КОНЦЕПЦИЯ
ВЫСТАВКИ
«НЕДВИЖИМОСТЬ»
в рамках Уральского строительного форума
Куратор:
16-18 апреля 2013 г.
Международный выставочный центр
«Екатеринбург-ЭКСПО»
Бульвар Экспо, 2
Официальная поддержка:
Уральская палата недвижимости
ПРОЕКТ ПОДДЕРЖКИ:
Торгово-промышленная палата РФ
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области
Министерство международных и внешнеэкономических связей Свердловской области
Полномочное представительство НП «Гильдии управляющих и девелоперов» по Екатеринбургу и Свердловской области
Уральская торгово-промышленная палата
Национальный институт недвижимости и инвестиций
агентство ипотечного жилищного кредитования»
Уральский Банковский Союз
ОПЕРАТОР:
Выставки»
Сроки проведения:
16-18 апреля 2013 г.
Место проведения:
Екатеринбург, Международный выставочный центр «Екатеринбург-ЭКСПО», Бульвар Экспо, 2
ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ИХ СУЩНОСТЬ:
Недвижимость (недвижимое имущество) – земля и все улучшения, постоянно закрепленные на ней.
Недвижимое имущество, недвижимость – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
Рынок недвижимости – это совокупность механизмов, обеспечивающих отчуждение полных или частичных прав собственности на объекты недвижимости от одного субъекта к другому; свободное формирование цен; перераспределение инвестиционных потоков и территорий между конкурирующими видами объектов и использования земель.
О ПРОЕКТЕ:
IX специализированная выставка «Недвижимость» предоставит исчерпывающую информацию по вопросам, связанным с развитием рынка недвижимости в России и за рубежом
ЦЕЛЬ ВЫСТАВКИ:
Предоставить исчерпывающую информацию о российском и зарубежном рынке недвижимости, организовать встречи со специалистами в сфере риэлтерских, банковских, страховых услуг, имущественного, налогового законодательства, развивать и укреплять деловые связи между партнерами.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ВЫСТАВКИ:
· российская недвижимость; |
· торговые центры, комплексы, моллы;
· промышленная недвижимость;
· гостиничные комплексы;
· курортная недвижимость;
· инвестиционные проекты;
· индивидуальные программы покупки жилья;
· юридические и консалтинговые услуги;
· страхование операций с недвижимостью;
· туристические услуги по выбору жилья за рубежом;
· учебные заведения в сфере недвижимости;
· специализированная литература.
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ ВЫСТАВКИ:
- Представители государственных структур;
- Агентства недвижимости;
- Девелоперские и риэлтерские компании;
- Страховые агентства;
- Консалтинговые и оценочные компании;
- Представители банковской системы;
- Торговые центры, комплексы и молы;
- Руководители коммерческих организаций и промышленных предприятий;
- Российские и иностранные инвесторы;
- Учебные заведения по направлению «Недвижимость»;
- Представители гостиничного бизнеса;
- Население города и области, интересующиеся сделками с недвижимостью в разных ее направлениях, а также желающие приобрести недвижимость на выгодных условиях;
- Средства массовой информации.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Руководителю предприятия (отдела маркетинга, PR) | Менеджер выставки:
т./ф.: +7 (3E-mail: litvinova@***** |
НЕДВИЖИМОСТЬ
В РАМКАХ УРАЛЬСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ФОРУМА
IX специализированная выставка с международным участием
Организатор: | Дата проведения: | Место проведения: |
| 16-18 апреля 2013г. | МВЦ «Екатеринбург ЭКСПО» Бульвар-ЭКСПО, 2 |
Уважаемые дамы и господа!
Выставки» в рамках Уральского строительного форума приглашает Вас на IX специализированную выставку с международным участием «НЕДВИЖИМОСТЬ»
Цель выставки: предоставить исчерпывающую информацию о российском и зарубежном рынке недвижимости, организовать встречи со специалистами в сфере риэлтерских, банковских, страховых услуг, имущественного, налогового законодательства, развивать и укреплять деловые связи между партнерами.
Основные направления выставки:
· Российская недвижимость · Зарубежная недвижимость · Элитная недвижимость · Загородная недвижимость · Коммерческая недвижимость, торговые центры, молы, комплексы · Промышленная недвижимость · Гостиничные комплексы · Курортная недвижимость | · Инвестиционные проекты · Ипотечное кредитование · Банковские услуги · Индивидуальные программы покупки жилья · Юридические и консалтинговые услуги · Страхование операций с недвижимостью · Туристические услуги по выбору жилья за рубежом · Учебные заведения в сфере недвижимости · Специализированная литература |
О проекте: IX специализированная выставка «Недвижимость» предоставит исчерпывающую информацию по вопросам, связанным с развитием рынка недвижимости в России и за рубежом:
- покупка квартиры в новостройках; улучшение жилищных условий; бесплатное предоставление земельных участков; «за» и «против» приватизации квартир в домах, которые планируется к сносу; выгодность и надежность инвестиций в недвижимость; законодательная защита недвижимости.
В расписании выставки: конгресс-мероприятия, конкурс на золотую, серебряную и бронзовую медали, дипломы Выставки». Условия участия в конкурсе на медали и дипломы: заявка оформляется в первый день работы выставки.
Регистрация участников: Вы заполняете заявку на участие и направляете ее в адрес Устроителя по E-mail или факсу. На основании заявки Вам предоставляется счет. Оплата производится предварительным банковским перечислением или за наличный расчет. Последний срок подачи информации в каталог за две недели до начала выставки. Информация о компании участника, поступившая позже указанного срока, попадает в дополнение к каталогу.
Для иногородних участников предусмотрено бронирование номеров в гостиницах (прайс-лист Вы сможете получить у менеджера выставки).
Приглашаем к участию в IX специализированной выставке «Недвижимость»!
Порядок проведения выставки:
Заезд участников на выставку | 03 декабря | с 10.00 до 18.00 |
Рабочие дни | 04-06 декабря | с 10.00 до 18.00 |
Официальное открытие выставки | 04 декабря | в 12.00 |
Награждение медалями и дипломами | 06 декабря | в 15.00 |
Россия, Екатеринбург, ул. Свердлова, 11а, офис 505. Тел./факс: +7 (3http://www. ***** |
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ В 2013 г.:
Снижение инвесторских вложений.В области недвижимости все основные регионы страны, Центральный, Северо-Западный, Дальневосточный, Уральский, Южный, Приволжский и Сибирский, продолжают негативно реагировать на кризисные явления. В этом недвижимость не отстает от прочих секторов - промышленности, розничной торговли, инвестиций, банков, экспорта и импорта. Инвесторы опасаются вкладывать средства в условиях, когда реальные доходы населения продолжают снижаться.
Стабильность рынка жилой недвижимости.Рынок жилой недвижимости всех крупных городов в основных регионах России в конце 2012 и начале 2013 года будет достаточно стабилен, без ожиданий какого-либо серьезного изменения. В течение года ситуация может измениться.
Неравнозначная тенденция к росту и снижению стоимости за квадратный метр в разных регионах России.Упор в 2013 году на потребности населения регионов, стоимость м² полностью следует за процентом инфляции.
Цена на нефть и ее влияние на ценообразование в области недвижимости.Положительная динамика роста цен на нефть, если она будет наблюдаться в ближайшее время, окажет стабилизирующее воздействие на все стороны жизни страны, включая недвижимость. И. наоборот.
Во всех странах цена на нефть является ключевым фактором, всегда оказывающим влияние на развитие строительства и рынка недвижимости, включая формирование цен на этом рынке. До начала кризиса у инвесторов было много денег именно, благодаря высокой цене за баррель. Эти деньги были "легкими" и также легко инвестировались в недвижимость. Все уровни оставались в выигрыше - инвесторы, продавцы и покупатели, девелоперы.
Коррективы были внесены, кризис сделал свое дело, и психология покупателя резко изменилась. Квартиры больше не покупают впрок, так сказать, для расширения семейственности, а загородную недвижимость, в которую раньше просто вкладывались по принципу, "чтобы было", приобретают уже лишь по действительной необходимости.
Курс доллара США и его влияние на развитие рынка недвижимостиФормирование цен на рынке недвижимости напрямую зависит от курса доллара США, поэтому ситуация на мировом рынке влияет и на экономику России. По мнению экспертов, при сохранении сложной нестабильной ситуации в зоне европейского союза, снизится цена на нефть, на валюту США и цены на рынке недвижимости снизятся. Но, снижение цен вряд ли преодолеет рубеж 3%.
Кроме того, в начале 2013 года ожидается повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию на 1,5%. Это означает, то меньше людей смогут позволить себе оформить ипотечный кредит для приобретения жилья.
Сокращение производства – кризис на рынке труда.Резкое сокращение числа покупателей, которые были способны вкладывать заработанные средства в недвижимость, потому что они просто потеряли свою престижную работу. Оставшиеся при своих доходах граждане, даже имея определенные накопления, не торопятся их тратить или инвестировать, думая о возможном кризисном будущем.
Изменилось отношение к серьезным приобретениям. И, как следствие в 2013 г. возможно резкое, даже геометрическое снижение продаж на рынке недвижимости. Все прислушиваются к прогнозам и пытаются анализировать ситуацию.
Предложения девелоперов.Кредиты для девелоперов стали фактически недоступными. Девелоперы прилагают максимум усилий, чтобы не выйти из игры. Они коренным образом меняют свои предложения, ориентируясь на изменение желания покупателей, пытаются предсказать настроения, найти те ниши, в которые покупатель будет вкладываться, несмотря на кризис.
За последние два года в лидеры продаж выбились два типа объектов недвижимости, которые, по всей вероятности, в лидерах и задержатся:
- жилье эконом-класса, такое, как квартиры в типовых многоэтажках со средней стабилизировавшейся ценой до 80 тысяч рублей за кв. м.;
- таунхаусы в ближайших к мегаполисам районах, в строящихся или только что отстроенных коттеджных поселках, с ценами за кв. м до 50 тысяч рублей.
Первое превалирует над вторым.
Сохранение негативных тенденций на рынке недвижимостиХарактерные явления: переход на предоплату, разрыв цепочек, снижение ликвидности, паника среди игроков на рынке недвижимости.
Изменения в земельном законодательствеВ 2013 году министерство Финансов России планирует ввести налог на недвижимость в некоторых регионах, с целью объединения действующих налогов на землю и недвижимое имущество. Размер взимаемого налога будет определяться на местном уровне. Ставка налога 0,5-2% от рыночной стоимости жилья. Многие эксперты предполагают, что введение налога, не повлияет на снижение цен на жилую недвижимость. Так как, граждане Российской Федерации, по-прежнему нуждаются в обеспечении жильем, они вынуждены соглашаться с условиями рынка недвижимости.
Российская ипотека в 2013 годуПессимистичный взгляд на ипотеку в России превалирует. Большинство специалистов утверждают, что ипотечный кризис давно в пути, а улучшений не стоит ожидать в ближайшие 2-3 года.
Кризис ипотечного кредитования – это неспособность заемщика выполнить в срок взятые на себя обязательства. Следствием данной неплатежеспособности становится явление честного отъема недвижимости у клиентов банками. Для погашения долга они вынуждены продавать на специальных торгах такое изъятое жилье.
Рост спроса на недвижимость в странах, планируемых к присоединению к Шенгенскому договору.Присоединение Болгарии и Румынии к Шенгенскому договору, вступление ее в Евросоюз, планируется в марте 2013 г., Хорватии – в июле 2013 г. (весь список стран шенгенского соглашения на год см. ниже).
ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2013 г.:
1. Смещение приоритетов застройщиков в сторону жилья экономкласса в сравнении с сегментом «элит». Закрепление тенденции в течение 2013 г.
2. Решение проблемы строительства многоквартирников на землях ИЖС: нарушение нормативов градостроительного проектирования, отсутствие инфраструктуры, необходимой для жителей многоквартирного дома (детские площадки, вывоз мусора, автомобильные парковки и т. д.).
3. Отход и полное устранение тенденции точечной застройки. Развитие г. Екатеринбурга за счет освоения больших комплексных площадок, таких как «Академический», и за счет городов-спутников и коттеджных поселков. Освоение новых территорий.
4. Рост торговой недвижимости, в том числе и складской. Легкая стагнация офисной недвижимости.
5. Рост интереса к строительству гостиниц.
6. Снижение темпов роста цен на вторичное жилье (коттедж – альтернатива городской квартире).
7. Стимулирование рынка строительства ипотечным кредитованием. Снижение ставок по ипотеке.
АКТУАЛЬНЫЕ ТЕМЫ НАПРАВЛЕНИЯ В 2013 г.:
· Изменения в земельном законодательстве
· Дополнительные изменения 2012 г. в «Градостроительный комплекс до 2015 г.» (http://base. *****)
· Развитие городов-спутников, активизация строительства на неосвоенных территориях земли
· Увеличение количества представителей банковской структуры, появление новых банков
· Выбор агентства недвижимости: маленькие и крупные риелторские фирмы: выгоднее, удобнее, безопаснее.
· Недвижимая дилемма или продажи залогового имущества банков.
· Инвестиционные возможности рынка недвижимости. Тренды и перспективы.
· Финансовые аспекты приобретения зарубежной недвижимости. Прогноз ликвидности вложений и избежание повышенных налогов при покупке.
· Сервис. Информационно-правовая поддержка клиента.
· Выбор страны. Цель покупки недвижимости за рубежом: расположение недвижимости, практические советы по выбору наиболее привлекательного расположения, выбор застройщика и специалиста по зарубежной или отечественной недвижимости, технические процедуры покупки недвижимости, присутствие юриста (адвоката) при оформлении сделки.
· Ипотечное кредитование: принципы ИК за рубежом, техническое применение ИК, преимущество ИК, использование ИК для увеличения размера инвестиций, схемы возврата кредита и штрафы при отказе выполнять условия кредита, где взять ипотечный кредит, выбор компании.
· Аренда недвижимости: долгосрочная и краткосрочная аренда: как это работает, какова финансовая отдача от аренды, преимущества / недостатки арендных схем.
· Развитие нового формата недвижимости: аутлет-центров – центры специфического формата, специализирующихся на продаже прошлогодних коллекций ведущих мировых брендов одежды со значительными скидками (в Екатеринбурге строительство первого аутлет-цетра - Fashion House – начнется в 2013 г. на северо-восточной кольцевой дороге)
ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ ВЫСТАВКИ:
16 АПРЕЛЯ
10:00 – Открытие выставочной экспозиции для посетителей
10:00-16:00 – II Форум «Ипотечное кредитование. Страхование недвижимости»
10:00-10:30 – Регистрация участников Форума
10:30-12:30 – Презентации «Преимущества ипотечного кредитования в …», «Программы страхования недвижимости»
12:30-13:00 – Перерыв
13:00-16:00 – Круглый стол «Предоставление ипотечных кредитов физическим и юридическим лицам
. Вопросы страхования объектов недвижимости»
Темы для обсуждения:
· выбор ипотечного банка;
· ипотечное кредитование и ежемесячные платежи;
· принципы ипотечного кредитования за рубежом;
· ипотечное кредитование в роли инвестиций;
· ипотека под коммерческую недвижимость;
· схемы возврата кредита; штрафные санкции,
· страхование объектов недвижимости;
· экспертиза объектов недвижимости;
· методика определения ущерба и страхового возмещения по страхованию имущества;
· подходы к урегулированию претензий;
· юридические аспекты страхования объектов недвижимости
Целевая аудитория: приглашаются представители банковских и кредитных организаций, риэлторских компаний и агентств недвижимости, юридических, и оценочных компаний, руководители и специалисты отделов по страхованию имущества, ответственности, финансовых рисков, застройщики, специалисты по урегулированию убытков, андеррайтеры, застройщики
Место проведения: конференц-зал выставки
13:00 – Официальная церемония открытия выставки
17:00–Окончание работы выставки
17:15–Банкет для участников
17 АПРЕЛЯ
10:00 – Начало работы выставки
11:00-15:00 – Конференция «Развитие апартаментных комплексов в Екатеринбурге»
Организаторы: Администрация г. Екатеринбурга, КГ Ekbpromo, выставки
Темы для обсуждения: уточняются
Место проведения: конференц-зал выставки
17:00 – Окончание работы выставки
17:10 – Вечерняя экскурсия по городу Екатеринбургу для участников выставки
10:00 – Начало работы форума
11:00-15:00 – Конференция «Рынок зарубежной недвижимости для уральцев»
Организаторы: Администрация г. Екатеринбурга, КГ Ekbpromo, выставки
Темы для обсуждения: уточняются
Место проведения: конференц-зал выставки
12:00 -14:00 – Конкурс «Мисс Риелтор»
Организаторы: Выставки». Приглашаем компании выступить партнерами конкурса
Место проведения: конференц-зал выставки
15:00 – Официальная церемония награждения участников выставки
16:00 – Окончание работы выставки
ВОЗМОЖНОЕ УСИЛЕНИЕ ДЕЛОВОЙ ПРОГРАММЫ:
1. Организовать День консультаций по жилищным вопросам для посетителей выставки (людей с улицы)
2. Предоставить посетителям выставки возможность ознакомления с социальными программами, их нюансами. Например, «Молодая семья программа 2013. Екатеринбург» (долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории муниципального образования «город Екатеринбург» на годы»). Дать полную информацию относительно программы, разобрать все ее тонкости «по полочкам», обозначить и оценить внесенные в программу изменения.
3 Организация конгресс-мероприятия на тему «Земля как объект недвижимости» с учетом вопросов, касающихся изменений в земельном законодательстве и Градостроительном комплексе РФ.
4. Организация интерактивной связи на сайте «Уральских выставок» по вопросам недвижимости с переводом на специалиста-эксперта в области недвижимости, отвечающего на вопросы посетителей сайта. Это поможет не только заинтересовать посетителей сайта направлением «недвижимость» и построить с ними более тесные доверительные отношения, но и повысить их лояльность к предстоящей выставке, а, значит, будет способствовать привлечению посетителей уже на саму выставку.
5. Организация в рамках выставки конкурса для отраслевых компаний и организаций, работающих в сфере недвижимости. Это также может стать и одновременно презентацией этих компаний. Конкурс можно провести под эгидой «Мисс риэлтор-2013».
6. В 2013 году акцентируется внимание на гороскопы в вопросах приобретения жилья и сделок, связанных с недвижимостью.
Как оказывается, каждый город уникален, он имеет территориальное дробление на конкретные территориальные сегменты, соответствующие не только той или иной стихии, но и даже конкретному знаку зодиака. Соответственно приобретение жилья конкретным человеком должно как минимум соответствовать конкретно стихии его знака, в идеале – знаку Солнечной системы.
К такому делению также относятся не только выход квартиры на одну из четырех сторон света, но даже на этажность.
Учитывают зодиакальную систему сделки с недвижимостью и год, месяц, конкретную дату и даже время покупки и приобретения недвижимости.
Конечно, соотносить людей по солнечному знаку с недвижимостью не всегда возможно и правомерно, но то, что астрология занимает свое конкретное место в сфере недвижимости – факт. Более того, данный пласт растет и привлекает внимание все большего количества компаний, работающих на данном рынке.
Возможно проведение мероприятия на тему: астрология и недвижимость.
Список стран шенгенского соглашения на год:
Шенгенское соглашение вступило в силу 26 марта 1995 года. Тогда его подписали 5 государств. Внутри шенгенской зоны был отменен паспортный контроль. C тех пор к соглашению присоединились еще два с лишним десятка государств; по состоянию на декабрь 2012 года соглашение подписано 30 государствами и фактически действует (с отменой пограничного контроля) в 26 государствах:
- Австрия
- Бельгия
- Венгрия
- Германия
- Греция
- Дания (без Гренландии и Фарер)
- Исландия
- Испания
- Италия
- Латвия
- Литва
- Лихтенштейн (вступил в Шенген 19.12.2011)
- Люксембург
- Мальта
- Нидерланды
- Норвегия
- Польша
- Португалия
- Словакия
- Словения
- Финляндия
- Франция
- Чехия
- Швейцария
- Швеция
- Эстония
Автоматически входят в шенгенскую зону (хотя соглашение не подписывали):
- Андорра (вместе с Испанией)
- Монако (вместе с Францией)
- Сан-Марино (вместе с Италией)
Подписали шенгенское соглашение, но оставили паспортный контроль – и поэтому находятся вне шенгенской зоны – Великобритания и Ирландия. В эти страны нужно открывать отдельные визы.
Готовятся войти в зону шенгена Болгария, Румыния. 7 декабря 2012 года вступление Болгарии и Румынии в шенгенское соглашение было снова отложено. Итоговое решение вопроса о вступлении этих стран в шенгенскую зону будет рассматриваться в 2013 году. Вступление в шенгенскую зону Румынии и Болгарии тормозят Нидерланды и Германия.
Вступление Кипра в шенген отложено на непоределенный срок из-за проблем с северным Кипром.
В 2013 году планируется вступление в шенгенскую зону Хорватии. Официальное вступление намечено на 1 июля 2013 года.
Изменения Градостроительного кодекса Российской Федерации
30 декабря 2012 года В. Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Федеральный закон принят Государственной Думой 21 декабря 2012 года и одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года.
Федеральным законом предусматривается урегулировать в Градостроительном кодексе Российской Федерации отношения, связанные с разработкой и утверждением программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселений и городских округов.
Согласно Федеральному закону указанные программы разрабатываются органами местного самоуправления поселений, городских округов и подлежат утверждению их представительными органами в 6-месячный срок с даты утверждения соответствующих генеральных планов, а при наличии уже утверждённых генеральных планов – не позднее 1 января 2014 года. Требования к данным программам, а также порядок осуществления мониторинга их разработки и утверждения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Кроме того, Федеральным законом переносятся с 31 декабря 2012 года на 31 марта 2013 года – 1 июня 2014 года сроки вступления в силу запретов на принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, о подготовке документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, а также на предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии правил землепользования и застройки.
Федеральным законом также предусматривается возможность до 31 декабря 2013 года подготавливать проектную документацию линейных объектов на основании градостроительных планов земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции этих линейных объектов.
Медведевым федерального закона, направленного на повышение безопасности зданий и сооружений.
При эксплуатации зданий и сооружений необходимо будет соблюдать требования, аналогичные предъявляемым к объектам капитального строительства. Солидарную ответственность членов саморегулируемых организаций в сфере строительной деятельности заменит субсидиарная. Речь идет об ответственности за вред, причиненный некачественным строительством или проектированием.
В частности, в кодексе появилась новая глава 62 – «Эксплуатация зданий, сооружений». Она устанавливает требования к эксплуатации подобных объектов, а также обязанности собственников и иных лиц, ответственных за эксплуатацию. Эта глава вступает в силу с 2013 года. Государственно-правовое управление президента отмечает:
Федеральным законом предусматривается имущественная ответственность собственников и иных лиц за причинение вреда вследствие разрушения или повреждения зданий и сооружений, нарушения требований к обеспечению их безопасной эксплуатации. Устанавливается, что указанные лица возмещают причинённый вред в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также выплачивают потерпевшему компенсацию сверх возмещения вреда.
Кроме того, Федеральным законом предусматривается возможность проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации объектов капитального строительства как альтернативы государственной экспертизе, а также устанавливаются требования к лицам, которые вправе подготавливать заключения негосударственной экспертизы.
Документ вступит в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений. Для ряда норм указаны конкретные сроки вступления в силу. С 1 января 2013 года при эксплуатации зданий и сооружений необходимо будет соблюдать требования, аналогичные предъявляемым к объектам капитального строительства.
С той же даты солидарную ответственность членов саморегулируемых организаций в сфере строительной деятельности заменит субсидиарная. Речь идёт об ответственности за вред, причиненный некачественным строительством или проектированием. Положения, которые уточняют основания и порядок экспертизы проектной документации, начали действовать еще с 1 апреля 2012 года (это относится к порядку аттестации граждан на право подготовки экспертных заключений и аккредитации юридических лиц на право проводить негосударственную экспертизу).
Поправки, принятые Госдумой 11 июля и одобренные Советом Федерации 18 июля 2012 года (изменения в статью 55.21)
Федеральным законом отменяется запрет для лица, занимающего должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, или архитектурно-строительного проектирования, или строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, повторно избираться на эту должность.
Кроме того, устанавливается, что один и тот же человек не сможет занимать должность президента соответствующего Национального объединения саморегулируемых организаций более двух сроков подряд, то есть более четырех лет. При определении срока пребывания одного лица в должности президента Национального объединения саморегулируемых организаций должен учитываться только срок, на который этот человек был избран Всероссийским съездом саморегулируемых организаций соответствующего вида.
Кроме того, поправками устанавливается, что уставы национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства должны быть приведены в соответствие с Градостроительным кодексом РФ на ближайшем Всероссийском съезде саморегулируемых организаций соответствующего вида.
