Экономика строительства

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Экономическая часть дипломного проекта состоит из двух частей:

-первая часть - выбор оптимального варианта технического решения и его технико-экономическое обоснование ;

-вторая часть - расчет сметной стоимости капитальных вложений в проектный вариант и годовых эксплуатационных затрат спроектированного варианта.

Расчет будем производить на магистральном участке теплотрассы микрорайона "Сухарево-4" города Минска.

В качестве альтернативного варианта принимаем сравнение затрат связанных с монтажом монолитной тепловой камеры и сборной из железобетонных блоков.

После выбора оптимального варианта тепловой камеры подходим ко второй экономической части дипломного проекта - определяем размер капиталовложений в запроектированный вариант строительства объекта. Для этого составим локальную смету №1- на строительство с использованием тепловых камер из сборных железобетонных конструкций; локальную смету №2- на строительство с использованием монолитных тепловых камер. Дополнительно составляем объектные сметы №1и №2 , определяем годовые эксплуатационные затраты системы теплоснабжения по проекту микрорайона "Сухарево-4" города Минска.

2 ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СРАВНЕНИЕ ВАРИАНТОВ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

Экономическое сравнение вариантов технических решений проводим на основе сопоставления приведенных затрат, представляющих собой сумму текущих (эксплутационных) и одновременных (капитальных) вложений, приведенных к годовой размерности:

ЗI=СI+ЕМ∙КI (2.1)

Где ЗI - приведенные затраты по i варианту, руб./год

СI - годовые эксплутационные затраты по i варианту, руб.

Кi – капиталовложения по i варианту (объектные сметы №1и №2)

ЕМ = 0,15 - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений,

Годовые эксплутационные затраты для теплопроводов определяют по формуле

СI=0,056 КI+0,2∙l (2.2)

Где l – длина теплотрассы, м.

Вариант с наименьшими капиталовложениями считается экономически целесообразным при прочих равных условиях.

Определение сметной стоимости производим по проектным вариантам.

2.1 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПО ПРОЕКТНЫМ ВАРИАНТАМ

Рассматривая вариант 1- использование при строительстве теплопровода

тепловых камер из сборных железобетонных конструкций, составим локальную смету №1 и вариант 2- строительство с использованием монолитных тепловых камер, составим локальную смету №2.

Объектная смета №1 и объектная смета №2 приведены в таблицах 3 и 4.

Наименование стройки ­­­­­­­­­­­­­_______________________________

Код стройки_________________________________________

Ответственный исполнитель___________________________

Локальная смета №1

Наименование: Работы по устройству камер со стенками из бетонных панелей

В ценах 1991г. стоимость, 1669,519 руб

Таблица 6 трудоемкость, ?????????тыс. чел. час.

№ п/п	Обозначение	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм.	Стоимость (руб.) ед. изм/всего	Затраты труда чел. час./всего
Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Общая стоимость	строителей	машинистов
Всего	В том числе зарплата машинистов	Всего	В том числе транспортные расходы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Е7-62-1	Устройство камер со стенками из бетонных блоков

Окончание таблицы 6

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2	Е7-62-4	Устройство неподвижных щитовых опор из сборных ж/б конструкций
		ИТОГО:		285,05	101,671	29,869	546,859	72,342	933,581	159,106	14,783

Всего: 865,176 руб. 1669,519 руб

в том числе:

- строительные работы 159,106 руб.

- заработная плата 285,05 руб.

- эксплуатация машин 101,671 руб.

в том числе:

- заработная плата 29,869 руб.

- материальные ресурсы 546,859 руб.

- накладные расходы 296,97 (94,3 %) руб.

- плановые накопления 409,,9 %) руб.

Наименование стройки ­­­­­­­­­­­­­_______________________________

Код стройки_________________________________________

Ответственный исполнитель___________________________

Локальная смета №2

Наименование: Работы по устройству камер со стенками из монолитного бетона

В ценах 1991г. Стоимость1703,17 тыс. руб.

Таблица 7 трудоемкость, тыс. чел. час.

№ п/п	Обозначение	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм.	Стоимость (руб.) ед. изм/всего	Затраты труда чел. час./всего
Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Общая стоимость	строителей	машинистов
Всего	В том числе зарплата машинистов	Всего	В том числе транспортные расходы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Е7-62-1	Устройство камер монолитных

Окончание таблицы 7

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2	Е7-62-4	Устройство неподвижных щитовых опор из сборных ж/б конструкций
		ИТОГО:		277,457	32,791	13,953	725,63	88,612	1125,879	154,831	8,798

Всего: 903,797 руб.

в том числе:

- строительные работы 154,831 руб.

- заработная плата 277,457 руб.

- эксплуатация машин 32,791 руб.

в том числе:

- заработная плата 13,953 руб.

- материальные ресурсы 725,63 руб.

- плановые накопления 378,54 (129,9 %) руб.

- накладные расходы 274,8 ( 94,3 %) руб.

Таблица 4 – Объектная смета №1 на прокладку теплотрасс.

В базисных ценах 1991г. 1669,519 руб.

№ сметы	Наименование работ и затрат	Стоимость, руб.
Заработная плата рабочих	Эксплуатация машин	В том числе и заработная плата	Материальные ресурсы	Накладные расходы	Плановые накопления	Всего
Локальная смета №1	Устройство тепловой камеры	285,05	101,671	29,869	546,859	296,97	409,1	1669,519
	Всего	285,05	101,671	29,869	546,859	296,97	409,1	1669,519

Таблица 4 – Объектная смета №2 на прокладку теплотрасс.

В базисных ценах 1991г. 1703,17

№ сметы	Наименование работ и затрат	Стоимость, руб.
Заработная плата рабочих	Эксплуатация машин	В том числе и заработная плата	Материальные ресурсы	Накладные расходы	Плановые накопления	Всего
Локальная смета №2	Устройство тепловой камеры	277,457	32,791	13,953	725,63	274,8	378,54	1703,17
	Всего	277,457	32,791	13,953	725,63	274,8	378,54	1703,17

2.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОДОВЫХ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ

Годовые эксплутационные затраты для теплопроводов определяют по формуле:

СI=0,056 КI + 2*l (3.1)

Где l – длинна теплотрассы, м

Вариант №1

С1=0,056∙1669,519 =93 руб.

Вариант №2

С2=0,056∙1703,17 = 95,4 руб.

2.3 ВЫБОР ОПТИМАЛЬНОГО ВАРИАНТА

З1=С1+ЕМ∙К1

З1= 93+0,15∙1669,519=343,42 руб./год

З2=С2+ЕМ∙К2

З2=95,4+0,15∙1703,17=350,87 руб./год

Из составленных приведенных затрат по техническим вариантам проектных решений видно, что наиболее оптимальным вариант №1 , т. к.он обеспечивает минимум капиталовложений.

Годовой экономический эффект от принятого варианта составляет (в ценах 1991г)

Э= З1- З2 (3.1)

Э=350,87-343,42=7,45 руб/год

3. РАСЧЕТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПРИНЯТОГО ВАРИАНТА В ЦЕНАХ 2005 ГОДА

Сметная стоимость определена в объектных сметах №1 и №2 в базисных ценах 1991 года. Для определения сметной стоимости в ценах 2005 года стоимость прокладки в базисных ценах 1991 года переводят в цены января 2005 года с помощью индексов изменения стоимости.

·  Заработная плата:285,05∙650,385=2, руб.;

·  Эксплуатация машин: 101,671∙618,238=62856,87, руб.;

·  Материальные ресурсы: 546,859∙414,455=45, руб.;

·  Накладные расходы: 296,97∙1954,472=55, руб.;

·  Плановые накопления: 409,1∙1895,972=14 руб.;

Всего: 12 руб.

4 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРИНЯТОГО ВАРИАНТА

Протяженность трассы – 850м

Капиталовложения – 12 руб.

Годовые эксплутационные затраты – 343,42, руб

Министерство (ведомство) __________________________________

"Утвержден"

Сводный сметный расчет в сумме ________________________________ тыс. руб.

В т. ч. возвратных сумм _________________________________________ тыс. руб.

_________________________________________________________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

"_____" _________ 200___ г.

Сводный сметный расчет

Наименование стройки _____________________________________________________________________

(в базисных ценах 1991 г. )

Номера смет и расчетов	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Стоимость, тыс. руб.	Трудоемкость, тыс. чел.-ч.
Заработная плата	Эксплуатация машин	Материалы	Накладные расходы	Плановые накопления	Оборудование, мебель	Прочие	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Глава 1 Подготовка территории строительства 3% от гл. 2	8,55	3,048	16,404	8,907	12,3	16,4	-	50,1	43,2408
Продолжение Сводного сметного расчета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Объектная смета №1	Глава 2 Основные объекты строительства	285,05	101,6	546,8	296,9	409,1	546,8	-	1669,5	1441,36
	Глава 3 Объекты основного и обслуживающего назначения 4% от гл. 2	11,40	4,06	21,872	11,87	16,4	21,87	-	66,78	57,6544
	Глава 4 Объекты энергетического хозяйства 7,4% от гл. 2	21,09	7,51	40,463	21,97	30,2	40,46	-	123,5	106,661
	Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи 4,5% от гл. 2	12,82	4,57	24,606	13,36	18,4	24,6	-	75,12	64,8612
	Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения 2,5% от гл. 2	7,126	2,54	13,67	7,422	10,2	13,67	-	41,73	36,034
	Глава 7 Благоустройство и озеленение территории 3,3% от гл.2	9,406	3,35	18,044	9,797	13,5	18,04	-	55,09	47,5649
	Итого по гл. 1-7	355,4	126,6	681,86	370,2	510,1	681,8	-	2081,8	1797,38
НДЗ-91, ч.1	Глава 8 Временные здания и сооружения	1,012	0,57	3,2304	-	-	-	-	54,30	35,1883
Продолжение Сводного сметного расчета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Глава 9 а) дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время	1,97	1,653	1,1909	-	-	-	-	21,98	16,2228
	Итого по гл. 9	2,98	2,232	4,4213	-	-	-	-	76,29	51,4111
	Итого по гл. 1-9	358,4	128,9	686,28	370,2	510,1	681,8	-	2158,1	1848,79
	Глава 10 Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор (в % от полной стоимости строительства по гл. 1-9)	-	-	-	-	-	-	2158,1	2158,1	-
	Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров 0,75% от сметной стоимости строительства по гл. 1-9	-	-	-	-	-	-	1618,6	1618,6	-
	Глава 12 Проектные и изыскательные работы, на разработку тендерной документации	-	-	-	-	-	-	107,90	107,9	-
	Итого по гл. 1-12	358,4	128,9	686,21	370,2	510,1	681,8	3884,6	6042,8	1848,79
Окончание Сводного сметного расчета
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты Резерв на строительство 10% Резерв, передаваемый подрядчику 15% Резерв остающийся в распоряжении заказчика	10,75	3,867	20,58	11,10	15,30	20,45	-	64,74	55,46
35,84	12,89	68,62	37,02	51,01	68,18	-	215,8	184,8
53,76	19,33	102,9	55,53	76,52	102,2	-	323,7	277,3
89,61	32,23	171,5	92,55	127,5	170,4	-	539,5	462,1
	Всего по св. см. расчету	548,4	197,2	1050,0	566,4	780,5	1043,2	3884,6	7186,6	2828,64
	Фонд развития строительной науки	-	-	-	-	-	-	19,423	35,93
	Возвратные суммы 15% от гл. 8	0,08	0,046	0,2584	-	-	-	-	4,344	2,81506

Руководитель организации _____________________________________________________

(главный инженер)

Главный инженер проекта ______________________________________________________

Руководитель подразделения ____________________________________________________