Продажа торговых площадей в торговом центре на московском шоссе – остановка «Автовокзал».

Пешеходный переход будет находиться на остановке «Автовокзал» непосредственно над проезжей частью Московского шоссе.

Все площади предлагаются к продаже.

Торговый центр в переходе обладает следующими преимуществами:

1. На остановку «Автовокзал» прибывают пассажиры из 4 районов г. Рязани, для того чтобы уехать с автовокзала на противоположную сторону прибывают пассажиры из 3-х районов – они в обязательном порядке должны будут пройти через все помещение торгового центра, чтобы попасть на территорию автовокзала.

2. Пассажиры из Московского района города Рязани прибывающие на автовокзал должны будут перейти на противоположную сторону по территории торгового центра, чтобы следовать по своему маршруту.

3. Рядом с территорией автовокзала находиться спальный район («Ворошиловка»), в этом районе отсутствует стабильное транспортное сообщение с центральными проезжими частями города ввиду отграничения этого района магистральной железной дорогой. Поэтому жителям района «Ворошиловка» приходится переходить через железнодорожные пути на остановку «Автовокзал», а затем на противоположную часть Московского шоссе через надземный переход, чтобы уехать в центр города.

4. На территории спального района «Ворошиловка» находится высшее учебное заведение – институт МВД. Центр профессиональной подготовки кадров находится за автовокзалом, поэтому лица, обучающиеся в нем проделывают тот же путь, что и жители «Ворошиловки» – через железнодорожные пути на остановку «Автовокзал», а затем на противоположную часть Московского шоссе через надземный переход.

Занятия в учебном центре посещают 10 взводов по 30 человек + преподаватели – то есть примерно 350 человек. Соответственно всем им придется, как минимум 4 раза в день проходить по территории торгового центра (350*4= 1400): утром 1 раз, в обед 2 раза (в столовую и обратно) и вечером 1 раз на территорию института.

5. Объекты находящиеся поблизости и могущие быть интересными

гражданам проходящим через переход: Магазин «Акватория», автозаправочная станция, автотехцентр «Альфа», автомойка и сервисный центр «Ноев ковчег», автоцентр «Рено», фирма «Габбро», Кинокопировальная фабрика, природоохранная прокуратура Рязанской области, .

6. Многие приезжают, чтобы заранее купить билет и едут дальше проходя по переходу 2 раза – в обе стороны.

7. Московское шоссе – важнейшая транспортная трасса на Москву,

это обеспечивает постоянный, интенсивный транспортный поток. Собственники торговых площадей получают возможность размещать рекламу своей фирмы снаружи торгового комплекса.

8. У торгового центра привлекательное географическое положение. В Рязани нет точки, обладающей аналогичным людским потоком. Особенность в том, что граждане будут так или иначе вынуждены пройти через все помещение торгового центра, чтобы достигнуть противоположной стороны Московского шоссе.

ВСЕ ДАННЫЕ ПРИВЕДЕНЫ О ПАССАЖИРОПОТОКЕ В 1 ДЕНЬ.

Рейсы: Ежедневно

Междугородние рейсы 110 единиц транспорта уходит ежедневно в будничные дни + 38 по выходным. На все междугородние рейсы уходят крупногабаритные автобусы с количеством мест 45-50.

Будничные дни: в день уезжает 5170 человек.

Суббота или воскресенье: в день уезжает 6956 человек.

Рейсы в районные центры входят в вышеприведенные числа.

Практика перевозок показывает, что на рейсы в некоторые райцентры существует хроническая нехватка мест в транспорте и часть пассажиров ездит стоя, их мы не будем считать.

Москва учитывается отдельно 33 единицы транспорта уходит ежедневно + воскресенье 10 рейсов.

Будничные дни: в день уезжает 1551 человек.

Суббота или воскресенье: в день уезжает 2021 человек.

Коломна учитывается отдельно 8 единиц транспорта ежедневно включая субботу или воскресенье: в день уезжает 376 человек.

Пригородные рейсы: 85 единиц транспорта уходит в будничные дни + 10 единиц транспорта по выходным.

Парк пригородного сообщения составляет примерно 80% автобусы и 20% маршрутные такси.

Будничные дни:

Автобусы – в день уезжает 3290 человек.

Маршрутные такси – в день уезжает 250 человек.

Итого: 3540 человек

Суббота или воскресенье:

Автобусы – в день уезжает 3525.

Маршрутные такси – в день уезжает 320 человек.

Итого: 3845 человек.

Здесь приводятся данные о пассажирах, едущих сидя, значительная часть пассажиров ездит стоя в автобусах. С некоторыми корректировками можно считать, что число стоячих мест составит:

Будничный дни всего в день: 2000 человек

Суббота или воскресенье: 2300 человек

Основные направления рейсов:

Москва,

Коломна,

Нижний Новгород,

Липецк,

Тула,

Орел,

Зарайск,

Гусь-Хрустальный.

Рейсы во все райцентры - крупногабаритные автобусы.

Столько единиц транспорта уходит с территории автовокзала с пассажирами:

12637 человек уезжает в будничные дни

15498 человек уезжают в субботу или воскресенье.

Округлив данные с учетом того, что не все рейсы заполнены на 100 % можно получить следующие данные:

Будни 12 000 человек. Ежедневно.

Выходные 15 000 человек. Ежедневно.

Практика показывает, что в прибывающих в Рязань рейсах до автовокзала доезжает примерно 30 % пассажиров из числа тех, кто подъезжает со стороны центра города. К Москве, Коломне и некоторым другим рейсам это не относится.

Округлив данные с учетом того, что не все рейсы заполнены на 100 % можно получить следующие данные:

В будничные дни на автовокзал прибывает около 3600 человек

Суббота и воскресенье: 4500 человек

Эти выводы сделаны на основании данных, предоставленных справочной службой автовокзала.

Данные приводятся без учета граждан, приехавших, чтобы купить билет (часть их них пройдет по переходу два раза: приезжает и уезжает с противоположной стороны шоссе), без учета проходящих через переход по собственных нуждам, без учета сезонности и праздников.

В приобретении торговых площадей могут быть заинтересованы:

1) Операторы сотовой связи (организация пункта продажи телефонов,

аксессуаров, прием платежей, продажа карт оплаты, подключение, прочие

услуги);

2) Компании, занимающиеся реализацией изданий периодической печати;

3) Компании реализующие книжную продукцию, полиграфические

материалы, канцтовары;

4) Фирмы предлагающие аудио/видео, CD/DVD и пр. продукцию;

5) Компании заинтересованные в открытии кафе типа Fast-Food;

6) Продуктовые супермаркеты – открытие торгового зала;

7) Фирмы предлагающие к продаже текстильную продукцию и товары

широкого потребления;

8) Компании реализующие сувенирную продукцию.