Президент ГК «Глобал Эдж» Михаил Лифшиц о каркасных домах | '); document. write(''); document. write('| Печать |'); document. write(''); document. write(' | '); //-->
| 06.04.2008 г. |
Деревянный дом, малоэтажное деревянное домостроение, доступное жилье, канадская технология, американская технология, финская технология и многое, многое другое... Чего только не придумает изобретательный застройщик для охмурения доверчивого потребителя и, как только не попользует эти придумки наша находчивая чиновная братия. Этой (второй) публикацией я попробую начать развенчание технологического национализма с одной стороны, и рассказать читателю, что понимают под этими терминами специалисты, с другой.
Шло время, учились строители, совершенствовались технологии, и приходило осознание того, что стена из массивной древесины (цельной или клееной) - удовольствие не дешевое, а при стремлении к «европейскому» качеству жизни даже дорогое, и производство ее требует нешуточных инвестиций в технологию и качественное сырье. Приведенные факторы, и отсутствие в нашей стране сколь-нибудь квалифицированных архитектурных кадров, знакомых с особенностями такого строительства в комбинации с американским кино и участившимися поездками наших за рубеж, создали все предпосылки для прихода в Россию каркасных домов во всех их проявлениях. Про них и хочу я поговорить в этой статье.
Недостаточное количество древесины в некоторых регионах и трудоемкость ее обработки привели к тому, что предки современных европейцев использовали ее для обеспечения максимальной прочности строения, создания архитектурных форм, и уже тогда, для унификации отдельных элементов каркаса, обеспечения герметичности угловых соединений. Пространство же между стойками и балками заполнялось более дешевыми и доступными материалами (глина, песчаник, известняк и прочее) Итак, мы запомнили, что древние получали от дерева архитектуру, прочность и технологичность. Каркасное строительство в Европе со спадами и подъемами дожило до 20 века, принесшего с собой взрыв демографический и прорыв технологический (политику и войны не обсуждаем).
Технологический же прорыв проявился в массовом производстве деревянных композитных материалов (фанера, ДСП, МДФ, ДВП, ОСП) и теплоизоляционных (минеральная вата, вспененные полимеры, растительные волокнистые материалы, ДВП низкой плотности и прочее). Все это, вкупе с ростом цен на деловую древесину, привело к появлению, наряду с классическим фахверком (открытая деревянная стоечно-балочная структура), технологии закрытого каркаса, т. е. где плитный материал закрывает конструкцию полностью, позволяя спрятать внутрь более дешевый материал каркаса, при этом защищая его от климатических и других природных воздействий и обеспечивая дополнительную жесткость (коробчатая структура) конструкции, и самое главное - все это можно сделать в цеху, доставив на стройплощадку готовый кусок стены (рисунок на заголовке). Казалось бы все просто: сколотил каркас, зашил плитами, положил внутрь утеплитель - вот стена, ан нет. Зловредная «точка росы», блуждая по толще стены с изменением наружной температуры вызывает гниение каркаса, ветер находит себе щели в угловых соединениях и стыках стен с фундаментом, плитный материал перегородок резонирует так, что любой скрип в хозяйской спальне будит детей на втором этаже, а когда дети бегают (по панели перекрытия), качается люстра на кухне. Страшилка? Нет, через все это прошли первопроходцы каркасно-панельного строительства, по тернистой дороге к нынешним панелям, плитам перекрытий, кровельным системам, к современной технологии производства строительных деталей и конструкций.
Вообще применение термина «деревянный дом» к каркасно-панельной технологии есть некоторое лукавство, так как дерева в ней около 15%, остальное - плиты (правда в основе тоже деревянные), утеплители, ветро и парозащитные пленки, гидроизоляция, металлические крепежные элементы, арматура инженерных систем и прочее. Еще одна ремарка: «доступное жилье» - это термин, во всем мире означающий социальное жилье. В нашей стране социальное жилье это и квартира на ул. Улофа Пальме (там думцы живут) в Москве, и комната в офицерском общежитии в тайге под Плесецком. Отождествление термина «доступное» с понятием «дешевое», умножается на непрофессионализм инвесторов, что приводит к весьма печальным последствиям. Россиянам свойственны поверхностность оценок и поиск панацеи: кто-то нашел ее в Америке Второй пример: кто-то нашел в Канаде цех, производящий бытовки, наклеивая на вспененный утеплитель ОСП с двух сторон, и, обозвав это «канадской технологией» и добавив в название буквосочетание "ЭКО", пытается осчастливить россиян доступностью, стыдливо утаив, что в Канаде существует четыре региональные системы нормативов, и ни одна из них не предусматривает наклейки плиты на пенопласт для использования в качестве силового элемента. Попробуем переместить этот «завод » в Рязань. Ни одного вида мной перечисленных элементов на местном рынке новый фабрикант не найдет, и DIN в нашей стране не указ, да и ГОСТы не обязательны к исполнению. Вместо клееного 160х160 появляется 50-миллиметровая доска, зачастую сырая, вместо OSB - цементно-стружечная плита, вместо экологичного растительного волокна - дешевая минвата (в лучшем случае), вместо крепкого, теплого, чистого европейского каркаснопанельного дома, мы имеем щитовую конструкцию восьмидесятых с современной отделкой. Вывод - то, что в Европе можно назвать заводом, в наших условиях (в отсутствие инфраструктуры производства и рынка стандартных деревянных строительных деталей и конструкций) является не более, чем сборочным участком. В завод его можно превратить, только добавив участок сушки пиломатериала, столярный цех, цех производства клееных изделий, участок изготовления конструкций перекрытий и прочее, что увеличит объем начальных инвестиций минимум раза в три. Этот путь пройдут те домостроители, которые уже вошли в этот бизнес, и это должны иметь в виду те, кто туда собирается. Формирование развитого рынка строительных деталей возможно только при условии, что либо государство, либо отраслевые ассоциации, либо крупные, системные инвесторы разработают систему унифицированных деталей и сборок, примут ее и дадут в руки деревообработчиков структурированную линейку продуктов востребованных отраслью. Итак, совет потребителю - собравшись заказывать или покупать каркаснопанельный дом, не верьте громким названиям и ссылкам на происхождение технологии, поинтересуйтесь техническими условиями на производство, посмотрите, из чего сделана панель, какова структура углового соединения, материал каркаса. Обязательно проконсультируйтесь с людьми, прожившими в таком доме не менее года, проверьте, производит ли ваш поставщик элементы панели или покупает, если покупает, то у кого и какого качества. Добивайтесь письменных гарантий на тепловые, прочностные, акустические свойства строения и не забывайте, что в упаковке дешевого сливочного масла обычно лежит маргарин. Совет инвестору - разрабатывая бизнес план, ориентируйтесь на покупку комплектной технологии (от доски и от плиты), не пытайтесь создать что-то сверхдешевое, приоритетом должно быть качество, применяемые материалы должны быть проверены в наших климатических условиях. Имейте в виду, что если завод по сборке автомобилей БМВ привезти сюда и наладить производство с комплектующими от ВАЗа, получится что угодно, только не БМВ. Не забудьте о требованиях к поставщику технологии - он должен предоставить возможность посетить оснащенные им действующие предприятия и обучить персонал. Особое внимание уделите времени присутствия поставщика в рынке, опыту инжиниринга и комплектных поставок в вашей области деятельности. И еще - почитайте закон о техническом регулировании... Спекуляции вокруг «доступности» жилья приводят к подмене понятий, погоне за дешевизной, что в условиях отсутствия нормативной базы и технологического контроля приводят к строительным экспериментам, во-первых, опасным для людей, и во-вторых, способным дискредитировать технологию каркасного домостроения вообще.
4. А так просто нельзя - вспененный утеплитель с 2-мя слоями ОСП; http://www. ***** | |
Каждый раз перед началом «писательского» труда, я задаю себе вопрос, для кого собственно я его начинаю. Эту статью я адресую тем читателям, которым посчастливилось заработать денег для строительства частного дома для себя, и тем, кому пришло в голову вложить гораздо большие деньги в производство домов для других.
Общественное сознание в нашей стране тему промышленного изготовления домов из дерева встретило настороженно, и сподвигнуть нескольких наших заказчиков к производству домов из 
В оправдание можно вспомнить кривые красно-кирпичные углы, осыпающуюся штукатурку, трескающиеся под неимоверным весом фундаменты «традиционных» строений.
История появления каркасных домов уходит в глубокую древность, самое старое «фахверковое» строение дожившее до наших дней простояло около восьмисот лет.
Рост населения требовал строить и строить, развивались все технологии производства 
и продвигает идею массового строительства каркасов на строй площадке (в то время когда 