Услуги, оказываемые управляющей организацией ООО "Россервис" в отношении | ||
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | ||
(по содержанию общего имущества собственников помещений) | ||
по адресу "а" | ||
№ | Состав работ и услуг | Годовая стоимость*, (руб.) |
1. | Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду. | |
1.1. | Строительные конструкции. Кровельные работы, очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации, очистка козырьков от снега и наледи Окна и двери. Работы по снятию пружин на входных дверях. | 6895,64 |
1.2. | Придомовая территория. Подрезка кустарников. Переработка и вывоз веток. Работы по детским, спортивным, хозяйственно-бытовым площадкам, участие в месячниках по санитарной очистке города. | 17600,41 |
1.3. | Инженерные коммуникации. Система отопления. Консервация системы центрального отопления под избыточным давлением 0,5 атм | 2091,16 |
2. | Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду | |
2.1. | Строительные конструкции. Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя. Подвалы. Надежное закрытие подвалов, с целью обеспечения сохранности коммуникаций и строительных конструкций. Уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений. Окна и двери. Работы по установке пружин на входных дверях | 1400,61 |
.2.2. | Инженерные коммуникации. Система отопления. Проведение промывки системы без разбора ее элементов со снятием сопла элеватора в соответствии с Инструкцией по подготовке системы центрального отопления к отопительному периоду. | 4182,31 |
2.3. | Гидравлические испытания системы в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда. Снятие показаний приборов на элеваторном узле. | 2091,16 |
2.4. | Система отопления, ГВС, ХВС. Работы по смене прокладок, сальниковых уплотнителей запорно-регулирующей арматуры, смазка, притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек, заливка масла в гильзе. Работы по восстановлению тепловой изоляции | 12259,93 |
2.5. | Система ГВС. Гидравлические испытания системы проходящей по техническим подпольям до отсекающей арматуры по стоякам подающего и циркуляционного трубопроводов. | 2890,33 |
2.6. | Система ХВС. Консервация ( отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системы. | 2091,16 |
2.7. | Придомовая территория. Очистка отмосток от мусора и растительности. | 554,57 |
2.8. | Уведомление арендаторов о предстоящем субботнике, участие в месячнике по санитарной очистке города. | 194,08 |
3. | Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года. | |
3.1. | Строительные конструкции. Фундаменты, стены, кровля. Проведение осмотра оголовков вентканалов, проверка наличия тяги в вентиляционных каналах. | 5165,94 |
3.2. | Инженерные коммуникации. Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации. Проведение технического осмотра систем в технических подвалах. | 554,57 |
3.3. | Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации. Ликвидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, подчеканка раструбов канализационных стояков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов. | 2833,46 |
3.4. | Ливневая канализация. Очистка дренажа, устранение засоров. | 3234,75 |
3.5. | Канализация. Промывка (прочистка)трубопроводов канализации | 3756,08 |
3.6. | Система электроснабжения. Ревизия ВРУ | 335,27 |
3.7. | Очистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора. | 2282,80 |
3.8. | Осмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов, ревизия контактных соединений в протяжных и ответвленных распредкоробках | 4828,06 |
3.9. | Надежное закрытие электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройств. | 3287,99 |
3.10. | Придомовая территория. Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории. | 8876,30 |
3.11. | Подметание асфальтированной территорий | 7769,99 |
3.12. | Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда) | 7454,30 |
.3.13 | Очистка асфальтированной территории от наледи | 7773,75 |
3.14. | Перекидывание снега и скол льда | 6579,16 |
3.15. | Вывоз мусора с придомовой территории | 33304,18 |
.3.16 | Покос травы и очистка граблями газанов | 8892,41 |
.3.17 | Очистка контейнерной площадки от мусора | 6905,42 |
.3.18. | Очистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств, люков, расположенных в пределах придомовой территории. | 982,07 |
3.19. | Места общего пользования. Входные крыльца. Уборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора) | 4078,66 |
.3.20 | Очистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу. | 948,51 |
Итого годовая стоимость содержания: | 07 | |
Общая площадь обслуживания (кв. м) | 1658,30 | |
Плата за содержание жилого помещения, руб./кв. м. в месяц | 8,648 | |
Плата за услуги по уборке лестничных клеток, руб./кв. м. в месяц | 0,91 | |
Итого: | 9,56 | |
* - НДС не начисляется |
3.1. | Услуги, оказываемые управляющей организацией ООО "Россервис" в отношении | ||
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||
по адресу "а" (по ремонту) | |||
№ | Состав работ и услуг | Годовая стоимость*, (руб.) | |
| |||
1 | Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов и входов в подвалы. | 3099,76 | |
Заделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки | 3181,29 | ||
2 | Стены и фасады. Герметизация стыков, частичный ремонт и окраска цоколей фасада | 3267,76 | |
3 | Перекрытия. Заделка швов и трещин в чердачном перекрытии | 634,92 | |
4 | Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправности стальных. асбоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления. | 3750,21 | |
Ремонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушений ограждений.) | 3003,93 | ||
Утепление и прочистка вентиляционных каналов, укрепление зонтов, дифлекторов | 3352,90 | ||
Подготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей) | 3018,94 | ||
5 | Оконные и деревянные заполнения. Смена отдельных элементов (приборов) и заполнений | 1253,01 | |
Остекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий | 2601,71 | ||
Ремонт и укрепление входных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий. | 1960,75 | ||
6 | Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях и в других общедомовых вспомогательных помещениях. Восстановление отделки стен, потолков, заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок и ремонт лестничных ограждений. | 4864,48 | |
7 | Внутренняя система отопления, водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения. Установка и замена элементов внутренних систем центрального отопления, резка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, замена аварийных участков трубопроводов (отопления, ГВС, ХВС, канализации), замена запорной арматуры, фитинговых соединений, герметизация вводов инженерных коммуникаций. | 3994,58 | |
8 | Внутренняя система водоснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов). Установка, замена и восстановление работоспособности. Ремонт поэтажных щитков(подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, проводов и т. д.) Укрепление ВРУ, электрощитов, электрощитков, слаботочных устройств. Ревизия, ремонт, осветительной электросети МОП ( замена эл. ламп, автоматов, пакетников, выключателей.) | 2785,06 | |
9 | Внешнее благоустройство. Ремонт ограждений и оборудованных спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников. | 4728,00 | |
Итого годовая стоимость по ремонту: | 45497,29 | ||
Общая площадь обслуживания (кв. м) | 1658,30 | ||
Плата за ремонт жилого помещения, руб./кв. м. в месяц | 2,29 | ||
* - НДС не начисляется |
