25.12.2012 № 000

О плате за пользование жилым помещением (плата за наем) в г. Ярославле

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Ярославля, решением муниципалитета города Ярославля от 01.01.2001 № 151 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Ярославля»

Мэрия города Ярославля ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1.1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение 1).

1.2. Базовые ставки платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение 2).

2. Признать утратившими силу:

- постановление мэра города Ярославля от 14.10.97 № 000 «О плате за наем жилых помещений»;

- постановление мэра города Ярославля от 01.06.99 № 000 «О внесении изменений в постановление мэра от 14.10.97 № 000 «О плате за наем жилых помещений»;

- постановление мэра города Ярославля «О внесении изменений в постановление мэра от 14.10.97 № 000 (в редакции постановления мэра от 01.06.99 № 000)»;

- постановление мэрии города Ярославля «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением в г. Ярославле».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра -директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля.

4. Постановление вступает в силу с 01.01.2013.

Мэр города Ярославля

Приложение 1

к постановлению мэрии

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением устанавливает расчёт платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного и муниципального жилищного фонда и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2. Расчет величины ежемесячной платы за наем осуществляется по формуле:

Пн = Бст × Пл × Кк1 × Кк2 × Кб × Км, где

Пн – расчетная величина платы за наем в месяц (руб.);

Бст – базовая ставка платы за наем в зависимости от срока службы дома (руб. за кв. м);

Пл – общая площадь отдельной квартиры (для коммунальной квартиры – суммарная площадь общей площади комнаты в коммунальной квартире и площади общего имущества в коммунальной квартире, пропорциональной размеру общей площади комнаты в коммунальной квартире; для отдельных комнат в общежитиях – площадь этих комнат) (кв. м);

Кк1 – коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от материала стен;

Кк2 – коэффициент, учитывающий качество жилого помещения в зависимости от пригодности для проживания;

Кб – коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения;

Км – коэффициент, учитывающий месторасположение дома.

3. Применяемые при расчете платы за наем коэффициенты:

Коэффициент

Наименование коэффициента

Характеристика

Значение коэффициента

Кк1

Уровень качества жилого помещения

(материал стен)

кирпичные

железобетонные панели и блоки, монолит

древесина, смешанный шлакобетон

1,1

1,0

0,9

Кк2

Пригодность для проживания

жилое помещение, пригодное для проживания

жилое помещение в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным, а также жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодными для проживания

1,0

0

Кб

Уровень благоустройства

жилого помещения

все виды благоустройства

отсутствие одного и более видов благоустройства

1,0

0,8

Км

Месторасположе­ние многоквар­тирного жилого дома

город Ярославль, кроме домов микрорайона и пос. Толга

дома микрорайона и пос. Толга

1,0

0,9

_________________

Приложение 2

к постановлению мэрии

Базовые ставки платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений

по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

муниципального жилищного фонда

Базовые ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма государственного и муниципального жилищного фонда и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда коммерческого использования, устанавливаются в зависимости от срока службы дома в следующем размере:

№

п/п

Срок службы дома

Базовая ставка платы за наем (без НДС) (руб. за кв. м)

1

до 20 лет

1,60

2

2лет

1,40

3

4лет

1,20

4

6лет

1,00

5

старше 70 лет

0,80

_________________