14. Татар-Информ от 01.01.2001 // В «Химграде» обсудят новые тенденции на рынке индустриальной недвижимости (стр. 8 )

Гиззатуллин  также согласился с коллегой, заметив, что мощные склады становятся менее актуальным, зато у предпринимателей растет интерес к организации производств.  

Гендиректор УК IQ-Property Management Евгений Гриханов заметил, что в новых логопарках существует технические возможности для открытия малого производства, но их недостаточно для организации серьезных производств. Например, не хватает энергетических мощностей.  

"У нас есть опыт перепрофилирования двух логистических комплексов в Подмосковье в производственные. Это очень сложно, затратно, но возможно", - заявил Гриханов. 

Гришин считает, что перепрофилирование не всегда оправдано. Ведь, проект создается под нужды логиста, а в итоге перепрофилирования многие заложенные проектные решения оказываются невостребованными или излишними. Например, зачем производственникам нужны высокие потолки логопарков?   

Арслан Минвалеев

***** от 01.01.2001 // В технополисе «Химград» обсудили проблемы рынка индустриальной недвижимости

17 ноября 2009 года в технополисе «Химград» состоялся Круглый стол «Новые тенденции на рынке индустриальной недвижимости», организуемый технополисом совместно с некоммерческим партнерством «Гильдия управляющих и девелоперов».

Основная цель проводимого мероприятия – обзор и анализ рынка индустриальной недвижимости региона, выявление фактического состояния дел, оценка происходящих изменений и перспектив развития рынка. В работе Круглого стола приняли участие руководители российских и республиканских девелоперских компаний; особых экономических зон, индустриальных парков, технополисов, управляющих компаний; консультанты по девелопменту индустриальной недвижимости; специалисты сферы недвижимости.

Первый заместитель генерального директора «Идея капитал» Айрат Гиззатуллин обозначил тенденции рынка промышленной недвижимости Республики Татарстан. По его словам, на казанском рынке информации действительно не хватает, и это типовая проблема региональных рынков. Проекты в сфере индустриальной недвижимости в Татарстане активно развиваются. В целом на рынке большую долю занимают государственные проекты. В их числе Технополис «Химград», ОЭЗ «Алабуга», КИП «Мастер», ИП «Камские поляны», Свияжский ММЛЦ и другие.

По словам А. Гиззатуллина, подавляющее большинство проектов в республике географически концентрируется вокруг Казани и Зеленодольск
а. Вторым крупным центром притяжения стал регион Елабуги, Набережных Челнов и Нижнекамска: «Проекты развиваются там, где есть крупные рынки сбыта и крупные промышленные предприятия. Немаловажную роль при размещении проектов в сфере промышленной недвижимости играет наличие в той или в иной степени готовой инфраструктуры или неиспользованных площадей. Что касается рынка Казани, то здесь основные проекты реализуются в сфере коммерческой недвижимости» - подчеркнул А. Гиззатуллин.

***** от 01.01.2001 // В Технополисе "Химград" прошел Круглый стол "Новые тенденции на рынке индустриальной недвижимости"

17 ноября 2009 года в Технополисе "Химград" состоялся Круглый стол "Новые тенденции на рынке индустриальной недвижимости", организуемый Технополисом совместно с Некоммерческим партнерством "Гильдия управляющих и девелоперов".
Основная цель проводимого мероприятия – обзор и анализ рынка индустриальной недвижимости региона, выявление фактического состояния дел, оценка происходящих изменений и перспектив развития рынка.

В работе Круглого стола приняли участие руководители российских и республиканских девелоперских компаний; особых экономических зон, индустриальных парков, технополисов, управляющих компаний; консультанты по девелопменту индустриальной недвижимости; специалисты сферы недвижимости.

Работа Круглого стола началась с приветственного слова Генерального директора ОАО "УК "Идея капитал" - Управляющего Технополисом "Химград" Альберта Каримова: "Сейчас на рынке проводится немало мероприятий в области офисной и коммерческой недвижимости. При этом ощущается нехватка информации в области индустриальной и промышленной недвижимости. Поэтому мы сегодня собрались, чтобы обменяться мнениями по дальнейшим тенденциям развития этого рынка".

Вице-президент НП "ГУД" Александр Гришин отметил, что сейчас мы находимся в сложной экономической ситуации, когда проекты во всех областях и, особенно в области запуска новых производств, реализуются достаточно тяжело.
Первый заместитель генерального директора ОАО "УК "Идея капитал" Айрат Гиззатуллин обозначил тенденции рынка промышленной недвижимости Республики Татарстан. По его словам, на казанском рынке информации действительно не хватает, и это типовая проблема региональных рынков. Проекты в сфере индустриальной недвижимости в Татарстане активно развиваются. В целом на рынке большую долю занимают государственные проекты. В их числе Технополис "Химград", ОЭЗ "Алабуга", КИП "Мастер", ИП "Камские поляны", Свияжский ММЛЦ и другие.

По словам Айрата Гиззатуллина, подавляющее большинство проектов в республике географически концентрируется вокруг Казани и Зеленодольска. Вторым крупным центром притяжения стал регион Елабуги, Набережных Челнов и Нижнекамска: "Проекты развиваются там, где есть крупные рынки сбыта и крупные промышленные предприятия. Немаловажную роль при размещении проектов в сфере промышленной недвижимости играет наличие в той или в иной степени готовой инфраструктуры или неиспользованных площадей. Что касается рынка Казани, то здесь основные проекты реализуются в сфере коммерческой недвижимости" - подчеркнул Айрат Гиззатуллин.
Председатель ТПП РТ Шамиль Агеев отметил, что сейчас необходимо идти по пути совместных производств, современных технологий и оборудования, в свою очередь, Заместителем министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Рафиком Загрутдиновым отмечено, что несмотря на кризис, сокращение объемов ввода жилья не предполагается.
Завершая работу Круглого стола, Вице-президент "Гильдии управляющих и девелоперов" Александр Гришин подчеркнул, что индустриальная недвижимость самая молодая в отрасли. Разумеется, кризис несколько скорректировал ее дальнейшее развитие. Но тем не менее, она должна быть, и особое внимание в вопросах развития этого сегмента экономики необходимо уделять проблеме подготовки кадров".
Соглашаясь с мнением предыдущего оратора, Председатель ТПП РТ Шамиль Агеев отметил: "Будущее у индустриальной недвижимости хорошее, и действительно нужно акцентировать внимание на вопросах подготовки кадров. Модернизация экономики в этом отношении в хороших руках".

Управляющий Технополисом "Химград" Альберт Каримов подчеркнул, что такие встречи необходимы, и организовывать их нужно на регулярной основе.
Таким образом, проведение Круглого стола предоставило возможность изучить опыт республиканских и российских компаний в сфере девелопмента и управления объектами индустриальной недвижимости, рассмотреть особенности республиканских проектов, а также дало новый импульс к дальнейшему развитию диалога между представителями федеральных и региональных органов власти с руководителями компаний по вопросам. Касающихся развития рынка недвижимости.
Совместно с заседанием Круглого стола в Инновационно-производственном Технопарке "Идея" при поддержке Некоммерческого партнерства "Гильдия управляющих и девелоперов" прошел мастер-класс "Тенденции рынка управления недвижимостью в современных условиях". В рамках мероприятия обсуждались тенденции рынка управления недвижимостью в текущих условиях, тактические действия управляющих компаний в условиях кризиса, способы и методы поддержания доходности объектов, взаимоотношения "арендатор-арендодатель", "собственник-управляющая компания" в период кризиса и др.

Мероприятие проводилось при поддержке Республиканского агентства по печати и массовым коммуникациям "Татмедиа", Комитета по развитию малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан и Торгово-промышленной палаты Республики Татарстан. Генеральный медиаспонсор Круглого стола - Журнал "Деловой квартал - Казань"; информационные партнеры: Деловой центр РТ - интернет-портал "Татцентр", Журнал "Казанский Бизнес-Журнал", "Казанский портал", Издательский Дом "Губернский" (г. Москва).

Арендатор. ру от 01.01.2001 // ГУД приглашает на Рождественский Investors Club

С 1 по 5 декабря 2009 года в Лондоне, ставшем в последние годы неофициальной «столицей недвижимости мира», пройдет бизнес-тур, организованный Гильдией управляющих и девелоперов.

В рамках бизнес-тура планируется посетить 15 лучших объектов недвижимости города. Каждый день будет посвящен определенной теме. Например, в первый день рассмотрят темы «Олимпийское строительство: объекты, инфраструктура, коммерческие функции» и «Кризисоустойчивые девелоперские проекты». Участников поездки пригласят в район вокзалов King's Cross – St. Pancras, который станет центральными олимпийскими воротами Лондона в 2012 г. Также они посетят Олимпийскую деревню в Стратфорде. В первый день также пройдет круглый стол, организуемый EC Harris. На нем будут подняты темы антикризисного девелопмента, транспортной доступности и инфраструктурных решений, придающих «добавочную стоимость» новым проектам.

Тема второго дня бизнес-тура: финансирование и инвестиции в недвижимость. В первой половине дня группа посетит исторический центр Лондона - Сити, являющийся сегодня мировым деловым центром. На встрече в Лондонском офисе Deutsche Postbank представители банка, специализирующегося в финансировании проектов в сфере недвижимости расскажут о стратегических приоритетах и политике сегодняшнего и завтрашнего дня. Также в планах бизнес-тура - посещение крупнейшего делового квартала Лондона Canary Wharf и встреча с управляющим директором объекта.

Деловая программа третьего дня откроется конференцией «Революционный девелопмент: синтез новой архитектуры и «зеленого» строительства», организованной British Expertise и UK Trade and Investment. Во второй половине дня участники бизнес-тура посетят офис Aberdeen Property Investors – одной и ведущих структур, занимающихся инвестициями в недвижимость и владеющая листингом
на Лондонской Фондовой Бирже, управляющая недвижимыми активами на общую сумму 25 млрд евро в странах Европы, Азии и Северной Америки. Завершиться программа должна посещением BRE Global Innovation park – комплекса, где представлены последние инновационные разработки в строительстве, высокотехнологичные и одновременно практичные и недорогие подходы к устойчивости и экологичности.

Кроме того, запланировано VII Рождественское заседание Investors Club, в рамках которого эксперты обсудят российский рынок недвижимости и проекты, которые Россия может предложить мировому сообществу и в частности лондонским инвесторам. В заседании примут участие эксперты, аналитики, девелоперы и ведущие инвестиционные структуры, базирующиеся в Лондоне.

Коммерческая недвижимость, *****, ***** от 01.01.2001 // Залоговые активы банков – что с ними делать?

В Москве прошло закрытое Совещание по управлению недвижимыми активами с участием лидеров рынка: крупнейших банков – владельцев активов, юридических и оценочных фирм, девелоперов и управляющих компаний. Организатором мероприятия выступила Гильдия управляющих и девелоперов.