МЕМОРАНДУМ
по продаже деревообрабатывающего производства.
Данное предприятие является действующим производством, выпускающим профильную продукцию из древесины и реализующую ее в объеме тринадцати миллионов рублей в год с использованием собственных производственных помещений и современного оборудования.
Производство расположено в г. Камышлове и представляет собой законченный технологический цикл обработки пиломатериала в погонажные изделия, еврообшиву, шпунтованную доску и специальные виды профильных изделий.
Готовые изделия это плинтус потолочный, плинтус напольный, евровагонка, шпунтовка, обналичник и любые другие виды профилей под заказ покупателя.
Объем ежемесячного выпуска готовых изделий составляет до восмидесяти тысяч погонных метров. В процессе обработки в основном используются такие породы леса как сосна, ель, осина. Предприятие не имеет собственных делянок леса. 10% сырья – это лес-кругляк, 90% - обрезная и не обрезная доска, приобретенная у поставщиков сырья.
Расположение данного предприятия на востоке Свердловской области, в центре лесного массива дает возможность приобретать местное сырье без существенных задержек. Так же это экономит средства на транспортировку сырья и обеспечивает его наличие в любое время года, несмотря на существующую сезонность в поставках. Местоположение на пересечении торговых путей Свердловской и Тюменской области сделало данный объект стратегическим и дало возможность увеличить клиентскую базу, расширить сеть потребителей как в Тюменской так и в Свердловской областях.
Выпуск изделий производится на современном импортном оборудовании, находящемся в собственности предприятия. Использование современных лесообрабатывающих технологий обеспечивает высокое качество выпускаемой продукции. Это одно из основных условий действующих и готовящихся контрактов на продажу с иностранными партнерами (составляющих в среднем до 50 % от всего объема сбыта).
Помещения оснащены котельным, энергетическим и подъемно-транспортным оборудованием, которое обеспечивает бесперебойную работу всех подразделений предприятия.
Данное производство начато в 2002 г., вышло на проектную мощность и обеспечивает планируемую доходность с января 2004г.
Цена предложениярублей.
Оборудование и помещение
Производственный цех по деревообработке расположен в реставрированном капитальном корпусе из сборных железобетонных конструкций в городе Камышлове на площади 3539,2 квадратных метров.
В здании установлены и находятся в рабочем состоянии:
- система энергоснабжения;
- автономная система теплоснабжения (котел на отходах, угле);
- автономная система вентиляции;
- автономная система аспирации (удаления отходов непосредственно около каждого станка);
- автономная система пожаротушения.
Пролет корпуса оснащен электрической кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн, с дистанционным управлением.
Система энергоснабжения имеет распределительное устройство с параметрами: ввод на 10 КВ; мощность трансформатора 400 КВт.
Для измерений показаний затрат на электроэнергию в предприятии применяется «Программа по энергосбережению», используется двух-тарифный план.
Система теплоснабжения основана на работе водогрейного котла. Сырьем является уголь, либо отходы деревообработки. Теплоноситель – вода - используется в качестве агента в работе сушилок и системы отопления помещений. Существует проект системы газоснабжения предприятия (не подключена из-за использования другого вида сырья).
Здание производственного корпуса, часть отдельного здания под размещение рабочих и оборудование приобретены по договорам купли-продажи. Недвижимое имущество зарегистрировано Регистрационной палатой Свердловской области и находится на земельном участке который является собственностью МО г. Камышлов. Права предприятия, как землепользователя оформлены по договору аренды.
Оборудование технологического цикла деревообработки является собственностью предприятия.
Состав основного оборудования:
- блок сушильных камер в количестве пяти штук объемом 25 кубических метров каждая; оборудование сушильной камеры; ленточно – пильный комплекс « Гравитон КЛГ-А»; комплекс полуавтоматического торцевого сращивания; станок фрезерный 4-х сторонний станок прирезной ЦА2А -1 ( многопильный) станок торцовочный; пила торцовочная; оборудование очистки воздуха и обслуживания процесса производства.
Процесс производства.
Производственный процесс включает в себя следующие стадии обработки древесины:
- приемка пиловочника на собственный закрытый склад технологическая подготовка пиловочника; разделка пиловочника на пиломатериал; сушка в конвективных камерах; раскрой сырья на заготовку; торцовка заготовки; сращивание заготовки (микрошип); обработка заготовки на калевочном станке; упаковка продукции с маркировкой; сдача продукции на теплый, вентилируемый склад готовой продукции; на всех стадиях контроль качества.
Финансово-хозяйственная схема работы предприятия.
Система работы предприятия складывается из работы трех отделов:
- - группа маркетинга занимается проведением рекламной компании, изучает спрос на готовую продукцию, принимает заказы на продажу готовых изделий. - группа закупки материала и сбыта продукции, занимается поставкой и реализацией расходных материалов. - производственное подразделение проводит работы по закупке сырья и изготовлению продукции.
Система реализации готовой продукции строится под заказ.
Финансовая схема работы предприятия предполагает 50% предоплату заказчика. За счет поступивших финансовых средств, приобретается необходимое сырье для выполнения заказа и производится оплата труда работников. Данная схема сводит к минимуму использование собственных оборотных средств предприятия, а так же снижает коммерческий риск от реализации готовой продукции. Данное условие дает возможность говорить о том, что покупателю бизнеса не требуется собственных оборотных средств для дальнейшей работы в существующем режиме. Привлечение денежных средств необходимо при увеличении объемов производимой продукции и выходе на свободный рынок пиломатериалов.
Штат сотрудников на сегодняшний день составляет 15 человек при условии односменной работы.
Финансовые показатели работы предприятия.
Финансовые показатели работы приводятся за 2006 г.
-Объем реализации готовой продукции составилрублей без НДС.
-общие затраты на производство и сбыт продукции 9 рублей в том числе:
· оплата труда работников – 1 200 000 рублей.
· амортизационные отчисления - рублей.
· Затраты на организацию сбыта продукции – рублей
· Производственные затраты(приобретение сырья и материаловрублей
· отчисления на социальные нужды - рублей
-доход составляет 3 рублей в год.
-прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов 2 рублей в год.
-доходность предприятия составляет 20%.
Существует оценка недвижимого имущества предприятия. Оценочная стоимость здания составляет 5 рублей.
Оценка проведена 27 мая 2003г. Индивидуальным предпринимателем Кондрашкиным Владимиром Алексеевичем. Лицензия на осуществление оценочной деятельности № 000 выдана министерством имущественных отношений РФ 10.09.2001г.
Возможные конкуренты
В настоящее время на рынке профильной продукции из дерева поданному региону представлены следующие предприятия:
· -Лес» г. В.Тура,
· ДОК п. Юшала,
· УралНИИЛП» г. Екатеринбург,
· «Атомстройлес» г. Екатеринбург,
· г. Алапаевск и т. д.
Каждый из вышеперечисленных производителей имеет свое направление по выпуску продукции в соответствии с используемым оборудованием. Ассортимент необходимых изделий из дерева позволяет размещать заказы на те предприятия, которые отвечают требованиям по использованию необходимого сырья, применяемой технологии, объемам выпуска готовой продукции. Данные предприятия созданы для обеспечения готовой продукцией конкретных покупателей.
Покупая предлагаемый бизнес, Покупатель приобретает:
n технологическое оборудование деревообработки и обслуживающее оборудование;
n имущество предприятия: здание производственного цеха с инженерными коммуникациями, остатки готовой продукции, сырья и материалов;
n отлаженную финансовую схему работы с возможностью роста объема реализации продукции до 20% за счет увеличения загрузки и использования прибыли предприятия для увеличения оборотных средств предприятия;
n налаженное современное технологичное производство;
n клиентскую базу ( экспорт за границу - 15% объема реализации; 40% - местные договоры;45% - договоры на поставку в другие регионы.);
n коллектив специалистов (один управленец, один экономист; один сбытовик; специалист по обслуживанию котельного оборудования; остальные работники, прошедшие испытательный срок);
n доброе имя компании, сформированное за два года работы на рынке деревообработки.
