Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

  • 30% recurring commission
  • Выплаты в USDT
  • Вывод каждую неделю
  • Комиссия до 5 лет за каждого referral

БИЗНЕС-ПЛАН

Производство «Архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ»

в количестве 30 тыс. м3 в год (100 м3 в день при двухсменной работе) на приобретенных площадях по состоянию на 01.11.2009 г.

Раздел 1. Аннотация

Предприятие: -СП»

Адрес: Московская Область.

Руководитель проекта: – автор изобретения и патентообладатель.

(, ).

Тел/факс: (4, 1-96, 3-62.

1.1. Суть предлагаемого проекта

Производство архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ с лицевой гранью высокой прочности и морозостойкости любого цвета и фактуры для наружных стен жилых домов, административных зданий, больниц, поликлиник, школ, дошкольных учреждений, мага­зинов, павильонов, коттеджей, дач и других объектов строительства.

1.2. Результаты реализации проекта

Производство нового поколения архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ с высо­кими потребительскими свойствами, что открывает совершенно новые возможности воз­водить стены значительно быстрее, намного дешевле, иметь широкую цветовую гамму фасадов зданий из камней и блоков с заранее заданными физико-механическими характеристиками и облицованными в заводских условиях.

Все это обеспечит устойчивый спрос на длительную перспективу и высокую рента­бельность при относительно низких капиталовложениях.

1.3. Необходимые финансовые ресурсы: 110,5 млн. руб.

1.4. Ожидаемая среднегодовая прибыль: 37,47 млн. руб.

1.5. Срок окупаемости проекта: 4,0 года со дня начала финансирования включая 7 месяцев на ремонт производственных и административных площадей и технологическую подготовку производства и 6 месяцев для выхода на проектную мощность.

1.6. Предлагаемая форма и условия участия инвесторов:

Первый инвестор – патентообладатель с долей 33,33%,

второй инвестор – обеспечивает необходимыми финансовыми ресурсами с долей 66,67%.

Раздел 2. Описание продукции

2.1. Назначение и область применения, перспективность выпуска продукции

Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ предназначены для возведения несущих и ограждающих стен малоэтажных и многоэтажных жилых домов и администра­тивных зданий в соответствии с действующими строительными нормами и правилами во всех климатических и сейсмических зонах, а также для кладки межквартирных и межком­натных перегородок.

Камни и блоки СБ могут применяться как при новом строительстве, так и при реконструк­ции и ремонте домов для облицовки и утепления существующих строений.

Камни и блоки СБ могут применяться для художественного оформления наружных экстерьеров и внутренних интерьеров, для возведения стационарных и временных оград, в последнем случае без применения раствора, что позволяет использовать их многократно.

Конструкция архитектурных быстровозводимых камней и блоков СБ вобрала в себя все лучшее, что имеется в выпускаемых мелкоштучных строительных изделиях и обладает рядом но­вых потребительских качеств: это значительное сокращение сроков возведения стен, сни­жение их себестоимости, это новые возможности иметь широкую цветовую гамму фаса­дов зданий из камней и блоков с цветной бетонной облицовкой, с облицовкой керамической плиткой, керамогранитом и плитками из натуральных природных камней.

2.2. Краткое описание и основные характеристики продукции

Технология производства камней СБ в многооборотные сборно-разборные пласт­массовые формы-опалубки позволяет производить камни:

- из пенобетона (неавтоклавного) плотностью от 400 до 1000 кг/м3;

- из легкого бетона на пористых заполнителях (керамзит, шлак, пемза и т. д.) плотно­стью от 1000 до 1800 кг/м3;

- из пескобетона плотностью от 1900 до 2100 кг/м3;

- из тяжелого бетона на твердых природных заполнителях (базальт, гранит и т. д) плот­ностью 2200 кг/м3 и выше;

- а также из полистиролбетона, фибробетона и других известных смесей.

Конструкция пластмассовых опалубок позволяет получать лицевые, рядовые и спаренные (двойные камни):

- с облицовкой из цветного бетона толщиной 30 мм высокой прочности и морозостой­кости;

- с облицовкой «Шуба» - цвет и фактура под природный камень базальт;

- с облицовкой под полированный мрамор разных цветов;

- с облицовкой выпуклой с орнаментами по индивидуальным архитектурным проектам;

- с облицовкой керамической плиткой, керамогранитом и плитками из натуральных камней.


2.3. Сравнительная оценка физико-механических и экономических показателей продукции

Сравниваемые показатели

Сравнительная оценка с продукцией фирм-конкурентов («+»-лучше, «о»-равна, «-»-хуже)

Кирпичи

Бетонные блоки

Камни из поризованной керамики

1. Плотность, кг/м3

+

+

+

2. Предел прочности при сжатии, кг/см2

+

+

+

3. Теплопроводность, Вт/м 0С

+

+

+

4. Морозостойкость, циклов

+

+

+

5. Трудоемкость изготовления продукции

-

-

-

6. Себестоимость изготовленной продукции

0

0

0

7. Капиталоемкость производства продукции

+

+

+

8. Трудоемкость кладки стен

+

+

+

9. Сроки возведения стен

+

+

+

10. Себестоимость 1 м2 стен

+

+

+

2.4. Патентоспособность и авторские права

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Автор изобретения и патентообладатель (патент RU2052599) .

2.5. Наличие или необходимость лицензирования

Необходима лицензия патентообладателя или его участие в бизнесе.

2.6. Степень готовности разработки и технологии производства

Технология производства отработана для серийного производства.

Раздел 3. Маркетинг и сбыт продукции

3.1. Требования к потребительским свойствам продукции

Продукция

Потребители (покупатели) и их характеристика

Требования потребителей к продукции

Возможности обеспечения

Архитектурные быстровозводимые камни и блоки СБ

Заказчики, застройщики, подрядчики, строительные и ремонтные организации, индивидуаль­ные застройщики

Требования потребителей изложены в технических условиях ТУ «Камни бе­тонные стеновые быстровозводимые СБ»

«+»

3.2. Конкуренция

Предприятия-конкуренты

Объемы производства

Сильные и слабые стороны конкурен­тов

Мои сильные и слабые стороны

Заводы-изготовители кирпичей, бе­тонных блоков и камней

Более чем 200 млн. штук условных кирпичей в год по Москве и об­ласти

Конкуренты известны на рынке строитель­ных материалов, имеют долголетние производственные связи, систематически участвуют на выстав­ках, ярмарках и по­стоянно рекламируют свою продукцию все­ми способами

Сильные стороны: продукция с лучшими потребительскими свойства­ми, технология производства мобильная, не капиталоёмкая. Конструкция камней, цвет и фактура лицевой грани от­крывают для архитекторов широкие возможности для проектирования интересных фасадов зданий.

Применение камней и блоков СБ в строительстве дает высокий экономический эффект.

Слабые стороны: продукция не знакома заказчикам, застройщикам, под­рядчикам и архитекторам. Необходимо участвовать во всех выставках и ярмарках, рекламировать на телевидении и в печатных изданиях.

3.3. Цена продукции

Продукция

Потребители

Планируемая цена

Установленная цена,

руб./м3

руб./шт.

Кто

max цена, руб./м3 руб./шт.

min цена, руб./м 3 руб./шт.

max це­на,

руб./м3 руб./шт.

1. Камни из пенобетона плотностью 800 кг/м3, прочностью 30 кг/см2, без облицовки

СУ

6000

100,0

4800

80,0

6000

100,0

4800

80,0

2. Камни из бетона плотностью 2000 кг/м3, прочностью 100 кг/см2, без облицовки

СУ

6000

100,0

4800

80,0

6000

100,0

4800

80,0

3. Блоки из пенобетона плотностью 800 кг/м3, прочностью 30 кг/см2,

с цветной облицовкой

30 мм из пескобетона

СУ

7800

130,0

6000

100,0

7800

130,0

6000

100,0

4. Блоки из бетона плотностью 2000 кг/м3, прочностью 100 кг/см2, с цветной облицовкой

30 мм из пескобетона

СУ

7800

130,0

6000

100,0

7800

130,0

6000

100,0

5. Блоки из пескобетона плотностью 2100 кг/м3, прочностью 200 кг/см2, с облицовкой «Шуба» высокой моро­зостойкости из пескобетона

СУ

9000

150,0

6000

100,0

9000

150,0

7200

120,0

Камни СБ, поз.1 и 2 имеют лицевую грань высокого качества по сравнению с блоками из ячеи­стого бетона, пенобетона или кирпичами, что позволяет не штукатурить эту грань и экономить до 450 руб. на 1 м2, а из 1 м3 камней СБ можно построить 5 м2 стены и сэкономить 2250 руб.

Блоки СБ, поз. 3, 4 и 5 не имеют аналогов, но по сравнению с кладкой блоками из ячеистого бетона, пенобетона, пескобетона и кирпичами с последующей облицовкой цветными бетонными плитками или лицевым кирпичом позволяют экономить до 1500 руб. на 1 м2 стены, а из 1 м3 блоков СБ можно построить 5 м2 стены и сэкономить 7500 руб.

Раздел 4. Производственный план 30 тыс. м3/год

4.1. Предполагаемая номенклатура производства и рынок сбыта продукции

Продукция

Потребитель

Эитель

Цена с НДС,

руб./м3

руб./шт

Объем в

год тыс.

руб.

Прибыль

Наиме­нование

Кол-во

в год, м3

с 1 м3, руб.

годовая, тыс.

руб.

Камни из пенобетона плот­ностью 800 кг/м3, прочностью 30 кг/см2, без облицовки

СУ

6000

4800

80

28800

792,0

4752,0

Камни из бе­тона плотностью 2000 кг/м3, прочностью 100 кг/см2, без облицовки

СУ

6000

4800

80

28800

1152,0

6912,0

Блоки из пенобетона плот­ностью 800 кг/м3, прочностью 30 кг/см2, с цветной облицовкой

СУ

6000

6000

100

36000

1428,0

8568,0

Блоки из бетона плот­ностью 2000 кг/м3, прочностью 100 кг/см2, с цветной облицовкой

СУ

6000

6000

100

36000

1785,0

10710,0

Блоки из пескобетона плот­ностью 2100 кг/м3, прочностью 200 кг/см2, с облицов­кой «Шуба» высокой морозо­стойкости

СУ

6000

7200

120

43200

2166,0

12996,0

ИТОГО:

0

49307,4

4.2. Оборудование. Предполагается организовать пять производственных линий с двухсменной работой, семь дней в неделю по скользящему графику.

№

п/п

Характеристика

Цена,

тыс. руб.

На пять линий

Количе­ство

Затраты

тыс. руб.

1.

Пенобетоносмеситель мобиль­ный ПБС-200

127

2

254

2.

Бетоносмеситель принудительного действия со скипом БС-375, ёмк.-375 л.

138

3

414

3.

Растворосмеситель РН-200

32,5

3

97,5

4.

Вибростол 0,8x1,2

13,0

6

78

5.

Вибросито

22,0

3

66

6.

Верстак сборки и распалубки 0,85x1,2

7,3

40

292

7.

Рабочие столы по операциям 0,85x1,2

7,3

10

73

8.

Верстаки слесарные 0,85x1,2 с тисками и точилом

10,3

2

20,6

9.

Емкость для цемента на 18 т. со шнеком

365

2

730

10.

Ручная гидравлическая тележка, грузоподъемностью 2т.

8,4

5

42

11.

Ручная гидравлическая тележка-штабелер, грузоподъемностью 1т, высота подъема 1,5м.

57

5

285

12.

Сборно-разборные пластмассовые опалубки

1,2

6600

7920

13.

Технологические поддоны

1,0

1100

1100

14.

Погрузчик 3т.

350

2

700

ИТОГО:

12072,1

4.3. Оснастка и инструмент

No

п/п

Характеристика

Цена,

тыс. руб.

На пять линий

ну линию

Примечание

Количество

Затраты

тыс. руб.

1.

Вкладыши «Гладкие» из листо­вого материала З мм

0,1

2500

250

2.

Вкладыши «Шуба» из пласт­массы

0,2

4000

800

3.

Вкладыши для половинок и уг­ловых камней «Руст» и «Шуба»

0,1

500

50

4.

Детали металлических перего­родок

0,1

500

50

5.

Детали металлические:

для угловых камней и порядовочных с вырезом для окон и дверей, левые и правые

0,1

500

50

6.

Весы 0 – 6 кг стрелочные

2,6

5

13

7.

Весы 0 – 200 кг электронные

18,2

5

91

8.

Комплект для обвязки камней на поддоне лентой

15

5

75

9.

Тележка ручная

2,5

5

10,0

10.

Дрель 15003т ДУ780-ЭР

1,5

1

1,5

11.

Болгарка 2100Вт УШМ-150

2,0

1

2,0

12.

Циркулярка 1800Вт

2,2

1

2,2

13.

Ножовка и полотна

0,3

1

0,3

14.

Пила ручная

0,18

2

0,36

15.

Штангенциркуль

0,3

2

0,6

16.

Линейки 500 и 1000мм

0,12

2

0,24

17.

Тиски слесарные

2,0

1

2,0

18.

Точило настольное ТЭ

2,0

2

4,0

19.

Рулетки 3 и 5м

0,15

2

0,3

20.

Набор слесарного инструмента

2,0

2

4,0

21.

Набор инструментов рабочего места (молотки металлические и резиновые, шпатели и пр.)

2,0

40

80

22.

Перчатки рабочие, прорезинен­ные, резиновые, респираторы, очки защитные

0,1

120

12

23.

Ведра жестяные 12л

Ведра пластмассовые 12л Канистры 26л, 40л

Лопаты совковые и штыковые Шпатели пластмассовые Мерная посуда 1,0л и 0,5л

Черпаки 2,5 ил и 1,25л

Часы песочные, 1мин.

0,1

0,1

0,27

0,1

0,1

0,1

0,1

0,1

10

10

10

20

40

20

20

20

1

1

2,7

2,0

4,0

2,0

2,0

2,0

ИТОГО:

1515,2 тыс. руб.

4.4. Производственные площади и помещения

Назначение, наименование,

характеристика

Общее кол-во, В. м

Необходимо приобрести

Цена кол-во

В. м.

у. е. В. м.

руб.

Затраты на приобретение

евро/ руб.

евро В. м.

руб.

Производственные отапливае­мые помещения: пять пролётов шириной 15 м. и длиной 42 м. с АБК, подстанцией, проходной и др. вспомогательные площади.

3500

13500

3500

Открытый склад готовой про­дукции на полумесячный объем производства и общая территория предприятия

7000

4500

7000

ИТОГО

4.5. Материалы и комплектующие

%

п/п

Наименование

Един. Изм.

Количество на год

Цена с НДС, руб.

Цена без НДС, руб.

Затраты на год, тыс. руб.

1

Цемент марки М500 Д0

т

4050

3200,00

2711,86

10983,0

2

Цемент марки М400

т

2995,2

2600,00

2203,39

6600,0

3

Цемент белый марки М400 Д0

т

1512,0

7200,00

6101,69

9226,0

4

Песок

м3

17766,0

480,00

406,78

7227,0

5

Пластификатор С-3

л

15120,0

27,00

22,88

346,0

6

Пенообразователь ПБ 2000

л

6588,0

53,00

45,34

298,0

7

Пигменты (разные)

кг

59900,0

50,00

42,37

2538,0

8

Прочее 10,0%

3722,0

ИТОГО:

40940,0

4.6. Кадровое обеспечение

Наименование, характеристика

Количество человек

Категория, требование

Зарплата в месяц, руб.

Сумма на год, тыс. руб.

1. Бригадир

12

Опыт работы

18000

2592

2. Разнорабочий

Списочное – 84

Явочное – 72

Без профессии

15000

15120

3. Водитель

6

Удостоверение

18000

1296

ИТОГО:

19008

4.6. Команда управления и ведущие специалисты

Наименование, характеристика

Кол-во чел.

Категория, требования

Зарплата в ме­сяц, руб.

Сумма на год, тыс. руб.

1.Генеральный директор

1

Высшее

90000

1080

2. Директор завода

1

Высшее

75000

900

2. Зам. директора

1

Высшее

60000

720

3. Гл. бухгалтер

1

Опыт работы

50000

600

4. Начальник цеха

1

Опыт работы

45000

540

5. Мастер-технолог

2

Опыт работы

35000

840

6. Мененджер по сбыту

2

Опыт работы

30000

720

7. Мененджер по снабжению

1

Опыт работы

30000

360

8. Гл. технолог

1

Опыт работы

50000

360

9. Начальник ОТК

1

Опыт работы

50000

600

10.Гл. механик

1

Опыт работы

45000

540

ИТОГО

13

7260

4.7. Калькуляция затрат на годовой объем производства камней и блоков СБ

объёмом 30 тыс. м3 (в количество 1 920 000 шт.)

№/№

Статьи затрат

Сумма, тыс. руб.

1.

Сырье и материал

40940,0

2.

Транспортные расходы, 12%

4912,8

3.

Электроэнергия, 8%

3275,2

4.

Вспомогательные материалы, 6%

2456,4

5.

Зарплата основных рабочих

19008,0

6.

Зарплата управления

7260,0

7.

Социальный налог 26,9 %

6969,3

8.

Накладные расходы 20% от ЗП (зарплата АУП – 36,6% от ЗП п.6)

3801,6

9.

Оснастка и инструмент

1515,2

10.

Отопление 75х3504х12

3153,6

11.

Амортизация зданий и сооружений 78750 х 2%

1375,0

12.

Амортизация оборудования 12072,1 х12%

1448,6

13.

Реклама, выставки, сертификация и т. д.

1000,0

14.

Себестоимость

97133,3

15.

Прибыль 50,7% от себестоимости (28,5% от отпускной цены)

49307,4

16.

Оптовая цена

7

17.

НДС, 18%

26359,3

18.

Отпускная цена

0

Годовой объём продукции 1 920 000 шт.

Средняя отпускная цена 1 шт. – 90,0 руб.

Отпускная цена 1 шт. камней СБ – 80,0 руб.

Отпускная цена 1 шт. блоков СБ – 100,0 руб.

Отпускная цена 1 шт. блоков СБ «Шуба» – 120,0 руб.

Средняя себестоимость 1 шт. 51,4 руб.,

Средняя стоимость материалов 1 шт. без НДС – 21,32 руб.

Годовая прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия 49307,4х0,76=37473,6 тыс. руб.

4.8. Затраты на приобретение производственных площадей, подготовку производства и необходимые оборотные средства для серийного производства

№

Статьи затрат

Сумма, тыс. руб.

1

Приобретение производственных площадей с АБК – 3500 м2 и складских помещений 7000 м2

78750,0

2

Ремонт и реконструкция приобретенных площадей, согласно проекту и сметы.

5500,0

2

Оборудование

12072,1

3

Оснастка и инструмент

1515,2

4

Монтаж, наладка оборудования и от­работка тех. процессов

2000,0

5

Проведение испытаний и добровольная сертификация

1000,0

6

Участие в выставках и реклама

1500,0

7

Итого затраты на подготовку производства

0

8

Оборотные средства 1/12 годовой себестоимости

8094,4

9

Итого необходимые финансовые ресурсы на организацию производства, без стоимости лицензии

4

10

Стоимость лицензии на объём производства 30,0 тыс. м3 в год (Стоимость лицензии ровна годовой прибыли, остающаяся в распоряжении предприятия)

37473,6

4.9. Срок окупаемости проекта: 4,0 года со дня начала финансирования включая 7 месяцев на ремонт производственных и административных площадей и технологическую подготовку производства и 6 месяцев для выхода на проектную мощность.

4.10. Среднегодовая фондоотдача: 37473,6 : 4 = 0,34 руб./руб.

Объявление от 01.01.2001г.

Ленинградское шоссе, 65 км от МКАД, г. Клин. ПРОДАЮТСЯ: Производственно-офисно-складские помещения, можно весь комплекс, общ пл. 30000 м2, 3-ёх эт. + подвал,

Капитальная, высота потолка 6 м, готовы к въезду. Лифты грузовые, пандусы: торцевая, боковая разгрузка, ХПП евро-фуры.

Инфраструктура, огороженная территория и охрана. Центральное отопление, 2 МВТ.

Помещения от 100 м2 до 30000 м2. Цена: 450 $/м2. 2-16 , Сергей.