О принятии к сведению информации о взаимодействии Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска

Иркутская область

Дума города Ангарска

РЕШЕНИЕ

-58гД

О принятии к сведению информации о взаимодействии Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска

Заслушав информацию о взаимодействии Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Думы города Ангарска -21гД «Об утверждении Положения о порядке осуществления контрольной деятельности Думы города Ангарска» (в редакции решения Думы города Ангарска -38гД), Уставом города Ангарска, Дума города Ангарска

РЕШИЛА:

1. Принять к сведению информацию о взаимодействии Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска (Приложение ).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Председатель Думы

Приложение

к решению Думы города Ангарска

-58гД

Информация

о взаимодействии Департамента жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска




В города Ангарске обслуживаемый жилищный фонд составляет 5012,2 тысяч квадратных метров – 1974 многоквартирных дома, из них блокированной застройки – 131 дом.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации завершена работа по выбору собственниками помещений многоквартирных домов способов управления:

    непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме -232 дома; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - 269 домов; управление управляющей организацией – 1473 дома.

Способы управления многоквартирными домами выбирались собственниками помещений на общих собраниях, проводимых по очной или заочной формам голосования. Между собственниками помещений многоквартирных домов и жилищными организациями заключены договоры управления многоквартирными домами либо оказания услуг по их содержанию и ремонту.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и строительства администрации города Ангарска (далее – Департамент) осуществляет мониторинг деятельности управляющих организаций, ТСЖ и организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

С участием управляющих организаций или ТСЖ проводится проверка технического и санитарного состояния многоквартирных домов, оценка качества предоставляемых услуг по содержанию и текущему ремонту, проверка выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов с составлением актов проверки по результатам обследования.




Проверка проводится на предмет соответствия условиям заключенных договоров управления многоквартирным домом, действующим Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу , Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации , Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации .

На 2011 год запланированы проверки отчетов по обслуживанию и текущему ремонту всех многоквартирных домов, в которых есть жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности. За 3 месяца 2011 года специалистами Департамента проверены отчеты по обслуживанию и текущему ремонту за 4 квартал 2010 года по 80 многоквартирным домам. В настоящее время ведется работа по сбору и проверке отчетов по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2010 год. Департаментом совместно с управляющими компаниями проводится работа по составлению планов работ по оказанию услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, в том числе по текущему ремонту и подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации в зимний период.

Проводится работа по оказанию правлениям ТСЖ и управляющим организациям города Ангарска методической и практической помощи по формированию документов, необходимых для участия в программах капитального ремонта многоквартирных домов с привлечением средств бюджетов всех уровней.




В рамках реализации Федерального закона от 01.01.2001 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Департаментом формируется перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в 2011 году.




В настоящее время объем предоставления финансовой поддержки администрацией Иркутской области муниципальному образованию город Ангарск не определен. Однако Департаментом проведена проверка заявленных физических объемов работ и проектно-сметной документации по 120 многоквартирным домам, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки. После определения объема финансирования, в соответствии с критериями, будет проведен отбор многоквартирных домов для участия в программе по капитальному ремонту.

Для реализации Федерального закона от 01.01.2001 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Департаментом совместно с управляющими организациями по каждому многоквартирному дому разработан план необходимых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и доведен до собственников многоквартирных домов.

Одним из направлений деятельности Департамента является организация работ по обеспечению и сохранности санитарного состояния территории города Ангарска.

В соответствии с Порядком и условиями благоустройства территории города Ангарска, утвержденными решением Думы города Ангарска -06гД, (далее – Порядок) ведутся систематические проверки по обеспечению чистоты, порядка, поддержания должного санитарного состояния придомовых территорий многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями. Кроме того, осуществляется мониторинг правильности и своевременной организации сбора и вывоза бытовых отходов (далее – ТБО) и мусора с придомовых территорий. В случае выявления замечаний по санитарному состоянию территорий и содержанию площадок для сбора ТБО в адрес руководителей управляющих компаний направляются письма о принятии срочных мер по устранению выявленных замечаний с указанием сроков устранения замечаний. В случае нарушения и невыполнения Порядка привлечение граждан и должностных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с Законом Иркутской области от 01.01.2001 «Об административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства городов и других населенных пунктов Иркутской области».




Для улучшения эстетического облика внутридворовых площадок выполняются работы по установке малых архитектурных форм. Активную работу по благоустройству придомовых территорий жилищного фонда проводят управляющие компании с привлечением жителей.

При подготовке ведомственной целевой программы «Благоустройство жилых территорий города Ангарска на 2011 год», утвержденной постановлением администрации города Ангарска от 01.01.2001 № 2332-г, учитывались этажность многоквартирных домов, размеры придомовой территории. Специалисты Департамента совместно с управляющими компаниями формируют перечень адресов по обустройству детских и спортивных городков на территории жилищного фонда. В 2011 году за счет средств бюджета города Ангарска будет установлено 9 детских площадок в старой части города Ангарска.

В целях улучшения благоустройства городской территории, развития и поддержки инициативы граждан, принимающих активное участие в работе по благоустройству придомовой территории, а также повышению эффективности работы управляющих организаций Департамент проводит конкурсы на лучший двор, лучший подъезд, по итогам которых участники в каждой номинации получают вознаграждения в виде денежной премии.

Следующим направлением деятельности Департамента является работа по рассмотрению писем, запросов и обращений собственников и нанимателей жилых помещений на действия (бездействия) управляющих организаций города Ангарска. За 3 месяца 2011 года специалистами Департамента рассмотрено 250 жалоб и обращений собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе с выездом на место 190 обращений, по каждому конкретному обращению приняты необходимые меры.




О выявленных недостатках в деятельности ТСЖ и управляющих организаций, о поступивших обращениях собственников и нанимателей жилых помещений Департамент информирует ТСЖ и управляющие организации, ведет мониторинг устранения указанных жалоб и недостатков.

Одним из направлений совместной работы с организациями, оказывающими услуги по управлению многоквартирными домами города Ангарска, является работа по уменьшению задолженности нанимателей жилых помещений многоквартирных домов по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем проводимая Департаментом по управлению муниципальным имуществом (далее – ДУМИ). При получении информации от управляющих организаций или ТСЖ о задолженности нанимателей жилых помещений по оплате коммунальных услуг специалисты ДУМИ готовят и рассылают уведомления о необходимости оплаты долга. После получения уведомления 60-70% нанимателей жилых помещений оплачивают долг. По злостным неплательщикам специалистами ДУМИ готовятся исковые заявления в суд, а также проводится работа по подготовке маневренного фонда для переселения недобросовестных нанимателей.

По многочисленным обращениям собственников и нанимателей жилых помещений и по поручению прокуратуры города Ангарска в марте – апреле 2011 года Департаментом выполнена проверка правильности и обоснованности корректировки размера платы за отопление и горячее водоснабжение, выполненной управляющими компаниями -Сервис» и компания» в 2011 году. Результат проверки – выполнение управляющими компаниями перерасчета корректировки с исключением выставления собственникам и нанимателям жилых помещений перегрева обратной сетевой воды, разделение сумм корректировки по горячему водоснабжению и отоплению, а также выполнение расчета корректировки строго в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации .

Председатель Думы



Подпишитесь на рассылку:

Менеджмент организаций в исследованиях


Производство

Основные направления, собранные в один список

Смотрите также


Городские службы и муниципалитет

Проекты по теме:

Строительство
Архивы:
А АкведукиАрхитекторАрхитектураАрхитектура МосквыАрхитектурно-строительный факультетАрхитектурное проектированиеАсфальтирование ББассейныБетономешалкаБуровзрывные работы ВВодопроводВодоснабжение и водоотводВодостокВыдача планов на земельные участки ГГазопроводГенеральные планыГеоинформационные системы и технологииГидроизоляцияГородское строительство и хозяйство ДДачи и коттеджиДачные домаДвериДеревоДеревообработкаДеревянные домаДизайн интерьераДолевое строительствоДома из клееного брусаДома из оцилиндрованного бревнаДымоход ЖЖилплощадь ЗЗастройкаЗащита прав потребителейЗемлепользованиеЗемлеустройствоЗемляные работыЗвукоизоляция ИИмущественное правоИнвентаризация объектовИнвестиции в строительствеИнженерно-геологические изысканияИнженерные системыИнтерьер ККаминыКвадратный метрКирпичная кладкаКондиционирование и вентиляцияКоттеджные поселкиКровля ЛЛандшафтный дизайнЛенточный фундаментЛесопилка ММалоэтажное строительствоМногоквартирные домаМонтажМонтажникМусоропровод ННормативные материалы ООбследование зданийОбщая площадьОбъекты для ввода в эксплуатациюОкнаОтделочные материалы и работыОтоплениеОхрана труда в строительствеОцилиндрованное бревноОчистка естественных и стоковых вод ППервоочередные объектыПечьПодрядное строительствоПолимербетонПолы и покрытияПотолкиПроектная документацияПроектные декларацииПроектные работыПроизводственная недвижимостьПромышленное и гражданское строительство РРемонтРемонт дорогРемонт жильяРемонт лифтовРемонт помещенийРемонтные работыРемонт жильяРеконструкцииРешения на строительство ССанитарные нормыСантехникаСметные нормативыСметыСоюзы строителейСтеныСтройматериалыСтроитель Строительнная: ТехникаБюджетыРаботыВыставкиКолледжиОрганизацииСтроительство жильяКвартир ТТеплоизоляцияТерриториальное планированиеТехническое обслуживание, ремонт и реконструкция зданийТраншеяТрубопровод УУправления капитального строительства ФФасадные работыФундамент ЧЧастный сектор ШШпатлевкаШпонШумоизоляция ЭЭкономика предприятий строительстваЭлектроинструментЭлектропроводкаЭлектротехнические работы
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.