Продукт «Квартира-новостройка»

Продукт «Квартира-новостройка»

Ответственный за продукт (Product manager)
Краткое описание продукта
Продукт рассчитан на получение кредита с целью приобретения квартиры путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, возводимого по 214-ФЗ, под залог приобретаемой квартиры, для регистрации в ней и проживания; Степень готовности строительного объекта не менее 1- го этажа; Возможность привлечения созаемщиков (общее число заемщиков не более 3-х); Сроки кредита от 1,5 до 20 лет; Максимальный возраст заемщика – 60 лет при сроке кредита более 10 лет; Максимальный возраст заемщика – 65 лет при сроке кредита до 10 лет; Кредит подлежит рефинансированию в ; Целевая аудитория: Лица, желающие улучшить жилищные условия / приобрести новое единственное в собственности жилье с целью проживания и регистрации в нем. Клиенты, имеющие подтвержденные доходы, накопления (вклады в Банке), участники «зарплатного проекта», сотрудники VIP и перспективных VIP клиентов Банка, сотрудники крупных предприятий региона или участников «корпоративных программ», лица, имеющие положительную кредитную историю в Банке.
Условия кредитования
Категория клиентов	Эконом/Бизнес (Сегмент А)	Значимый клиент (Сегмент В, С)	VIP	Сотрудники Банка (Сегмент D)
Сумма кредита	≤ 4 000 000 руб. – г. Москва, Московская обл., Волгоградская обл., Калининградская обл., Краснодарский край, Нижегородская обл., Республика Мордовия, Ростовская обл., г. Санкт-Петербург, Ставропольский край, Ярославская обл.
Минимальный срок кредитования Максимальный срок кредитования	1,5 года 20 лет
Коэффициент П/Д	≤ 45%
Размер первоначального взноса	от 30% до 50% - для квартир в многоквартирных домах
Процентная ставка на этапе строительства, рубли	- подтверждение доходов справкой «2-НДФЛ» - 16,50 % годовых - подтверждение доходов, включая справку по форме Банка - 17,5% годовых
Процентная ставка после регистрации права собственности и ипотеки, рубли*	ставка пересчитывается в соответствии с условиями вторичного рынка на момент пересчета.	ставка пересчитывается в соответствии с условиями вторичного рынка на момент пересчета.
Процентная ставка доллары США, евро	Не выдается
Скидки	При первоначальном взносе более 50 % минус 1,0% от ставки по кредиту
График погашения	Аннуитетная схема
Созаемщики	Максимум – 3 созаемщика (включая основного)
Комиссии**	за выдачу кредита – 3,0%, но не менее 20 000 руб. (не облагается НДС)	За выдачу кредита – 3,0%, но не менее 10 000 руб. (не облагается НДС)
за оформление документов при снижении процентной ставки в случае снижения базовой ставки - 1,0% от остатка ссудной задолженности (в т. ч. при выдаче кредита на погашение ранее выданного – произведение разницы между вновь устанавливаемой и ранее установленной ставками (в процентах) и остатка ссудной задолженности, но не превышающее 10 000 руб. (НДС не облагается)
за оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки – 5000 руб. (включая НДС)
за оформление справки для предоставления в налоговые органы, иные государственные и муниципальные органы – 350 руб. (включая НДС)
за пересчет аннуитета – 10 000 руб. (при частичном досрочном погашении кредита) (НДС не облагается)
за внесение изменений в состав Заемщиков/Залогодателей по инициативе Заемщика/Залогодателя – 20 000 руб. (НДС не облагается)
Обеспечение и пакет документов
Обеспечение	1. Залог прав требования (до регистрации права собственности) 2. Ипотека приобретаемой квартиры (после регистрации права собственности)
Дополнительное обеспечение	При снижении рыночной стоимости квартиры до уровня менее остатка ссудной задолженности по кредиту, обязательно предоставление дополнительного обеспечения по согласованию с Банком
Страхование	1. Личное страхование (по соглашению сторон); 2. Имущественное страхование; При выборе страховой компании по усмотрению заемщика +2,0% к комиссии за выдачу кредита В случае согласования отсутствия страхования жизни и здоровья заемщика +1,0% к комиссии за выдачу кредита (при обязательном условии согласования с КК УпРО).
Дополнительные условия/ограничения
Подтверждение цели кредитования	1. До регистрации права собственности: наличие зарегистрированного Договора долевого участия (214-ФЗ) 2. После регистрации права собственности: предоставление Свидетельства о праве собственности
Форма получения кредита	Единовременный кредит
Мораторий на досрочное погашение	6 месяцев
Пакет требуемых документов для заемщика и обеспечения	В соответствии с требованиями Банка
Другие ограничения	Максимальный возраст заемщика – 60 лет при сроке кредита более 10 лет; Максимальный возраст заемщика – 65 лет при сроке кредита до 10 лет;
Дополнительные продукты для предложения Клиенту
«Сервис периодических платежей» Открытие вклада в целях накопления денежных средств для осуществления досрочного погашения кредита сроком на 6 мес.

*) Продукт подлежит рефинансированию после регистрации права собственности и ипотеки. **) Полный перечень комиссий, обусловленный поведением Заемщика, включая изменение условий и порядка погашения задолженности по кредитам, доводится до Заемщика при подписании им информации о действующих тарифах.***) После регистрации права собственности: При расчете коэффициента Кредит/Залог «Залог» рассчитывается исходя из наименьшей между оценочной (рыночной) стоимостью и стоимостью по договору долевого участия

Банк «Возрождение» (ОАО) кредитует объекты компании «ЮИТ Московия»:

·  Раменское, ул. Приборостроителей, д. 45

·  Раменское, ул. Чугунова, д. 26-30

·  Жуковский, мкр-н 5А, ЖК «Фрегат», д. 11,12,13

·  Щелково, мкр-н «Потапово-3А», ул. Фрунзе, д. 8

·  Балашиха, ул. Первомайская, д.10