Риэлторы (стр. 5 )

Некоторое время назад участников строительного рынка Екатеринбурга, ну и, конечно, горожан потрясло неприятное известие. В общем-то, рядовым екатеринбуржцам по-большому счету было все равно, что в Главархитектуре прошла выемка каких-то там бумаг. Но когда появилась информация, что может быть введен мораторий на строительство, многие забеспокоились. Квартира-то нужна для себя, а не для дяди. И так денег не много, а если еще и брать будет нечего? Вероятно, примерно так рассуждал среднестатистический екатеринбуржец, но самостоятельно разобраться в перипетиях этой истории ему было не под силу. Мы решили прийти ему на помощь.

Начнем с того, что сейчас Вам никто не скажет, когда и на сколько вырастет цена на квадратный метр жилья в столице Среднего Урала. Но многие обещают рост цен на недвижимость к осени. Составит он по некоторым оценкам порядка 5-10%. Некоторые говорят о росте в 30-40%, но он кажется совсем уж каким-то чудовищным, а потому неправдоподобным. Покупательская способность населения явно до него не дотягивает. Между тем, до недавнего времени на местном рынке недвижимости по оценкам экспертов наблюдалась стагнация, так нежелательная многим. В первую очередь строителям и риэлторам. А что надо для повышения спроса населения? Ну конечно, небольшая встряска на рынке. Эксперты в один голос утверждают - именно это и произошло в Екатеринбурге. Ясно лишь одно - кто-то (как это ни смешно, никто пока не может понять кто) организовал изъятие правоохранительными органами 121 земельного дела более 70 строительных организаций.

Но на этом силовики не остановились. В конце прошлой недели следственные мероприятия были проведены уже в офисах крупнейших застройщиков Екатеринбурга - компаниях «NOVA-Строй», «Атомстройкомплекс» и «Наш Дом». По словам пресс-секретаря Аркадия Чернецкого Константина Пудова, все эти показательные акции совершенно абсурдны. «Мы законопослушная структура. Строительные фирмы, которые обыскивали вчера, говорят, что не надо было устраивать всех этих посмешищ с обысками. По их словам, они бы и сами показали все необходимые документы», - говорит Константин Александрович.

Между тем он отмечает, что такое показательно-публичное внимание правоохранительных органов к городскому строительному комплексу может привести к серьезным проблемам у застройщиков. «Реальной стала угроза обвала строительства в Екатеринбурге в 2009 году. Ведь никто не думает, что к 1 сентября по этим земельным участкам застройщики должны уже закончить оформление проектной документации и получить разрешения на строительство. В случае нарушения сроков они потеряют право аренды участков, и вся работа пройдет впустую», - говорит г-н Пудов.

Впрочем, сами участники рынка таких опасений не разделяют, хотя возможно, и стараются держаться «бодрячком». Как сообщил JustMedia на условиях анонимности сотрудник одной из крупнейших строительных компаний Екатеринбурга, в действиях силовиков есть свои плюсы и минусы. «С одной стороны, правила игры на рынке теперь будут равными для всех. С другой стороны, в таких условиях появляются желающие заработать на строительном буме. Часть застройщиков злополучные землеотводы возвращать будет уже через торги. Землю выкупать будут банки, инвесторы, имеющие к строительству опосредованное отношение. Все ведь хотят отбить деньги быстрей – за 15-20 лет никто не хочет окупаться. Надо два-три года – это максимум», - раскрывает корпоративные «секреты» собеседник.

Он уверен – крупные игроки будут работать дальше, без каких бы то последствий для бизнеса. «Есть еще вопросы, конечно. Мы всего вторую неделю живем в этих условиях, пока сложно сказать, что будет. Какая судьба ждет Главархитектуру тоже не ясно. Что касается работы, то уверяю Вас, у всех есть объекты и участки, и всем есть чем заняться.

Не видят никаких проблем и в другой строительной компании. «Мы не почувствовали никаких изменений, кроме нагнетаемого ажиотажа. Население на такие вещи реагирует активно и возможно, что к осени цены вырастут в пределах двух процентов», - говорит специалист. Пока же по-прежнему проводятся акции, устраиваются скидки… Она уверена, что с темпами ввода жилья в Екатеринбурге также проблем не будет: «У нас есть масса проектов в городе – Академический, ВИЗ-Правобережный, я слышала, что Итера там чего-то строить собирается. Первая десятка застройщиков делает 70% рынка. У всех нас есть площадки под строительства и их хватит на какое-то время».

Закономерно, что о повышении цен на жилье весьма активно говорят риэлторы, которым это на руку, ведь у них работа такая – жилье дороже продать. По словам исполнительного директора Уральской палаты недвижимости Рустема Галеева, о последствиях атаки на строителей пока говорить рано, но уже сейчас большинство изъятых дел возвращено в Главархитектуру. «В прокуратуре осталось с десяток дел, но неизвестно на какие объекты.

По его словам, цена вопроса - 2 млн. кв. метров жилья. Поэтому как действия силовиков скажутся на рыночной ситуации пока неясно. Но если повышение деловой активности населения, которое будет осенью, совпадет с сокращением объектов строительства, это может вызвать рост цен. «Не исключено, что владельцами этих участков станут прежние хозяева. Но они заплатят уже больше денег, соответственно вырастет стоимость жилья. Но как показывает практика Екатеринбурга, местные жители будут готовы и к этому росту, и будут платить за жилье», - говорит Рустем Дамирович.

Что касается аналитиков, то они уверены, что в Екатеринбурге сложилась критическая ситуация с ценами на жилую недвижимость. «Цены на нее побили все рекорды здравого смысла. Совместно со специалистами УПН мы делали исследование, оказалось, что «хрущевка» 60-х г. г. прошлого века на Ленина, стоит больше чем коттедж в Хорватии. В итоге вышло, что потребительские цены пришли в несоответствие с качеством товара. Ведь трудно сказать, сколько до моря от улицы Ленина», - иронизирует директор уральского филиала ИК «Аккорд-Инвест» Константин Селянин.

Результатом этой ситуации стало то, что в Екатеринбурге появилось много инвестиционного жилья, предназначенного для перепродажи. «Иной раз можно видеть, как в доме горят две трети окон – остальные квартиры стоят пустые. И они не сдаются в аренду – их будут перепродавать. Это одна из причин, почему остановились цены на жилье – люди стали понимать, что к чему», - приводит пример г-н Селянин. - Что касается дальнейшего роста цен, то экономических предпосылок для него нет».

Пока сложно сказать, что ожидает строительный рынок Екатеринбурга к осени этого года. Ясно одно – пока до конца не разъяснилась история с бумагами на земельные участки из Главархитектуры, пока игроки не знают, получат ли они эту землю обратно, и каким образом будут согласовываться новые объекты в разрешительных инстанциях, будет благоприятная возможность подогревать у населения подходящую покупательскую активность. Помните фразу «наши люди все равно купят?»

P. S. Кстати, вчера новый прокурор Свердловская обл." href="/text/category/sverdlovskaya_obl_/" rel="bookmark">Свердловской области Юрий Пономарев сразу после своего назначения на должность, воздержался от комментариев «дела Главархитерктуры», сославшись на недостаточную осведомленность в этом деле. JustMedia будет следить за развитием событий.

На Кубани осуждены члены преступного сообщества, приобретавшие квартиры мошенническим путем

Источник: ЮГА. ру; Дата: 25.07.2007

24 июля Краснодарским краевым судом вынесен обвинительный приговор членам преступного сообщества, обвинявшимся в мошенничестве и легализации имущества, приобретенного незаконным преступным путем. Как сообщили порталу ЮГА. ру в пресс-службе краевой прокуратуры, в состав преступной организации входило 10 человек, в том числе бывший судебный пристав-исполнитель одного из подразделений службы судебных приставов по Краснодарскому краю, руководители фирм, занимающихся предоставлением услуг в сфере оборота недвижимости, риэлторы, физические лица.

"В ходе предварительного и судебного следствия было установлено, что на протяжении длительного времени участники преступного сообщества находили одиноких людей, злоупотребляющих спиртными напитками, либо страдающих психическими заболеваниями, в собственности которых находились объекты недвижимости. Войдя в доверие к потерпевшим, осужденные принимали меры к незаконному обращению данного имущества в свою собственность и дальнейшей его реализации добросовестным приобретателям", — говорится в сообщении пресс-службы. В общей сложности ими были незаконно обращены в свою собственность 10 квартир.

Семерым осужденным назначено наказание в виде лишения свободы от 5 до 10 лет, двум – штрафа в размере 150 тыс. рублей, одному — 5 лет лишения свободы условно.

Доходы побелели?

Источник: Аргументы и факты; Дата: 25.07.2007

НАЛОГОВАЯ служба продолжает бороться с "серыми" доходами: в ближайшее время будет проведено несколько "зарплатных" рейдов.

НЕ СЕКРЕТ, что многие работодатели предпочитают экономить на налогах и выдают сотрудникам зарплату в конвертах. Раньше под пристальное внимание налоговиков попадали компании, в которых труд работников оценивался ниже прожиточного минимума. К началу прошлого года, например, УФНС по г. Москве "проработало" более 50 тыс. предприятий с мизерной оплатой труда. Было выявлено 19 случаев, предполагающих наличие "серых" схем, казна пополнилась более чем на 300 тыс. руб. Сейчас же в поле зрения фискальных органов попадут компании, в которых зарплата сотрудников ниже данных, предоставленных Росстатом. Эта методика больше соответствует реальности: риелтор крупного агентства недвижимости явно не может получать всего 10 тыс. руб., а продавец в бутике - меньше 15 тыс. руб. Самый высокий заработок, по данным сайта УФНС по г. Москве, у финансистов, а вот самые низкие расценки - в строительстве.

Недвижимость под колпаком у ФНС

Источник: О2ТВ; Дата: 26.07.2007

Налоговики начали проверять риэлторов на "серость".

При продаже квартир в новостройках МИАН использовал запретные вексельные схемы. Они позволяют занижать выручку и переводить оплату в фирмы-пустышки, которые налогов не платят вовсе.

Эксперты хором заявляют, что большинство риэлторских контор не представляют сделок без вексельных схем.

Но виноваты в этом депутаты, принявшие три года назад закон о долевом строительстве. Он значительно усложнил механизм превращения простых покупателей в соинвесторов.

В итоге до принятия закона «вексельных» сделок по покупке нового жилья было 10-15%. Теперь же их все 40%.

К тому же, специалисты поговаривают, что за риэлторов и девелоперов налоговики решили взяться не на шутку. Ведь бабла в недвижимости крутится колоссально много.

В Москве убит бизнесмен-риэлтер

Источник: Страна. Ru; Дата: 26.07.2007

На севере Москвы минувшей ночью неизвестный из пистолета с глушителем застрелил предпринимателя, занимавшегося крупными сделками с недвижимостью, сообщил в четверг источник в столичном ГУВД. По его словам, сообщение об убийстве в подъезде дома н 3 по Дубнинской улице поступило на службу "02" в четверг в 00.25 мск.

Прибывшие на место преступления оперативники обнаружили на 14-м этаже дома летнего Юрия Науменко, смерть которого наступила в результате огнестрельного ранения в голову. Установлено, что предприниматель имел двойное гражданство России и Израиля.

"Супруга убитого рассказала милиционерам, что когда она вместе с мужем открывала входную дверь, появился неизвестный, который выстрелил в Науменко из пистолета с глушителем, после чего убежал", - сказал собеседник агентства. По мнению оперативников, преступление носит "заказной" характер и связано с предпринимательской деятельностью убитого, передает РИА Новости.

Прокуратура Москвы возбудила по данному факту уголовное дело по статье 105 УК РФ (убийство). "Для раскрытия преступления создана оперативно-следственная группа, проводятся необходимые следственные мероприятия, проверяются все возможные версии убийства", - сказал представитель ведомства.

Нападение на вексельную схему: от противостояния ФНС и МИАН больше всех выиграет ФЗ № 000

Источник: ИА DAILYSTROY; Дата: 27.07.2007

Вчера широкой общественности стало известно о юридическом противостоянии ФНС и крупнейшего российского риэлтора – ГК МИАН. Напомним, что в распоряжении газеты Коммерсант оказалось решение арбитражного суда Москвы по делу о налоговых претензиях к . МИАН оспаривал решение управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве от 01.01.01 года. УФНС провело повторную выездную налоговую проверку компании за годы, по итогам которой предъявило около 1 млрд. руб. претензий.

Основную их часть суд признал законной. Суд решил, что МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

Вчера же ближе к вечеру ГК МИАН распространила официальное сообщение, в котором, в частности говорилось:

"Руководство Группы компаний "МИАН" считает важным донести свою позицию относительно ситуации с судебным разбирательством с Федеральной Налоговой Службой.

В настоящее время МИАН выступает истцом по делу о налоговых претензиях в сумме около миллиарда рублей против ответчика ФНС. Группа считает претензии необоснованными и намерена продолжать отстаивать свою позицию в судебном порядке…

Руководство Группы считает неприемлемым для себя комментировать для СМИ информацию, находящуюся в исключительно правовом поле. Группа продолжит взаимодействие со СМИ по любым другим вопросам в режиме полного предоставления информации о деятельности компаний, входящих в Группу, наших проектах и планах развития".

Ситуация всколыхнула рынок как риэлторов, так и застройщиков. Обсуждение т. н. "вексельных" схем перетекало в рассуждения на тему, не является ли произошедшее аналогией "дела ЮКОСа" в сфере недвижимости. То есть, тут и там вспыхивали мнения, что налоговики выбрали ГК МИАН для "показательной порки", дабы другим неповадно было.

Впрочем, как считает Ольга Побединская, директор по маркетингу Бюро недвижимости "Агент 002", едва ли налоговики выбрали МИАН "для показухи".

"Налогообложение индустрии недвижимости является серьезной статьей дохода в бюджет в любом цивилизованном государстве, и налоговики имеют право проверить всех игроков рынка недвижимости, как застройщиков, так и риелторов, – говорит Ольга Побединская, – как известно, не исключением являются и физические лица, покупающие, продающие или сдающие свою недвижимость. Речь об этом ведется давно, и, возможно, сейчас мы начинаем видеть первые результаты".

Николай Вопиловский, руководитель Департамента правовой поддержки компании "МИЭЛЬ-Новостройки" рассматривает ситуацию с точки зрения перспективы исчезновения вексельных схем:

"Самой распространенной причиной использования вексельной схемы является невозможность применения в некоторых инвестиционных проектах Федерального закона от 01.01.2001 г. . Ведь с его введением стало невозможно привлекать денежные средства граждан по договорам инвестирования".

По мнению эксперта, вероятно, действия ФНС по выявлению вексельных схем приведут к тому, что все больше застройщиков и риэлторов будут отказываться от их использования. И переходить на другие, более открытые и прозрачные (в том числе по Федеральному закону ).

"На цены это, скорее всего, окажет минимальное влияние, поскольку цены формируются в большей степени под воздействием рыночных факторов и не зависят от использования той или иной схемы, – считает Николай Вопиловский, – В поле внимания ФНС в данном случае могут попасть, прежде всего, застройщики, осуществляющие реализацию квартир. Что касается нашей компании, то при реализации квартир в домах-новостройках, мы никогда не использовали и не используем вексельную схему".

ИА DAILYSTROY будет следить за развитием событий.

Год Семьи - это прививка обществу на все последующие годы

Источник: *****; Дата: 27.07.2007

26 июля состоялось первое заседание организационного комитета по проведению Года семьи в России, председателем которого является Дмитрий Медведев.

То, что Дмитрий Анатольевич умеет проводить собрания энергично – уже известно. И на это раз, заседание сразу же получило мощный заряд энергетики и четкое определение задач. Равно как и проблем, которые были указаны вполне конкретно, чуть ли не по пунктам.

Дмитрий Медведев заявил, что правительство РФ намерено развивать в стране институты профилактики и урегулирования семейных конфликтов, скорректировать ряд нормативно-правовых документов, касающихся обеспечения прав ребенка при сделках с жильем, а также разработать специальное законодательство, касающееся семей с приемными детьми.

На мой взгляд, он точно указал проблемные зоны, которые уже давно стали патологическими для большинства из нас. И на которые, почему-то, власть ранее не обращала столь пристального внимания, да и не озвучивала так четко схемы решения этих проблем.

Итак, первый вице-премьер заявляет: «Мы должны использовать все возможности Года семьи, чтобы выдвинуть семейные проблемы в самый центр жизни страны. Программа проведения Года семьи должна помочь объединить усилия государства вокруг базовых, семейных ценностей, создать удобную инфраструктуру для многодетных семей, сделать ключевые направления задачи улучшения демографии принципами госполитики!».

В какой-то степени, это является декларацией социализации государственной политики. Что правильно. Если сравнить политику поддержки семьи, осуществляемую ранее в Советском Союзе, и реалии новой России – то понятно, что пора восстановить участие в этом государства. Правда, у некоторых «антисоветчиков» любые сравнения с периодом СССР вызывают тошноту… Ладно, можно обратить внимание на «оплот демократии» - США. Социальная политика государства, выраженная в различных льготах, бесплатных досуговых детских учреждениях, бесплатных программах дополнительного образования для одаренных детей… и многое-многое – США, при всей своей внешней колючести, внутри страны занимаются весьма внимательным и чуть ли не щедрым обеспечением семей и юных американцев. А если вспомнить про различные общественные организации США, которые, чуть что, приходят на помощь в семейных конфликтах, и имеют достаточно большое влияние – так тут мы точно, в глубоком осадке. Или, говоря словами Дмитрия Медведева: «у нас семья как первооснова общества находится на периферии внимания власти, общества, СМИ, экспертного сообщества».

Затронуты были и вопросы нравственности. «Согласие в семье, ее прочность во многом зависят оттого, насколько уважительно молодежь относится к старшему поколению», - отметил председатель оргкомитета.

Надо сказать, что кризис нравственности в нашем обществе, включая распад морали в семье – это чуть ли не первопричина всех наших проблем. За считанные годы мы стали маниакально «прагматичны», видим перед собой материальную выгоду и только ее. И зачастую приносим ей в жертву нравственность, защищаясь идиотским «совестью сыт не будешь». Оттого и выросло так число брошенных детей, выкинутых из семей стариков. У нас хватает «храбрости» уничижать и уничтожать слабых. Но это все от трусости. Это все от дурмана, который проник в наши сердца и умы, который приказывает нам быть потребителями, а не созидателями.

Вирус потребительства пронизал все общество, снизу доверху. Им пропитаны и чиновники, и политики. Они выдумали, или написали по указке заинтересованных коммерсантов, этот человеконенавистнический Жилищный кодекс, по которому ребенок может быть признан «бывшим членом семьи» при разводе родителей. Маразм? Хуже – результат патологической жадности целой цепочки «риэлтор-депутат-чиновник», жертвами которой стали наши дети. Дети, которые уже и так пострадали оттого, что мама и папа расстались.

На этот момент обратил внимание и Дмитрий Медведев: «Кричащей проблемой является ситуация, основанная на нормах Жилищного кодекса, когда при разводе родителей ребенок признается бывшим членом семьи собственника жилья. Бред какой-то! Ребенок не может бывшим!».

Дмитрий Медведев озвучил и другую проблему - зачастую нормы Семейного кодекса и других кодексов РФ противоречат друг другу. По его мнению, необходимо проанализировать и определиться, с чем это связано. «Проблемы-то в головах! Потому что судьи с большим трудом состыковывают специфику семейного законодательства в эпоху развитых рыночных отношений». Ну насчет голов – это точно! У нас же как – две головы одну и ту же бумагу прочтут по-разному. А про разнообразие трактовок одних и тех законов разными судьями – уже легенды ходят… И если дело будет касаться семейного процесса, допустим, развода и раздела детей (неприятная фраза – раздел детей), то судья-женщина вынесет вердикт совершенно иной, чем судья-мужчина. Знаю это по личному опыту – насколько невероятно сложно мужчине отсудить детей себе, если судья носит юбку. Я отсудил, но это исключение. Чаще, судьями служат дамы и, проявляя половую солидарность, выносят решение оставить детей с матерью.

Впрочем, головы головами, но законодательную базу необходимо привести в порядок и обеспечить четкое соответствие смежных законов.

Чтобы устранить явные противоречия, председатель оргкомитета предложил правительству совместно с депутатами рассмотреть и при необходимости откорректировать и Семейный и Жилищный кодексы: «Даже самое идеальное законодательство требует усовершенствования».

Вспоминая, как быстро проходят законопроекты, курируемые Дмитрием Медведевым, традиционно длинные этапы от внесения до утверждения, надеюсь, что и в этот раз в Госдуме все будет сделано за осеннюю сессию.

Особым разделом в выступлении председателя оргкомитета стала тема семей, воспитывающих приемных детей. Дмитрий Медведев считает, что правительство должно разработать специальное законодательство, касающееся семей с приемными детьми: «В этом направлении уже многое делается, растет количество семей, усыновляющих детей, берущих приемных детей на воспитание, но этого недостаточно. Мы должны подумать об эффективном управлении институтом опеки и попечительства, которое требует доработки на федеральном уровне». А все из-за того, что, как утверждает Дмитрий Анатольевич, юридические нормы по этому вопросу существенно разнятся в каждом из регионов: «В регионах принимаются собственные нормы, но на федеральном уровне ответа на этот вопрос нет. Есть разница в трактовках, и нельзя допускать, чтобы гарантии и права приемных семей были столь дифференцированы!».

Если посмотреть, как встроились регионы в работу по нацпроектам, то можно предположить, что и в Год семьи озвученные задачи будут решаться активно и повсеместно. Все зависит от того, как будет организована работа, начиная с оргкомитета. Впрочем, поскольку руководить процессом будет Дмитрий Медведев со свойственными ему динамизмом и системностью, то регионам пора присесть в низком старте. Тем более, что навыки и стартовая площадка у глав субъектов Федерации уже есть – в виде нацпроектов.

Кстати, взаимосвязь приоритетных национальных проектов и семейной политики отметил и Дмитрий Анатольевич: «Ряд задач в этом направлении уже решается в рамках приоритетных национальных проектов – есть сдвиги в инновационной сфере, образовании, здравоохранении, растут объемы жилищного строительства, есть улучшения и в аграрной политике. Все это является серьезной основой для улучшения материального благосостояния семьи».

По примеру того, как в регионах встраивают в нацпроекты свои местные программы, можно организовать и работу в Год семьи. Как считает Дмитрий Медведев: «По-хорошему, ни один субъект Федерации не должен входить в Год семьи без собственной программы. Вопросы защиты семьи, материнства, отцовства и детства находятся в совместном ведении федерального центра и регионов, развивая эти темы на местах, можно все же добиться большей адресности оказываемой помощи».

Судя по настрою председателя оргкомитета, последняя сессия нынешнего созыва Госдумы станет воистину «дембельским аккордом». Придется радикально переформатировать уже имеющиеся законы, касающиеся семейной сферы. Не исключено, что появится необходимость в разработке и срочном принятии новых законодательных актов. В общем-то, это коснется не только Госдумы, а и депутатов региональных собраний.

Озвучив сегодня основные задачи оргкомитета, Дмитрий Медведев сразу же задал темп работы на ближайшее будущее, заявив, что намерен в сентябре текущего года провести расширенное совещание по вопросам совершенствования семейного законодательства в России. «Мы организационный комитет: деньги мы не печатаем, с дубиной за хулиганами бегать не будем. Наши полномочия, прежде всего, организационные, распорядительные, но в этом их сила, поэтому в сентябре месяце проведем широкое совещание на базе оргкомитета по вопросам совершенствования семейного законодательства в целом».

В целом, надо отметить, что основной упор сделан на юридическую сторону. «Законодательная работа - это, может быть, важнейшая часть того, что мы можем сделать», - заявил Дмитрий Медведев.

Скорее всего, это лишь первая ступень. Она же – основополагающая.

Затем, по логике, должны последовать ступени реализации. Потому что та законодательная реформа (иначе и не назовешь), которую инициирует председатель оргкомитета – не панацея. Это только дорога, по которой еще надо пройти.

Радикальное изменение внутрисемейной психологии, отношения общества к семье – это тоже потребует от оргкомитета работы над соответствующими программами и проектами. И здесь вряд ли получится обойтись без открытого диалога с обществом, творческих проектных конкурсов. Потому что в Год семьи, в наборе должны присутствовать не только дежурные мероприятия, наподобие чествований многодетных семей, подарков патронатным родителям…

Включение в работу деятелей культуры, средств массовой информации – обязательны.

Вплоть до разработки специальных концепций – телевещательной, кинематографической, культурной. Региональные и федеральные творческие и профессиональные конкурсы – среди театральных коллективов, журналистов. И не дай бог впасть в откровенную агитку. Формирование нравственности, приоритетности семейных ценностей должно осуществляться не грубыми предвыборными технологиями, а аккуратно и с уважением к людям.

Хотелось бы, чтобы 2008 год запомнился россиянам (и несемейным тоже) масштабными, общегосударственного значения, акциями. Проектами, которые радикально изменят жизнь хотя бы сотен или тысяч семей. И чтобы остальные семьи, на примере этих тысяч, получили заряд целеустремленности на долгие годы.

Внимание к семье не должно ограничиться 2008-м годом. Этот год обязан стать началом продолжительных изменений в российском обществе. Фактически, это прививка, которая должна внести в организм общества пожизненное стойкое неприятие ко всему, что разрушает, искажает начало всех начал – семью.

ФРС лишила риэлторов льгот

Источник: ЮГА. ру; Дата: 30.07.2007

О конфликтной ситуации, связанной с деятельностью двух некоммерческих организаций — "Краснодарской краевой ассоциации риэлторов" и "Союза риэлторов Кубани" — рассказал журналистам и. о. руководителя УФРС по Краснодарскому краю Владимир Гончаров.

"Основная причина конфликта — участившиеся жалобы на работу риэлторских служб со стороны населения", — сообщил В. Гончаров.

В связи с этим, 24 июля руководством УФРС были внесены поправки в приказ регистрационной службы, в соответствии с которыми окна для приема документов по доверенности были переданы для обслуживания граждан. Риэлторам было предложено перейти в другой офис.

"Коррективы в приказ регистрационной службы внесены с целью упорядочить работу по приему документов. Участники рынка должны сдавать документы на общих основаниях", — уточнил В. Гончаров.

В свою очередь риэлторы обратились с письмом к исполняющему обязанности руководителя УФРС, требуя предоставить льготные условия и выделить для них отдельные окна. Они явились в главный офис по адресу нарушив работу приема и выдачи документов. В удовлетворении требования было отказано на основании того, что это создает неудобства при подаче документов рядовыми гражданами.

После этого представители риэлторских организаций составили заявление в прокуратуру Краснодарский край" href="/text/category/krasnodarskij_kraj/" rel="bookmark">Краснодарского края с просьбой о проверке законности действий УФРС, указывая на то, что сроки регистрации затянуты. "При этом нарушаются права граждан РФ использовать предварительную запись при регистрации своих прав через представителей", — говорится в заявлении. Многочисленные экземпляры данных заявлений риэлторы раздавали гражданам с предложением подписать.

"Необходимо отметить, что установлены нарушения федерального законодательства указанными организациями, а именно отсутствие отчета о деятельности и расходе средств", — сообщил В. Гончаров.

Он рассказал также, что запланирована проверка деятельности упомянутых компаний риэлторов с возможным привлечением правоохранительных органов.

Сотрудники милиции проверяют деятельность фонда "Благодарение".

Источник: Агентство бизнес новостей; Дата: 31.07.2007

По поручению губернатора Лужским проверка благотворительного фонда "Благодарение", сообщает пресс-служба главы региона.

Как показала проверка, около 20 нетрудоспособных инвалидов в течение нескольких месяцев проживали в двух комнатах деревянного барака, а затем были вывезены "благотворителями" в лес, где жили в палатках. Три человека умерли.

Фонд "Благодарение", возглавляемый ранее судимой за мошенничество Натальей Лукашиной, по предварительным данным, брал у родственников пожилых близких, "чтобы за ними ухаживать", а также способствовал больным одиноким людям в переселении за город в обмен на петербургскую жилплощадь. В итоге все, над кем брали "опеку", оказывались в антисанитарных условиях, практически без еды и ухода. "Это был, в общем-то, концлагерь", - говорит Сергей Тимофеев, глава Лужского района.

Инвалиды, которых успели застать в Осьмино, распределены в больницы и дома престарелых области, но часть постояльцев прямо из палаток представители "Благодарения" вывезли в неизвестном направлении, говорится в сообщении главы региона.

"Проблема выселения людей из Петербурга в Ленинградская обл." href="/text/category/leningradskaya_obl_/" rel="bookmark">Ленинградскую область остается актуальной. Продолжают действовать под видом благотворительных организаций, под ширмой риэлторов те, кто за небольшую доплату или "закрытие" коммунальных долгов отправляет людей из питерских квартир в сельскую местность. Как правило, результатом такого обмена становится вселение не просто в неблагоустроенные дома и квартиры, а помещения без стекол и оконных рам, коммуникаций, в них максимум есть койка, чтобы коротать время", - говорит начальник Лужского Р Меньшиков. Он отмечает, что к работе областной милиции для расследования и недопущения таких случаев должны подключаться петербургские правоохранительные органы, социальная защита. "Петербург, выселяя асоциальных граждан, не решает проблемы - эти люди затем как правило вновь возвращаются в город, где живут в подвалах, на чердаках, греются и поджигают дома, совершают преступления", говорит В. Меньшиков.

О том, что вопрос "переселенцев" крайне острый для региона, говорит пример только одного Лужского района: здесь в Толмачево, Тарковичах, Мшинском, том же Осьмино есть дома и квартиры, где проживают бывшие петербуржцы, выселенные из города в результате квартирных обменов-махинаций. 

4. События

Челябинск готовится ко второму ипотечному буму

Источник: *****; Дата: 25.07.2007

8 августа в Челябинске состоится второе в этом году знаковое событие в сфере развития информационных услуг. В преддверии Дня строителя состоится Вторая Областная выставка-ярмарка ипотечного кредитования. Организаторы мероприятия: Министерство экономического развития Челябинской области, Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному  кредитованию, журнал «Южно-Уральская недвижимость».

На этот раз выставка примет гостей и участников в Региональном выставочном центре «ЮжУралЭкспо». Работа экспозиции начнется с самого утра - в 10-00, а в 12-00 пройдет торжественное открытие с участием представителе областного Правительства, после которого делегация совершит экскурсию по стендам. Для представителей средств массовой информации отведено полчаса для общения с официальными гостями с 12-45.

Основная цель выставки - познакомить жителей Челябинска и Челябинской области со всем многообразием доступных им ипотечных программ, а также рассказать, где и как можно приобрести жилье. Для этого посетителям выставки представится возможность поучаствовать в школе-семинаре «Субсидии для приобретения жилья», которая пройдет в конференц-зале с 13-30 до 16-00. торжественное закрытие экспозиции запланировано на 19-30.

Напомним, что в Первая Выставка-ярмарка ипотечного кредитования состоялась в начале июня. Интерес, который мероприятие вызвало у челябинцев, оказался неожиданным даже для организаторов. Фойе кинотеатра имени Пушкина не пустело с момента начала выставки до самого вечера. Экспозицией заинтересовались как профессиональные участники рынка строители и риелторы, так и обычные люди, которые собираются покупать жилье. Посетители выставки-ярмарки интересовались программами кредитования, новыми проектами челябинских строителей, останавливались у стендов изданий, в которых публикуются объявления о купле-продаже недвижимости. Участники выставки были награждены дипломами от организаторов.

Выставку посетило более двух тысяч человек, только в круглом столе «Кредитование строящегося жилья» участвовало порядка пятисот различных специалистов по недвижимости. На открытии выставки присутствовал первый вице-губернатор Владимир Дятлов и министр экономического развития Челябинской области Юрий Клепов. О масштабе мероприятия можно судить во фотоматериалам журнала «Южно-Уральская недвижимость», которые можно посмотреть у нас на сайте.

На предстоящем в августе мероприятии ожидается еще большее число посетителе, ведь интерес к ипотечному кредитованию растет постоянно, и на сегодняшний день эта схема является чуть ли не единственным доступным населению способом покупки собственного жилья.

Выставка-семинар «Жилищный проект» приглашает горожан

Источник: БН. ру; Дата: 27.07.2007

В Петербурге стартует ежемесячная выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Она будет организована в лучших традициях хорошо знакомого горожанам мероприятия «Ипотека. Доступно и комфортно». Главное новшество – расширение зоны охвата. В круг обсуждения, кроме ипотеки, войдут все аспекты рынка жилья.

Тематика выставок-семинаров «Жилищный проект» будет весьма разнообразна. На встречах планируется обсуждать вопросы, касающиеся сделок с квартирами, комнатами, загородной, зарубежной недвижимостью, приобретения жилья в новостройках и, конечно, проблем ипотечного кредитования. Первое мероприятие состоится 30 августа.