Схема территориального планирования Бейского района (стр. 4 )

Формы собственности	Площадь, га	% от общей площади земель
В собственности граждан	2785	63,0
В собственности юридических лиц	3	0,1
В государственной и муниципальной собственности	1634	37,0
в т. ч. в собственности Российской Федерации	16	0,4
Земли населенных пунктов, всего	4422	100

Анализ распределения земель населенных пунктов по угодьям и формам собственности свидетельствует о наличии значительных территориальных резервов для развития градостроительной деятельности в пределах существующих границ населенных пунктов. Около 20% земель населенных пунктов (порядка 900 га) занято сельскохозяйственными угодьями, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Данные территории могут предоставляться органами местного самоуправления поселений гражданам для развития жилищного строительства, ведения сельского хозяйства и иных целей, а также резервироваться для размещения объектов капитального строительства – на основании генеральных планов и правил землепользования и застройки сельских поселений, которые необходимо разработать и утвердить до 01.01.2012. В соответствии с Земельным кодексом РФ, в составе земель населенных пунктов выделяются следующие территориальные зоны (таблица 4.2.1-6):

Таблица 4.2.1-6. Виды территориальных зон в составе земель населенных пунктов и режим использования их территории

Виды террито-риальных зон	Режим использования территории
1. Жилые зоны	Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.
2. Общественно-деловые зоны	Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
3. Производственные зоны	Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур	Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
5. Рекреационные зоны	Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.
6. Зоны сельскохозяйственного использования	Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.
7. Зоны особо охраняемых территорий	Земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Режим использования территории зон особо охраняемых территорий аналогичен режиму использования территории земель особо охраняемых территорий и объектов.

Указанные и иные территориальные зоны в составе земель населенных пунктов определяются по результатам разработки и утверждения генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений. В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», процесс разработки и утверждения данных документов должен быть завершен не позднее 01.01.2012.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь земель промышленности… и иного специального назначения, расположенных на территории Бейского района, составляет 2974 га или 0,7% от общей площади территории района. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по угодьям приведено в таблице 4.2.1-7. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по подкатегориям и формам собственности приведено в таблице 4.2.1-8.

Таблица 4.2.1-7. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по угодьям.

Земельные угодья	Площадь, га
Всего земли	Земли промыш-ленности	Земли энергетики	Земли транспорта	Земли иного специального назначения
Сельскохозяйственные угодья	409	174	142	39	54
в т. ч. пашня	183	118	61	4	-
в т. ч. залежь	-	-	-	-	-
в т. ч. многолетние насаждения	-	-	-	-	-
в т. ч. сенокосы	-	-	-	-	-
в т. ч. пастбища	226	56	81	35	54
Лесные площади	94	93	-	-	1
в т. ч. покрытые лесами	94	93	-	--	1
в т. ч. не покрытые лесами	-	-	-	-	-
Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	5	-	5	-	-
Под водой	15	-		15	-
Земли застройки	1217	914	169	48	86
в т. ч. занятые промышленными сооружениями	914	914	-	-	-
Под дорогами	945	176	9	732	28
Болота	-	-	-	-	-
Нарушенные земли	279	243	-	24	12
Прочие земли	10	10	-	-	-
в т. ч. полигоны отходов, свалки	-	-	-	-	-
в т. ч. пески	-	-	-	-	-
в т. ч. овраги	-	-	-	-	-
в т. ч другие земли	10	10	-	-	-
Земли промышленности…. и иного специального назначения, всего	2974	1610	325	858	181

Таблица 4.2.1-8. Распределение земель промышленности… и иного специального назначения по подкатегориям и формам собственности.