План финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Вета» на 2012 год

План финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ «Вета» на 2012 год.

Остаток на счете ТСЖ «Вета» на 1 января 2011 года	- руб.
Планируемые поступления на счет в 2011 году	- 10 170 000 руб.
Планируемые перечисления поставщикам ЖКУ («Водоканал», «Теплоэнерго», «НЭСК», обслуживание лифтов, «Мусороуборочная компания»)	- 8 руб.
Планируемые расходы по статье содержание, обслуживание и текущий ремонт дома:	- 2  руб.
·  На выплату заработной платы ·  Налоги на фонд оплаты труда	- 1 184 000 руб. - руб.
·  Расходы на содержание общего имущества	- 60 000 руб.
·  Оплата услуг банка ·  Непредвиденные расходы	-руб. -руб.
·  Текущий ремонт и приобретение материалов ·  Резерв	- руб. - 200 000 руб.

План текущего ремонта на 2012 год

№ п/п	Проводимые работы и мероприятия	ответственный	Сроки исполнения	Примерная стоимость работ(тыс. руб)
1.	КРОВЛЯ 1.1.  Частичная замена участков мягкой кровли рулонного покрытия лоджий 10-х этажей (по заявкам собственников). 1.2.  Проверка системы водоотвода (воронки, водосточные трубы). 1.3.  Проверка работоспособности внутридомовой системы вентиляции на наличие тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка. 1.4.  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.	председатель правления ТСЖ сантехник сантехник председатель правления ТСЖ	Август В соответствии с графиком В соответствии с графиком В соответствии с графиком	10
2.	СТЕНЫ 2.1.  Заделка и расшивка стыков, герметизация швов и трещин в местах протечки (по заявкам собственников квартир) 2.2.  Ремонт отдельных участков отмосток по периметру здания. 2.3.  Частичный ремонт и окраска фасада.	председатель правления ТСЖ	Май-сентябрь	40 5 10
3.	Подъезды, лестницы, балконы, крыльца 3.1.  Замена разбитых окон и балконных дверей и их утепление. 3.2.  Текущий ремонт лестничных маршей с 1 по 10 этажи всех 3-6 подъездов (при наличии средств). 3.3.  Проверка целостности замков на входах чердачных и подвальных помещений	председатель правления ТСЖ	До 1 октября До 1 сентября В течение года постоянно	5 400
4.	Центральное отопление, горячее водоснабжение, водопровод и канализация. 4.1.  Замена шаровых кранов на системе отопления подвальных помещений всех 6 подъездов. 4.2.  Замена участков трубопровода горячего водоснабжения в 1 и 2 подъездов 4.3.  Установка на системе горячего на подающем трубопроводе 6 балансировочных кранов и на обратном трубопроводе 6 шаровых кранов. 4.4.  Проверка и восстановление разрушенной тепловой изоляции труб, приборов, расширительных баков. 4.5.  Промывка системы отопления и горячего водоснабжения, отопительных приборов по стоякам. Проверка контрольно-измерительных приборов. Регулировка и наладка системы отопления Гидравлические испытания.	председатель правления ТСЖ сантехник	В течение года Июль Июль До 1 сентября Август	5 2 5 25
5.	Электрические и слаботочные устройства 5.1.  Установка люминесцентных (энергосберегающих) светильников в МОП вместо ламп накаливания. 5.2.  Замена неисправных участков эл. сетей, вышедших из строя выключателей, штепсельных розеток. 5.3.  Замена квартирных приборов учета на 2-х тарифные по заявкам собственников). 5.4.  Проведение регламентных работ поэтажных щитков с частичной заменой вышедших из строя автоматических выключателей, пакетных переключателей, оголенной проводки.	председатель правления ТСЖ электрик	В течение года По необходимости В соответствии с заявками В течение года	По необходимости
6.	Лифты 6.1.  Освидетельствование лифтов.	председатель		22
7.	Внешнее благоустройство 7.1.  Ремонт и покраска лавочек для отдыха у подъездов, урн и мусорных баков 7.2.  Покраска игрового оборудования и металлического ограждения вокруг дома	председатель правления ТСЖ	До 1 мая До 1 мая	10
			ИТОГО	539 тыс. руб