Описание содержания каждой работы (услуги)

Описание содержания каждой работы (услуги)

1. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1.1 Лестничные клетки

1.  Подметание и мытье полов во всех помещениях общего пользования (л/марши и площадки) 1- 2 этаж - ежедневно в рабочие дни

2.  Подметание полов во всех помещениях общего пользования (л/марши и площадки) после 2 этажа - 2 раза в неделю.

3.  Влажная уборка полов мест общего пользования (л/марши и площадки) -1 раз в неделю.

4.  Уборка площадки перед входом в подъезд - ежедневно в рабочие дни.

5.  Влажная уборка полов, стен кабины лифта - ежедневно в рабочие дни.

6.  Влажная протирка подоконников, почтовых ящиков - ежедневно в рабочие дни.

7.  Мытье окон, стен, дверей, плафонов, отопительных приборов на лестничных клетках- ежегодно весной.

1.2 Очистка и удаление снега, наледи, мусора с кровли и козырьков над входом в подъезд - по мере необходимости.

1.3 Дератизация, дезинсекция, дезинфекция (мест общего пользования) - 3 раза в год.

1.4 Очистка от мусора подвалов – по мере необходимости.

2. Обслуживание объектов внешнего благоустройства

2.1 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

1.Подметание территории в летний период - ежедневно в рабочие дни.

2. Сезонное выкашивание газонов - по мере необходимости.

3. Уборка мусора с газона в летний период - ежедневно в рабочие дни.

4. Очистка урн - ежедневно в рабочие дни.

5. Уборка придомовой территории от снега (в холодный период) - по мере необходимости.

6. Очистка территории от уплотненного снега и наледи (тротуар перед подъездом, 0.5м по проезжей части) - по мере необходимости.

7. Посыпка территории песком (тротуар перед подъездом)- 1 раз в сутки в дни гололеда.

8.Полив газонов и деревьев – 1 раз в двое суток.

9. Уборка контейнерных площадок -ежедневно в рабочие дни.

2.2 Вывоз ТБО – ежедневно.

крупногабаритный мусор с погрузкой - по мере необходимости.

3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

1. Техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации - 1 раз в год.

- ревизия арматуры на внутридомовых системах

- консервация и расконсервация системы отопления, проверка систем; - 1 раз в год, в период

начала и окончания отопительного сезона.

- подготовка систем центрального отопления к работе в зимних условиях (опрессовка и

промывка системы отопления, очистка грязевиков и воздухосборников, устранение течи на трубопроводах и радиаторах)-

- консервация и расконсервация системы полива; - 1 раз в год, в осенний и весенний периоды.

- проверка систем центрального отопления в момент расконсервирования.- 1 раз в год, в

период начала отопительного сезона.

2. Подготовка объектов внешнего благоустройства к сезонной эксплуатации - 1 раз в год.

3. Поставка и снятие, укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях – по мере необходимости.

4. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования - по мере необходимости.

5. Ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования - по мере необходимости.

4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей

1. Проведение технических осмотров электротехнических устройств – 2 раза в год.

2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств - по мере необходимости

3. Проведение технических осмотров на внутриквартирных и внутридомовых системах

водоснабжения, теплоснабжения и канализации, с целью контроля работы оборудования, правильности эксплуатации помещения, предупредительного ремонта, консультации собственников по правильному пользованию внутридомовым оборудованием - по мере необходимости, не реже 2-х раз в год

4.Устранение засоров системы канализации – по мере необходимости

5. Заделка свищей и зачеканка раструбов в системе канализации - по мере необходимости

6. Профилактическая чистка системы канализации – 1 раз в квартал

7. Устранение неисправностей на общестроительных конструкциях - по мере необходимости.

5. Аварийные и непредвиденные работы - в течении суток по мере необходимости

6. Содержание и обслуживание лифтового оборудования

1.  Лифт – ежедневно.

2.  Техническое освидетельствование лифтов-ежегодно

7. Освещение мест общего пользования

1. Освещение мест общего пользования – ежедневно.

8. Управление многоквартирным домом

1.  Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

2.  Проведение технических осмотров многоквартирного дома

3.Заключение договоров теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, лифтовое обслуживание, вывоз ТБО.

4 Осуществление контроля за обеспечением потребителей коммунальными услугами установленного уровня и качества в надлежащем объеме.

5. Обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме

6. Предоставление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами

7.  Установление фактов причинения вреда имуществу

8.  Начисление платежей гражданам за жилищно-коммунальные услуги

9.  Сбор платежей с граждан за потребленные жилищно-коммунальные услуги

10.  Проведение мероприятий с должниками за потребленные жилищно-коммунальные услуги

11.  Проведение расчетов с поставщиками жилищно-коммунальные услуг

12.  Изменение платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) перерывами, превышающими установленную продолжительность.

13.  Изменение платы за жилищные услуги при отсутствии граждан по месту жительства в соответствии законодательством.

14.  Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам (нанимателям, собственника жилых помещений и членам их семей) о порядке пользовании жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.

15.  Осуществление регистрационного учета граждан, выдача справок по месту требования.

16.  Информирование граждан – собственников жилых помещений об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги

17.  Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома.