Поселенческие ведомости (стр. 3 )

Пензенского района Пензенской области

«Об исполнении бюджета Засечного

сельсовета за 2009г.»

от 01.01.2001г. № 000/30-5

Источники финансирования дефицита бюджета

Засечного сельсовета за 2009 год

(тыс. руб.)

Наименование	Код бюджетной классификации	Сумма
Бюджетные кредиты от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в валюте Российской Федерации	0
Получение кредитов от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации бюджетами поселений в валюте Российской Федерации	0	1500,00
Возврат кредитов, полученных от других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации бюджетами поселений в валюте Российской Федерации	0	-1500,00
Изменение остатков средств на счетах по учёту средств бюджета	0	11093,232
Увеличение остатков средств бюджетов	0	-10934,554
Увеличение прочих остатков денежных средств бюджетов поселений	0	-10934,554
Уменьшение остатков средств бюджетов	0	22027,786
Уменьшение прочих остатков денежных средств бюджетов поселений	0	22027,786
ВСЕГО		11093,232

Глава Засечного сельсовета

РЕШЕНИЕ

От 26.04.2010 № 000/30-5

Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Засечного сельсовета Пензенского района

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 17 Устава Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области

Комитет местного самоуправления решил:

1.  Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Засечного сельсовета Пензенского района.

2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Поселенческие ведомости».

3. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и экономики Комитета местного самоуправления Засечного сельсовета.

Глава Засечного сельсовета

УТВЕРЖДЕНА:

Решением Комитета местного

самоуправления Засечного сельсовета

/30-5

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАСЕЧНОГО СЕЛЬСОВЕТА ПЕНЗЕНСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы устанавливается в размере 84 рубля.

1.2. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы устанавливается в размере 280 рублей.

1.3. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципального образования Засечный сельсовет в размере 226 рублей.

1.4. Ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений в населённых пунктах, для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, в размере 52 рубля.

1.5. Ставка годовой арендной платы при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса составляет в размере 4 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды. При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями).

1.6. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для организации общественного питания в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального и среднего образования на площадь, непосредственно используемую для организации питания учащихся и работников образовательного учреждения, либо на площадь пропорционально части оборота предприятия общественного питания, приходящегося на долю учащихся и работников образовательного учреждения, предприятиями общественного питания в учреждениях здравоохранения и социальной защиты населения, обеспечивающими питанием больных и проживающих за счет бюджетных средств, устанавливается в размере одного рубля.

2. Порядок расчета.

2.1. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле :

Апл = S x БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6

где:

Апл – размер арендной платы в рублях за нежилое здание ( помещение ) в 1 месяц ;

S – общая площадь здания ( помещения ) ;

БС – базовая ставка арендной платы за нежилое помещение ;

К1 – коэффициент износа здания :

при величине износа здания не более 25 процентов 1,0

при величине износа здания более 25 процентов 0,75

К2 – коэффициент вида строительного материала :

кирпичное 1,0

железобетонное (панельное) 0,9

смешанное ( кирпич + дерево ) 0,7

дерево и прочие материалы 0,6

шлакоблочное 0,8

К3 – коэффициент типа здания :

Значение коэффициента устанавливается в зависимости от указанного в техническом паспорте назначения здания.

административное отапливаемое 1,1

производственное, складское отапливаемое 1,0

производственное, складское не отапливаемое 0,75

прочее 0,25

К4 – коэффициент территориальной зоны :

Границы территориальной зоны	Коэффициент
пос. Бурчиха ул. Лесная	1,0
пос. Возрождение, ул. Возрожденская	1,0
с. Засечное
ул. Механизаторов, Микрорайон № 5	2,0
ул. Дачная, ул. Заливная, ул. Зеленая,	1,0
ул. Набережная, микрорайон Молодежный,	1,0
ул. Новая, ул. Первомайская, ул. Подгорная,	1,0
ул. Совхозная, ул. Новосовхозная	1,0
Ул. Школьная, Школьный пр-д,	1,0
ул. Шоссейная, Шоссейный пр-д,	1,0
с. Лебедевка
ул. Ворошилова	1,5
ул. Заречная, ул. Мичурина,	1,0
ул. Молодежная, ул. Садовая, ул. Фрунзе	1,0
ул. Очаковская, ул. Пензенская, ул. Столичная	1,0
пос. Кичкилейка, ул. Санаторская	1,0
пос. Муравьевка, ул. Сурская	1,0

К5 – коэффициент вида деятельности :

Перечень видов деятельности

№ п/п	Вид деятельности	Размер К5
1.	Казино, игорный бизнес, ночные клубы.	6
2.	Коммерческие банки и сбербанки, пункты обмена валют, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламная деятельность, страховые компании, риэлторские фирмы. Размещение радиотехнического оборудования радиотелевизионных компаний, а также компаний, предоставляющих услуги телефонной, сотовой, радиотелефонной транковой и пейджинговой связи.	4
3.	Оптовая торговля, рестораны, бары, кафе, закусочные, кулинарные магазины. Административно - служебное и конторское использование помещений	3
4.	Розничная торговля, а также торговля хлебом, молоком, овощами, семенами, цветами, книгами, детскими товарами в киосках, палатках, с лотков и в магазинах, зоомагазины, магазины обществ инвалидов. Аптечные киоски, лечебные кабинеты, клиники, аптеки и оптики, косметические и массажные салоны, стоматологические поликлиники и кабинеты, юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность. Фирмы, осуществляющие информационно-техническое обслуживание и программное обеспечение, сыскные и охранные фирмы. Фотосалоны по автоматической проявке пленок и печати фотографий, прокат бильярда, аудио- и видео – продукции, изготовление и ремонт ювелирных изделий. Телефонные станции, телеграф, экскурсионные и туристические бюро, художественные салоны и выставочные залы, ведущие реализацию. Автошколы, бани, сауны	2
5.	Производственные, научно-исследовательские и конструкторские организации, проводящие прикладные исследования и опытно-конструкторские разработки, строительные организации. Транспортные организации, автосервис, кино - и фотостудии, редакции газет и журналов, издательства, полиграфическая деятельность. Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой техники, швейные ателье, химчистки, парикмахерские и другие бытовые услуги, оказание ритуальных услуг, ремонт жилья.	1
6.	Производство товаров народного потребления, размещение гаражей	0,75
7.	Производство товаров инвалидами, общественные столовые в организациях. Образовательная и культурная деятельность, спортивные клубы и секции, архивы, библиотеки, фильмотеки, музеи, учебные коллекторы, выставки. Общественные организации, партии, союзы, фонды, не занимающиеся коммерческой деятельностью.	0,5
8.	Сельскохозяйственные товаропроизводители	0,5
9.	Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне	1

Вид деятельности арендатора определяется на основании свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРЮЛ, лицензии и Устава (Положения).

·  Примечание:

К6 – коэффициент качества нежилого помещения:

К6 = К1рп + К2то + К3вп + К4уки

где :

К1рп – расположение помещения:

Отдельно стоящее здание	0,4
Встроенно-пристроенное	0,3
Полуподвал	0,2
Чердак, подвал, прочие помещения	0,1
Открытые стоянки, площадки, навесы	0,05

К2то – техническое обустройство:

Отопление, горячая вода, канализация, водопровод	0,5
Отопление, канализация, водопровод	0,4
Отопление	0,3

К3вп – высота потолков в помещении:

Свыше 3 – х метров	0,3
От 2,6 метров до 3 метров	0,2
Менее 2,6 метров	0,1

К4уки – удобство коммерческого использования:

Огороженная прилегающая территория	0,25
Не огороженная прилегающая территория	0,15
Отсутствие возможности использовать прилегающую территорию	0,0

2.2. В прилагаемом к договору аренды расчете арендной платы в обязательном порядке указывается величина арендной платы за 1 кв. метр.

Величина арендной платы за 1 кв. метр для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.

2.3. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:

а) годовая арендная плата в рублях;

б) годовая арендная плата за 1 кв. м (в руб./кв. м);

в) сумма ежемесячной арендной платы, в т. ч. НДС (в рублях).

Редактор: Тираж 50 экз.

Учредитель: Комитет местного самоуправления Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области.

Издатель: Администрация Засечного сельсовета Пензенского района Пензенской области.

440513 Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Механизаторов