Риэлторы (стр. 6 )

Расширение горизонта

Предтечей «Жилищного проекта» стала выставка-семинар «Ипотека. Доступно и комфортно». Идея ее проведения родилась благодаря первому Петербургскому ипотечному форуму, который состоялся в нашем городе 1 марта 2006 года. В тот день под крышей гостиницы «Прибалтийская» собралось более 600 специалистов рынка жилья и ипотеки из Петербурга, других регионов страны, ближнего и дальнего зарубежья.

В ходе Петербургского ипотечного форума – 2006 было проведено анкетирование банкиров, риэлторов, строителей, ипотечных брокеров и других профессиональных участников рынка. Как показали результаты исследования, одним из главных препятствий для развития ипотеки эксперты считают неосведомленность граждан о возможностях кредитования.

Для решения этой проблемы Группа компаний «Бюллетень Недвижимости» решила организовать бесплатные выставки-семинары для населения. На первые из них пришли более 500 человек. Затем каждый месяц в выставке-семинаре принимали участие около 1 000 посетителей и порядка 200 профессионалов в сфере жилищного кредитования.

Вслед за Петербургом, идею проведения выставки-семинара «Ипотека. Доступно и комфортно» подхватили и другие регионы. Аналогичные мероприятия организуются в Челябинске, Омске, Кемерово и других городах России, а также в Казахстане. По словам генерального директора «Санкт-Петербургского ипотечного агентства» Владислава Назарова, это свидетельствует об актуальности и своевременности мероприятия, его важности не только для петербургской, но и всероссийской ипотеки.

Первый ипотечный семинар состоялся в июне 2006 года в Жилищном комитете городской администрации (пл. Островского, 11). Все последующие встречи проходили в более просторных залах киноцентра «Родина» на Караванной, 12. Удачное расположение площадки (центр города, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Гостиный двор») было по достоинству оценено горожанами. Так что организаторы решили использовать хорошо знакомый адрес и для проведения выставок-семинаров «Жилищный проект».

Точка опоры

Просвещение граждан в вопросах, касающихся жилищной сферы, - общее дело всех участников рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Выставка-семинар как раз и стала тем инструментом, который позволяет объединить усилия представителей власти и бизнес-сообществ, направить их в нужное русло.

Сегодня выставка-семинар «Жилищный проект» проводится при поддержке Комитета по строительству и Жилищного комитета Правительства Петербурга, Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти, Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР), петербургского и областного ипотечного агентств. Большой вклад в организацию мероприятий вносят профобъединения участников рынка недвижимости – строителей, банкиров, риэлторов, организаций, средств массовой информации.

Для координации деятельности органов государственной власти по реализации выставки-семинара для населения был создан Наблюдательный совет. Его председателем стал вице-губернатор . Заместителем главы совета является председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов. Также в Наблюдательный совет вошли руководитель Управления федеральной регистрационной службы по СПб и ЛО Галина Волчецкая, руководитель регионального отделения ФСФР Павел Иванов, председатель Комитета по строительству Роман Филимонов, зампредседателя Жилищного комитета Игорь Кокарев и глава «Санкт-Петербургского ипотечного агентства» Владислав Назаров.

Совет будет собираться регулярно для обсуждения итогов проведения выставки-семинара и утверждения перспективного плана работы.

Консультации на пике спроса

Организаторы выставок-семинаров «Ипотека. Доступно и комфортно» неизменно реализовывали в своей работе принцип обратной связи. Регулярное анкетирование посетителей позволяло больше узнавать о потребностях петербуржцев, их ипотечных страхах и сомнениях. В соответствии с этими данными, корректировался формат ежемесячных встреч.

На одной из последних выставок-семинаров «Ипотека. Доступно и комфортно» посетителям был задан вопрос, считают ли они необходимым, помимо ипотечного кредитования, рассматривать в ежемесячном формате и другие аспекты жилищного рынка. В результате сто процентов анкет содержали пожелание, чтобы тематика выставки-семинара стала шире.

«Население – самый точный барометр рынка недвижимости. Поэтому мы всегда должны учитывать его мнение, реакцию на те или иные события в жилищной сфере», - считает руководитель регионального отделения ФСФР Павел Иванов.

В рамках каждой последующей выставки-семинара, как и раньше, будет проводиться анкетирование посетителей. Это позволит и далее организовывать встречи, максимально отвечающие запросам горожан.

«Жилищный проект» в режиме он-лайн

Выставка-семинар «Жилищный проект» ориентирована, в первую очередь, на петербуржцев. Однако и жители других городов могут задать свои вопросы экспертам рынка недвижимости и ипотечного кредитования. Причем для этого не обязательно ехать в Северную столицу. Получить консультацию по интересующей теме можно с помощью сайта http://www. *****/. Вопросы, полученные через данный Интернет-сайт, организаторы передадут докладчикам семинара. Все ответы (в том числе заданные прямо в ходе встречи) будут опубликованы на сайте на следующий день после мероприятия.

Интернет-сайт http://www. *****/ будет полезен и всем петербуржцам, которые не смогут посетить выставку-семинар в «Родине» или захотят еще раз уточнить информацию, полученную на встрече. К их услугам, помимо ответов на заданные вопросы, - архив выступлений докладчиков семинара, а также информация об очередном готовящемся мероприятии (включая развернутую программу).

Профессионалы рынка недвижимости, в свою очередь, найдут на сайте информацию о тематических конференциях, которые организуются для экспертов в рамках каждой выставки-семинара.

«Участие в конференциях для профессионалов позволяет представителям разных профессий на рынке недвижимости нарабатывать практику эффективного взаимодействия», - отмечает заместитель генерального директора ГК «Бюллетень Недвижимости» Владимир Николаев. Этот опыт, по его мнению, незаменим для дальнейшей работы по реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Дебют-продолжение

Первая выставка-семинар в обновленном формате состоится 30 августа 2007 года в киноцентре «Родина» (Караванная, 12). Программа встречи включает семинар «Ипотека: рекомендации по покупке жилья в кредит» (темы последующих семинаров будут касаться самых разных аспектов сделок с жильем). Представители органов власти расскажут о государственных жилищных программах и городской программе ипотечного кредитования. Руководители банковских структур предложат обзор кредитных программ на рынке готового и строящегося жилья. Также посетители семинара узнают о процедуре и стоимости государственной регистрации прав при ипотечном кредитовании.

Тематика семинаров будет раз от раза меняться. В свою очередь, выставка является своего рода константой «Жилищного проекта». В ней неизменно принимают участие представители самых разных компаний, работающих на рынке жилья и ипотеки, - строительных, риэлторских, брокерских, страховых, юридических, а также кредитующих организаций. Посетители смогут ознакомиться с их экспозициями и получить бесплатные консультации.

Также 30 августа в киноцентре будет работать Консультационный центр по рынку жилья. Его посетители смогут получить консультации по государственным жилищным программам, рынку долевого строительства, ипотечным продуктам, а также последние данные по ценам на жилье в Петербурге и Ленинградская обл." href="/text/category/leningradskaya_obl_/" rel="bookmark">Ленинградской области. Кроме того, сотрудники Центра помогут горожанам подобрать объект по обширной базе рынка аренды, первичного и вторичного рынков жилья. Все желающие смогут отправить заявку на получение ипотечного кредита в банки.

Выставка будет работать с 17.00 до 21.00. Семинар «Ипотека: рекомендации по покупке жилья в кредит» начнется в 18.30. Вход и все консультации специалистов бесплатны. Дополнительную информацию можно получить по

КОММЕНТАРИИ:

Галина Волчецкая,

руководитель Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области:

Наша организация всецело поддерживает инициативу проведения ежемесячной выставки-семинара для населения «Жилищный проект». Ранее наши специалисты уже выступали на бесплатных семинарах, посвященных вопросам ипотеки. Опыт показывает, что на таких мероприятиях граждане могут получить квалифицированные консультации и разъяснения специалистов, ответы на волнующие их вопросы. Мы готовы принимать участие в таких социально значимых семинарах и в дальнейшем.

Павел Иванов,

руководитель регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам:

Об актуальности и социальной значимости мероприятия не приходится и говорить. Об этом красноречиво свидетельствуют положительные отзывы горожан в ходе ежемесячных опросов посетителей выставок-семинаров.

Освещение комплекса мероприятий по реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в СМИ, информирование граждан на ежемесячных выставках-семинарах позволяет повысить правовую и финансовую грамотность населения. Что, в свою очередь, позволяет выстроить цивилизованные отношения на рынке недвижимости всем заинтересованным сторонам: гражданам, банкам, строителям, государственным органам.

Роман Филимонов, председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга:

Выставка-семинар «Жилищный проект» поможет не только просветить горожан в вопросах, связанных с рынком жилья, но и объяснить гражданам нынешнюю градостроительную политику петербургских властей. Ведь она направлена не на пополнение казны, как многие считают. Главное – это тот эффект, который мы получаем при развитии территорий. Ведь все средства, привлеченные в бюджет по этой линии, мы используем на развитие города. С каждым годом город строит больше социальных объектов, развивает инженерию, осваиваются новые территории. Люди должны понимать, что и на окраинах можно строить качественное жилье. У нас, например, есть проекты малоэтажного строительства на периферии. Хотелось бы, чтобы петербуржцы воспринимали их положительно. И для этого, в частности, мы будем участвовать в семинарах.

МИССИЯ

В целях информационного обеспечения реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Санкт-Петербурге проводится ежемесячная выставка-семинар для населения «Жилищный проект».

Цели и задачи ежемесячной выставки-семинара для населения «Жилищный проект»:

• информирование граждан о ходе реализации Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Петербурге,

• предоставление гражданам актуальной информации по государственным жилищным программам,

• проведение бесплатных семинаров и консультаций по вопросам улучшения жилищных условий, в том числе – по ипотечному кредитованию,

• повышение правовой и финансовой грамотности населения,

• формирование цивилизованных отношений на рынке недвижимости, строительства и ипотечного кредитования,

• издание справочных материалов по рынку жилья и ипотеки, которые помогут гражданам при решении жилищных вопросов,

• проведение социологических исследований с целью выявления проблем, мешающих формированию рынка доступного жилья в Петербурге.

В Перми пройдет семинар для риэлторов по вопросам регистрации сделок с недвижимостью

Источник: Business Class; Дата: 27.07.2007

НП «Российская гильдия риэлторов Пермский край» организует семинар для участников рынка недвижимости с участием специалистов Федеральной регистрационной службы Пермского края и банковских структур Перми. На мероприятии будут освещаться вопросы, связанные с регистрацией сделок с недвижимостью, требующие квалифицированных комментариев и разъяснений специалистов. Семинар организуется в целях улучшения взаимодействия риэлторов с органами власти, сообщает «РГР. Пермский край».

В мероприятии примут участие специалисты Росрегистрации в Перми, которые расскажут о работе Федеральной регистрационной службы. Мероприятие состоится 15 августа 2007 г. по адресу: 4а, Бизнес-галерея, 12-ый этаж. Время проведения: 13.45 – 18.00. Участие в семинаре платное. По окончании учебной программы выдается именное свидетельство участника и материалы, предоставленные Федеральной регистрационной службой.

Во Владивостоке пройдет первая дальневосточная ярмарка недвижимости

Источник: PrimaMedia; Дата: 30.07.2007

На ней будет представлен большой выбор квартир в новостройках, множество риэлторских компаний, оказывающих услуги по покупке продаже, и обмену жилья

Во Владивостоке пройдет первая дальневосточная ярмарка недвижимости в здании FESCO-Hall с 6 по 8 сентября.

Как сообщили РИА PrimaMedia организаторы ярмарки, выставка соберет представителей всех направлений, работающих на рынке недвижимости: строителей, риэлторов, юристов, ипотечных брокеров, представителей банковских структур, специалистов по страхованию недвижимости, представителей специализированных изданий и Интернет-ресурсов.

На выставке будет представлен большой выбор квартир в новостройках, множество риэлторских компаний, оказывающих услуги по покупке продаже, и обмену жилья. Среди участников выставки - компании, предлагающие услуги и объекты на рынке коммерческой недвижимости.

Специально для посетителей "Ярмарки Недвижимости" будут проходить бесплатные семинары, которые проведут профессионалы, наиболее компетентные  в вопросах недвижимости.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://*****/ в разделе "Выставки".

В Санкт-Петербурге состоится выставка-семинар «Жилищный проект»

Источник: Невастройка; Дата: 31.07.2007

30 августа в Санкт-Петербурге состоится выставка-семинар «Жилищный проект». Эта выставка-семинар проводится с 2006 года и ранее имела название «Ипотека. Доступно и комфортно». Формат мероприятия теперь расширен до полного спектра рынка жилья. Вице-губернатор Санкт- избран председателем Наблюдательного совета выставки. Организатор мероприятия – группа компаний «Бюллетень недвижимости». Выставка-семинар проходит при поддержке органов власти Санкт-Петербурга, участвующих в реализации Национального проекта “Доступное и комфортное жилье - гражданам России”. На семинаре пройдёт обсуждение различных аспектов рынка жилья, интересующих петербуржцев.

5. Пресс-релизы

Консалтинговая компания Blackwood подготовила исследование о рынке загородной недвижимости эконом-класса.

Источник: RussianRealty; Дата: 30.07.2007

Аналитики компании BLACKWOOD, на протяжении ряда лет изучающие существующее положение дел во всех сегментах рынка недвижимости, представили новое актуальное исследование - рынок загородной недвижимости эконом-класса в 1 полугодии 2007 г.

Сегодня в основе разработки стратегии большинства фирм, бизнес которых связан с рынком загородной недвижимости Подмосковья, лежит многофакторный экономический анализ. Максимально полно учесть основные тенденции развития участникам рынка помогают актуальные исследования ведущих консалтинговых компаний.

По словам Константина Ковалева, управляющего партнера компании Blackwood, "накопленный опыт реализации разноплановых проектов и значительный аналитический потенциал компании позволяет уже на протяжении многих лет отслеживать реальное состояние и выявлять господствующие тренды во всех сегментах рынка загородной недвижимости. Результаты таких исследований представляют интерес для широкой целевой аудитории: от риэлторов и потенциальных покупателей коттеджей до девелоперов, стремящихся сделать свой бизнес более эффективным".

Все последние годы в Московском регионе отмечалась постепенная переориентация рынка со строительства элитного жилья на поселки все более низких ценовых ниш - вплоть до пользующегося сейчас повышенным спросом эконом-класса. Именно он стал объектом всестороннего изучения в рамках предлагаемого исследования.

Аналитики компании Blackwood отмечают, что данный сегмент рынка - поселки эконом - класса как массовое явление только начинает формироваться и еще недостаточно изучен. Хотя среди участников рынка уже сложилась общепринятая градация коттеджных поселков в зависимости от главных характеристик и стоимости домовладений - с выделением трех основных категорий (премиум, бизнес и эконом классы).

В данном исследовании под поселками эконом-класса понимаются поселки со средней стоимостью домовладения не более $500 тыс. В настоящее время в Подмосковье представлено 95 коттеджных поселков низкого ценового сегмента, причем в 79 из них осуществляются первичные продажи. Средняя площадь поселка эконом-класса составляет 30,3 га, среднее количество домов в поселке - 104, средняя площадь дома - 181 кв. м., средняя площадь участка - 18 соток.

Наибольшее число поселков эконом-класса - на Новорижском шоссе, что в целом отражает структуру распределения коттеджных поселков по загородным направлениям. Основной объем таких предложений сосредоточен на расстоянии от 30 до 70 км от МКАД. С точи зрения используемых при строительстве материалов наиболее существенная доля приходится на дома из дерева (оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса, бруса ручной сборки).

В исследовании подробно рассмотрена структура предложения в сложившихся и строящихся коттеджных поселках эконом-класса: описание объектов по стандартной форме (паспорт поселка), уровень инфраструктуры, ценовой анализ предложения. Работа содержит целый ряд таблиц, графиков, диаграмм, а также аналитический материал в виде комментариев и прогнозов. Это дает возможность определить нынешние основные черты и перспективы развития данного сегмента рынка.

Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложения по поселкам эконом-класса. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

Стоимость исследования составляет 2000 долл. США.

Доля инвестиционных сделок на загородном рынке коттеджей достигает 25-30 процентов

Источник: Realty. *****; Дата: 30.07.2007

Директор департамента загородной недвижимости "МИЭЛЬ-Брокеридж" Жанна Щербакова на прошедшей 25 июля online-конференции "Загородная недвижимость как объект инвестиций" рассказала об инвестиционных сделках на рынке загородных коттеджей.

По ее словам 15 процентов коттеджей покупается с целью получения дополнительной прибыли после перепродажи, к ним относятся и новостройки, и готовые объекты. 60 процентов коттеджей покупается с целью капитализации собственных средств, около 15 процентов составляют вложения в имеющиеся строения с целью создания нового продукта.

При инвестировании в загородную недвижимость возможны проекты с различной эффективностью и способами реализации - дальнейшее строительство (создание нового объекта), замораживание объекта с расчетом на последующий рост цен, формирование инфраструктуры, продажа на уровне фундаментов с минимальной первоначальной стоимостью товара, "скупка" и быстрая перепродажа, капиталовложения в улучшение свойств продукта и т. д. При этом при точечном инвестировании, как и при крупном, важно изначально точно определить характер проекта и рассчитать объем необходимых средств.

"С точки зрения долгосрочных инвестиций, выгодно приобретать участок для последующего строительства - отметила Жанна Щербакова. - Однако при строительстве надо быть аккуратнее: строить нужно не то, что нравится, а то, что будет востребовано на рынке через определенный интервал времени, объект не должен устареть".

Для инвесторов сегодня интересны объекты всех направлений Московская обл." href="/text/category/moskovskaya_obl_/" rel="bookmark">Московской области, но в разных ценовых сегментах. Восточные и южные направления более свободны от конкуренции для массового строительства, а готовый товар, расположенный на этих направлениях, очень востребован с точки зрения стоимости. Вкладывая средства в недвижимость на западных направлениях, нужно максимально точно определять долю желаемой прибыли, в основном это связано с очень высоким объемом уже имеющихся инвестиционных предложений и ведением нового строительства. Ознакомиться с материалами конференции можно на сайте холдинга "МИЭЛЬ", перейдя по ссылке: http://conf. *****/conference/report. php? confer_id=11

"МИЭЛЬ" - работает на российском рынке более 16 лет. Сегодня "МИЭЛЬ" располагает 38 отделениями, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.

В целом за 2006 год контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга МИЭЛЬ во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов.

Холдинг "МИЭЛЬ" трижды удостаивался титула "Супербренд", присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности Компании. По итогам 2005 года Рейтинговое Агентство "Эксперт" включило "МИЭЛЬ" в число 400 крупнейших компаний России. "МИЭЛЬ-Брокеридж" - крупнейшая компания холдинга "МИЭЛЬ". Компания является лидером рынка ипотечного брокериджа и оказывает весь спектр риэлторских услуг на регулярном городском и загородном рынках недвижимости, а также проводит проверку юридической чистоты объектов недвижимости и их профессиональную оценку.

Пресс-служба холдинга МИЭЛЬ Тел. *****@***ru

Купи арестованное

Источник: Караван+Я; Дата: 31.07.2007

Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверская обл." href="/text/category/tverskaya_obl_/" rel="bookmark">Тверской области на своем официальном сайте www. fssp. ***** публикует информацию об арестованном имуществе, выставленном на продажу. Такое решение было принято с целью сделать более доступным, а главное, прозрачным процесс приобретения как гражданскими, так и юридическими лицами
всего арестованного имущества: от мягкой мебели и бытовой техники до экскаваторов, земельных участков и квартир. Это имущество, арестованное по исполнительным листам в счет погашения задолженностей, в частности, по налогам и сборам.

Например, однокомнатная квартира в Вышнем Волочке оценена приставами в 51700 рублей. Согласитесь, таких цен давно не помнят наши риэлторы. А вот трехкомнатная квартира в Западной Двине стоит 823 тысячи рублей. «Волгу» прошлого года выпуска можно приобрести всего за 65760 рублей, а «Жигули» 8-й модели 1991 года – всего за 10000 рублей.