при ТулГУ»

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК АРСЕНЬЕВО

Часть 2 Положения о территориальном планировании

Тула - 2009 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 4

1.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА.. 7

2. ПОЛОЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РАБОЧИЙ

ПОСЕЛОК АРСЕНЬЕВО В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ
АРСЕНЬВСКОГО РАЙОНА.......................................................................................................... 8

2.1 Краткая историческая справка. 8

2.2 Современная планировочная организация территории. 9

2.3 Существующий баланс земли. 10

3.4 Демографическая ситуация. 11

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ....................... 12

3.1 Градостроительные решения развития территории.. 12

3.1.1 Планировочные решения и функциональное зонирование. 13

3.1.2 Хозяйственная деятельность. 16

3.1.3 Инженерная подготовка...................................................................... 16

3.1.4 Озеленение территорий...................................................................... 18

3.1.5 Культурно-бытовое обслуживание. 19

3.2 Развитие транспортной инфраструктуры.. 21

3.3 Развитие инженерной инфраструктуры.. 22

3.3.1 Водоснабжение. 22

3.3.2 Канализация. 23

3.3.3 Теплоснабжение. 25

3.3.4 Газоснабжение. 25

3.3.5 Электроснабжение. 26

3.3.6 Связь. 26

3.4. Природно-экологические условия развития территории.. 27

3.4.1 Особо охраняемые природные территории района. 27

3.4.2 Водоохранные и прибрежные защитные полосы.. 27

73.4.3 Санитарно-защитные зоны предприятий,

сооружений и других объектов. 29

3.4.4 Ориентировочные санитарно-защитные зоны (санитарно-защитные полосы) инженерно-транспортной инфраструктуры.. 32

3.4.5 Мероприятия по охране ландшафта и зеленых насаждений. 34

3.4.6 Мероприятия по улучшению радиационной обстановки. 34

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 35

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 37

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план разработан по заказу администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района в соответствии с контрактом №03-08 от 01.01.01 г.

Со времени разработки предыдущего генерального плана (1992 г., институт «Тульскгражданпроект») произошли серьезные законодательные изменения по основополагающим политическим, социально-экономическим и градостроительным вопросам:

- были приняты и одобрены Градостроительный и Земельный Кодексы Российской Федерации;

- усиление позиций частной собственности и развития малого предпринимательства сформировали новые требования к пространственному развитию, к усовершенствованию административных органов власти городов и регионов России. Арсеньевский район Тульской области наделен статусом муниципального района, на территории которого создано шесть муниципальных образований, включая муниципальное образование рабочий поселок Арсеньево;

- важными для градостроительства стали вопросы градостроительной ценности территорий, их функциональное зонирование, правила землепользования и застройки.

Новая разработка генерального плана вызвана необходимостью создания современного градостроительного документа, которым Администрация МО рабочий поселок Арсеньево сможет руководствоваться в современных социально-экономических условиях.

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным и Земельным Кодексами Российской Федерации и законом Тульской области от
23 декабря 2006 г. “О градостроительной деятельности в Тульской области”.

В основу новой разработки положены документы о современном состоянии и прогнозах развития рабочего поселка и Арсеньевского района и Тульской области:

- Схема территориального планирования Тульской области ( – 2007г.);

- Схема территориального планирования муниципального образования Арсеньевский район (ООО “ЭКБ при ТулГУ” – 2008г.);

- Концепция плана социально-экономического развития муниципального образования Арсеньевский район на гг. (Администрация муниципального образования Арсеньевский район);

- Концепция плана социально-экономического развития муниципального образования рабочий поселок Арсеньево на гг. (Администрация муниципального образования р. п. Арсеньево).

Проектные решения генерального плана муниципального образования рабочий поселок Арсеньево являются основанием для разработки документации по проектированию нового строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и правил землепользования и застройки.

В проекте генерального плана предусмотрены два этапа реализации:

- первая очередь – 5 лет (2014г.);

- расчетный срок – 11лет (2020 г.).

Проект генерального плана состоит из двух частей пояснительной записки:

- первая часть – Материалы по обоснованию проекта;

- вторая часть – Положения о территориальном планировании.

Картографический материал представлен следующими картами (схемами):

- Положение муниципального образования р. п. Арсеньево в системе расселения Арсеньевского района, б/м;

- Схема современного использования территории (опорный план) М 1:5000;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

- Схема зон с особыми условиями использования территорий. Охрана окружающей среды М 1:5000;

- Схема границ функциональных зон (основной чертеж) М 1:5000;

- Схема транспортной инфраструктуры М 1:5000;

- Схема инженерной инфраструктуры (Водоснабжение и водоотведение)
М 1:5000;

- Схема инженерной инфраструктуры (Газо и теплоснабжение) М 1:5000;

- Схема инженерной инфраструктуры (Связь) М 1:5000.

Проект предоставляется в печатном и электронном виде.

Проект разработан в экспертно-конструкторском бюро при ТулГУ (лицензия № ГС-0-).

Авторский коллектив проекта:

Директор при ТулГУ» _________________ //

(роспись)

Руководитель проекта, к. т.н., профессор _________________ //

(роспись)

Архитектор, к. т.н., профессор _________________ //

(роспись)

Инженер-строитель, к. т.н., доцент _________________ //

(роспись)

Инженер-строитель _________________ //

(роспись)

Авторский коллектив выражает благодарность Администрации и всем организациям и учреждениям МО р. п. Арсеньево и МО Арсеньевский район за предоставление исходной информации для разработки проекта.

1.ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА

Цель проекта – градостроительными средствами обеспечить достижение устойчивого развития территории муниципального образования р. п. Арсеньево и создания благоприятных условий проживания населения исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и других факторов.

Основными задачами проекта являются:

- выявление природных, территориальных, экономических и трудовых ресурсов, возможностей их комплексного использования;

- определение направлений промышленного, сельскохозяйственного и транспортного строительства;

- анализ возможного обеспечения проектируемых зон застройки инженерными ресурсами от централизованных и локальных источников;

- инженерно-экологическая оценка возможности подготовки территории для дальнейшей застройки в соответствии с существующими градостроительными нормами, правилами и требованиями Законов РФ «Об охране окружающей природной среды» и «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения РФ», отраслевыми и региональными нормативами и правилами.

2. ПОЛОЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК АРСЕНЬЕВО
В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ АРСЕНЬВСКОГО РАЙОНА

2.1 Краткая историческая справка

До 1917г. с. Арсеньево представляло собой имение помещика Арсеньева. В то время оно состояло из нескольких десятков одноэтажных домов. Промышленность отсутствовала.

Арсеньевский район был образован в 1924 г. с центром в с. Арсеньево в составе Московской области.

В 1937 г. район был передан в состав Тульской области.

В 1962 г. Арсеньевский район был ликвидирован и передан Белевскому району.

В 1964 г. Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 3 марта Арсеньевский район вновь образован в прежних границах с центром в
с. Арсеньево в составе Тульской области.

В 60-х годах вступают в строй первые промышленные предприятия – мясокомбинат и молочный завод.

23 февраля 1966 г. с. Арсеньево было переименовано в рабочий поселок.

Постановлением Тульской областной думы № 000 от 01.01.2001 г. Арсеньевский район переименован в муниципальное образование Арсеньевский район, а рабочий поселок Арсеньево определен административным центром муниципального образования Арсеньевский район и наделен статусом городского поселения с установлением границ согласно картографическому описанию.

В настоящее время р. п. Арсеньево – административный, культурный, хозяйственный центр МО Арсеньевский район Тульской области.

2.2 Современная планировочная организация территории

Р. п. Арсеньево имеет выгодное транспортно-географическое положение и является главным планировочным центром Арсеньевского района. Социальный, культурный и промышленный потенциал поселка служит источником притяжения населения из смежных населенных пунктов как Арсеньевского, так и других районов – например, Одоевского.

Планировочную структуру поселка формирует система существующих дорог, связывающих его с другими населенными пунктами района и области.

Главной планировочной осью поселка является главная улица – Бандикова, пересекающая территорию поселка с запада на восток и связывающая его с направлениями на “Горбачево – Плавск” и на Белев, а также железнодорожная ветка “Горбачево - Белев”, располагающаяся несколько южнее ул. Бандикова и проходящая практически параллельно ей.

Второй наиболее важной планировочной осью является ул. Папанина, берущая начало с пересечения с ул. Бандикова в центре поселка и пересекающая территорию поселка в серо-западном направлении – на “Одоев - Тулу”

В поселке достаточно четко очерчены функциональные зоны: коммунально-складская, промышленная, жилая, зона отдыха.

Весь поселок можно условно разделить на 3 планировочных района:

Район I. Ограничен: с юга железной дорогой, с севера и севера-востока объездной автодорогой, с запада оврагом, ограничивающим территоиию существующего поселка. Район застроен смешанной застройкой;

Район II. Западный жилой район – район нового индивидуального строительства.

Район III. Расположен южнее железной дороги. Включает, в основном промышленные и коммунально-складские территории.

Общественный центр поселка расположен в первом планировочном районе. Планировочная организация центра такова, что подъезды к зданиям и сооружениям не проходят через площадь. Композиция общественного центра замкнута - воспринимаются не объемы зданий, формирующих центр, а пространство между ними и ограничивающие его плоскости фасадов. Парк в центре поселка служит объединяющим композиционным центром, куда раскрываются расположенные вокруг жилые группы.

Архитектурно-планировочная организация жилой застройки имеет свои особенности: разнообразие различных типов домов по объемно-планировочному решению и этажности, наличие усадебной застройки.

При проектировании дальнейшей застройки территории необходимо учитывать особенности демографии и социальные запросы различных групп населения.

2.3 Существующий баланс земли

Существующий баланс земли р. п. Арсеньево представлен в табл. № 2.3-1

Таблица № 2.3-1 – Существующий баланс земли МО р. п. Арсеньево

№ п/п

Наименование

Площадь, км2

1

2

3

1

Территория жилой застройки

1.1

Индивидуальные жилые дома

1,160

1.2

Малоэтажные жилые дома

0,051

1.3

Среднеэтажные жилые дома

0,051

ВСЕГО

1,262

2

Территории общественно-деловой застройки

2.1

Детские дошкольные учреждения

0,009

2.2

Общеобразовательные школы

0,043

2.3

Учреждения здравоохранения

0,015

2.4

Территории общественных зданий

0,086

ВСЕГО

0,152

3

Территории общественного назначения

3.1

Промышленные предприятия

0,473

3.2

Коммунально-складские объекты

0,101

ВСЕГО

0,575

4

Территории рекреационного назначения

4.1

Скверы, парки, городские леса

0,705

4.2

Объекты физической культуры и спорта

0,016

4.3

Пруды

0,149

ВСЕГО

0,870

5

Территории сельскохозяйственного назначения

5.1

Огороды

0,236

1

2

3

5.2

Коллективные сады

0,878

5.3

Луга и прочие территории

2,581

ВСЕГО

3,695

6

Территории особоохраняемых объектов

6.1

Памятники градостроительства и истории

0,026

ВСЕГО

0,026

7

Прочие территории

7.1

Заболоченные территории

0,073

7.2

Земли под автомобильными дорогами

0,562

ВСЕГО

0,635

Общая площадь МО р. п. Арсеньево

7,214

2.4 Демографическая ситуация

Демографическая обстановка в Арсеньевском районе остается сложной – наблюдается постоянная убыль населения за счет превышения количества умерших над родившимися.

Миграционные истоки не компенсируют убыль (табл. №2.4-1).

Таблица № 2.4-1 – Социально-демографическая характеристика

№

п/п

Показатели

Величина

%

1

Численности населения поселка по состоянию на 01.01.09 г., тыс. чел

4,9

100

2

Естественного движения, чел/1000 жит.:

- прирост

- убыль

35

80

-

-

3

Миграции, чел/1000 жит.:

- прирост

- убыль

104

640

-

-

4

Возрастная структура, тыс. чел.:

- дети до 15 лет

- население в трудоспособном возрасте (муж. 16-59 лет, жен. 16-54 года)

- население старше трудоспособного возраста

0,75

2,60

1,55

15,3

53,1

31,6

5

Численность занятого населения, тыс. чел.:

- всего:

- в материальной сфере

в том числе:

- промышленности

- строительство

- сельское хозяйство

- сфере обслуживания

1,4

0,59

0,2

0,12

0,08

0,19

-

-

-

-

-

-

Население р. п. Арсеньево длительное время колеблется около цифры
5,8 тыс. чел. (на 01.01.1992 г. – 5,8 тыс. чел, на 01.01.2008 г. – 5,8 тыс. чел).

В ближайшей перспективе трудно ожидать серьезных изменений в этой цифре, особенно, если учесть ее возрастную структуру по состоянию на
01.01.09 г., характеризующуюся значительной долей населения старше трудоспособного возраста (31,6%), и очень малой долей группы младше трудоспособного (15,3%).

Численность населения р. п. Арсеньево на расчетный период с учетом выделения МО Славный принята 5,0 тыс. чел.

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1 Градостроительные решения развития территории

Основной целью генерального плана является определение основных направлений градостроительного развития для разработки дальнейших стадий проектирования.

Важнейшими принципами градостроительного решения приняты следующие:

- функциональная организация территории подразделяется на промышленную, коммунально-складскую, селитебную и ландшафтно-рекреационную, с выделением приоритетов и взаимного баланса;

- определение оптимальной транспортной организации территории на основе функционального зонирования и с учетом влияния прилегающей транспортной инфраструктуры района;

- сохранение приоритетов градостроительной ориентации в селитебных районах как самостоятельной (самодостаточной) зоны поселка с максимальным использованием естественной среды обитания (рек, рельефа, лесных массивов);

- создание комфортных условий проживания с учетом развития социальной транспортной и инженерной инфраструктуры.

Генеральным планом предполагается освоение и развитие территории МО за счет некоторого увеличения территорий в северо-западном и западном направлении с предложением по утверждению их границ.

В генеральном плане определена градостроительная возможность использования муниципальных земель без нарушения экологического равновесия, с определением границ водоохранных зон, границ охранных и санитарно-защитных зон существующих и проектируемых объектов производственно-коммунального назначения.

3.1.1 Планировочные решения и функциональное зонирование

Архитектурно-планировочная организация селитебной зоны р. п. Арсеньево предполагает сохранение сложившейся застройки с частичной реконструкцией и в значительной мере освоение новых территорий.

Поселок Арсеньево имеет возможности территориального развития в западном и северо-западном направлениях. В других направлениях развитие поселка ограничено:

- на восток и северо-восток – промзона;

- на юг – железная дорога.

Основное развитие поселок получит в западном и северо-западном направлениях на свободных от застройки площадках. Здесь предусматривается застройка усадебного типа.

Новое секционное 2-4-5 этажное строительство намечается точечно в пределах существующей застройки.

Генеральным планом предлагается осуществление ряда мероприятий, направленных на устранение, по возможности, дефектов современной организации территории и обеспечение благоприятных условий для дальнейшего нормального развития поселка:

- упорядочение застройки поселка через создание четкой структуры улиц, дорог и зеленых насаждений;

- вывод ряда объектов коммунального хозяйства, создающих неблагоприятные условия для проживания населения из жилой застройки на другие площадки;

- создание полноценных санитарно-защитных зон от промышленных предприятий и других источников вредности, в частности объездной дороги;

- упорядочение движения грузового автотранспорта;

- организация удобных пешеходных связей.

В генеральном плане установлена зона особого строительного режима вдоль железнодорожной магистрали, которая в настоящее время на отдельных участках застроена жилым фондом. В 100 м зоне от дороги запрещается новое жилищное строительство и капитальный ремонт жилого фонда. Население из этой зоны должно постепенно выводиться.

Территория поселка условно разделена на следующие основные функциональные зоны: промышленную, коммунально-складскую, внешнего транспорта и селитебную.

Промышленная и коммунально-складская зоны размещены на территории со спокойным рельефом вблизи транспортных магистралей, в хорошей увязке с местными дорогами, в удобной связи с селитебной зоной.

В настоящее время промышленные и коммунально-складские территории занимают 10,1 га, на расчетный срок – 17,7 га (резерв – 62,2 га).

В генеральном плане предусматриваются резервные промышленные и коммунально-складские территории в восточной и юго-западной частях поселка. Ниже приводится расчет потребности емкости и территории складов
(табл. №№ 3.1.1-1, 3.1.1-2).

От промышленных предприятий намечено создать озелененные санитарно-защитные зоны с постепенным выводом из них жилой застройки и запрещением нового жилищного строительства.

Особого внимания заслуживает санитарно-защитная зона мясокомбината, составляющая в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200м. В настоящее время при нынешнем статусе мясокомбината санитарно-защитная зона захватывает 25% (31,3 га) территории жилой застройки, включая больницу и детские учреждения.

Из сложившейся ситуации возможно два выхода:

- перевод «Мясокомбината» в статус «Мясоперерабатывающее предприятие» за счет выноса убойного цеха с существующей территории;

- вывод жилой застройки из санитарно-защитной зоны комбината.

Таблица № 3.1.1-1 - Расчет потребной емкости и площади складов

№ п/п

Наименование складов

Площадь складов на 1000 чел. м2 (норматив.)

Размер земельных участков м2 на 1000 чел. (норматив).

Потребность населения поселка

площадь складов, м2

размер участка, м2

1

2

3

4

5

1

Продовольственных
товаров

77

310

462

1860

2

Непродовольственных
товаров

217

740

1302

4440

3

Строительных товаров

-

300

-

1800

ИТОГО

1350

1764

8100

Таблица № 3.1.1-2 - Расчет потребности в специальных складах

№ п/п

Наименование складов

Площадь складов на 1000 чел. м2 (норматив.)

Размер земельных участков м2 на 1000 чел. (норматив).

потребность населения поселка

площадь складов, м2

размер участка, м2

1

2

3

4

5

1

Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

27

190

162

1140

2

Фруктохранилища

17

102

3

Овощехранилища

54

1300

324

7800

4

Картофелехранилища

57

342

ИТОГО

-

1490

-

8940

3.1.2 Хозяйственная деятельность

В настоящее время и на расчетный период р. п. Арсеньево остается административным, культурным и хозяйственным центром Арсеньевского района. На территории поселка расположены основные промышленные и хозяйственные предприятия района. Поэтому основными направлениями хозяйственной деятельности остаются:

- реконструкция и модернизация существующих перерабатывающих предприятий для выпуска конкурентно способной продукции мирового уровня качества, с максимальным использованием сырьевой базы района. Это прежде всего: мясокомбинат, маслодельный завод, хлебокомбинат, хлебоприемное предприятие;

- развитие и совершенствование предприятий строительной отрасли:
, лесная группа», , ;

- формирование новых промышленных предприятий на основе местного сырья, например строительство завода по производству кирпича, предприятия по переработке сельхозпродукции, предприятия по производству промышленных товаров и т. п.

3.1.3 Инженерная подготовка территории

Поселок имеет сложные инженерно-геологические условия. В связи с этим инженерная подготовка территории предусматривает комплекс мероприятий по обеспечению пригодности территорий для различных вдов градостроительного использования и обеспечению оптимальных санитарно-гигиенических условий.

По степени сложности освоения территории для строительства в поселке выделены два основных типа района:

I – район условно благоприятный для строительства;

II – район не благоприятный для строительства (см. схему планировочных ограничений и оценки существующего состояния окружающей среды).

К I району относятся территории с глубиной залегания грунтовых вод от 0 до 3 м с учетом их подъема в осенне-весеннее время. Район имеет уклоны от 3-10%. Для данного района необходимы следующие мероприятия по инженерной подготовке территорий:

- вертикальная планировка поверхностей и организация поверхностного стока;

- понижение уровня грунтовых вод;

- благоустройство прудов.

К II району относятся: тальвеги оврагов, блюдцеобразные понижения. Для данного района необходимы следующие мероприятия:

- упорядочение поверхностного стока;

- противооползневые мероприятия.

Вертикальная планировка территории

и организация поверхностного стока

В настоящее время отвод поверхностных вод с территории поселка осуществляется преимущественно придорожными кюветами. Для повышения уровня санитарного состояния территории поселка и обеспечения нормальной работы транспорта необходимо разработать организацию поверхностного стока системой ливневой канализации.

Понижение уровня грунтовых вод

На большей части территории поселка, глубина залегания грунтовых вод наблюдается от 0 до 3 м с учетом подъема в осенне-весеннее время. Учитывая предложение о разработке и строительстве канализации, проведения вертикальной планировки по улицам и магистралям, обеспечивающей нормальный отвод поверхностных стоков и, снижающей тем самым вероятность подтопления территории поселка, в специальных мерах по снижению уровня грунтовых вод нет необходимости.

Однако на отдельных участках с повышенным уровнем грунтовых вод, необходимо предусмотреть вдоль инженерных коммуникаций дренажи, с осуществлением выпусков в систему ливневой канализации.

Учитывая сложные инженерно-геологические условия поселка, рекомендуются следующие дополнительные мероприятия:

- организацию режимной сети гидронаблюдательных скважин с целью определения локальных зон и степени загрязнения подземных вод;

- организацию стационарной сети реперов на участках древних и современных оползней с целью установления величин и характера деформации дневной поверхности, закономерностей развития процессов и их изменения во времени;

- дренировать и засыпать с последующим озеленением заболоченные днища оврагов.

3.1.4 Озеленение территорий

Арсеньевский район расположен в лесостепной зоне. Водораздельные леса имеют островное расположение и представлены в основном дубом, осиной, березой, ясенем.

Лесов Гослесфонда на территории р. п. Арсеньево нет. Леса Гослесфонда граничат с территорией поселка – на юго-западе кв. кв. 9 и 10 (Бобровский лес) площадью 56,70 га, а на востоке – кв. 11 площадью 10,97 га.

Основными лесными массивами поселка являются центральный парк
(9,43 га) и лесной массив в южной части поселка (9,44 га).

Система зеленых насаждений поселка складывается из:

- зеленых насаждений общего пользования;

- зеленых насаждений ограниченного пользования и специального назначения.

К зеленым насаждениям общего пользования относятся, прежде всего, указанные выше лесные массивы центрального парка и лесного массива, расположенного в южной части поселка.

Зеленые насаждения ограниченного пользования представлены озеленением территорий учреждений (школа, больница, администрации поселка и района и т. п.), а также озелененными участками в индивидуальной застройке и защитными посадками вдоль основных улиц (кстати, весьма и весьма в ограниченном количестве).

Зеленые насаждения специального назначения представлены озеленением санитарно-защитных зон промышленных предприятий, железной дороги, транспортных магистралей.

Следует отметить, что зеленые насаждения специального назначения не носят системного характера. Из основных транспортных магистралей – объездная дорога, улицы Бандикова и Папанина – только вдоль улицы Папанина имеются участки системного озеленения. Тоже самое относится и к озеленению СЗЗ промышленных предприятий.

Основу системы озеленения поселка являющейся одним из основных факторов формирования микроклимата поселка и основным местом кратковременного отдыха людей составляют зеленые насаждения общего пользования. Площадь озелененных территорий общего пользования в настоящее время составляет 18,8 га или 38,5 м2 на одного жителя, что соответствует действующим нормативам СНиП 2.07.01-89.

На расчетный срок проектом предлагается сохранить существующую систему озеленения поселка, дополнив ее:

- системным озеленением основных транспортных магистралей поселка и, прежде всего, главных улиц – ул. Бандикова и ул. Папанина;

- озеленением санитарно-защитных зон предприятий в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»;

- озеленением территорий дошкольных, образовательных и других учреждений.

3.1.5 Культурно-бытовое обслуживание

Проектом районной планировки предлагается ступенчатая система общественного обслуживания. При этом единая межселенная сеть общественного обслуживания населения района предусматривает организацию как стационарных, так и передвижных форм обслуживания на основе системы соподчиненных центров и их зон первичного, местного и областного значения.

В предусмотренной районной планировкой иерархии ступенчатого обслуживания населения пос. Арсеньево отводится местный и районный уровень обслуживания.

Расчет учреждений облуживания приведен в табл. № 3.1.5-1.

Таблица № 3.1.5-1 - Расчет учреждений обслуживания р. п. Арсеньево на расчетный срок

№ п/п

Наименование

Ед. изм

Норма на 1000 чел.

Требуется для поселка на расчетный срок

Существующие сохраняемые учреждения

Требуется построить

1

2

3

4

5

6

7

1

Детские дошкольные учреждения

место

50

300

420

-

2

Общеобразовательные школы

место

140

840

1175

-

3

Дом детского

творчества

место

1,2

7,2

120

-

4

Детская юношеская спортшкола

место

3,1

18,6

-

20

5

Детская школа

искусств

место

3,6

18,6

75

-

6

Больницы

койка

13,5

80,0

110,0

-

7

Поликлиники

посеш./

смену

29,5

117,0

209

-

8

Станция скорой помощи

автомобиль

1 еа тыс. чел.

1

4

-

9

Аптеки

объект

радиус 500 м

5

3

3

10

Территория

спортивная

га

0,7

4,2

-

6,0

11

Центр культуры

и досуга

посадочных мест

80

480

300

200

12

Кинотеатры

место

35

210

-

210

13

Библиотеки

тыс. томов

5,0

30,0

35,1

-

14

Магазины продовольственных товаров

м2 торг. площади

100

600,0

1412

-

1

2

3

4

5

6

7

 

15

Магазины непродовольственных товаров

м2 торг. площади

180

1080,0

3280

-

 

16

Рынок

м2 торг. площади

24

144,0

-

150

 

17

Предприятия общественного питания

место

40

240,0

24

240

 

18

Предприятия бытового обслуживания

раб. место

5

30,0

10

30

 

19

Прачечные самообслуживания

кг белья/ в смену

10

60,0

-

60

 

20

Фабрика - химчистка

кг вещей в смену

7,4

44,4

-

50,0

 

21

Бани

место

5

30,0

-

40

 

22

Отделение связи

единиц

радиус 500 м

5

1

4

23

Отделение сбербанка

операцион. окно

1 на
10-30 тч

1

5

-

24

Районный суд

раб. место

1 судья на 30 т. ч.

1

3

-

25

Юридические
консультации

раб. место

1 юрист на 10 тыс. чел.

1

3

-

26

Нотариальные
конторы

раб. место

1 нотариус на 10 тыс. чел.

1

1

-

27

ЖЭО

объект

1 объект на 80
тыс. чел.

1

1

-

28

Пождепо

автомобиль

1 автом. на 5 тыс. чел.

2

2

-

29

Гостиницы

место

6

36,0

-

40

30

Кладбище*

га

0,24

1,2

-

-

31

Общественные
уборные

прибор

1

6

1

5

Примечания: * - межмуниципальное (1,92 га) расположено на территории МО Астаповское.

3.2 Развитие транспортной инфраструктуры

Генеральный план МО р. п. Арсеньево разработан в системе сложившейся сети улиц с учетом расширения селитебной территории.

В развитии транспортной сети р. п. Арсеньево на расчетный срок приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети.

При этом во главу угла ставится задача создания максимального удобства в транспортном передвижении населения.

К числу задач, которые следует решить в первую очередь относятся:

– восстановление грузо и пассажироперевозок по железной дороге «Горбачево-Сухиничи»;

– реконструкция дорожного полотна улиц поселка с их максимальным системным озеленением.

- перенос участка объездной дороги на северо-западную границу (проект) жилой застройки с созданием защитных полос из древесных растений (предпочтительно хвойных пород) – конец расчетного срока;

- создание системы пешеходных маршрутов по направлениям главных трудовых, бытовых и рекреационных связей, максимально изолированной от основных транспортных потоков;

- организация маршрутов, обслуживаемых маршрутными и легковыми такси.

3.3 Развитие инженерной инфраструктуры

3.3.1 Водоснабжение

Водоснабжение проектируемых жилых районов запроектировано от существующих водозаборных сооружений и закольцованных сетей, проектная производительность которых составляет 5800 м куб./сутки.

Проект водопотребления рассчитан в соответствии с СНиП 02.04.02-84 «Водоснабжение». Наружные сети и сооружения представлены в табл.№ 3.3.1-1 .

Таблица № 3.3.1-1 - Водоснабжение рабочего поселка Арсеньево на расчетный срок.

№ п/п

Наименование
водопотребителей

Кол-во потреб., чел.

Норма водопотреб., л/ сут.

Ср/сут. расход, м куб/ сут.

Коэф. сут. наравн.

МАХ сут. расход, м куб./сут.

1

2

3

4

5

6

7

1

Застройка зданиями оборудованными водопроводом, канализацией и ванными с газовыми нагревателями

4855

190

922,45

1,1

1014,7

1

2

3

4

5

6

7

2

Застройка зданиями оборудованными водопроводом, канализацией с централизованным горячим водоснабжением

1145

300

343,5

1,1

377,9

Всего

1392,6

3

Неучтенные расходы 5%

69,63

Всего

1462,23

4

Полив территорий и зеленых насаждений

5000

50

250

5

Пожаротушение:

наружное

10%

108

внутреннее

5,0%

54

Итого

1875,00

6

Промышленные предприятия:

мясокомбинат

100

1,1

110

молокозавод

100

1,1

110

хлебозавод и др.

100

1,1

110

Итого

330

Всего
(по всем потребителям)

2205

Основное внимание на расчетный срок следует уделить реконструкции существующих водопроводных сетей, модернизации водозаборных сооружений и обустройству их территорий.

3.3.2 Канализация

Основным решением на расчетный срок в части канализации является реализация проекта канализации р. п. Арсеньво.

В 1993 году институтом «Тульский Промстройпроект» разработан проект канализации поселка Арсеньево, согласно которого должен быть построен новый комплекс очистных сооружений производительностью 1400 м куб./сутки в дополнение к существующим, которые должны быть подвергнуты реконструкции.

Согласно проекту, поселок территориально разбит на 6 районов с разной плотностью застройки и этажности. Норма водоотведения с учетом возрастающих требований по благоустройству принята 250 л/человека. Расчет водоотведения на расчетный срок для населения поселка 6000 человек приведен в табл. № 3.3.2-1.

Таблица № 3.3.2-1 - Расчет водоотведения рабочего поселка Арсеньево на расчетный срок.

Наименование

потребителей

Количество потребителей, жит.

Норма водоотведения, л/сут.

Среднесуточный расход, м3/сут.

Коэф. суточной неразмерности

Водоотведение, м3/сут

I район

1350

250

337,5

1,3

439,0

II район

1020

250

255,0

1,3

331,5

III район

1470

250

367,5

1,3

478,0

IV район

1760

250

440,0

1,3

572,0

V район

-

-

-

-

-

VI район

160

250

40,0

1,3

52,0

VII район

240

250

60,0

1,3

78,0

Итого:

5000

250

1500

1,3

1950

10% неучтенные
расходы

195

Суточные воды от производственных объектов

410

Всего:

2505

Данным проектом сохраняются существующие сети канализации и насосная станция, которая должна быть реконструирована (установлен третий насос, решетка-дробилка, восстановлено приточно-вытяжная вентиляция в приемном отделении).

Неканализованные районы поселка по условиям рельефа разбиты на ряд водосбросных бассейнов. По водосбросным бассейнам намечены магистральные коллекторы по основным улицам. Во избежание значительных заглублений коллекторов и при переходе через овраги предусматривается строительство 7 канализационных и одной главной насосной станции. От главной насосной станции сточные воды по двум трубопроводам подаются на очистные сооружения. Общая протяженность коллектора составляет 22,725 км, напорных трубопроводов – 10,46 км.

3.3.3 Теплоснабжение

Расчет дополнительной тепловой нагрузки для проектируемых потребителей приведен в табл. № 3.3.3-1.

Таблица № 3.3.3-1 - Укрупненный расчет нагрузок на отопление и горячее водоснабжение

№ п/п

Потребители

Общая площадь, м2

Тепловая нагрузка, Гкал/час

1

Индивидуальная застройка:

Участок №1

2795

0,408

Участок №2

4762

0,695

Участок №3А

880

0,1285

Участок №3Б

2552

0,373

Участок №4

1806

0,264

Итого

12 795

1,868

Теплоснабжение потребителей точечной 2-5 этажной застройки планируется от существующей системы централизованного отопления. Мощностей централизованной системы отопления достаточно (табл. №2.5.6-2).

Теплоснабжение индивидуальной (коттеджной) жилой застройки планируется децентрализованным – от индивидуальных теплогенераторов, работающих на природном газе.

3.3.4 Газоснабжение

Расчет дополнительного расхода газа для проектируемых потребителей приведен в табл. № 3.3.4-1

Таблица № 3.3.4-1 - Укрупненный расчет расхода газа

№ п/п

Потребители

Общая
площадь, м2.

Тепловая нагрузка, Гкал/час

Расход газа, м3/час

1

Индивидуальная застройка:

Участок №1

2795

0,408

61,2

Участок №2

4762

0,695

104,25

Участок №3А

880

0,1285

19,28

Участок №3Б

2552

0,373

60,0

Участок №4

1806

0,264

39,6

Итого:

12 795

1,868

280,2

3.3.5 Электроснабжение

Расчет дополнительного расхода электроэнергии для проектируемых потребителей приведен в табл. № 3.3.5-1.

Таблица № 3.3.5-1 - Укрупненный расчет электропотребления проектируемых объектов

№ п/п

Потребители

Ед. измер.

Кол-во

Руд.

Руст.

Кс.

Ррасч,

кВт

1

Индивидуальная застройка:

Участок №1

коттедж

26

10

260

0,8

208

Участок №2

коттедж

44

-//-

440

-//-

352

Участок №3А

коттедж

8

-//-

80

-//-

64

Участок №3Б

коттедж

24

-//-

240

-//-

192

Участок №4

коттедж

17

-//-

140

-//-

136

Итого:

952

3.3.6 Связь

Проектными предложениями предусматривается совершенствование связи путем:

- дальнейшего задействованной существующей электронной емкости
АТС Si–2000. В перспективе к концу расчетного срока механическая АТС координатного типа - АТСК 100/2000 должна уступить место электронной;

- перераспределения к концу расчетного срока аналоговых абонентов в пользу абонентов интернет с услугой IP-телефония (возможно с видеосигналом).

3.4. Природно-экологические условия развития территории

3.4.1 Особо охраняемые природные территории района

На территории МО р. п. Арсеньево особо охраняемые природные территории, кроме территорий двух памятников историко-культурного наследия (Здание ж/д вокзала и Братские могилы воинов, погибших в годы ВОВ) отсутствуют.

3.4.2 Водоохранные и прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохраной зоны морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы за пределами территорий городов и других поселений устанавливаются от соответствующей береговой линии.

Береговая полоса. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Размер водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлен в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ (с изменениями от 4 декабря 2006 г.).

На территории МО р. п. Арсеньево из водных объектов имеет место только система искусственных сооружений – прудов. Данные по инвентаризации прудов отсутствуют.

Размеры водоохранных зон прибрежных полос прудов приведены в
табл. № 3.4.2-1.

Таблица № 3.4.2-1 - Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

№ п/п

Наименование
водных объектов

Площадь, м2

Водоохранная зона, м

Прибрежная полоса, м

Береговые полосы, м

1.

Система искусственных сооружений - прудов

-

100

15

5

В границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод для употребления почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных отравляющих и ядовитых веществ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными для ВЗ ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

3.4.3 Санитарно-защитные зоны предприятий,

сооружений и других объектов

На основании Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 01.01.01 г. и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» для всех предприятий, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается санитарно-защитная зона (СЗЗ). СЗЗ отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Использование площадей СЗЗ осуществляется с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

- создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

-организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, и повышение комфортности микроклимата.

Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II, III класса - не менее 50% площади.

В соответствии с генеральным планом, территория р. п. Арсеньево состоит из различных функциональных зон: зоны застройки индивидуальными, блокированными индивидуальными жилыми домами; малоэтажной (2-4 этажной) многоквартирной застройкой; многофункциональной общественно-деловой застройкой, территориями детских учреждений и объектов здравоохранения, образования, культуры, пешеходными зонами и зонами озеленения.

Санитарно-защитные зоны на территории общественной застройки приведены в табл. № 3.4.3-1.

Таблица № 3.4.3-1 - Основные объекты общественной и жилой
застройки

№

п/п

Наименование
объекта

Зона

ξ по СаНПин

Класс

Размер

СЗЗ, м

1

2

3

4

5

6

1

Жилая застройка

Ж

-

-

-

2

Общественно-деловая застройка

ОД

-

-

-

2.1

Административно-деловая зона

-

-

-

2.2

Зона торговли

4,4

V

50

2.3

Гостиница (проект)

-

-

-

2.4

Рынок

4,4

IV

100

2.5

Спортивно-оздоровительный комплекс (проект)

4,4

V

50

2.6

Центр культуры и досуга

-

-

-

2.7

Рекреационная зона – пари

-

-

-

2.8

Транспортные магистрали (объездная дорога)

-

-

25-100

2.9

Центр бытового обслуживания

4,4

V

50

3.0

Учреждения культуры и общества

-

-

-

3.1

Детские учреждения объекты здравоохранения

-

-

-

3.2

Баня (проект)

4,4

V

50

Санитарно-защитные зоны складских комплексов и объектов промышленности представлены в табл. № 3.4.3-2.

Таблица № 3.4.3-2 - Перечень основных объектов промышленного комплекса

№

п/п

Наименование
объекта

ξ по СаНПин

Класс

Размер

СЗЗ, м

1

Хлебокомбинат

4.1.8

IV

100

2

Маслодельный завод

4.1.8

IV

100

3

Мясокомбинат

4.1.8

I

1000

4

Кирпичный завод
(проект)

4.1.4

III

300

5

(АБЗ)

4.1.4

III

300

6

лесная группа»

4.1.5

IV

100

7

Асфальтобетонный завод
(ДРСУ)

4.1.5

III

300

8

4.1.5

V

50

9

предприятие»

4.1.8

IV

100

10

Складские
помещения

4.6

IV

100

11

Автотранспортное предприятие

4.4

III

300

12

АЗС (для легковых автомобилей)

4.4

V

50

13

Пожарное депо

4.4

V

50

3.4.4 Ориентировочные санитарно-защитные зоны
(санитарно-защитные полосы) инженерно-транспортной инфраструктуры

Водоснабжение

Водоснабжение предусматривается от городской системы водоснабжения - Согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» ширину санитарно-защитной полосы водопроводов, проходящих по незастроенной территории, надлежит принимать от крайних водоводов:

- при прокладке в сухих грунтах - не менее 10 м при Ø до 1000 и не менее 20м при Ø >1000;

- в мокрых грунтах - не менее 50 м независимо от диаметра.

При прокладке водоводов по застроенной территории ширину полосы по согласованию с природоохранными органами допускается уменьшать.

Водозаборные сооружения должны иметь СЗЗ не менее 50 м.

Теплоснабжение

Предусматривается от существующих котельных работающих на газе.

СЗЗ от котельных ориентировочно составляют:

- котельная 60 Гкал/час - 100 м;

- котельная 40 Гкал/час – 50 м.

При установлении минимальной величины санитарно-защитной зоны от котельных необходимо определение расчетной концентрации в приземном слое атмосферы с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной (высот трубы котельной), а также акустических расчетов. СЗЗ при расчетных значениях ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха в пределах ПДК в приземном слое и на различных высотах прилегающей жилой застройки не должна быть менее 50 м.

Газоснабжение

Предусматривается от существующих ГРП. Расстояние от ГРП до населенных пунктов, промышленных предприятий, зданий и сооружений следует принимать в зависимости от классов и диаметра газ соответствии со СНиП 2.05.06-85 «Магистральные трубопроводы».

Канализация

СЗЗ от очистных сооружений до жилой территории:

- ОС поверхностного стока открытого типа - 100 м, закрытого типа - 50м.;

- от Б0С 18 тыс. м3/сутки - 300 м;

- от БОС 0,9 тыс. м3/сутки - 150 м;

- от канализационных насосных станций - 15-30 м.

Электроснабжение

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв ВЛ устанавливается на территории вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении перпендикулярном к ВЛ:

- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

3.4.5 Мероприятия по охране ландшафта и зеленых насаждений

Леса, предназначенные для отдыха населения, являются рекреационными. К ним относятся лесопарковые части зеленых зон и леса защитных полос, вдоль автомобильных дорог федерального и областного значения.

Перечень рекомендуемых мероприятий в рекреационных лесах: осветление, прочистка, прореживание, проходные рубки, рубки обновления, сплошные санрубки, выборочные санрубки, рубка единичных деревьев, уборка захламленности, уборка сухостоя.

По территории р. п. Арсеньево проходит автомобильная дорога областного значения «Арсеньево-Одоев-Тула». 100-метровые полосы вдоль этой дороги выполняют рекреационные функции, поэтому также рекомендуются мероприятия по их благоустройству. В рекомендуемые мероприятия по благоустройству 100-метровых полос вдоль дороги входят следующие виды работ: рубки ухода, выборочные и сплошные санитарные рубки, уборка захламленности и другие мероприятия.

3.4.6 Мероприятия по улучшению радиационной обстановки

Для улучшения радиационной обстановки в р. п. Арсеньево следует продолжить строго выполнять все мероприятия федеральной программы «Преодоление последствий радиационных аварий на период до 2010 г.»

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Основные технико-экономические показатели представлены в табл. №4-1.

Таблица № 4-1 – Основные технико-экономические показатели

№ п/п

Показатели

Ед.
изм.

Соврем.
состояние

Первый этап
развития

Расчетный срок

1

2

3

4

5

1

Территория

1.1

Общая площадь земель в проектируемых границах

В том числе:

га

721,4

898,0

898,0

1.2

Жилые зоны

га

126,2

148,2

148,2

1.3

Общественно-деловые

га

15,2

15,2

15,2

1.4

Промышленные и коммунально-складские

га

57,5

75,7

1.5

Зоны рекреационного назначения

га

87,0

96,0

103,0

1.6

Городские леса

га

18,97

18,97

18,97

1.7

Луга, коллективные сады

га

369,5

488,0

488,0

2

Население

2.1

Расселенное население

тыс. чел

4,9

4,9

5,0

3

Жилой фонд

3.1

Жилой фонд, всего

тыс. м2

общ. площ.

110,5

110,5

110,5

3.2

Средняя обеспеченность населения общей площадью

м2
на 1 чел.

26,4

26,4

26,4

4

Транспортная инфраструктура

4.1

Протяженность магистралей улично-дорожной сети

км

12,3

12,3

13,6

4.2

Плотность магистральной улично-дорожной сети

км/м2

1,7

1,7

1,8

4.3

Количество развязок в разных уровнях

ед.

-

1

2

4.4

Городской пассажирский транспорт (маршрутное такси)

тыс. пасс. км.

-

5

10

5

Инженерная инфраструктура

5.1

Водоснабжение

5.1.1

Общий объем водопотребления

м3 в
сутки

960

1000

1200

5.1.2

Источники водоснабжения

подземные воды

5.2

Канализация

5.2.1

Общий объем стоков

м3/сут.

1200

2000

2505

1

2

3

4

5

5.2.2

Общая мощность очистных сооружений

м3/сут.

700

2800

2800

5.3

Электроснабжение

5.3.1

Суммарная нагрузка на коммунально-бытовые нужды

млн.

кВт. ч/год

2,25

5.3.2

Удельная электронагрузка

млн.

кВт. ч/год
на 1 чел.

388

5.3.3

Источники покрытия электронагрузок

5.4

Теплоснабжение

5.4.1

Потребности тепла на коммунально-бытовые нужды

5.5

Газоснабжение

5.5.1

Потребности газа на коммунально-бытовые нужды и отопление

млн. м3
в год

5.5.2

Потребности в газе на центральное теплоснабжение

млн. м3
в год

4,575

4,650

4,650

5.5.3

Источники подачи газа

магистральный газопровод «Тула-Шостка-Киев»

5.6

Охрана окружающей среды

5.6.1

Площадь жилых кварталов в СЗЗ промпредприятий

га

31,3

-

-

5.6.2

Сокращение СЗЗ производственных и коммунальных
объектов

шт.

1

2

5.6.3

Перебазирование объектов по санитарным и экологическим мотивам

шт.

5.6.3

Особо охраняемые
природные территории

шт./га

12/12

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.  Градостроительный Кодекс Российской Федерации с изменениями, вступившими в силу с 01.01.2006 г.

2.  Лесной Кодекс Российской Федерации с изменениями, вступившими в силу с 27.07.2006г.

3.  Водный Кодекс Российской Федерации, вступивший в силу с 01.01.2007 г.

4.  СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений.

5.  Закон Тульской области от 01.01.2001 «О градостроительной деятельности в Тульской области».

6.  Закон Тульской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ в Тульской области от 01.01.2001 г. № 000–ЗТО.

7.  Закон Тульской области от 01.01.2001 года № 000 - ЗТО «Об областной целевой программе «Экология и природные ресурсы Тульской области на 2годы».

8.  СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

9.  СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» приложение 3;

10.  СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

11.  СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

12.  СНиП 2.04.07-86* Методика расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений.

13.  Генеральный план п. г.т. Арсеньево, Арсеньевского района, Тульской области. «Тульскгражданпроект», 1992 г.

14.  Канализация пос. Арсеньево, Арсеньевского района, Тульской области. Тульский Промстройпроект, 1993 г;

15.  Картографический материал, М 1:2000.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК АРСЕНЬЕВО