Практическая задача Дисциплина: «Земельное право»

http://academicians. *****/

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЗАДАЧА

Дисциплина: «Земельное право»

МОСКВА

2007 год

Содержание

Задание. 1

Решение. 2

Проект решения суда. 3

Список использованной литературы.. 6

Задание

Орган местного самоуправления предоставил земельный участок для обустройства автозаправочной станции. Этот участок находился на некотором отдалении от шоссе и не имел съезда на проезжую часть.

самовольно захватило дополнительный земельный участок (между участком шоссе) и возвело на нем подъездные пути к автозаправочной станции.

Орган местного самоуправления обратился с иском в суд об освобождении самовольно занятого участка.

Вопрос: Разрешите спор между ОМСУ и ОАО, составьте проект решения суда.

Решение

В соответствии со ст.7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

С другой стороны, при предоставлении земельных участков обязанность по формированию земельного участка возлагается на орган местного самоуправления, который при формировании данного земельного участка должен был предусмотреть возможность подъезда к данному участку, поскольку в противном случае его использование в соответствии с целями, для которых он был предоставлен, невозможно. Тем не менее должно было обратиться в орган местного самоуправления или в суд с соответствующим заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка или установлении сервитута для проезда к земельному участку, выделенному для обустройства заправочной станции, а не самовольно возводить подъездные пути.

Проект решения суда

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата

арбитражный суд (наименование суда)

в составе __________________________

при секретаре ______________________

рассмотрев в открытом судебном заседании дело №___

по иску органа местного самоуправления к об освобождении самовольно занятого земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления предоставил по договору аренды №N земельный участок для обустройства автозаправочной станции. Предоставленный земельный участок находится в отдалении от шоссе и не имеет съезда на проезжую часть.

самовольно возвело подъездные пути к автозаправочной станции на земельном участке, находящимся между участком, предоставленным аренду и шоссе.

Орган местного самоуправления обратился с иском в суд об освобождении самовольно занятого участка. В своем исковом заявлении орган местного самоуправления просит обязать самовольно занятый участок, а также наложить на административный штраф в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Ответчик с иском не согласен по следующим основаниям. Предоставленный земельный участок по договору аренды №N не мог быть использован в соответствии с его целевым назначением при отсутствии подъездных путей. Целевое назначение земельного участка указано в договоре аренды №N. Кроме того, ответчик считает, что в данном случае не имел место самовольный захват соседнего земельного участка, как утверждает орган местного самоуправления, поскольку использовало только часть соседнего земельного участка для возведения подъездных путей, необходимых для использования земельного участка, предоставленного в аренду по договору аренды №N.

В соответствии со ст.7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

В соответствии со ст. 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

настаивает на устранении недостатков используемого земельного участка, то есть на предоставлении дополнительного земельного участка либо об установлении сервитута.

Согласно ст.274 ГК РФ, установления сервитута может требовать собственник земельного участка либо лицо, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельный участок предоставлен на праве аренды, собственником земельного участка является орган местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 27, 29, 110, 127, 167, 168, 169, 170, 176, 259, 276, 292 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В иске органу местного самоуправления об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать.

2. Обязать орган местного самоуправления безвозмездно устранить недостатки сданного в аренду земельного участка, препятствующие пользованию данным участком, путем внесения изменений в договор аренды №N.

3. Наложить штраф на в размере 10 000 руб. в соответствии со ст.7.1 КоАП (использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю).

3. Расходы по госпошлине частично отнести на ответчика.

4. Решение суда может быть обжаловано в порядке и сроки определенные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 01.01.2001 г. N 51-ФЗ (ред. от 01.01.2001).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (част вторая) от 01.01.2001 N 14-ФЗ (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001).

3. Земельный кодекс от 01.01.01 года N 136-ФЗ (ред. от 01.01.2001).

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях от 01.01.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.01.2001).

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 01.01.2001 N 117-ФЗ (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001).

6. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 77 (ред. от 01.01.2001, с изм. от 01.01.2001) «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства».

7. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц»

8. Обзор судебной практики "О возмещении убытков при изъятии земельного участка для государственных нужд" // Комментарий судебной практики. Выпуск 8. - Юрид. лит., 2002.

9. Корнеев убытков при изъятии земельных участков // Правовые вопросы недвижимости, 2005, N 1.

10. Корнеев вопросы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд // Экологическое право, 2005, N 1.