Генеральный план Бутурлиновского городского поселения Воронежской области (стр. 2 )

Поскольку генеральный план поселения не является документом прямого действия, реализация его положений осуществляется через разработку правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий элементов планировочной структуры, градостроительных планов земельных участков. Поэтому назначенный для застройки участок относится к какой-либо функциональной зоне генерального плана, получает градостроительные регламенты и разрешенный вид строительных преобразований из правил землепользования и застройки, приобретает точные юридически оформляемые границы из проектов планировки и межевания территории и, наконец, делится на застраиваемую и свободную от застройки части в градостроительном плане земельного участка.

3.2.1. Предложения по обеспечению территории поселения объектами жилищного строительства.

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Жилищная проблема продолжает на сегодняшний день оставаться одной из острых. Население нуждается в наиболее комфортных условиях проживания, в благоустроенном жилищном фонде.

Для решения жилищной проблемы необходимо:

-  наращивание темпов жилищного строительства за счет всех источников финансирования;

-  создание благоприятного климата для привлечения инвесторов в решение жилищной проблемы;

-  сокращение себестоимости строительства за счет применения новых технологий и новых строительных материалов;

-  предоставление льготных жилищных кредитов и решение проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из бюджета.

Объемы нового жилищного строительства.

Наименование показателей	Ед. изм.	Современное состояние	Проектное предложение
Население	чел.	26921	30 000
Жилищный фонд – всего,	т. кв. м./%	604,3 / 100	855 / 100
в том числе: 2-5 этажная	т. кв. м./%	117,84 / 19,5	171 / 20
Усадебная индивидуальная	т. кв. м./%	486,46 / 80,5	684 / 80
Обеспеченность	кв. м./ чел	22,5	28,5

В качестве основных направлений развития территорий для размещения жилищного гражданского строительства на расчетный срок в проекте генерального плана предусматривается для г. Бутурлиновка: освоение свободных территорий и ранее розданных участков под строительство в существующей границе с выходом за её пределы.

3.2.2. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культурно-бытового обслуживания.

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся:

-  создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

-  создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

-  организация библиотечного обслуживания населения;

-  обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта;

-  охрана и сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения.

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания, представляемых услуг и сервиса.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

1)  организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;

2)  организация многопрофильных центров обслуживания.

Характеристика существующих объектов и потребность в новых объектах учреждений культуры и физкультурно-спортивных сооружений приведена в п.2.7.4. II тома.

Перечень мероприятий по территориальному планированию и этапы их реализации по разделу «Размещение культурно-бытового обслуживания».

№ п/п	Наименование	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реали-зации
Физкультурно-спортивные сооружения
8.	Спортивно-оздоровительный комплекс (в составе кафе)	объект/м2	1/3000	Ул. Дорожная	новое строительство	I оч. стр-ва
спортзал	м2	300
бассейн	м2 зеркала воды	10х25
кафе	мест	50
9.	Спортивно-развлекательный комплекс	объект	1	Участок №1	новое строительство	расч. срок
стадион	м2	1200
спортзал	м2	600
бассейн	м2 зеркала воды	300
кафе	мест	150
баня - сауна	мест	50
10.	Плоскостные спортивные сооружения	га общ. площ.	9	пришкольные площадки, пойменные территории	футбольное поле, баскетбольное поле, волейбольная площадка, многофункциональные спортплощадки	расч. срок
11.	Фитнесс-клуб	объект/м2	3/300	Участок №2, ул. 3 Интернационала, ул. Совхозная	новое строительство	расч. срок
Учреждения культуры
12.	Дом культуры с библиотекой	мест/ т. том	100/23,4	Участок №1	новое строительство	расч. срок
12а	ДК «Октябрь»	мест	810	пл. Воли,39	реконструкция с увеличением мест	I оч.
12б	Музей	объект	1	ул.	капитальный ремонт	I оч.

Для сохранения объектов историко-культурного наследия администрацией городского поселения предусматриваются следующие мероприятия:

-  Организация стилизованной пешеходно-торговой улицы на ул.9Января.

-  Реконструкция комплекса обувной фабрики: реставрация объектов историко-культурного наследия, приспособление под музей традиционных художественных ремесел (керамика, народная игрушка, роспись по дереву, валяние валенок) с показательным производством.

-  Реконструкция и реставрация объектов историко-культурного наследия по ул. Красная, ул. Ленина, пл. Воли.

3.2.3. Предложения по обеспечению территории поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории поселения.

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

-  создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения; осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

-  организация благоустройства и озеленения территории поселения;

Богатство природного ресурса Бутурлиновского городского поселения: наличие лесного массива - урочище Большое Оскочное, а так же богатство ландшафта территорий, примыкающих к лесным массивам Шипова леса и пойме реки Осередь. Членение прилегающей территории балками и оврагами, разнообразие растительного покрова создают живописный ландшафт.

Проектом предлагается организация следующих благоустроенных зон отдыха:

-  реконструкция Центрального парка: благоустройство территории, озеленение, освещение, установка аттракционов, строительство детского кафе на 50 мест;

-  устройство набережной с пляжем в центральной части г. Бутурлиновка;

-  благоустройство 2х лугопарков;

-  благоустройство территории около прудов п. Круглый и с. Отрадное для сезонного отдыха населения.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу «Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения».

№ п/п	Наименование	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реали-зации
25.	Центральный парк культуры и отдыха	га	2	ул. Красная	Реконструкция: аттракционы, детск. кафе 50мест	расч. срок
26.	Благоустройство и стилизация пешеходной улицы, и создание торгово-развлекательных мероприятий			Участок№3: ул.9 Января	реставрация объектов историко-культурного наследия, реконструкция сущ. застройки и строительство новой по принципу стилевой имитации, озеленение, освещение, насыщение стилизованными малыми архитектурными формами, мощение тротуарной плиткой, мини-кафе, мини-магазины	расч. срок
27.	Набережная: пляж				мощение тротуарной плиткой,	расч. срок
28.	Лугопарк (активный отдых)	га			Ландшафтная организация: подсадка древесно-кустарниковых групп, устройство плоскостных спортивных сооружений,	расч. срок
29.	Лугопарк (тихий отдых)	га			Ландшафтная организация: подсадка древесно-кустарниковых групп, устройство дренажных водоёмов, прогулочных дорожек,	за расч. срок
30.	Пруды с. Отрадное и п. Круглый	га	5	с. Отрадное и п. Круглый	обустроить для сезонного отдыха горожан: рыбалка,	расч. срок

3.2.4. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами специального назначения.

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

§  организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

§  организация ритуальных услуг и содержания мест захоронения.

На территории городского поселения в первоочередном порядке необходимо разработать схему планово-регулярной системы сбора и транспортировки бытовых отходов. Разработка схемы обеспечивает организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территорий населенных пунктов с соблюдением требований "Санитарных правил содержания территорий населенных мест" (СанПиН -88). Схема определяет объемы работ, методы сбора, удаления, обезвреживания и переработки бытовых отходов и приравненных к ним промышленных отходов, необходимое количество спецмашин, механизмов, оборудования и инвентаря для системы очистки и уборки городских территорий, целесообразность строительства, реконструкции или расширения объектов, очередность выполняемых мероприятий.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу «Объекты специального назначения».

№ п/экпл	Наименование	Един. измер.	Кол-во	Место расположения	Мероприятия	Сроки реали-зации
38.	Кладбище	га	3,2	в р-не с. Отрадное	Выбор новой площадки	расч. срок
39.	Очистные сооружения	га	ок. 30	Берёзовское сельское поселение	Расширение полей фильтрации	I оч. стр-ва
40.	Свалка ТБО	га	6	на территории Бутурлиновского городского поселения, рядом с железной дорогой	Закрытие старой и выбор новой площадки	I оч. стр-ва
41.	Скотомогильник	-	-	на территории Бутурлиновского городского поселения в районе свалки ТБО	Закрытие старой и выбор новой площадки	I оч. стр-ва

Необходимо предусмотреть мероприятия по строительству перегрузочного пункта с элементами сортировки при наличии соответствующих обоснований и схемы обращения с твердыми бытовыми отходами, разработанной на территории Бутурлиновского района.