Торговый центр «Монгора» открыл свои двери для посетителей в декабре 2003г.: формат, предлагающий максимальный выбор качественных товаров и услуг, давно был необходим стремительно развивающемуся городу.

Расположившийся в самом населенном жилом районе города, Торговый Центр «Монгора» с первых дней работы стал местом совершения покупок не только жителей пяти ближайших микрорайонов: благодаря близости к автомагистрали и хорошему пассажирскому транспортному сообщению, а также наличию большой автомобильной парковки перед Торговым Центром, посетителями «Монгоры» стали жители как других районов города, так и соседних населенных пунктов Сызранского района, Новоспасского, Радищевского районов Ульяновской области.

Для Сызрани и расположенных в радиусе 50-70 км районных населенных пунктов ТЦ «Монгора» - уникальный: общей площадью 13 тысяч кв. м (из которых 10 тысяч – торговой), грамотный подбор арендаторов, современная архитектурная концепция и удачное месторасположение делают Торговый центр эксклюзивным и перспективным коммерческим объектом.

Торговый центр «Монгора» представляет собой группу объектов торговой недвижимости, объединенных единым архитектурным ансамблем: основное 2-этажное здание с цокольным этажом и три 2-этажных торговых павильона, представляющих собой единую галерею.

·  Основное здание Торгового центра имеет, в общей сложности, 6 входных зон – центральная (с широким пандусом), «северная» (расположенная с тыльной части ТЦ и ведущая сразу на 2-ой этаж) и 4 боковых, соединяющих 1-ый и 2-ой этажи.

·  На первом этаже расположились «якорные» арендаторы – продуктовый супермаркет «Перекресток». Большую проходимость потенциальных покупателей дает и аптека «Имплозия» (120 кв. м). В южной части 1-го этажа расположился парфюмерно-косметический оператор «Л*Этуаль» (300 кв. м). «Золотую» линейку представляют несколько ювелирных салонов (в совокупности более 250 кв. м). Развит и сегмент сотовой связи: на первом этаже расположены отделы компаний «Евросеть», «МТС», «Телефон. ру», «Связной» (в совокупности более 200 кв. м). В правой части 1-го этажа расположился отдел детских товаров, который представлен магазином игрушек «Умка» (220 кв. м) и несколькими магазинами детской одежды и товаров для новорожденных. Неподалеку располагается книжный отдел – магазин «Чакона» (350 кв. м). В дальней части этажа расположился специализированный отдел кожгалантереи, представленный фирменным магазином «Империя сумок» (100 кв. м).

·  Среднесуточная проходимость по 1 этажу составляет до 10 тысяч в будние дни и до 16 тысяч – в выходные.

·  Центральный входВторой этаж представляет сбалансированный пул арендаторов: «якорным» является супермаркет бытовой техники «Эльдорадо» (1300 кв. м). Среднюю часть этажа занимают моно - и мультибрэндовые магазины одежды, обуви и кожгалантерейных аксессуаров, среди которых «O`Stin» (300 кв. м), «OGGI» (250 кв. м), «Glance»(120 кв. м), «Palmetta» и «Jemini», «Concept club» (120 кв. м), «Спортландия» (160 кв. м), «Gloria Jeans» (300 кв. м), «Твоё!» (120 кв. м) и др. Обувной отдел представлен тремя магазинами, общей площадью 250 кв. м. Фаст-фуд представлен мини-рестораном «Снэк-бар» (100 кв. м).

·  Среднесуточная проходимость по 2 этажу составляет до 8 тыс. человек в будние дни и до 13 тысяч – в выходные.

·  На цокольном этаже основного корпуса расположен спорт-бар «Red Card» (ок.500 кв. м): ресторан имеет отдельный вход с улицы, и работает почти круглосуточно. Также на цокольном уровне располагаются объекты бытовых услуг: хим. чистка, фотоателье, ремонт компьютеров, оргтехники и сотовых телефонов, рекламное агентство.

·  Все торговые помещения в основном корпусе оснащены мощными кондиционерами, что создает внутри Торгового центра приятную атмосферу легкой прохлады.

·  Корпус №2 представляет собой двухэтажную галерею: мебельные салоны федеральных сетей «Меббери», «Много мебели», садовый центр «Усадьба» (120 кв. м), ф/с «Позитроника» (100 кв. м), неск. фирменных отделов товаров для дома и быта (общ. 250 кв. м), пиццерия «КА-пицца» (250 кв. м)

·  Особое внимание ТЦ «Монгора» обращает на логистику автотранспорта посетителей и арендаторов. Автомобильная парковка на 400 м/м, окружающая Торговый центр, и имеющая несколько выездных «ворот», позволяет посетителям «Монгоры» совершать комплексные и габаритные покупки. Погрузо-разгрузочная зона для крупногабаритного транспорта не мешает движению автомобилей посетителей: грузовые машины без лишних маневров подъезжают к разгрузочным платформам. Имеется грузовой лифт, соединяющий 1 и 2 этажи.

·  По вопросам арендных ставок Торговый Центр «Монгора» ведет индивидуальную работу с каждым крупным арендатором: главным параметром при определении ставок считается потенциальный для конкретного арендатора объем продаж, который напрямую зависит от посещаемости объекта.

·  Управляющая компания придает большое значение охране безопасности в Торговом Центре: охранное предприятие выставляет высокие квалификационные требования к сотрудникам. Действует система постоянного видеонаблюдения как на всей территории Торгового центра, так и в отдельных секциях по желанию арендаторов.

·  Близость расположения Торгового центра к автомагистрали по проспекту 50-летия Октября является также важным фактором, ввиду которого создается отличная визуальная доступность ТЦ «Монгора» для пешеходов, автомобилистов, пассажиров общественного транспорта, что, в свою очередь, увеличивает количество «неплановых» посещений и, соответственно, импульсных покупок.

·  Юго-Западный район отличается от других районов города хорошей экологической обстановкой – лесопарковая зона, пруд ГЭС, квартиры преимущественно улучшенной планировки. Жителей Юго-Западного района можно охарактеризовать как ориентирующихся на высокие жизненные стандарты, имеющих стабильно оплачиваемую работу, семью, детей: по данным городского отдела статистики, доля жителей работоспособного возраста (22-55 лет) составляет 52%, от общей численности проживающего в данном районе граждан.

·  В Юго-Западном районе располагаются 11 общеобразовательных школ, филиалы школы искусств, детско-юношеской спортивной школы, педагогический колледж, профессионально технический колледж «Губернский», филиалы Тольяттинского государственного университета, Самарской педагогической академии.

·  По данным городского отдела статистики, в Юго-Западном районе доля детско-юношеского населения (от 0 до 21 года) на 01.08.2010г. составляет более 34 % от общего количества проживающих в данном районе граждан.