ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ИРКУТСКГРАЖДАНПРОЕКТ

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4

К ПОСТАНОВЛЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ИРКУТСКА____________________

положения о РАЗМЕЩЕНИи ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, а также о ХАРАКТЕРИСТИКах ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

7326-ПЗ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЮЖНОЙ ЧАСТИ СВЕРДЛОВСКОГО ОКРУГА Г. ИРКУТСКА

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА

ЗАКАЗЧИК: АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ИРКУТСКА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ №/8 ОТ 24.09.2008

ИРКУТСК 2009

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ИРКУТСКГРАЖДАНПРОЕКТ

положения о РАЗМЕЩЕНИи ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, а также о

ХАРАКТЕРИСТИКах ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

7326- ПЗ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР В. Ю. ЮРТИН

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР И. В. КОЗАК

НАЧАЛЬНИК ОТП В. Я. СНЕЖКО-БЛОЦКИЙ

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ПРОЕКТА Е. П. ХАЗЫКОВА

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЮЖНОЙ ЧАСТИ СВЕРДЛОВСКОГО ОКРУГА Г. ИРКУТСКА

ЗАКАЗЧИК: АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ИРКУТСКА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ №/8 ОТ 24.09.2008

ИРКУТСК 2009

СОДЕРЖАНИЕ

Обозначение

Наименование

Примечание

7326-ПЗ С

Содержание

Стр. 3

7326-ПЗ СП

Состав проекта

Стр. 4

7326-ПЗ СА

Состав авторского коллектива

Стр. 6

7326-ПЗ В

Введение

Стр. 8

7326-ПЗ

ГЛАВА 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения

Стр. 9

Стр. 17

Стр. 17

Стр. 19

Стр. 21

Стр. 21

Стр. 21

Стр. 23

Стр. 23

Стр. 23

Стр. 24

Стр. 24

Стр. 25

Стр. 25

Стр. 27

Стр. 27

Стр. 27

Стр. 28

Стр. 28

Стр. 31

ГЛАВА 2. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности, параметрах застройки территории и характеристиках систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

2.1. Параметры и плотность жилой застройки

2.2. Развитие системы социального обслуживания

2.3. Развитие системы транспортного обслуживания

2.3.1. Улично-дорожная сеть

2.3.2. Городской транспорт

2.3.3 Речной транспорт

2.4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения

2.4.1. Водоснабжение

2.4.2. Канализация

2.4.3. Ливневая канализация

2.4.4. Теплоснабжение

2.4.5. Электроснабжение

2.4.6. Связь

2.5. Строительство производственных и коммунально-складских объектов

2.6. Инженерная подготовка территории

2.7. Мероприятия по санитарной очистке территории

2.8. Градоэкологические мероприятия

2.9. Основные технико-экономические показатели проекта

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение

Наименование

Примечание

ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

7326-ПЗ

Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а так же о

характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Не секр

ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ (ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ)

7326-ПЗ-1

Пояснительная записка (обосновывающие материалы), том 1 «Градостроительное планирование развития территории, определение параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Охрана и сохранение объектов культурного наследия»

Не секр

7326-ПЗ-2

Пояснительная записка (обосновывающие материалы), том 2 «Комплексная оценка территории. Охрана окружающей среды. Оценка воздействия на окружающую среду и риска здоровью населения»

Не секр

7326-ПЗ-3

Пояснительная записка (обосновывающие материалы), том 3 «Инженерно технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»

Секр.

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

7326-ПП-1

Основной чертеж.

М 1:2 000

Не секр

7326-ПП-2

Чертёж красных линий

М 1:2 000

Не секр

7326-ПП-3

Схема размещения инженерных сетей и сооружений

М 1:2000

Не секр.

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ (ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ)

7326-ПП-4

Схема расположения элемента планировочной структуры, на которой отображаются: границы проектируемой территории, зоны различного функционального назначения в соответствии с генеральным планом города, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи

(М 1:10000)

Не секр


7326-ПП-5

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план), на котором отображаются: использование территории в период подготовки проекта планировки территории, существующие линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур

(М 1:2000)

Не секр

7326-ПП-6

Схема границ территорий объектов культурного наследия

М 1:2 000

Не секр

7326-ПП-7

Схема границ с особыми условиями использования территории

М 1:2 000

Не секр

7326-ПП-8

Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, на которой отображаются: классификация дорог и улиц, организация движения транспорта на сложных транспортных узлах, сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств, остановочные пункты общественного транспорта, транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы), основные пути пешеходного движения

(М 1:2000)

Не секр

7326-ПП-9

Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории

М 1:2 000

Секр.

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ИТМ ГОЧС (ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ)

7326-ПП-ИТМ

ГОЧС-1

ИТМ ГОЧС. Схема расположения элемента в планировочной структуре г. Иркутска. Зоны возможных разрушений и повышенного радиационного загрязнения. Пути эвакуации населения

М 1:10 000

Секр

7326-ПП-ИТМ

ГОЧС-2

ИТМ ГОЧС. Проектный план

М 1:2 000

Секр.

ПРОЕКТ ВЫПОЛНЕН В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ НОРМАМИ, ПРАВИЛАМИ И СТАНДАРТАМИ

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Главный архитектор проекта

СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА

Архитектурная часть:

начальник ОТП

-Блоцкий

главный архитектор

ведущий архитектор

архитектор

архитектор

архитектор 3 категории

Экономика:

главный специалист

инженер-экономист

инженер

Транспорт:

ведущий инженер

ведущий инженер

ведущий инженер

Охрана и сохранение объектов культурного наследия:

начальник НИПРМ

архитектор

архитектор

Промышленность, санитарная очистка:

ведущий инженер

Водопровод, канализация:

главный специалист

Теплоснабжение:

ведущий инженер

инженер

Электроснабжение, связь:

начальник ЭТО

ведущий инженер


ИТМ ГО и ЧС:

главный специалист

архитектор

архитектор

Инженерная подготовка территории:

ведущий инженер

Оценка загрязнения окружающей среды и риска здоровью населения

ГОУ ВПО Ангарская государственная техническая академия

зав. отделом гигиены и оценки риска

старший научный сотрудник

старший научный сотрудник

старший научный сотрудник

младший научный сотрудник

ВВЕДЕНИЕ

Проект планировки Южной части Свердловского округа разработан по заказу администрации г. Иркутска в соответствии с муниципальным контрактом № /8 от 01.01.2001 и заданием на проектирование.

Проект планировки, как вид градостроительной документации, является первой стадией реализации генерального плана города и ведётся в контексте последнего. Он разрабатывается на часть территории города и представляет детализованную проработку основных планировочных решений, заложенных в генеральном плане.

К основным решениям проекта планировки относятся: красные линии, закреплённые в координатах, параметры транспортной и инженерной инфраструктуры, параметры жилой застройки (плотность и этажность), размещение объектов социально-культурного и бытового обслуживания.

В задачу проекта планировки входит определение основных направлений и параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

ГЛАВА 1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения

Территория в границах разработки проекта условно разделена на 9 планировочных районов: I пос. ГЭС, Госпитальный, Ершовский, Майский, Помяловского, Приморский, Тёплые озёра, Энергетиков, Юбилейный.

Перечень объектов капитального строительства и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения отображены в таблице 1.1.1.

Таблица 1.1.1.

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п

Площадь га

Состав зоны

101

3,25

КРЫТАЯ ФУТБОЛЬНАЯ АРЕНА

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

300

102

0,26

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ГЛУБОКОЙ ОЧИСТКИ

103

2,69

ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МАЙСКИЙ"

СПОРТИВНЫЕ ЗАЛЫ

кв. м. площади пола

600

БАССЕЙН

кв. м. зеркала воды

250

БАНИ

мест

60

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

30

104

0,11

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ПУНКТ РП-10 6 кВ

105

0,43

ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МАЙСКИЙ"

ПРАЧЕЧНЫЕ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

200

ХИМЧИСТКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

80

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

10

106

0,35

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

кв. м. торг. площади

100

107

0,41

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

500

108

0,08

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

кв. м. торг. площади

100

109

0,52

ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МАЙСКИЙ"

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

200

110

0,36

ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ ГЛУБОКОЙ ОЧИСТКИ

201

0,67

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

8,56

202

0,28

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ

тыс. кв. м.

1

203

0,81

СПОРТИВНЫЕ ЗАЛЫ

кв. м. площади пола

170

204

3,47

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

1000

Продолжение таблицы 1.1.1.

205

1,57

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

206

0,54

ПРОФИЛАКТОРИЙ

207

0,13

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

30

208

4,06

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

51,82

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

538

209

0,89

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

220

210

0,38

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

0,38

АПТЕКА

211

0,96

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

12,3

212

0,44

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

110

213

4,12

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

52,59

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

550

214

0,67

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

30

215

0,31

ПОЛИКЛИНИКА

посещений в смену

200

216

1,15

ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАЙСКИЙ"

КЛУБЫ

мест

300

КИНОТЕАТРЫ

мест

200

217

0,56

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

110

218

3,02

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

37,71

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

392

219

0,21

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА

операционных касс

1

220

0,92

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

200

221

1

ПОЖАРНОЕ ДЕПО

машин

4

222

0,12

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

100

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «1 ПОСЕЛОК ГЭС»

301

2,22

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

44,3

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

460

Продолжение таблицы 1.1.1.

302

0,53

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

5,3

303

0,74

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,97

304

0,4

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

370

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

30

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

30

305

0,22

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

550

306

0,31

ПОЛИКЛИНИКА

посещений в смену

130

307

0,66

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,22

308

1,39

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

1000

309

2,7

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА (РЕКОНСТРУКЦИЯ)

мест

825

310

0,72

КУЛЬТОВЫЙ ОБЪЕКТ

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ПОМЯЛОВСКОГО»

401

0,02

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

30

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

402

0,2

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

8,3

403

3,3

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

1000

404

0,67

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

40,85

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

424

405

0,28

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА МАГАЗИНЫ

тыс. кв. м.

200

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

406

0,2

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

250

407

1

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

250

408

0,75

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

100

409

0,19

МНОГОУРОВНЕВАЯ ПАРКОВКА

 машиномест

100 

410

0,4

ПОЛИКЛИНИКА

посещений в смену

450

411

3,06

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ПУНКТ РП-9 10 кВ

412 

 0,65

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

250

413

0,26

ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОМЯЛОВСКОГО"

Продолжение таблицы 1.1.1.

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

250

БАССЕЙН

кв. м. зеркала воды

250

КОНЦЕРТНЫЕ И ТАНЦЕВАЛЬНЫЕ ЗАЛЫ

мест

500

СПОРТИВНЫЕ ЗАЛЫ

кв. м. площади пола

600

КЛУБЫ

мест

300

КИНОТЕАТРЫ

мест

250

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

20

БАНИ

мест

60

ПРАЧЕЧНЫЕ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

200

ХИМЧИСТКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

80

ВНЕШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

мест

50

414

2,64

ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ "ПОМЯЛОВСКОГО"

415

0,37

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

270

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

416

1,21

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

303

417

0,29

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

40

418

0,81

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

7

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

75

419

4,56

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

104,92

МОЛОЧНАЯ КУХНЯ

порций в сутки

2000

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

1090

420

0,17

ВОДОПРОВОДНАЯ НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ

421

0,33

РАСПРАДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ПУНКТ РП-8 10 кВ АТС

номеров

4000

422

0,13

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ

тыс. кв. м.

1,5

423

0,14

ПОДЗЕМНАЯ ПАРКОВКА

424

3,32

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

1000

425

1

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

250

426

0,16

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА С ПРИУСАДЕБНЫМИ УЧАСТКАМИ

тыс. кв. м.

1,5

Продолжение таблицы 1.1.1.

427

0,09

ВОДОПРОВОДНАЯ НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ

428

0,86

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

53,55

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

556

429

0,87

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

53,55

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

556

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ЭНЕРГЕТИКОВ»

501

5,43

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

1400

502

2,06

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

55

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

571

503

0,5

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ (РЕКОНСТРУКЦИЯ)

мест

140

504

0,98

ПОЖАРНОЕ ДЕПО

машин

4

505

0,98

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

45

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

506

0,35

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

400

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ПРИМОРСКИЙ»

601

2,27

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

25,2

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

262

602

0,79

СТАНЦИЯ СКОРОЙ ПОМОЩИ

постов

6

603

1,02

ГОРОДСКОЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "ЮЖНЫЙ"

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

100

КОНЦЕРТНЫЕ И ТАНЦЕВАЛЬНЫЕ ЗАЛЫ

мест

200

КЛУБЫ

мест

300

КИНОТЕАТРЫ

мест

200

ПОДЗЕМНО-НАЗЕМНАЯ СТОЯНКА ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

650

604

1,19

РАЙОННЫЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МУХИНОЙ"

СПОРТИВНЫЕ ЗАЛЫ

кв. м. площади пола

600

БАССЕЙН

кв. м. зеркала воды

250

БАНИ

мест

60

605

0,43

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

210

606

0,24

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Продолжение таблицы 1.1.1.

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

30

607

0,74

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

608

0,01

ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ

номеров

2000 

609

0,44

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

110

610

3,3

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

1000

611

0,78

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

1000

612

0,8

РАЙОННЫЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МУХИНОЙ"

КЛУБЫ

мест

300

КИНОТЕАТРЫ

мест

200

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

50

613

0,8

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

19

614

0,25

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

200

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ГОСПИТАЛЬНЫЙ»

701

0,44

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

200

702

0,21

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

110

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

100

703

0,03

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ПУНКТ РП-2 10 кВ

704

2,56

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

19,6

705

1,04

НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА (ПРИСТРОЙ К ДЕТСКОМУ САДУ)

мест

50

706

0,07

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

10

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

4

707

0,06

РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ПУНКТ РП-1 10 кВ

708

1,09

РАЙОННЫЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "ГОСПИТАЛЬНЫЙ"

СПОРТИВНЫЕ ЗАЛЫ

кв. м. площади пола

600

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

50

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

10

БАНИ

мест

60

ПРАЧЕЧНЫЕ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

200

ХИМЧИСТКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

80

709

0,45

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

400

Продолжение таблицы 1.1.1.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ЮБИЛЕЙНЫЙ»

801

0,5

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

13,45

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

802

0,43

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

110

803

0,86

ПОЛИКЛИНИКА

посещений в смену

1000

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

804

1,09

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

250

805

1,9

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

44,55

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

463

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

40

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

25

806

0,61

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

1500

807

0,45

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

15

ПРЕДПРИЯТИЯ ОБЩЕПИТА

мест

35

808

0,52

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО И ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

500

809

0,9

ПОЖАРНОЕ ДЕПО

машин

6

810

0,14

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

0,8

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЙОН «ЕРШОВСКИЙ»

901

0,93

АКВАПАРК

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

100

902

0,74

АКВАПАРК

903

0,36

РАЙОННЫЙ ЦЕНТР ОБСЛУЖИВАНИЯ "МУХИНОЙ"

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

10

ПРАЧЕЧНЫЕ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

200

ХИМЧИСТКИ САМООБСЛУЖИВАНИЯ

кг. белья в смену

80

904

1,58

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

19,82

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

206

905

1,01

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

270

906

0,77

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

30,51

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

317

Продолжение таблицы 1.1.1.

907

0,27

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

180

ОТДЕЛЕНИЕ БАНКА

операционных касс

1

908

3,85

ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

900

909

0,77

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

180

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

12

910

0,43

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

180

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

30

911

1,64

ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ЗАНЯТИЙ

кв. м. площади пола

900

912

0,88

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

220

913

0,16

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

180

БИБЛИОТЕКА

тыс. ед. хранения

60

914

0,95

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

18,46

915

0,81

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

4,8

916

0,99

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

917

4,45

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

86,47

МОЛОЧНАЯ КУХНЯ

порций в сутки

2000

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

898

918

0,07

МНОГОУРОВНЕВЫЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

250

919

1,52

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

9,8

920

0,32

СРЕДНЕЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

5,4

921

0,7

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

5,8

922

2,63

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

11,97

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

124

923

0,12

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,4

924

0,49

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,1

925

1,01

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

11,6

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

121

926

0,7

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

АПТЕКА

Окончание таблицы 1.1.1.

ПРЕДПРИЯТИЯ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

раб. мест

12

МАГАЗИНЫ

кв. м. торг. площади

400

РАЗДАТОЧНЫЙ ПУНКТ МОЛОЧНОЙ КУХНИ

кв. м. общей площади

30

927

1,08

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,1

928

1,17

МНОГОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

22,74

929

1,04

МАЛОЭТАЖНАЯ БЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

6,1

930

8,74

ПОЛИКЛИНИКА

посещений в смену

450

931

2,06

УЧРЕЖДЕНИЕ ДОШКОЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

мест

140

НАЧАЛЬНАЯ ШКОЛА

мест

300

931

5,08

МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

тыс. кв. м.

34,8

ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ ГАРАЖИ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

машиномест

361

932

0,6

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА

кв. м. общей площади

3,6

933

0,42

ОТДЕЛЕНИЕ СВЯЗИ

номеров

3500

ГЛАВА 2 Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности, параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

2.1. Параметры и плотность жилой застройки

В соответствии с проектом планировки, новое жилищное строительство предусматривается в основном на свободной от застройки территории, на площадках, высвобождаемых при сносе изношенных малоэтажных жилых домов.

Общий объём сноса, с учётом ветхого и по реконструкции, составит – 72,4 тыс. м2 общей площади.

Сохраняемый опорный жилищный фонд составит – 1 071 тыс. м2 общей площади.

Проектом планировки предусматривается размещение нового жилищного фонда общей площадью – 962,5 тыс. м2, главным образом многоэтажного.

На расчётный срок жилищный фонд в границах проекта планировки составит – 2 033,2 тыс. м2 общей площади квартир при средней этажности – 5,3 этажа.

Средняя жилищная обеспеченность населения 26 м2 общей площади на одного жителя.

Население в границах проекта составит – 78,2 тыс. чел.

Планировочный район I пос. ГЭС:

- существующий жилищный фонд – 131,8 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 37,7 га;

- жилищный фонд по проекту – 189,3 тыс.м2 общей площади;

- население – 7,1 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 5 021,2 м2 / га;

- плотность населения – 107,66 чел/га;

- средняя этажность – 4,0 эт.

Планировочный район Госпитальный;

- существующий жилищный фонд – 17,8тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 7,5 га;

- жилищный фонд по проекту – 37,4 тыс.м2 общей площади;

- население – 1,1 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 4 986,7 м2 / га;

- плотность населения – 9,8 чел/га;

- средняя этажность – 5,9 эт.

Планировочный район Ершовский;

- существующий жилищный фонд – 145,8 тыс.м2;

- территория жилой застройки по проекту – 63,3 га.;

- жилищный фонд по проекту – 390,2 тыс.м2 общей площади;

- население – 14,2 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 6 164,3 м2 / га.

- плотность населения – 41,5 чел/га;

- средняя этажность – 4,0 эт.

Планировочный район Майский;

- существующий жилищный фонд – 10,0 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 20,0 га.;

- жилищный фонд по проекту – 188,4 тыс.м2 общей площади;

- население – 7,1 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 9 220,0 м2 / га.

- плотность населения – 151,7 чел/га;

- средняя этажность – 11,6 эт.

Планировочный район Помяловского;

- существующий жилищный фонд – 222,9 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 68,0 га.;

- жилищный фонд по проекту – 459,2 тыс.м2 общей площади;

- население – 18,6 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 6 752,9 м2 / га.

- плотность населения – 170,5 чел/га;

- средняя этажность – 5,8 эт.

Планировочный район Приморский;

- существующий жилищный фонд – 105,7 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 18,4 га.;

- жилищный фонд по проекту – 139,5 тыс.м2 общей площади;

- население – 6,5 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 7 581,5 м2 / га.

- плотность населения – 118,8 чел/га;

- средняя этажность – 6,9 эт.

Планировочный район Тёплые озёра;

- существующий жилищный фонд – 5,1 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 0,5 га.;

- жилищный фонд по проекту – 0,6 тыс.м2 общей площади;

- плотность жилой застройки – 1 200 м2 / га.

- плотность населения – 46 чел/га;

- население – 0,02 чел;

- средняя этажность – 1,2 эт.

Планировочный район Энергетиков;

- существующий жилищный фонд – 89 ,8 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 17,9 га.;

- жилищный фонд по проекту – 144,8 тыс.м2 общей площади;

- население – 5,4 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 8 089,4 м2 / га.

- плотность населения – 145,2 чел/га;

- средняя этажность – 6,3 эт.

Планировочный район Юбилейный;

- существующий жилищный фонд – 414,6 тыс.м2 ;

- территория жилой застройки по проекту – 75,9 га.;

- жилищный фонд по проекту – 474,2 тыс.м2 общей площади;

- население – 18,2 тыс. чел;

- плотность жилой застройки – 6 247,7 м2 / га.

- плотность населения – 117,9 чел/га;

- средняя этажность – 5,0 эт.

2.2. Развитие системы социального обслуживания

В составе трех центров обслуживания городского значения Помяловского, Майский и Южный предполагается строительство:

-  внешкольного учреждения на 50 мест;

-  трех предприятий общественного питания на 250, 200 и 100 посад. мест;

-  двух бассейнов по 250 м2 зеркала воды каждый;

-  двух концертных и танцевальных залов на 500 и 200 мест;

-  двух спортивных залов по 600 м2 площади пола каждый;

-  трех клубов по 300 м2 каждый;

-  одного кинотеатра на 250 и двух кинотеатров по 200 мест;

-  предприятий бытового обслуживания на 3 раб. места;

-  двух бань по 60 мест;

-  двух прачечных самообслуживания по 200 кг белья в смену;

-  двух химчисток самообслуживания по 80 кг вещей в смену.

В составе двух центров обслуживания районного значения Госпитальный и Мухиной планируется размещение:

-  двух спортивных залов по 600 м2 площади пола;

-  бассейна на 250 м2 зеркала воды;

-  клуба на 300 зрит. мест;

-  кинотеатра на 200 мест;

-  предприятий общепита на 1 000 раб. мест;

-  предприятий бытового обслуживания на 20 раб. мест;

-  двух бань по 60 мест;

-  двух прачечных самообслуживания по 200 кг белья в смену;

-  двух химчисток самообслуживания по 80 кг вещей в смену.

На территории микрорайонов планируется размещение следующих объектов обслуживания:

-  общеобразовательных школ: одна на 900 мест, три на 1 000 мест;

-  дошкольных образовательных учреждений: четырех на 110, одного на 140, трех на 220, трех на 250, одного на 270 мест;

-  магазинов 2 850 м2 торг. площади;

-  одной поликлиники на 130 посещений в смену каждая, одной на 200 посещений, двух на 450 посещений в смену каждая, одной на 1 000 посещений в смену;

-  предприятий общественного питания на 160 посадочных мест;

-  предприятий бытового обслуживания на 50 раб. мест;

-  отделений связи – 3 объекта;

-  аптек – 2 объекта;

-  шесть библиотек, три на 30 тыс. ед. хран, по одной на 75, 60, 40 тыс. ед. хран.;

-  отделений банков – 2 объекта

-  помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью 5 300 м2

-  помещений раздаточных пунктов молочной кухни общей площадью 320 м2.

2.3. Развития системы транспортного обслуживания

2.3.1. Улично-дорожная сеть

Проектом предусматривается:

-  строительство Южного обхода г. Иркутска;

-  строительство магистральной автодороги в пади Большая Кузьмихинская;

-  пробивка магистральной улицы общегородского значения от ул. Академической в створе ул. Безбокова;

-  строительство магистральной улицы общегородского значения в п. Энергетиков от пересечения улиц Лермонтова и Академическая до магистрали Южного обхода;

-  строительство районной магистрали на севере планировочного района, связывающей ул. Старокузьмихинская, Лермонтова и магистраль Южного обхода;

-  строительство 8 транспортных развязок в разных уровнях по ул. Старокузьмихинская, Лермонтова, Академическая, на автодороге Южного обхода;

-  строительство 12 подземно-надземных пешеходных перехода;

-  развитие внутриквартальных транспортных проездов;

-  организация набережной вдоль берега р. Ангары, организация выходов на набережную из жилых районов;

-  развитие пешеходных связей;

-  реконструкция улиц Старокузьмихинской, Захарова, Стасова.

Таблица 2.3.1

Характеристика улично-дорожной сети на расчетный срок

Общая протяженность улично-дорожной сети

72,5 км

Общая протяженность магистральных улиц, в том числе:

27,1 км

-  улиц и дорог общегородского значения непрерывного движения

4,8 км

-  улиц и дорог общегородского значения регулируемого движения

10,5 км

-  улиц и дорог районного значения

11,8 км

Плотность улично-дорожной сети на застроенной территории

7,88 км/км2

Плотность магистральных улиц и дорог на застроенной территории

2,95 км/км2

Площадь застроенной территории

9,2 км2

2.3.2. Городской транспорт

Проектные предложения по развитию городского пассажирского транспорта предусматривают дальнейшее расширение маршрутной сети с учетом обеспечения нормативной пешеходной доступности до ближайшего остановочного пункта общественного транспорта.

Дополнительно линии троллейбусного движения предусматривается провести в районе Помяловского по ул. Стасова. Автобусное движение предлагается пропустить по ул. Старокузьмихинской из Академгородка и далее по улице в пади Большая Кузьмиха до микрорайона Юбилейный. В районе Помяловского автобусное движение предусматривается по улицам Стасова и Варламова.

Таблица 2.3.2

Характеристика проектируемой сети городского транспорта

№ п/п

Вид транспорта

Протяженность сети, км.

Плотность, км/км2

1

Троллейбус

9,7

1,05

2

Автобус и маршрутное такси

15,7

1,71

Итого

25,4

2,76

Проектом приняты следующие показатели уровня автомобилизации:

на первую очередь – 270 автомобилей на 1 000 жителей;

на расчетный срок – 300 автомобилей на 1 000 жителей.

Парк легковых автомобилей в проектируемом районе количественно будет выглядеть так:

- на первую очередь – 20 680 автомобилей;

- на расчетный срок –23 460 автомобилей.

Проектом предлагается:

-  произвести вынос гаражных кооперативов, расположенных в районе 1 пос. ГЭС, кооператив №14, и самовольно построенных гаражей в микрорайоне Юбилейный, всего 900 штук и 300 штук. попадающих в зону застройки многоэтажными жилыми домами.

-  строительство подземных гаражей на 700 машино-мест;

-  строительство многоуровневых стоянок на 5 300 машино-мест.

2.3.3. Речной транспорт

Для организации регулярных пассажирских перевозок речного транспорта проектом предусматривается строительство пристани в районе рекреационной зоны Теплых озер. В зоне отдыха на Ершовском заливе обустраивается причал для маломерных судов и скутеров.

2.4. Развитие системы инженерно-технического обеспечения

2.4.1. Водоснабжение

Нормы водопотребления

Норма водопотребления принята согласно степени благоустройства существующего жилого фонда и строящегося в соответствии с требованиями СНиП* и составляет:

-  застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией без ванн – 130 л/сут на 1 жителя;

-  застройка зданиями с ванными и местными водонагревателями – 180 л/ сут на 1 жителя;

-  застройка зданиями с ванными и централизованным горячим водоснабжением – 300 л/сут на 1 жителя;

-  застройка зданиями с водопользованием из водозаборных колонок – 50 л / сут на 1 жителя.

Проектом предусматривается:

-  окончание строительства второго водозабора «Ерши»;

-  на площадке насосной станции 2 подъема «Ерши» дополнительно строительство резервуаров чистой воды 2х10 000 м3;

-  строительство очистных сооружений на площадке насосной станции 2 подъема «Ерши»;

-  строительство водопроводной насосной станции в микрорайоне Радужный;

-  строительство водоводов 2Д-1 200 мм от насосной станции 2 подъема «Ерши» до р. Иркут и далее на проектируемый новый теплоисточник в Мамонском МО;

-  строительство водоводов 2Д-1 000 мм от насосной станции «Сооружение №1» до Ново-Иркутской ТЭЦ;

-  строительство водоводов Д-400 мм по ул. Костычева от ул. Чаплыгина до ул. Белобородова;

-  выполнить замену изношенных трубопроводов насосной станции 2 подъема «Ерши»;

-  выполнить реконструкцию водоводов Д-2Д-1 000 мм, 1  200 мм от насосной станции 2 подъема «Ерши» до 1 посёлка ГЭС;

-  выполнить реконструкцию водовода Д-900 мм от 1 посёлка ГЭС по ул. Академической, Лермонтова, Старокузьмихинской до р. Иркут.

-  выполнить реконструкцию водовода Д-500, 700 мм от водовода Д-900 мм в районе 2 посёлка ГЭС до водовода Д-300 мм в микрорайоне Юбилейный;

-  выполнить реконструкцию водовода Д-1 200 мм от 1 посёлка ГЭС до Академгородка.

2.4.2. Канализация

Проектом предусматривается:

-  строительство коллектора Д-800 мм от микрорайона Юбилейный до КНС-7;

-  строительство напорного трубопровода Д-300 мм от КНС-7а до камеры гашения;

-  замена изношенных трубопроводов;

-  выполнить реконструкцию КНС-7.

2.4.3. Ливневая канализация

Проектом предусматривается:

-  строительство очистных сооружений камерного типа в районе микрорайона Юбилейный – 13 шт. и подключения существующих сетей к очистным сооружениям.

-  строительство коллектора по ул. Гончарова Д-700 мм, Костычева Д-800 мм, Лермонтова Д-1 000 мм до р. Иркут и далее на очистные сооружения левого берега;

-  строительство коллектора по ул. Якоби Д-700 мм, Мухиной Д-800 мм, Старокузьмихинской Д-1 000, 2 000 мм до р. Иркут и далее на очистные сооружения левого берега;

-  строительство очистных сооружений глубокой очистки по берегу р. Ангары в районе ЖБИ и верхнего Ангарского моста – 2шт. *

Примечание: *размещение 13 шт. очистных сооружений камерного типа и 2-х временных очистных сооружений глубокой очистки проектом планировки предусматривается до строительства единого коллектора, предусмотренного генеральным планом города.

2.4.4. Теплоснабжение

В соответствии с расчетами, суммарная теплопотребность Южной части Свердловского округа составляет:

на расчетный срок – 280,06 Гкал/час, 325,60 Мвт;

Прирост теплопотребности:

на расчетный срок – 106,75 Гкал/час, 124,15 Мвт;

Теплоснабжение Южной части Свердловского округа принимается от НИТЭЦ, по тепломагистрали №4.

Проектом предусматривается:

-  строительство головного участка тепломагистрали №4 диаметром 1 200 мм;

-  перекладка нескольких участков тепловых сетей: тепломагистрали №4 диаметром 1 000 мм, 600 мм, попадающих под застройку;

-  прокладка и реконструкция распределительных сетей.

2.4.5. Электроснабжение

Предусматривается:

-  строительство 2-х ТП (2х630 кВА) и 2-х ТП (2х400 кВА), питание предусмотреть от ПС «Южная» кабельными линиями 6 кВ в I пос. ГЭС;

-  строительство 2-х РП 10 кВ со встроенными ТП (2х400кВА) (РП-1 10 кВ, РП-2 10 кВ), питание предусмотреть от ПС «Изумрудная» кабельными линиями 10 кВ. Строительство 4-х ТП (2х400 кВА) в пл. р. Госпитальный;

-  реконструкция подстанций ПС «Изумрудная»;

-  строительство 4-х РП 6 кВ (РП-3, РП-4, РП-5, РП-6) со встроенной ТП (2х630 кВА) в пл. р.Ершовский ;

-  реконструкция подстанций ПС «Ерши»;

-  строительство РПкВ) со встроенной ТП (2х400 кВА) в пл. р.Майский;

-  строительство 2-х РП 10 кВ со встроенными ТП (2х630 кВА), (РП-8 10 кВ, РП-9 10 кВ) в пл. р. Помяловского;

-  реконструкция подстанций ПС «Академическая».

В пл. р. Приморский – строительство ТП (2х400 кВА) от ПС «Кузьмиха», 3-х ТП (2х400 кВА) питание от ПС «Спутник». Питание всех ТП предусмотреть кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Энергетиков – строительство 3-х ТП (2х400 кВА) питание предусмотреть от ПС «Кузьмиха» кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Юбилейный – строительство РП-7 (6 кВ) со встроенной ТП (2х630 кВА) питание РП предусмотреть от ПС «Спутник» кабельными линиями 6 кВ. Строительство 2-х ТП (2х400 кВА), питание этих ТП предусмотреть от проектируемой РП.

На расчетный срок строительства – 2020 г. проектом предусматривается:

В I пос. ГЭС – строительство ТП (2х630 кВА) питание предусмотреть от ПС «Южная» кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Госпитальный – строительство 8 ТП (2х630 кВА). Питание этих ТП предусмотреть от РП, предложенных к размещению в первую очередь строительства кабельными линиями 10 кВ.

Кроме того, следует провести реконструкцию подстанций ПС «Изумрудная» в части замены трансформаторов с мощностью 2х40 МВА.

В пл. р. Ершовский – строительство 12 ТП (2х630-400 кВА). Питание этих ТП предусмотреть от РП, предложенных к размещению в первую очередь строительства кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Майский – строительство 4 ТП (2х630 МВА), питание этих ТП предусмотреть от РП, предложенной к размещению в первую очередь строительства кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Помяловского – строительство 6 ТП (2х630-400 кВА). Питание этих ТП предусмотреть от РП, предложенных к размещению в первую очередь строительства кабельными линиями 10 кВ.

В пл. р. Приморский – строительство 2 ТП (2х400 кВА) питание предусмотреть от ПС «Спутник» кабельными линиями 6 кВ.

В пл. р. Юбилейный - строительство 3-х ТП (2х400-630 кВА) питание предусмотреть от РП, предложенных к размещению в первую очередь строительства кабельными линиями 6 кВ.

Проектом планировки предусмотрены коммуникационные коридоры под строительство кабельных и воздушных линий 10-6 кВ.

2.4.6. Связь

Для обеспечения электрической связью жилого фонда на расчётный период потребуется ориентировочно 13 543 номера.

Для телефонизации первой очереди жилого фонда потребуется ориентировочно 8 385 номеров

Для телефонизации объектов социально-бытового обслуживания, центров городского и районного значения потребуется около 157 номеров.

Проектом планировки планируется на расчетный срок:

-  строительство АТС на 4 000 номеров в планировочном районе Помяловского;

-  установка ПСЭ на 1 000 номеров в планировочном районе п. Энергетиков, а также подключение от данной ПСЭ потребителей в планировочном районе Госпитальный;

-  расширение ПСЭ-388 на 1 000 номеров в планировочном районе Юбилейный;

-  строительство АТС на 3 500 номеров в планировочном районе Ершовский;

-  установка ПСЭ на 2 000 номеров в планировочном районе Приморский, а также подключение от данной ПСЭ потребителей в планировочном районе п. ГЭС.

-  в планировочном районе Майский расширение ПСЭ 420 на 2 000 номеров.

Радиофикация

Проектом планировки предусматривается строительство новых соединительных линий от городского радиотрансляционного узла путём подключения к существующим магистральным сетям.

Телевидение

Трансляция телевидения предусмотрена от телевизионной вышки, расположенной в Октябрьском округе.

2.5. Строительство производственных и коммунально-складских объектов

На перспективу сложившиеся промышленно-коммунальные образования частично сохраняются и развиваются в своих границах. Проектом предусмотрен вынос 12 мелких предприятий, расположенных в границах планировочных районов Майский, Тёплые озёра, Помяловского.

2.6. Инженерная подготовка территории

Для устранения причин подтопления и создания благоприятной санитарной обстановки, проектом предусмотрено:

-  на территориях, прилегающих к водотокам, произвести дноуглубительные работы по руслу ручьёв и их притоков;

-  устройство галереи, протяжённостью 3,05 км;

-  устройство открытого русла, протяжённостью - 3,41 км.

Береговую зону р. Ангары, после рекультивации прилегающих территорий, предлагается укрепить по всему периметру.

2.7. Мероприятия по санитарной очистке территории

Объём ТБО, в границах разработки проекта ориентировочно составит 316 тыс. м3 на расчётный срок. Размещение отходов предусматривается на существующем городском полигоне. Все стихийные свалки подлежат ликвидации.

Проектом предусматриваются мероприятия по сбору и удалению бытовых отходов традиционными методами.

В 2-5 этажной и индивидуальной жилой застройке предусматривается система несменяемых сборников, с устройством контейнерных площадок.

Для застройки выше 5 этажей, оборудованной мусоропроводами, также предусматривается система несменяемых сборников, с установкой контейнеров в мусороприёмных камерах.

Потребность в контейнерах на расчётный срок ориентировочно составит 1 337 шт.

Потребность в специальном транспорте для санитарной очистки территории составит:

-  мусоровозы – 48;

-  самосвалы – 4;

-  уборочные (поливомоечные, подметально-уборочные, пескоразгру-зочные и др.) – 21;

-  малогабаритные тротуароуборочные – 5.

2.8. Градоэкологические мероприятия

Оптимизация экологической обстановки достигается градостроительными методами за счет архитектурно-планировочной организации территории, её инженерного обустройства и благоустройства.

Проектом планировки предусмотрен комплекс градоэкологических мероприятий:

Таблица 2.8.1.

Цель

Мероприятия

·  Снижение риска здоровью населения

·  Выполнение исследований по определению ведущих источников формирования риска нарушений здоровья, прежде всего хронических интоксикаций и заболеваний от выбросов стационарных и передвижных источников, отдельных веществ и их комплексов.

·  Определение приоритетных мероприятий по достижению требуемого сокращения выбросов отдельных веществ от ведущих и при необходимости других источников.

·  Выполнение исследований по установлению причины наследственных связей между экологическими условиями проживания населения и его здоровьем.

·  Разработка медико-экологических реабилитационных мероприятий.

·  Снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в жилой зоне до санитарно-гигиенических нормативов

·  Перевод котельных на альтернативный энергоноситель для снижения загрязнения атмосферного воздуха бензапиреном и взвешенными веществами.

·  Вынос за пределы селитебной территории потоков грузового и транзитного автотранспорта для снижения загрязнения атмосферного воздуха оксидом углерода, диоксидом азота, углеводородами.

·  Перевод автомобилей на использование газового топлива.

·  Сокращение простоя автотранспорта и регулирование его движения за счет оптимизации светофорной системы.

·  Строгое соблюдение регламентов ведения технологического режима на производствах и нормативов ПДВ.

·  Максимальный охват инвентаризацией источников организованных выбросов.

·  Разработка проектов организации СЗЗ для ведущих источников воздействия.

·  Снижение уровня загрязнения атмосферного воздуха в селитебной зоне до санитарно-гигиенических нормативов

·  Соблюдение регламентов, установленных для СЗЗ промышленно-коммунальных предприятий, инженерно-технических и санитарно-технических объектов, транспортных и инженерных коммуникаций.

·  Строгое соблюдение выполнения мероприятий по снижению выбросов в периоды неблагоприятных метеорологических условий рассеивания выбросов в атмосфере.

·  Разработка единого плана природоохранных мероприятий для предприятий – ведущих источников загрязнения атмосферного воздуха жилых районов.

·  Расселение или перепрофилирование жилищного фонда, расположенного на территориях СЗЗ.

·  Вывод объектов социальной инфраструктуры из СЗЗ предприятий.

·  Охрана и рациональное использование водных ресурсов Южной части Свердловского округа

·  Расширение сети сбора поверхностных ливневых стоков со всей территории округа.

·  Строительство локальных очистных сооружений для ливневой канализации.

·  Разработка проектов и организация водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП) водных объектов Свердловского округа.

·  Установление контроля за «Регламентом использования территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов».

·  Организация и санитарное обустройство рекреационных зон по берегам водоемов Свердловского округа.

·  Организация контроля загрязнения грунтовых вод путем строительства контрольных наблюдательных скважин на промплощадках и коммунально-складских объектах.

·  Улучшение питьевого водоснабжения

·  Подключение всего частного сектора к централизованному снабжению питьевой водой.

·  Реконструкция старых и строительство новых водопроводов.

·  Выбор резервного источника и организация из него водоснабжения питьевой водой населения района.

·  Снижение уровня шума в жилой зоне

·  Разработка карты шума для Свердловского округа с определением зон шумового дискомфорта.

·  Проведение шумозащитных мероприятий: создание зеленых полос, дополнительной изоляции оконных проемов.

·  Изменение функционального назначения жилых зданий, расположенных вдоль наиболее оживленных автомагистралей округа.

·  Своевременный ремонт асфальтового покрытия дорог.

·  Вынос из промышленных зон жилых строений.

·  Организация движения по объездным дорогам грузового и транзитного транспорта.

·  Снижение уровня воздействия на население электромагнитных излучений (ЭМИ)

·  Определение источников и проведения замеров ЭМИ.

·  Организация защиты населения и работающих от воздействия электрических полей.

·  Совершенствование мер по радиационной безопасности населения

·  Проведение радиоэкологических исследований по определению радона в жилых, общественных и производственных зданиях Свердловского округа.

·  Оснащение органов Роспотребнадзора аппаратурой радиационного контроля, в т. ч. и за содержанием природных радионуклидов в окружающей среде и помещениях.

·  Совершенствование системы обращения с отходами в Южной части Свердловском округе

·  Разработка Генеральной схемы очистки территории Свердловского округа.

·  Ликвидация несанкционированных свалок, открытых золо– и шлаковых отвалов от котелен на территории округа.

·  Организация и контроль сбора и вывоза твердых бытовых отходов от всего частного сектора, автогаражных кооперативов, торговых предприятий, садоводств.

·  Согласование с органами Роспотребнадзора г. Иркутска способа и места уничтожения медицинских биологических отходов, отходов ветслужбы и павших животных.

·  Улучшение состояния структуры зеленого фонда

·  Рассмотреть вопрос о возможности организации загородной зеленой зоны.

·  Провести работы по реконструкции озеленения территорий общего, ограниченного пользования и специального назначения.

·  Совершенствовать систему экологического образования населения.

2.9. Основные технико-экономические показатели проекта

Таблица 2.9.1.

Показатели

Единица

измерения

Современное состояние

2008 г.

Расчетный

срок

2020 г.

1 Территория

1.1 Площадь проектируемой территории - всего

га

м2/чел.

1337,9

239,8

1337,9

171,1

в т. ч. территории жилых зон

га

м2/чел.

270,6

48,5

261,2

33,4

из них: многоэтажная застройка

га

м2/чел.

10,9

2,0

123,2

15,8

3-5-этажная застройка

га

м2/чел.

131,9

23,6

60,3

7,7

малоэтажная застройка

га

м2/чел.

127,8

22,9

77,7

9,9

индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками

га

м2/чел.

86,0

15,4

47,7

6,1

прочие малоэтажные жилые дома

га

м2/чел.

41,8

7,5

30,0

3,8

объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (кроме объектов микрорайонного значения)

га

м2/чел.

25,5

4,6

124,0

15,9

общеобразовательных и дошкольных учебных заведений

га

м2/чел.

20,7

3,7

47,6

6,1

научных учреждений и специальных учебных заведений

га

м2/чел.

22,5

4,0

21,2

2,7

рекреационных зон

га

м2/чел.

337,4

60,5

250,2

31,9

зон инженерной и транспортной

инфраструктуры

га

м2/чел.

22,3

4,0

68,5

8,8

производственных зон

га

м2/чел.

52,9

9,5

45,7

5,8

коммунально-складских зон

га

м2/чел.

34,8

6,2

21,6

2,8

акваторий

га

м2/чел.

187,9

33,7

171,3

21,9

иных зон

га

м2/чел.

363,3

65,1

327,0

41,8

1.2 Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта

га

м2/чел.

46,8

8,4

39,7

5,1

1.3 Из общей площади проектируемого района селитебные территории общего пользования - всего

га

м2/чел.

85,5

15,3

161,5

20,7

из них озелененные территории общего

пользования

га

м2/чел.

10,0

1,8

55,2

7,06

улицы, дороги, проезды, площади

га

м2/чел.

75,5

13,5

143,1

18,3

Продолжение таблицы 2.9.1.

Показатели

Единица измерения

Современное состояние

2008 г.

Расчетный срок

2020 г.

1.4 Плотность жилой застройки

тыс. м2 общей площади /га

4,2

7,8

2 Население

2.1 Численность населения

тыс. чел.

55,8

78,2

2.2 Плотность населения в границах проекта

чел./га

41,4

58,4

2.3 Плотность населения в границах жилой застройки

чел./га

206,2

299,4

3 Жилищный фонд

3.1 Общая площадь жилых домов

тыс. м2 общей площади

1 143,5

2 033,6

3.2 Средняя этажность застройки

этаж

3,7

5,3

3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд

тыс. м2 общей площади

1 143,5

1 071,4

3.4 Убыль жилищного фонда – всего

то же

-

72,4

3.5 из общего объема убыли жилищного фонда убыль:

то же

по техническому состоянию

то же

-

43,5

по реконструкции

то же

-

26,8

под организацию санитарно-защитных зон

то же

-

2,1

3.6 Новое жилищное строительство - всего

то же

-

962,5

в т. ч. малоэтажное

то же

-

107,8

из них малоэтажные жилые дома с приквартирными земельными участками

то же

-

7,9

4-5-этажное

то же

-

57,1

многоэтажное

то же

-

797,6

4 Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

Детские дошкольные учреждения – всего

на 1000 чел

место

1 755

32

4 040

52

Общеобразовательные школы – всего

на 1000 чел

место

3 510

63

8 785

112

Поликлиники – всего

на 1000 чел

посещений в смену

1 020

18,3

3 250

42

Аптеки

объект

10

12

Предприятия розничной торговли – всего

на 1000 чел

м2 торговой площади

5 080

91

7 930

101

Предприятия общественного питания

на 1000 чел

место

889

16

1 699

22

Предприятия бытового обслуживания

на 1000 чел

рабочее место

255

5

355

5

Клубы

на 1000 чел

зрительское место

-

-

1 200

15

Кинотеатры

на 1000 чел

место

100

2

950

12

Библиотеки

на 1000 чел

тыс. ед. хранения

56

1,0

321

4,1

Спортивные залы

на 1000 чел

м2 площади пола

-

-

2 400

31

Бассейны крытые

на 1000 чел

м2 зеркала воды

-

-

750

10

Отделения связи

объект

5

8

Отделения банков

операц. касса

12

14

Продолжение таблицы 2.9.1.

Показатели

Единица измерения

Современное состояние

2008 г.

Расчетный срок

2020 г.

5 Транспортная инфраструктура

5.1 Протяженность улично-дорожной сети - всего

км

55,5

72,5

в т. ч. магистральные дороги

из них: скоростного движения

регулируемого движения

км

км

км

-

-

-

2,1

2,1

-

магистральные улицы

из них:

общегородского значения - всего

непрерывного движения

регулируемого движения

районного значения

км

км

км

км

км

14,6

7,0

-

7,0

7,6

25,0

13,2

2,7

10,5

11,8

улицы и проезды местного значения

км

40,9

45,4

5.2 Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - всего

в т. ч. троллейбус

автобус и маршрутные такси

км

км

км

21,5

8,9

12,6

25,4

9,7

15,7

5.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей

в т. ч. постоянного хранения

временного хранения

машино-мест

машино-мест

машино-мест

15 700

15 700

-

27 100

21 100

6 000

6 Инженерное оборудование и благоустройство

территории

6.1 Водопотребление - всего

тыс. м3/сутки

30,65

34,0

6.2 Водоотведение - всего

то же

66,15

70,5

в т. ч. хозяйственно-бытовые сточные воды

то же

30,65

34,0

ливневые сточные воды

то же

36,5

36,5

6.3 Электропотребление

МВт-ч/год

507 878,5

908 633,0

6.4 Общее потребление тепла на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение

млн. Гкал/год

0,56

0,94

6.5 Количество твердых бытовых отходов

тыс. м3/сутки

0,82

0,90

6.6 Мероприятия по инженерной подготовке территории: устройство галереи

устройство открытого русла

отсыпка грунта

км

км

тыс. м3

-

-

-

3,05

3,41

96,0

7 Охрана окружающей среды

7.1 Озеленение санитарно-защитных зон

га

1,0

2,0

7.2 Уровень загрязнения атмосферного воздуха

% ПДК

10

12

7.3 Уровень шумового воздействия

дБ

67-82

67-82

7.4 Территории, требующие проведения специальных мероприятий по охране окружающей среды

га

19,0

19,0

8 Ориентировочная стоимость строительства по первоочередным

мероприятиям реализации проекта

8.1 Всего

млн. руб.

-

26 353,93

в т. ч. жилищное строительство

млн. руб.

-

19 766,24

социальная инфраструктура

млн. руб.

-

5 067,07

улично-дорожная сеть

млн. руб.

-

760,69

Окончание таблицы 2.9.1

Показатели

Единица измерения

Современное состояние

2008 г.

Расчетный срок

2020 г.

инженерное оборудование и благоустройство территории

млн. руб.

-

1 514,76

охрана окружающей среды

млн. руб.

-

5,86

8.2 Удельные затраты

на 1 жителя

тыс. руб.

-

344,0

на 1 м2 общей площади жилых домов нового строительства

тыс. руб.

-

45,9

на 1 га территории

тыс. руб.

-

19,7