Город Череповец генеральный план городского округа

РОССТРОЙ

Федеральное государственное унитарное предприятие

Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных

планов и проектов застройки городов

»

УТВЕРЖДАЮ:

Городская Дума г. Череповца

____________________________

«____»______________2006 г.

ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ План ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Том III

Директор института

Главный инженер института

Руководитель проекта

Главный архитектор проекта

Санкт-Петербург

2005 г.

Введение

Генеральный план городского округа «город Череповец» является основным документом его территориального планирования. Он определяет назначение территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Вологодской области и городского округа «город Череповец».

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ от 01.01.01 года 3 и другими действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и городского округа «город Череповец».

Исходный год проектирования – 2004 год, расчетный срок генерального плана – 2020 год, 1 очередь – 2012 год, кроме того, даны предложения по развитию города за пределами расчетного срока.

Общие сведения о городе

Город Череповец является муниципальным образованием, наделенным Законом Вологодской области статусом городского округа.

Площадь территории городского округа «город Череповец» составляет 12094 га.

Он расположен в юго-западной части Вологодской области, на берегах реки Шексна, являющейся частью Волго-Балтийского водного пути.

Расстояние по железной дороге от Череповца до Вологды – 120 км, до Санкт-Петербурга – 475 км, до Москвы – 620 км.

История города началась с XIV века, когда на его землях был основан Воскресенский монастырь, а затем возникло село Федосьево, ставшие в последствие основой Череповца.

4 ноября 1777 года вышел Указ Императрицы российской Екатерины П об учреждении города Череповца.

В 1782 г. был составлен и утвержден первый генеральный план города, нашедший в дальнейшем свое полное воплощение.

Современная история г. Череповца началась в конце 40-х – начале 50-х годов прошлого века с началом строительства крупнейшего на Северо-Западе металлургического комбината. В Череповце были построены сталепрокатный завод и два крупных химических предприятия, ряд вспомогательных и обслуживающих предприятий.

Развитие промышленности обусловило рост численности населения города, которая максимального значения – 32361 тыс. человек достигла в 1998 году.

В советский период для города были разработаны генеральные планы его развития в 1950, 1969 и 1987 годах.

Цели и задачи территориального планирования

Генеральный план городского округа «город Череповец» является основным документом, определяющим долгосрочную стратегию его градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности.

Целью градостроительного развития г. Череповца является обеспечение его устойчивого развития, создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, сохранение исторического наследия, качественное улучшение городской среды. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

1) обеспечение экологической безопасности и снижение уровня негативного воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду;

2)  сохранение и развитие зеленого фонда города;

3) охрана объектов культурного наследия, создание условий для развития въездного туризма и отдыха населения;

4) улучшение жилищных условий населения и качества жилищного фонда, повышение комплексности и разнообразия жилой застройки;

5)  развитие и совершенствование системы обслуживания населения;

6) создание условий для миграционной привлекательности города, увеличение естественного прироста населения;

7) обеспечение развития и совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур;

8) реорганизация и эффективное использование производственных и коммунальных территорий.

Принципы, заложенные в основу градостроительного развития города, призваны способствовать решению задач и достижению главной цели территориального планирования – обеспечению устойчивого развития территории.

Основными принципами градостроительного развития г. Череповца являются:

· приоритетность природно-экологического подхода в решении планировочных задач;

· обеспечение для всех категорий жителей социальных гарантий в области экологической безопасности территории, доступности жилища и мест приложения труда, объектов обслуживания, иных социально значимых объектов, а также объектов транспортного обслуживания, средств связи и информации;

· обеспечение интересов жителей города в развитии районов их проживания с учетом градостроительных, социальных и исторических особенностей;

· обеспечение пропорциональности и сбалансированности развития застроенных и незастроенных территорий;

· обеспечение пропорциональности и сбалансированности объемов жилищного, общественно-делового, производственного строительства и объемов строительства объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Экономическая база

· Основу экономической базы города составляет промышленность, представленная целым рядом отраслей, основными из которых являются черная металлургия и нефтехимическая
промышленность" href="/text/category/himicheskaya_i_neftehimicheskaya_promishlennostmz/" rel="bookmark">химическая промышленность. Наряду с основными отраслями в городе развиты машиностроение и металлообработка, деревообрабатывающая промышленность, промышленность строительных материалов, легкая и пищевая промышленность.

№№ п/п	Отрасли промышленности	Удельный вес по объему производства
1	Электроэнергетика	1,2
2	Черная металлургия	83,2
3	Цветная металлургия	0,1
4	Химическая	8,9
5	Машиностроение и металлообработка	2,8
6	Лесная и деревообрабатывающая	1,5
7	Строительных материалов	0,3
8	Легкая	0,1
9	Пищевая	1,8
10	Полиграфическая	0,1
	Итого	100,0

Ведущее предприятие черной металлургии производит более 90% продукции отрасли и более 70% всей промышленной продукции в городе. По объемам производства предприятие входит в тройку лидеров российской черной металлургии. сталепрокатный завод» - крупнейший производитель метизной продукции.

Химическая промышленность представлена крупнейшими предприятиями – , являющимся ведущим российским производителем фосфорных минеральных удобрений, и Азот», производящим 8% общероссийского выпуска аммиака.

· Структура промышленности по данным «Стратегии развития города Череповца» к 2012 г. будет следующей:

-  доля машиностроения увеличится более чем в 2 раза;

-  доля черной металлургии снизится на 1,9%;

-  доля химической промышленности снизится на 1,1%.

Таким образом, к 2012 г. Череповец, по-прежнему, будет оставаться моноструктурным промышленным городом. Определяющая роль в экономике города сохранится за черной металлургией. Рост объемов производства планируется для всех отраслей промышленности.

Наиболее динамично будет развиваться отрасль машиностроения и металлообработки.

При росте объемов производства ведущие отрасли промышленности не планируют большого роста численности персонала. Модернизация и развитие производства базируется на преимущественном использовании малолюдных технологий.

Население

· Численность населения города на 01.01.2004 г. составила 310,8 тыс. чел. Ее рост продолжался до 1998 г., когда она достигла своего максимума – 323,6 тыс. чел., и с тех пор она сокращается.

· На расчетный срок (2020 г.) численность населения снизится до 300 тыс. человек, на 1 очередь (2012 г.) до 305 тыс. человек.

Проектное решение

Архитектурно-планировочная структура

· В настоящее время функциональная структура города сформирована четырьмя жилыми районами (Индустриальный, Северный, Заягорбский, Зашекснинский) и пятью производственными зонами (Центральная, Северо-Западная, Северная, Заягорбская, Зашекснинская).

Планировочная структура Индустриального и Северного жилых районов уже сформирована, территориальные резервы для перспективного развития исчерпаны.

Заягорбский район в планировочном отношении сложился в значительной степени, однако имеет резервы для территориального развития в восточном направлении.

Зашекснинский район, являющийся основной территорией жилищного строительства последних лет, обладает значительными территориальными ресурсами.

· Планировочные решения генерального плана выполнены на основе современного использования территории (функционального зонирования, земельных отводов, существующей капитальной застройки, сложившейся улично-дорожной сети и сохранившихся массивов леса), с учетом зон с особыми условиями использования территории (зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, санитарно-защитные зоны) и санитарно-экологического состояния окружающей среды.

· В целях обеспечения комфортных условий проживания населения, генеральным планом предлагается:

-  довести среднюю обеспеченность жилым фондом с 19,9 до 25,4 м2 общей площади на человека, что позволит обеспечить посемейное расселение граждан с предоставлением каждому члену семьи отдельной комнаты;

-  снести ветхий жилой фонд (21 тыс. м2 общей площади);

-  расселить жителей проживающих в зоне влияния , санитарно-защитных зонах мясокомбинат» и (75 тыс. м2);

-  предусмотреть строительство жилых домов различных типов для удовлетворения потребностей всех категорий граждан;

-  довести уровень обеспеченности населения учреждениями обслуживания до нормативного.

Потребность в жилом фонде на расчетный срок составит 7620 тыс. м2 общей площади, при этом объем нового жилищного строительства будет равен 1295 тыс. м2 общей площади, в том числе многоэтажной застройки – 42%, среднеэтажной (2-4 этажа) – 30%, малоэтажной индивидуальной – 28%.

· Основное территориальное развитие города предусмотрено за счет дальнейшего градостроительного освоения Зашекснинского района и восточной части Заягорбского района, территории которых являются наиболее благоприятными с экологической точки зрения.

· К окончанию расчетного срока районы города будут характеризоваться следующими показателями по численности населения и количеству жилого фонда:

Район	Численность населения, тыс. чел	Жилищный фонд, тыс. м2
Индустриальный	87	2205
Заягорбский	121	3075
Северный	22	555
Зашекснинский	70	1785

· В качестве основы планировочной структуры города предлагается транспортное кольцо, объединяющее все районы города. Для реализации этой идеи потребуется строительство второго автомобильного моста через р. Шексну, соединяющего Заягорбский и Зашекснинский районы.

· Проектом предлагается градостроительное развитие Индустриального района, направленное на сохранение исторического ядра города, улучшение экологической обстановки и условий проживания населения, в основном за счет перепрофилирования и реконструкции отдельных участков и зданий, а также благоустройства территории:

-  в историческом ядре города формируется деловая зона с элементами культурно-познавательной и развлекательной функции и соответствующей инфраструктурой (гостиницы, учреждения торговли, общественного питания и т. д.);

-  общественно-деловой комплекс, включающий учебную зону среднего специального образования и бизнес-зону, проектируется в кварталах № 000 и № 000 на базе реконструированных и модернизированных капитальных зданий, освобождающихся после расселения жителей, проживающих в непосредственной близости к производственной зоне;

-  музейный комплекс предусматривается на территории завода автоспецоборудования «Красная Звезда» после выноса производства на резервные территории;

-  благоустройство и озеленение района планируется за счет устройства мини-скверов в зоне городского центра, укрупнения и благоустройства существующих парков в береговой зоне, создания набережной и пешеходных бульваров, обустройства пляжей.

· Градостроительное развитие Северного жилого района, так же как Индустриального, нацелено на улучшение санитарно-экологической обстановки в жилой зоне, в связи с этим планируется:

-  вынос малоэтажной индивидуальной жилой застройки из санитарно-защитной зоны мясокомбинат» с последующим созданием на ее месте зеленых насаждений специального назначения;

-  формирование районного центра культурно-бытового обслуживания и строительство гаражей манежного типа на месте боксовых гаражей, расположенных в центре жилого района по ул. Ветеранов;

-  озеленение и благоустройство прибрежной защитной полосы р. Ягорбы.

· Предусматривается завершение формирования планировочной структуры Заягорбского района и новое жилищное строительство в объеме 355 тыс. м2:

-  в восточной части района за ул. Олимпийской предлагается размещение крупного жилого массива малоэтажной индивидуальной застройки в комплексе со среднеэтажной застройкой, формирующей фронтальную часть главных улиц;

-  для удовлетворения культурно-бытовых потребностей жителей массива малоэтажной индивидуальной застройки выделяется спортивно-развлекательная зона;

-  предусматривается строительство трех гаражей манежного типа в санитарно-защитной зоне трамвайного парка;

-  в юго-восточной части района проектируется многоэтажная застройка (микрорайон 26), в настоящее время часть этой территории занята несанкционированными боксовыми гаражами;

-  формируется полифункциональный высотный комплекс, совмещающий жилую, общественно-деловую и культурно-развлекательную функции, на ул. Архангельской у предлагаемого моста в Зашекснинский район, на месте малоэтажной индивидуальной застройки;

-  предлагается перепрофилирование и использование в общественно-деловых, выставочных, развлекательных и спортивных целях территории объектов коммунально-складского и производственного назначения, занимающие часть береговой полосы к западу от Архангельской улицы;

-  предусматривается расширение Макаринской рощи за счет организации парка в береговой зоне, а также благоустройство Зареченского пляжа;

-  юго-восточную часть района, занятую городскими лесами, планируется использовать как спортивно-рекреационную зону.

· Зашекснинский район является основным районом территориального развития города. К расчетному сроку численность его населения достигнет 70 тыс. человек, объем нового жилищного строительства 940 тыс. м2.

В качестве основного элемента планировочной структуры района предусматривается соединяющая Октябрьский мост и новый предлагаемый мост полукольцевая магистраль общегородского значения, которая дополняется радиальными лучами существующих и вновь проектируемых улиц районного значения.

Градостроительное освоение района предусматривается разными типами жилой застройки. Микрорайоны и кварталы многоэтажной застройки формируются вдоль полукольцевой магистрали общегородского значения. По мере удаления от нее этажность понижается и застройка формируется блокированными и секционными домами средней этажности (2-4 этажа), а в юго-восточной периферической части предусмотрена малоэтажная индивидуальная застройка.

Для обслуживания населения Зашекснинского района планируется формирование общественно-деловой зоны вдоль полукольцевой магистрали общегородского значения и радиального луча, отходящего от дер. Матурино в юго-восточном направлении и завершающегося полифункциональным высотным комплексом.

Кроме учреждений местного значения на территории района предлагается создание специализированных зон общегородского значения:

-  социальной защиты населения, учебной (высшего специального образования) и медицинской в южной части района на стыке жилой застройки и лесопарковой зоны;

-  спортивной к югу от дер. Матурино, включающей как открытые, так и закрытые спортивные сооружения - стадион, бассейн, спортивные залы, теннисные корты и др.;

-  рекреационной, которая формируется двумя широкими «зелеными поясами», один из которых размещается в прибрежной части р. Шексны и включает водно-спортивный комплекс с пляжем и яхт-клубом, историко-культурную ландшафтную зону с музеем-усадьбой Гальских, пейзажный парк и пляжно-спортивную зону, второй «зеленый пояс» - это лесопарковая зона, создаваемая на основе существующих городских лесов, которая включает ботанический сад, парк активного отдыха со спортивно-развлекательным комплексом, детский парк и прогулочную зону; в дополнение к «зеленым поясам» предусмотрена развитая система зеленых насаждений в виде скверов и бульваров.

Для формирования «речного фасада города» в левобережной части к западу от нового моста предлагается строительство такого же полифункционального высотного комплекса, как на противоположном берегу в Заягорбском районе.

На въезде в район с Октябрьского моста, предлагается строительство культового сооружения, создающего памятный архитектурный образ левобережья. В качестве обрамления к нему планируется создание парка на базе существующего лесного массива. В пределах парковой территории предусматривается строительство картинной галереи.

· Развитие производственных зон города предлагается как за счет внутренних территориальных резервов путем упорядочения промышленных и коммунально-складских территорий, так и за счет внешних резервов путем использования свободных территорий, примыкающих к существующим промзонам.

· В целях удовлетворения коммунальных нужд города зарезервированы площадки для размещения:

-  усовершенствованного полигона ТБО рядом с существующей свалкой;

-  снегосвалок на выезде из города в Северном и Зашекснинском районах;

-  кладбища для животных на ул. Городского питомника, рядом с существующим кладбищем;

-  городского питомника в Северном районе;

-  пожарных депо в Заягорбском и Зашекснинском районах.

· Значительная по размерам территория в северо-восточной части города занята крупным садоводческим массивом. На расчетный срок эта функция сохраняется. В перспективе, если потребность в садоводствах отпадет, возможна трансформация этой территории и использование ее под жилищное строительство.

Транспортная инфраструктура

· Магистральная улично-дорожная сеть города в настоящее время представлена улицами и дорогами общегородского и районного значения.

· Развитие улично-дорожной сети предлагается осуществлять за счет реконструкции существующих улиц и дорог и строительства новых.

· Предусмотрено строительство второго моста через р. Шексну, что обеспечит надежные транспортные связи Зашекснинского района с другими районами города.

· Существующая система общественного пассажирского транспорта (трамвай + автобус) обеспечивает потребности населения города в пассажирских перевозках полностью.

· Генеральным планом сохраняется существующая система обслуживания населения общественным пассажирским транспортом, при этом предлагается развитие сети автобусных маршрутов.

Инженерная инфраструктура и благоустройство

Водоснабжение

· Источником хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения г. Череповца является р. Шексна, небольшая часть населения пользуется водой из водоразборных колонок.

Максимальная фактическая производительность комплекса водопроводных очистных сооружений в настоящее время составляет 205 тыс. м3/сут.

· На расчетный срок генеральным планом сохраняется система водоснабжения объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная, низкого давления. Предусмотрено обеспечение многоэтажной и среднеэтажной застройки централизованным горячим водоснабжением, малоэтажной индивидуальной застройки – за счет местных водонагревателей.

Суммарный расход воды на расчетный срок составит 245 тыс. м3/сут., в связи с чем потребуется увеличение производительности водопроводных сооружений до необходимых потребностей.

Водоснабжение площадок нового строительства осуществляется прокладкой новых водопроводных сетей в зонах водоснабжения от существующих насосных станций подкачки (ПНС) или от водоводов, реконструкцией и строительством ПНС.

Водопроводная сеть проектируется кольцевой, с установкой на ней пожарных гидрантов.

Водоотведение

· В городе существует раздельная централизованная система канализации.

Сточные воды от жилой и общественной застройки, а также от промышленных предприятий после локальной очистки поступают в городскую хозяйственно-бытовую канализацию и транспортируются на городские очистные сооружения биологической очистки (правобережные и левобережные КОС).

Общая проектная производительность комплекса очистных сооружений канализации – 265 тыс. м3/сут. Фактическая подача стоков на очистные сооружения в средние сутки составит 175,4 тыс. м3/сут.

· На расчетный срок система канализации принята полная раздельная, при которой хозяйственно-бытовая сеть прокладывается для отведения стоков от жилой и общественной застройки, промышленных предприятий.

Проектом предусматривается развитие централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации всего города с подключением строительства к существующим сетям канализации. Схема по бассейнам канализования расширяется, для ранее застроенных территорий сохраняется сложившаяся схема отведения сточных вод, с прокладкой дополнительных коллекторов на перегруженных участках.

Канализационные стоки города перекачиваются на очистные сооружения биологической очистки (правобережные и левобережные).

На расчетный срок расход канализационных сточных вод от города составит 187 тыс. м3/сут., таким образом существующей производительности очистных сооружений будет достаточно.

В паводковый период когда расход стоков возрастает, нагрузку возможно перераспределить между левобережной и правобережными КОС.

· В г. Череповце имеется городская дождевая канализация, но отсутствуют очистные сооружения.

· В генеральном плане предлагаются два варианта очистки дождевых стоков:

1 вариант – отведение дождевого стока на три комплекса очистных сооружений, размещенных в Зашекснинском, Заягорбском и Индустриальном районах (в соответствии с ранее разработанными проектами);

П вариант (наиболее предпочтительный) – установка очистных сооружений на существующих выпусках или для нескольких объединенных выпусков.

Газоснабжение

· Газоснабжение города обеспечивается на базе природного сетевого газа от системы магистральных трубопроводов с газопроводом-отводом: Грязовец-Вологда-Череповец, Грязовец-Санкт-Петербург, Горький-Череповец. Подача газа потребителям города осуществляется через газораспределительные станции ГРС-2 ГРС-4 (Индустриальный и Заягорбский районы), расход газа 2200 тыс. м3сутки, АГРЭС-3 (Зашекснинский район), расход газа 250 тыс. м3/сутки.

Связь между различными ступенями осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП), в которых давление газа снижается и поддерживается на заданном уровне.

Направления использования газа:

-  промышленность;

-  энергоноситель для источников тепла;

-  пищеприготовление.

· Генеральным планом предусматривается:

- сохранение основных направлений использования природного газа, при этом увеличивается доля использования природного газа для малоэтажного индивидуального строительства в качестве единого энергоносителя для автономных теплогенераторов;

- мероприятия по развитию инфраструктуры газового хозяйства для обеспечения бесперебойности подачи газа потребителям, безопасности эксплуатации системы газоснабжении, простоты и удобства ее обслуживания.

Прогнозируемый суммарный расход газа на расчетный срок – 533,2 млн. м3/год.

Теплоснабжение

· Теплообеспечение города осуществляется на базе централизованного теплоснабжения. Уровень благоустройства высок: центральным отоплением и горячим водоснабжением обеспечено соответственно 99% и 98% населения капитальной застройки.

Основной теплоснабжающей организацией является МУП «Теплоэнергия». Собственными котельными вырабатывается 70% тепловой энергии и 30% - ТЭЦ и 2-мя котельными .

· Генеральным планом предусматривается обеспечение централизованным теплоснабжением всей многоэтажной и среднеэтажной застройки жилищно-коммунального сектора, теплообеспечение малоэтажной индивидуальной застройки предполагается децентрализованное, от автономных (индивидуальных) теплогенераторов. Суммарный прогнозируемый годовой расход тепла на расчетный срок – 3064 тыс. МВт (2641 тыс. Гкал), в том числе – на автономные теплоисточники - 64,4 тыс. МВт

(55,5 тыс. Гкал).

Электроснабжение

· Распределение электроэнергии по городским потребителям в настоящее время осуществляется от подстанций напряжением 220 кВ «РПП-1», «РПП-2» и «ГПП-1», присоединенных двухцепными ВЛ-220 кВ к ПС 500/220 кВ «Череповецкая», а также от ПС 220 кВ «Первомайская» и «Зашекснинская», присоединенных к энергосистеме

ВЛ-220 кВ «Пошехонье 1,2». Из 22 существующих городских подстанций напряжением 220 и 110 кВ 10 питают коммунально-бытовых потребителей.

· В генеральном плане распределение электроэнергии по городским потребителям (общая нагрузка по городу составит на 1 очередь 210 МВт и на расчетный срок 240 МВт) на напряжении 220 кВ и 110 кВ предусматривается осуществлять от 21 существующей подстанции напряжением 220 и 110 кВ, а также от 2-х новых подстанций 110 кВ «Заягорбская» и «Центральная».

ПС «Заягорбская» размещается на новой площадке юго-восточнее существующей ПС «Заягорбская» и подключается к существующей ВЛ-110 кВ. Строительство ПС «Центральная», на которую будут переведены нагрузки городских потребителей с промышленных подстанций «ГПП-1» и «ГПП-4» позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Индустриального района города. ПС «Центральная» подключается воздушной линией 110 кВ к ВЛ-110 кВ Зашекснинская-Батран.

Связь

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие городских телефонных и радиотрансляционных сетей

· Емкость телефонной сети на расчетный срок будет составлять порядка 120,0 тыс. номеров.

Для обеспечения нового строительства в Зашекснинском районе предусматривается открытие новой АТС емкостью 13,0 тыс. номеров, в Заягорбском районе организация двух выносных подстанций 2,0 и 3,0 тыс. номеров в районах малоэтажной и многоэтажной застройки. Все АТС и подстанции включаются в ГТС по оптико-волоконному кольцу.

· Расчетное количество основных радиоточек ГРТС к 2025 году достигнет 98,8 тыс. Необходимая мощность для покрытия расчетной нагрузки должна будет составлять порядка 40,0 кВт.

В Зашекснинском районе предполагается организация новой зоны проводного вещания со строительством новой ОУС-8 мощностью 10 кВт и двух трансформаторных подстанций звуковой частоты (ТП).

В Заягорбском районе предполагается строительство новой ТП в районе новой многоэтажной застройки.

· Телевизионное и эфирное радиовещание будет идти по пути наращивания программ вещания, перевода ТV на цифровое вещание и развитию систем кабельного телевидения с предоставлением по сети различных мультимедийных услуг населению.

Инженерная подготовка территории

· Предусмотрены мероприятия по инженерной подготовке, предшествующие градостроительному освоению территории, а именно:

-  отвод дождевых стоков;

-  планировка и укрепление склонов оврагов, сохранение их дренирующего действия;

-  устройство локальных пластовых или кольцевых дренажей для защиты подвальных помещений.

Озеленение

· Планируется развитие системы озеленения города, как за счет реконструкции существующих объектов, так и за счет строительства новых парков, лесопарков, скверов, бульваров, что позволит не только достичь нормативной обеспеченности зелеными насаждениями общего пользования, но и превысить ее на 50%.

Санитарная очистка территории

· Планируется совершенствование и развитие системы обезвреживания и утилизации твердых бытовых отходов:

-  строительство мусоросортировочного комплекса;

-  реконструкция существующего полигона ТБО и в последствии его рекультивация;

-  строительство нового полигона ТБО;

-  строительство третьей мусоросжигательной установки.

· Предусмотрено строительство 2 снегосвалок и кладбища для животных.

Мероприятия по улучшению экологической обстановки

· Оптимизация экологической обстановки в рамках генерального плана достигается градостроительными методами за счет архитектурно-планировочной организации территории, ее инженерного обустройства и благоустройства.

· Перспективное развитие селитебной и рекреационной зон города планируется на наиболее благоприятных в экологическом отношении территориях Заягорбского и Зашекснинского районов.

· Улучшение качества атмосферного воздуха в жилой зоне достигается за счет:

-  расселения жилых домов 213 и 214 кварталов, находящихся в непосредственной близости к производственной зоне , и перепрофилирование жилищного фонда;

-  поэтапной реорганизации и перепрофилирования производственной территории автоспецоборудования «Красная Звезда»;

-  поэтапного сноса ветхого жилья, находящегося в СЗЗ мясокомбинат»;

-  расселение и перепрофилирование жилого фонда п. Новые Углы, находящегося в СЗЗ и свалки ТБО;

-  разработки проектов санитарно-защитных зон, организации, озеленения и благоустройства СЗЗ.

В связи с тем, что обеспечить снижение аэротехногенного загрязнения до нормативного уровня только градостроительными методами не представляется возможным, рекомендуется предприятиям, перекрывающим нормативными санитарно-защитными зонами жилую застройку, разработать комплекс природоохранных мероприятий по снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу и сокращению размеров санитарно-защитных зон, к ним относятся:

-  сталепрокатный завод»;

-  завод металлоконструкций»;

-  фанерно-мебельный комбинат»,

-  ;

-  судостроительный-судоремонтный завод»;

-  завод силикатного кирпича»;

-  ;

-  кондитерская фабрика»;

-  молочный комбинат»;

-  филиал «Череповецкий пивоваренный завод» им. Степана Разина»$

-  котельная №2;

-  котельная «Южная».

· Снижение аэротехногенного загрязнения и уровня шума от автотранспорта предлагается за счет:

-  организации движения по принципу «зеленая волна»;

-  обновления автобусного парка и проведения восстановительного ремонта;

-  организации контроля за токсичностью выбросов от автотранспорта;

-  вывода грузового и общественного пассажирского транспорта с ул. Чкалова на предлагаемую проектом ул. 50-летия Октября;

-  создания зеленых насаждений специального назначения;

-  создания дополнительной звукоизоляции оконных проемов

· Снижение уровня шума в жилой зоне за счет строительства ограждений в виде шумозащитной стенки от предприятий:

-  1504»;

-  МУП «Череповецкая автоколонна 1456»;

-  Трамвайный парк;

-  МП «Специализированное автохозяйство по уборке территорий»;

-  ликероводочный завод».

· Улучшение качества поверхностных вод планируется за счет:

-  реконструкции и расширения городских канализационных очистных сооружений;

-  строительства очистных сооружений городской дождевой канализации;

-  реконструкции и строительства локальных очистных сооружений промышленных сточных вод;

-  строительства оборотных систем водоснабжения на промпредприятиях;

-  выноса источников загрязнения из водоохранных зон и зоны санитарной охраны водозабора;

-  разработки и утверждения проекта водоохранных зон;

-  разработки и утверждения проекта зон санитарной охраны источника хоз-питьевого водоснабжения;

-  озеленения и благоустройства водоохранных зон.

· Снижение загрязнения почв предусмотрено за счет:

-  реконструкции свалки ТБО;

-  строительства нового полигона ТБО, соответствующего природоохранным требованиям;

-  строительства двух организованных снегосвалок;

-  строительства кладбища для животных.

· Планируется новое «зеленое строительство», которое позволит сформировать «экологический каркас» города и обеспечить нормативную потребность в зеленых насаждениях общего пользования.

1 очередь строительства (2012 год)

· Численность населения – 305 тыс. чел.

· Жилой фонд – всего 6991 тыс. м2 общей площади, в том числе новое строительство 655 тыс. м2.

Распределение объемов нового строительства по типам жилья предлагается следующее:

-  многоэтажная застройка – 55%;

-  среднеэтажная – 22%;

-  малоэтажная индивидуальная – 23%.

· Средняя обеспеченность населения жилым фондом – 22,9 м2/чел.

· Размещение нового жилищного строительства с полным инженерным обеспечением и благоустройством предусмотрено:

1)  В Заягорбском районе –

- малоэтажная индивидуальная и среднеэтажная застройка в восточной части

района за ул. Олимпийской;

- многоэтажная застройка с включением среднеэтажной между пр. Победы и

ул. Командарма Белова (микрорайон 26);

2)  В Зашекснинском районе –

-  многоэтажная, среднеэтажная и малоэтажная индивидуальная застройка

вдоль продолжения Шекснинского пр. с выходом к предлагаемому

мосту через р. Шексну (кварталы 107,110,112,116,117,118,119,123,

124,125).

· Предусмотрено полное обеспечение территорий нового жилищного строительства объектами повседневного обслуживания

· Формируются следующие основные зоны и объекты общественно-делового назначения:

-  учебные зоны в Индустриальном районе на территории расселяемых кварталов 213 и 214 и в Зашекснинском районе;

-  зоны оптово-розничной торговли в Индустриальном районе (кварталы 212 и 214) и в восточной части Заягорбского района по пр. Победы;

-  медицинская зона в Зашекснинском районе.

· Предусмотрено развитие транспортной инфраструктуры:

-  реконструкция Первомайского моста со строительством правобережной развязки;

-  расширение проезжей части ул. Сталеваров (до 6 полос) на участках от ул. Некрасова до пр. Победы и от ул. Металлургов до ул. Ленина;

-  строительство ул. 50-летия Октября;

-  продолжение пр. Победы в восточном направлении;

-  продолжение улиц Беляева и Краснодонцев в восточном направлении;

-  продолжение ул. К. Белова вокруг 26 мкр;

-  строительство улицы по восточной границе Заягорбского района;

-  реконструкция и строительство ул. Раахе в восточном направлении;

-  реконструкция и строительство Шекснинского пр. в восточном направлении;

-  реконструкция ул. Рыбинской.

· Предусмотрено развитие инженерной инфраструктуры и благоустройство территории:

-  строительство очистных сооружений на существующих выпусках или нескольких объединенных выпусках дождевого стока;

-  перекладка трубопроводов магистральной теплосети по ул. Краснодонцев – Олимпийской с увеличением диаметра;

-  расширение котельной №2 с установкой дополнительных котлоагрегатов;

-  перекладка существующего газопровода среднего давления f 530 мм от дюкера №2 до ул. Краснодонцев с увеличением его диаметра;

-  строительство новой ПС 110/10 кВ «Заягорбская»с двумя трансформаторами по 40 МВА;

-  реконструкция с заменой трансформаторов ПС 110/10 кВ «Искра»;

-  строительство АТС емкостью 5,0 тыс. номеров в Зашекснинском районе;

-  строительство ОУС мощностью 5,0кВт, совмещенную с ТП в Зашекснинском районе и ТП в новой застройке Заягорбского района.;

-  строительство мусоросортировочного комплекса;

-  строительство мусороперегрузочной станции;

-  реконструкция существующей свалки ТБО и, в последствии, ее рекультивация в 2010 г.;

-  строительство третьей МСУ;

-  проектирование нового полигона ТБО;

-  устройство дренажной системы;

-  строительство набережной в Заягорбском районе;

-  расширение Макаринской рощи;

-  организация спортивно-рекреационной зоны в Заягорбском районе;

-  создание Прибрежного парка в Зашекснинском районе.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
№ п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 01.01.2004 г.	Первая очередь строительства 2012 г.	Расчетный срок 2020 г.
1	Территория
1.1.	Общая площадь земель в установленных границах	га/кв. м на чел.	12094/389,1	12094/396,5	12094/403,1
	в том числе территории:
	- жилых зон	га/%	1826/15,1	2027/16,8	2266/18,7
	из них:
	многоэтажная застройка	–	1251/68,5	1347/66,5	1446/63,9
	среднеэтажная застройка	–	117/6,4	169/8,3	255/11,3
	малоэтажная индивидуальная застройка	–	458/25,1	511/25,2	562/24,8
	- общественно-деловых зон	–	144/1,2	218/1,8	325/2,7
	- производственных зон	–	4274/35,3	4274/35,3	4480/37,0
	- зон инженерной и транспортной инфраструктур	–	629/5,2	629/5,2	714/5,9
	- рекреационных зон	–	113/0,9	649/5,4	1353/11,2
	- зон сельскохозяйственного назначения	–	540/4,5	540/4,5	540/4,5
	- зон специального назначения	–	14/0,1	14/0,1	14/0,1
	- прочих зон	–	155/1,3	157/1,3	157/1,3
	- земли, не вовлеченные в градостроительную деятельность	–	4399/36,4	3586/29,7	2248/18,6
	в т. ч.
	земли водного фонда		166	166	166
1.2.	Из общей площади земель территории общего пользования	га	304	918	1315
	из них:
	- зеленые насаждения общего пользования	–	86	611	920
	- улицы, дороги, проезды, площади	–	218	307	395
1.3.	Из общей площади земель территории резерва для градостроительного развития	–	4233	3420	2082
1.4.	Из общего количества земель
	- земли федеральной собственности	–	284	–	–
	- земли муниципальной собственности	–	8113	–	–
	- земли частной собственности	–	3694	–	–
2	Население
2.1.	Численность населения	тыс. чел.	310,8	305	300
2.2.	Возрастная структура населения	%	100	100	100
	- дети до 15 лет	%	18,2	15,1	15,3
	- население в трудоспособном возрасте (мужчины - 16-59 лет; женщины - 16-54 лет)	%	63,3	63,4	59,6
	- население старше трудоспособного возраста	%	18,5	21,5	25,1
2.3.	Средний возраст жителей	лет	37,2	38,6	40,2
2.4.	Средний состав семьи	лет	3,2	3,2	3,2
3	Жилищный фонд
3.1.	Жилищный фонд всего	тыс. кв. м. общей плошади квартир	6421,6	6991	7620
	в том числе:
	- в государственной и муниципальной собственности	% от жилищного фонда	42,9	–	–
	- в частной собственности	–	54,6	–	–
	- иные формы собственности	–	2,5	–	–
3.2.	Распределение жилищного фонда	% от жилищного фонда	100	100	100
	- в многоэтажных домах (5 и более этажах)	–	95,6	91,9	92,4
	- в домах средней этажности (2-4 этажей)	–	3,3	5,1	4,7
	- в малоэтажных индивидуальных домах	–	1,1	3	2,9
3.3.	Жилищный фонд с износом более 70% (деревянный - более 60%)	% от жилищного фонда	0,3	0,15	–
3.4.	Убыль жилого фонда	тыс. кв. м. общей плошади квартир	–	85,9	96
	из них в государственной собственности	% от общей убыли жилищного фонда	–	100	100
3.5.	из общего объема убыли жилищного фонда убыль по:
	- техническому состоянию	тыс. кв. м. общей площади квартир	–	10,8	21
	- расселение и перепрофилирование жилого фонда в санитарно-защитных зонах	–	–	75	75
3.6.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	тыс. кв. м. общей площади квартир	6421,6	6335,8	6325
3.7.	Объем нового жилищного строительства	тыс. кв. м. общей площади квартир	–	655	1295
3.8.	Структура нового жилищного строительства по этажности	тыс. кв. м. общей плошади квартир/%	–	655/100	1295/100
	в том числе:
	- многоэтажный	–	–	360/55	980/75,6
	- среднеэтажный	–	–	125/19	145/11,2
	- малоэтажный индивидуальный	–	–	170/26	170/13,2
3.9.	Жилищный фонд нового строительства, размещенный на свободных территориях	% от общего объема нового строительства	–	100	100
3.10	Обеспеченность жилищного фонда	% от общего жилищного фонда
	- водопроводом	–	99	100	100
	- канализацией	–	99	100	100
	- электроплитами	–	8	8	8
	- газовыми плитами	–	92	92	92
	- теплом	–	99	100	100
	- горячей водой	–	99	100	100
3.11	средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м./чел.	19,9	22,9	25,4
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1.	Детские дошкольные учреждения всего/1000 жит.	мест	12777/41,1		13500/45
4.2.	Общеобразовательные школы всего/1000 жит.	мест	30610/98,5		30000/100
4.3.	Больницы - всего/1000 жит.	коек	3870/12,45		4445/14,81
4.4.	Поликлиники - всего/1000 жит.	посещений в смену	8659/27,9		5445/18,15
4.5.	Предприятия розничной торговли - всего/1000 жит.	кв. м.торговой площади	145600/468,5		145600/485,3
4.6.	Предприятия общественного питания - всего/1000 жит.	мест	11420/36,7		12600/42
4.7.	Предприятия бытового обслуживания населения - всего/1000 жит.	рабочих мест	2410/7,7		2835/9,45
4.8.	Спортивные залы - всего/1000 жит.	кв. м.площади зала	10867/35		25500/85
4.9.	Крытые плавательные бассейны - всего/1000 жит.	кв. м. зеркала воды	500/1,6		7950/26,5
4.10	Дома культуры, клубы - всего/1000 мит.	мест	3044/9,8		6150/20,5
4.11	Дома-интернаты для престарелых – всего/1000 жит.	мест	1033/3,3		1333/4,44
4.12	Детские дома – всего/1000 жит.	мест	341/1,1		400/1,33
4.13	Гостиницы – всего/1000 жит.	мест	464/1,5		1870/6,23
4.14	Пожарные депо - всего/1000 жит.	автомашин	18/0,06		38/0,13
5	Транспортная инфраструктура
5.1.	Протяженность линий общественного пассажирского транспорта		82,3	83,3	90,3
	в том числе:
	- трамвай	–	13,3	13,3	13,3
	- автобус	–	69	70	77
5.2.	Протяженность магистральных улиц и дорог - всего	км	90	101,5	113,2
	в том числе:
	- магистральных дорог регулируемого движения	–	90	101,5	113,2
	- магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения	–	31	34,5	37,2
	- магистральных улиц районного значения	–	59	67	76
5.3.	Общая протяженность улично-дорожной сети	км	90	101,5	113,2
	в том числе с усовершенствованным покрытием	–	90	101,5	113,2
5.4.	Из общей протяженности улиц и дорог - улицы и дороги, неудовлетворяющие пропускной способности	%	11	7	5
5.5.	Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта:	км/км2	2,0	2,0	2,0
	- в пределах застроенных территорий	–	2,0	2,0	2,0
5.6.	Количество транспортных развязок в разных уровнях	единиц	12	12	14
5.7.	Аэропорты	единиц	1	1	1
	в том числе:
	- федерального значения	–	1	1	1
5.8.	Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями(на 1000 жителей)	автомобилей	166	206	243
6	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
6.1.	Водоснабжение
6.1.1.	Водопотребление - всего	тыс. куб. м./сутки	145,0	201,0	215,0
	в том числе:
	- на хозяйственно-питьевые нужды	«-«	100,0	151,0	160,0
	- на производственные нужды	«-«	45,0	50,0	55,0
6.1.2	Вторичное использование воды	%	Н/д	-	-
6.1.3	Производительность водозаборных сооружений	тыс. куб. м./сутки	145,0	231,0	245,0
	в том числе водозаборов поземных вод	тыс. куб. м./сутки	-	-	-
6.1.4	Среднесуточное водопотребление на 1 человека	л./сутки на чел.	466	659	717
	в том числе на хозяйственно-питьевые нужды	«-«	322	495	533
6.1.5	Протяженность сетей	км	419,0	437,0	444,0
6.2.	Канализация
6.2.1	Общее поступление сточных вод - всего	тыс. куб. м./сутки	175,4	177,0	187,0
	в том числе:
	- хозяйственно-бытовые сточные воды	«-«	126,0	127,0	132,0
	- производственные сточные воды	«-«	49,4	50,0	55,0
6.2.2	Производительность очистных сооружений канализации	«-«	175,4	177,0	187,0
6.2.3	Протяженность сетей	км	339,0	391,0	398,0
6.3.	Электроснабжение
6.3.1	Потребность в электроэнергии - всего	млн. кВтхч/год	279	735	836
	в том числе:
	- на производственные нужды	–	146	402	490
	- на коммунально-бытовые нужды	–	133	333	346
6.3.2	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	кВтхч	900	2409	2786
	в том числе на коммунально-бытовые нужды		429	1092	1153
6.3.3	Источники покрытия электронагрузок:	мВт	1071	1071	1071
	в т. ч.:
	- ТЭЦ-1-ПВС	–	281	281	281
	- ТЭЦ -2-ЭВС	–	160	160	160
	- Череповецкая ГРЭС	–	630	630	630
6.3.4	Протяженность сетей	км	524	530	530
6.4.	Теплоснабжение
6.4.1	Потребление тепла	млн. Гкал/год	2,66	–	–
	в том числе на коммунально-бытовые нужды	–	2,55	2,64	2,64
6.4.2.	Производительность централизованных источников теплоснабжения -
	Всего	Гкал/час	1458,6	1490	1500
	в том числе:
	- ТЭЦ (АТЭС, ACT)	–	540	570	580
	- районные котельные	–	918,6	920	920
6.4.3.	Производительность локальных источников теплоснабжения	–	–	13,2	17
6.4.4.	Протяженность сетей	км	349	360	370
6.5.	Газоснабжение
6.5.1	Удельный вес газа в топливном балансе города	%	91	100	100
6.5.2	Потребление газа - всего	млн. куб. м./год	–	–	–
	в том числе:
	- на коммунально-бытовые нужды	–	–	518,4	533,2
	- на производственные нужды	–	–	–	–
6.5.3	Источники подачи газа	головн. сооруж.	ГРС-2, ГРС-4, АГРС-3
6.5.4	Протяженность сетей	км	117	127	143
6.6	Связь
6.6.1	Охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100	100
6.6.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров на 100 семей	98	100	100
6.7	Инженерная подготовка территории
	- протяженность набережных откосного и полуоткосного типа	м		500
	- протяженность набережных ландшафтного типа	км			3,5
	- устройсво дренажа	га.		35	85
6.8	Санитарная очистка территории
6.8.1	Объем бытовых отходов	тыс. т./год	119,9	149,6	168
	в том числе дифференцированного сбора отходов	%	–	20	50
6.8.2	Мусоросжигательные установки	–	2	3	3
6.8.3	Мусоросортировочная станция	единиц/тыс. т/год	–	1/144	1/162
6.8.4	Мусороперегрузочные станции	ед/м3/сут	1/1130	1/1800	1/1800
6.8.5	Усовершенствованные свалки (полигоны)	единиц /га	1/12,8	1/18,8	1/24
7	Ритуальное обслуживание населения
7.1	Общее количество кладбищ	единиц	4	4	4
7.2	Обще количество крематориев	единиц	–	–	–
7.3	Кладбище для домашних животных	ед/га	–	1/0,5	1/0,5
8	Охрана природы и рациональное природопользование
8.1	Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	тыс. т./год	348,3	300	250
8.1.1	Индекс загрязнения атмосферы	соответствующие единицы	15	7	< 7
8.2	Общий объем сброса сточных во	млн. куб. м./год	112,7	94,1	75,4
8.2.1.	Индекс загрязнения вод	соответствующие единицы
	р. Шексна	–	III	III	III
	р. Ягорба	–	IV	III	III
	р. Кошта	–	IV	IV	IV
8.3.	Население, проживающее в санитарно-защитных зонах	тыс. чел.	22	11	0
8.4.	Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон	%		50	100
9	Ориентировочный объем инвестиций по I этапу реализации проектных решений	млн. руб.		14470	–
	то же на 1 жителя	тыс. руб.		48	–
	в том числе:
	- жилищное строительство			30
	- культурно-бытовое обслуживание			8
	- инженерное оборудование, благоустройство, дорожное строительство			10