Вопрос | Докладчик |
+ Взаимодействие разных стандартов оценки, реальный учёт Законов. + Логика стандартов оценки. |
|
+ НЭИ - Рациональное использование СХ-земель. + Реальный учёт юридических законов в стоимостной оценке земель СХ-назначения: Постановление182, ЗК42,45-46; ГК285; КоАП8.6-8.8; 101-ФЗ. + Результаты применения системы мониторинга СХ-земель на примере. + Как действовать оценщику при описании земельного участка для зернового эквивалента. + Расчет интегрального показателя качества земель (зерновой эквивалент). + Обоснование реального (не 1964 года) балла бонитета. |
|
+ Место доходного подхода в оценке СХ-земель. + Полезность актива в терминах оценщиков. + Цена «пола» и цена «потолка». + Рыночное равновесие и предположения участников рынка. + Рыночная стоимость vs ценность. + Возвращение к НЭИ. + Альтернативные рынки и результат использования СХ-земель. + 5 сил Портера в агросфере. + Факторы при описании оборота земель сельхозназначения. + Сочетание форм и категорий плодородия. + Если явно указана необходимость применения МСФО. + Справедливая и инвестиционная стоимости по IAS. + Альтернативное использование земли. Учёт инвестиций и изменение стоимости земельного участка: пример пашни, передаваемой под теплицу. + Описание почв. + Описание геоморфологии земельного участка сельскохозяйственного назначения. + Документы, подтверждающие право собственности на землю 2009. + Использование космоснимков. + Первичные и вторичные доходы от использования пашни. + Выявление земельной ренты. + Дата определения выручки. + Формирование цен. + Учёт временного хранения. + Точка отсчёта цены – точка перевалки. + Что делать с НДС? + Статистика цен по месяцам за 10 лет. + Использование данных Росстата. + Использование уровня урожайности. + Применение севооборотов. + Технологические карты. + Сельскохозяйственное страхование – панацея от «провалов» в расчётах. + Распределение общехозяйственных затрат. + Формирование чистого операционного результата. + Выход на ставку арендной платы. + Дисконтирование: инструменты. + Дисконтирование: сроки. Ссылка на правило из книги, вышедшей одним из самых больших тиражей. + Иерархия имущественных прав - от субаренды до собственности. + Выход на стоимость земли. + Распределение по факторам производства. + Выгодополучатели с эффективностью, отличающейся от обычной. + Доступное описание сельхозпредприятия. + Выделение СХ-долей. + Самостоятельная организация рабочего места оценщика. |
|
Методическое обеспечение:
1. Методические рекомендации по оценке пахотных продуктивных сельскохозяйственных угодий доходным подходом (http://www. *****/fileslist/ );
2. Правила рационального использования земель сельскохозяйственного назначения Ростовской области (http://www. cx. /filelist/ );
3. Международные стандарты оценки 2007… ССО РОО 2010;
4. Международные стандарты финансовой отчетности 2008.
