«О предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений многоквартирных жилых домов в городе Липецке о выполнении договоров управления за предыдущий год»

Внесен

председателем Липецкого городского

Совета депутатов

Проект

ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

«О предоставлении управляющими организациями отчетов собственникам помещений многоквартирных жилых домов в городе Липецке о выполнении договоров управления за предыдущий год»

Одобрен решением сессии Липецкого городского

Совета депутатов

В соответствии с частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (далее - Отчет). Отчет о выполнении договора управления за предыдущий год является одним из важнейших элементов контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Предоставление Отчета собственникам помещений обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан, как потребителей коммунальных услуг, а также иных услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда. В настоящий момент ни форма, ни порядок представления отчета жилищным законодательством не установлены.

Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее – Стандарт). В соответствии со Стандартом раскрытию подлежит информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющих организаций, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях оказания услуг, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.




Установленная обязанность управляющей организации регулярно отчитываться об исполнении договора управления многоквартирным домом, а также раскрывать информацию о своей деятельности направлена на защиту прав потребителей. Вместе с тем, исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации Отчет и Стандарт имеют самостоятельное нормативное значение и не могут заменять друг друга. Поэтому неурегулированность вопроса о форме и порядке представления отчета жилищным законодательством является в настоящий момент нерешенной актуальной проблемой.

1. Действие настоящего Примерного положения (далее – Положение) носит рекомендательный характер и направлено на повышение эффективности использования средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также надлежащего предоставления коммунальных услуг.

2. Отчет представляется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которое организовывается управляющей организацией (далее - собрание). Не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты проведения собрания управляющая организация доводит до сведения каждого собственника многоквартирного дома информацию о дате, месте и времени проведения собрания (далее – информация), путем ее рассылки в почтовые ящики собственников жилых помещений в многоквартирном доме. К информации прилагается Отчет по форме, согласно приложению к настоящему Положению. Рекомендуется размещать информацию и Отчет во всех доступных местах - в офисе управляющей организации, на сайте в Интернете, на досках объявлений в подъездах домов, а также в средствах массовой информации.




3. Собрание в назначенную дату открывает руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель. Выбираются председатель и секретарь собрания. Председатель собрания доводит до присутствующих цель и порядок проведения собрания, повестку дня.

4. Руководитель управляющей организации или его уполномоченный представитель в своем выступлении доводит до присутствующих результаты деятельности организации, возникшие проблемы в процессе деятельности за отчетный период, предложения о совершенствовании деятельности управляющей организации в следующий период работы.

5. После обсуждения вопросов повестки дня, представленных разъяснений управляющей организацией по тем или иным вопросам повестки дня на голосование ставится вопрос оценки деятельности управляющей организации за отчетный период.

Собственники помещений могут голосовать за принятие одного из следующих решений общего собрания:

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации удовлетворительной с замечаниями, изложенными в протоколе общего собрания;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной;

- о признании работы управляющей организации неудовлетворительной и создании инициативной группы по проведению процедуры выбора новой управляющей организации.

Решения на собрании по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании.

6. Решения на собрании оформляются протоколом, который подписывается председателем, секретарем собрания, а также руководителем управляющей организации. Протоколы хранятся в управляющей организации вместе с технической документацией на многоквартирный дом, как документы, связанные с управлением таким домом.







7. Копия протокола собрания представляется управляющей организацией в администрацию города Липецка (Департамент жилищно-коммунального хозяйства) для сведения.

8. Решения, принятые на собрании, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений управляющей организацией путем размещения соответствующего сообщения на досках объявлений в подъездах домов не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Приложение

к Примерному положению «О предоставлении

управляющими организациями отчетов

собственникам помещений многоквартирных

жилых домов в городе Липецке о выполнении

договоров управления за предыдущий год»

ФОРМА ОТЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ________________________________________

(наименование организации)

с _______ по _____ по объекту:

ЖИЛОЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ ______________________________________

(адрес)

I. Обращение директора управляющей организации

(по желанию управляющей организации)

II. Общие сведения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома ______________________________________________

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ___________________

3. Серия, тип постройки ______________________________________________________

4. Год постройки ____________________________________________________________

5. Степень износа по данным государственного технического учета _________________

6. Степень фактического износа _______________________________________________




7. Год последнего комплексного капитального ремонта ___________________________

8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков

капитального ремонта) _______________________________________________________

9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу ________________________________________________________

10. Количество этажей _______________________________________________________

11. Наличие подвала ____________________________________________________ кв. м.

12. Наличие цокольного этажа ________________________________________________

13. Количество квартир ______________________________________________________

14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

___________________________________________________________________________

15. Строительный объем ________________________________________________куб. м.

16. Площадь:

а) жилых помещений (общая площадь квартир) _____________________________ кв. м;

б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой,

встроенное нежилое помещение) __________________________________________кв. м;

в) помещений общего пользования (подвал, технический этаж, чердак,

лестницы, коридоры и т. д.) _______________________________________________кв. м.

17. Площадь лестниц, включая коридоры ___________________________________кв. м.

18. Уборочная площадь лестниц, лифтов (лестничные марши, лестничные




площадки, коридоры, лифтовые кабины) ___________________________________ кв. м.

19. Уборочная площадь других помещений общего пользования (технические

этажи, чердаки, технические подвалы и т. п.) ________________________________кв. м.

20. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества

многоквартирного дома _________________________________________________ кв. м.

21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)______________________

III. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

N№
п/п

Наименование
конструктивных
элементов

Описание
элементов
(материал,
конструкция или
система, отделка
и прочее)

Техническое
состояние
элементов общего
имущества
многоквартирного
дома

% износа

1

2

3

4

5

1.

Фундамент, цоколь

2.

Наружные и внутренние
капитальные стены

Наружные стены:

Внутренние стены:

3.

Крыльца, лестницы

4.

Балконы

5.

Перекрытия

6.

Крыша, кровля

7.

Полы

8.

Проемы:

8.1.

Окна

8.2.

Двери

9.

Отделка:

9.1.

Внутренняя

9.2.

Наружная

10.

Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для
предоставления коммунальных услуг:

10.1.

Электроснабжение

10.2.

Холодное водоснабжение

10.3.

Горячее водоснабжение

10.4.

Горячее водоснабжение

10.5.

Водоотведение

10.6.

Газоснабжение

10.7.

Отопление

10.8.

Иное

11.

Мусоропровод

12.

Лифт

13.

Вентиляция

14.

(другое)

IV. Отчет по затратам на содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома за _______________ год




Содержание
и текущий
ремонт ж/ф,
руб

Капитальный ремонт,
руб

Коммунальные
услуги
(отопление,
горячее и
холодное
водоснабжение,
водоотведение),
руб

1. Долг на начало года

2. Начислено

3. Оплачено

3.1. Оплачено жителями

3.2. Оплачено бюджетом
(льготы)

4. Задолженность на конец
отчетного года

5. Выполнено работ
(оказано услуг)

6. Остаток на конец
отчетного года ("-" -
перевыполнено работ; "+" -
недовыполнено работ)

Примечание:
п. 3 = п. 3.1 + п. 3.2;
п. 4 = п. 1 + (п. 2 - п. 3);
п. 5 - данные управляющей организации;
п. 6 = п. 2 - п. 5




N№
п/п

Виды услуг

(работ)

Затраты за
отчетный период
(руб.)

1.

Текущий ремонт жилищного фонда, в т. ч. (указать
наименование выполненных работ)

2.

Содержание придомовой территории

3.

Санитарное содержание мест общего пользования в
жилом доме, в т. ч. (указать виды выполненных работ)

4.

Освещение мест общего пользования в жилом доме

5.

Содержание мусоропроводов

6.

Содержание лифтов

7.

Техническое обслуживание ВДГО

8.

Очистка вентканалов и дымоходов

9.

Содержание управляющей организации

10.

Содержание расчетного центра

11.

Содержание аварийно-диспетчерской службы

12.

Сбор, вывоз ТБО

13.

Капитальный ремонт, в т. ч. (указать виды выполненных
работ)

Директор

управляющей организации _____________________________________________________________________________________________(печать)



Подпишитесь на рассылку:

Менеджмент организаций в исследованиях




Протоколы

Все документы по ссылкам ниже доступны в открытых источниках
Выписки из протоколов заседаний строительных организаций
Выписки из протоколов правлений некоммерческих партнерств
Выписки из протоколов саморегулируемых организаций
Выписки из протоколов
Протоколы «Нефтегазстрой»
Протоколы альянсов
Протоколы в отношении объектов недвижимости
Протоколы внеочередных собраний
Протоколы вскрытия конвертов
Протоколы закупочных комиссий
Протоколы заседаний конкурсных комиссий
Протоколы заседаний партнерств
Протоколы заседаний по выборам подрядных организаций
проектов
Протоколы заседаний президиумов партнерств
Протоколы заседаний президиумов советов
Протоколы заседаний проектов "Доступное жилье"
Протоколы заседаний советов
Протоколы заседаний технических советов
Протоколы заседаний
Протоколы застройки муниципальных поселений
Протоколы заявок на ремонт помещений
Протоколы комиссий на размещение заказов
Протоколы конкурсов на договора аренды
Протоколы котировочных заявок на строительные работы
Протоколы котировочных заявок
Протоколы на размещение заказов в области строительства
Протоколы на участие в закрытых аукционах
Протоколы на участие в открытых аукционах
Протоколы некоммерческих организаций
Протоколы некоммерческих партнерств
Протоколы общих собраний
Протоколы отраслевых комиссий
Протоколы оценок и сопоставления заявок
Протоколы оценок котировочных заявок
Протоколы по вскрытию конвертов
Протоколы по проектам генеральных планов
Протоколы проведения котировок цен
Протоколы проведения торгов
Протоколы проектов правил землепользования
Протоколы публичных слушаний
Протоколы рассмотрения заявок
Протоколы решений муниципалитетов
Протоколы саморегулируемых организаций
Протоколы собраний членов правлений
Протоколы совещаний городских округов
Протоколы совещаний по выработке антикризисных предложений
Протоколы союзов строителей
Протоколы строительных организаций
Протоколы участия в закрытых конкурсах
Протоколы участия в открытых конкурсах
Протоколы
Протоколы конкурсов на выполнение монтажных работ
Протоколы аукционов на капитальное строительство
Протоколы аукционов на капитальный ремонт
Протоколы аукционов на техническое переоснащение
Протоколы в отношении безработицы и безработных граждан
Протоколы в отношении многоквартирных домов
Протоколы в отношении субъектов предпринимательства
Протоколы в форме общественного слушания
Протоколы вступительных испытаний
Протоколы договоров страхования
Протоколы допросов
Протоколы заседаний в отношении земельных вопросов
Протоколы заседаний в отношении нормативно-правовых актов
безопасности движени
Протоколы заседаний комиссий по отбору многоквартирных домов
Протоколы заседаний комиссий по размещению запросов котировок
Протоколы заседаний комиссий по студенческим вопросам
Протоколы заседаний обществ архитекторов
Протоколы заседаний по законопроектной деятельности
Протоколы заседаний проектных обществ
Протоколы заседаний сельских поселений
Протоколы заявок на выполнение предварительных работ по ремонту
Протоколы заявок на поставку костюмов
Протоколы конкурсов на поставку строительных материалов
инвестиционных договоров
недвижимости
Протоколы межведомственных комиссий
Протоколы мероприятий в целях поддержки субъектов
Протоколы мероприятий по реализации соглашений
Протоколы о реализации культурного сотрудничества
научно-технического сотрудничества
Протоколы о реализации торгово-экономического сотрудничества
Протоколы общественных обсуждений
Протоколы оценки заявок на участие в тендерах
Протоколы проведения олимпиад
Протоколы проведения слушаний по межеваниям территорий
Протоколы проведения слушаний по проектам планировки
Протоколы публичных слушаний по документациям
Протоколы слушаний бюджетных организаций
Протоколы слушаний министерств и ведомств
Протоколы слушаний о выполнении областных бюджетов
Протоколы собраний по вопросам кредитования
Протоколы собраний учредителей предприятий
Протоколы совещаний в отношении строящегося жилья
Протоколы совещаний об ипотечном кредитовании
Протоколы совещаний Росреестра
Протоколы совещаний участников долевого строительства
Протоколы утвержденных программ

Временные срезы

Протоколы по годам

Протоколы за 2000 год
Протоколы за 2001 год
Протоколы за 2002 год
Протоколы за 2003 год
Протоколы за 2004 год
Протоколы за 2005 год
Протоколы за 2006 год
Протоколы за 2007 год
Протоколы за 2008 год
Протоколы за 2009 год
Протоколы за 2010 год
Протоколы за 2011 год
Протоколы за 2012 год
Протоколы за 2013 год
Протоколы за 2014 год

Протоколы по месяцам

Протоколы за январь-месяц
Протоколы за февраль-месяц
Протоколы за март-месяц
Протоколы за апрель-месяц
Протоколы за май-месяц
Протоколы за июнь-месяц
Протоколы за июль-месяц
Протоколы за август-месяц
Протоколы за сентябрь-месяц
Протоколы за октябрь-месяц
Протоколы за ноябрь-месяц
Протоколы за декабрь-месяц

Смотрите также

Отчетность

Нефтегазовые предприятия, отчеты и статистика
Ежегодные отчеты
Ежеквартальные отчеты
Ежемесячные отчеты
Отчеты о прессе (в СМИ)
Отчеты по практике
Программы развития
Публичные слушания
Рабочие программы
Распорядки
Торги
Целевые программы

Финансы

Аудит
Закупочная документация
Закупочные интервенции
Клиринг
Конкурсная документация
Программы
Протоколы заседаний
Протоколы котировочных заявок
Учет

Прочие документы

Анкета, Бюллетени, Внимание, Дизайн, Заключения, Извещения, Обращения, Письмо, Положения, Постановления, Предисловия, Предписания, Предприятия, Приказы, Проекты постановлений

Бизнес и право:
Банковское правоГосударственная аккредитацияКорпоративные финансыНалоговое правоНалоговый кодексУставы закрытых акционерных обществУставы кредитных обществУставы обществ с ограниченной ответственностьюУставы открытых акционерных обществФинансовое правоХозяйственное право

 Договора по типам

Списки договоров, примеры и конкретные договора, рассортированные по тематическим спискам.

Cмотрите также


Проекты по теме:

Отчеты по регионам, датам и планы развития
По регионам
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Отчеты, Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тува (Тувинская Респ.)Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайХакасияЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
По месяцам
январьфевральмартапрельмайиюньиюльавгустсентябрьоктябрьноябрьдекабрь
(просто по месяцам, без раздела по годам или точным датам. Используйте если знаете только месяц публикации отчета)
Договора
Регионы
АдыгеяАлтайский крайАмурская обл.Архангельская обл.Астраханская обл.Башкортостан (Башкирия)Белгородская обл.Брянская обл.БурятияВладимирская обл.Волгоградская обл.Вологодская обл.Воронежская обл.Еврейская обл.ДагестанИвановская обл.Иркутская обл.Кабардино-БалкарияКалининградская обл.КалмыкияКалужская обл.Камчатская обл.Карачаево-Черкесская РеспубликаКарелияКемеровская обл.Кировская обл.Костромская обл.Краснодарский крайКрасноярский крайКурская обл.Курганская областьЛенинградская обл.Липецкая обл.Магаданская обл.Марий ЭлМордовияМосковская обл.Мурманская обл.Нижегородская обл.Новгородская областьНовосибирская обл.Омская обл.Оренбургская обл.Орловская обл.Пензенская обл.Пермский крайПриморский крайПсковская обл.Ростовская обл.Рязанская обл.Самарская обл.Саратовская обл.Саха (Якутия)СахалинСвердловская обл.Северная ОсетияСмоленская обл.Ставропольский крайТамбовская обл.ТатарстанТверская обл.Томская обл.Тульская обл.Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АОУдмуртияУльяновская обл.Уральская обл.Хабаровский крайЧелябинская обл.Чечено-ИнгушетияЧитинская обл.ЧувашияЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская обл.
Основные порталы, построенные редакторами

Домашний очаг

ДомДачаСадоводствоДетиАктивность ребенкаИгрыКрасотаЖенщины(Беременность)СемьяХобби
Здоровье: • АнатомияБолезниВредные привычкиДиагностикаНародная медицинаПервая помощьПитаниеФармацевтика
История: СССРИстория РоссииРоссийская Империя
Окружающий мир: Животный мирДомашние животныеНасекомыеРастенияПриродаКатаклизмыКосмосКлиматСтихийные бедствия

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организации
МуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммы
Отчеты: • по упоминаниямДокументная базаЦенные бумаги
Положения: • Финансовые документы
Постановления: • Рубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датам
Регламенты
Термины: • Научная терминологияФинансоваяЭкономическая
Время: • Даты2015 год2016 год
Документы в финансовой сферев инвестиционнойФинансовые документы - программы

Техника

АвиацияАвтоВычислительная техникаОборудование(Электрооборудование)РадиоТехнологии(Аудио-видео)(Компьютеры)

Общество

БезопасностьГражданские права и свободыИскусство(Музыка)Культура(Этика)Мировые именаПолитика(Геополитика)(Идеологические конфликты)ВластьЗаговоры и переворотыГражданская позицияМиграцияРелигии и верования(Конфессии)ХристианствоМифологияРазвлеченияМасс МедиаСпорт (Боевые искусства)ТранспортТуризм
Войны и конфликты: АрмияВоенная техникаЗвания и награды

Образование и наука

Наука: Контрольные работыНаучно-технический прогрессПедагогикаРабочие программыФакультетыМетодические рекомендацииШколаПрофессиональное образованиеМотивация учащихся
Предметы: БиологияГеографияГеологияИсторияЛитератураЛитературные жанрыЛитературные героиМатематикаМедицинаМузыкаПравоЖилищное правоЗемельное правоУголовное правоКодексыПсихология (Логика) • Русский языкСоциологияФизикаФилологияФилософияХимияЮриспруденция

Мир

Регионы: АзияАмерикаАфрикаЕвропаПрибалтикаЕвропейская политикаОкеанияГорода мира
Россия: • МоскваКавказ
Регионы РоссииПрограммы регионовЭкономика

Бизнес и финансы

Бизнес: • БанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумаги: • УправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги - контрольЦенные бумаги - оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудит
Промышленность: • МеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетика
СтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьерОрганизация и управление производством

Каталог авторов (частные аккаунты)

Авто

АвтосервисАвтозапчастиТовары для автоАвтотехцентрыАвтоаксессуарыавтозапчасти для иномарокКузовной ремонтАвторемонт и техобслуживаниеРемонт ходовой части автомобиляАвтохимиямаслатехцентрыРемонт бензиновых двигателейремонт автоэлектрикиремонт АКППШиномонтаж

Бизнес

Автоматизация бизнес-процессовИнтернет-магазиныСтроительствоТелефонная связьОптовые компании

Досуг

ДосугРазвлеченияТворчествоОбщественное питаниеРестораныБарыКафеКофейниНочные клубыЛитература

Технологии

Автоматизация производственных процессовИнтернетИнтернет-провайдерыСвязьИнформационные технологииIT-компанииWEB-студииПродвижение web-сайтовПродажа программного обеспеченияКоммутационное оборудованиеIP-телефония

Инфраструктура

ГородВластьАдминистрации районовСудыКоммунальные услугиПодростковые клубыОбщественные организацииГородские информационные сайты

Наука

ПедагогикаОбразованиеШколыОбучениеУчителя

Товары

Торговые компанииТоргово-сервисные компанииМобильные телефоныАксессуары к мобильным телефонамНавигационное оборудование

Услуги

Бытовые услугиТелекоммуникационные компанииДоставка готовых блюдОрганизация и проведение праздниковРемонт мобильных устройствАтелье швейныеХимчистки одеждыСервисные центрыФотоуслугиПраздничные агентства

Блокирование содержания является нарушением Правил пользования сайтом. Администрация сайта оставляет за собой право отклонять в доступе к содержанию в случае выявления блокировок.