Какие данные выгружаются в XML-файлы

Это дополнение к руководству пользователя программы «Зем. дело 8.0 XML: межевой и технический план».

http://www. *****

Какие данные выгружаются в XML-файлы

Здесь полностью перечислены все те данные, которые Зем. дело 8.0 XML выгружает

в XML-файлы межевого плана, и на что нужно обратить внимание.

Все прочие данные, которые здесь не перечислены, не требуются и не выгружаются в XML,

и используются только в бумажном виде межевого плана (его тоже формирует Зем. дело).

	Какие данные	Где заполняются в программе	Пояснения и рекомендации по заполнению	В каких случаях выгружается в XML
1	Информация об отправителе (Sender)		Если кадастровый инженер является работником организации – выбирайте на свое усмотрение, организация или кад. инженер	всегда
2	Информация о получателе (Recipient)		Код - обычно код региона	всегда
3	Способ образования участков (NewParcel Method=)		Выгружается только цифровой код. Важно, чтобы способ образования ЗУ был выбран правильно, иначе XML файл не пройдет форматно-логический контроль (ФЛК)	Только в случае вида работ «Образование ЗУ»
4	Кадастровый квартал (CadastralBlock)		Обязательно в формате XX:XX:XXXXXXX XML-схемой предусмотрена выгрузка только одного номера кадастрового квартала, поэтому в случае, если объект находится в нескольких кварталах, ставьте номер условного нулевого квартала	Выгружается у всех объектов
5	Учетный номер или обозначение (Definition или CadastralNumber)		В случае, если указывается кадастровый номер, то он должен быть обязательно в формате XX:XX:XXXXXXX:X. Если указывается обозначение, то может быть любое значение, например «XX:XX:XXXXXXX:X:ЗУ1/чзу1» В случае уточняемых смежных ЗУ это поле играет важную роль – по кадастровому номеру программа ищет участок с таким же номером в ранее учтенных ЗУ, и по нему определяет старые координаты.	Выгружается у всех объектов
6	Номер(а) ЗУ, из которых образован данный участок (Prev_Cadastral Numbers)		Обязательно в формате XX:XX:XXXXXXX:X По одному номеру в каждой строке (разделитель – клавиша Enter). Если предыдущих номеров нет, оставьте поле пустым. В зависимости от способа образования участков должно быть разное количество предыдущих номеров. Это важно, иначе XML-файл не пройдет форматно-логический контроль (ФЛК). 1. Выдел кол-во = 1 2. Раздел кол-во = 1 3. Раздел с измененным ЗУ кол-во >= 1 4. Перераспределение кол-во >= 1 5. Образование из земель кол-во = 0 6. Объединение кол-во >=2	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» Выгружается только на образуемые участки
7	Кадастровые номера для обеспечения прохода или проезда (Providing_Pass_ CadastralNumbers)		По одному номеру в каждой строке (разделитель – клавиша Enter). Обязательно в формате XX:XX:XXXXXXX:X Исключение – земли общего пользования, которые так и пишутся (т. к. фраза «земли(земельные участки) общего пользования» не проходит из-за ограничения XML-схемы в 40 символов, нужно писать просто «земли общего пользования»	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» Выгружается на образуемые и измененные участки
8	Кадастровые номера объектов капитального строительства на участке (Inner_CadastralNumbers)		По одному номеру в каждой строке (разделитель – клавиша Enter). Обязательно в формате XX:XX:XXXXXXX:X Практика показывает, что если указывать номера в другом формате, то происходит ошибка «КН не соответствует шаблону» и XML-файл не проходит форматно-логический контроль, поэтому нужно указывать только те объекты, у которых уже есть кадастровые номера в таком формате. Если таких объектов нет, оставьте поле пустым.	В случае видов работ «Образование ЗУ» и «Уточнение ЗУ» Выгружается на образуемые и измененные участки
9	Исключаемые из состава единого землепользования входящие участки (DeleteEntryParcels)		По одному номеру в каждой строке (разделитель – клавиша Enter). Только кадастровые номера обособленных или условных участков, стоящих на ГКН. Если таких участков нет, оставьте поле пустым. Поле появляется и заполняется только для измененных участков (например, в случае выдела или раздела с измененным ЗУ).	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» и только для измененных участков
10	Уточненная площадь (Area)		Площадь и погрешность прописывается в XML с округлением до целых метров (кроме контуров многоконтурного участка – там до двух знаков после запятой) Погрешность и площадь при необходимости вы можете вручную изменить в этих полях	Для всех видов работ Прописывается в образуемых и уточняемых ЗУ, а также в частях ЗУ и для каждого контура многоконтурных ЗУ
11	Данные по местоположению участка (адрес) (Location)		В XML-схему версии 02 идет только неформализованное описание местоположения одной строкой (самое первое поле), все прочие поля не выгружаются. В XML-схеме версии 03 кроме неформализованного адреса одной строкой дополнительно требуется еще и структурированный адрес. Коды ОКАТО и КЛАДР есть у каждого адреса в России. Программа сама их пока не заполняет, смотрите их в интернете, например на сайте http://gis-lab. info/data/mp/kladr/ там удобно показываются таблицы из пяти колонок, четвертая – это код КЛАДР, пятая – код ОКАТО. В структурированном адресе заполняйте только те поля, которые вам подходят. Ненужные оставляйте пустыми (не пишите в них ничего, даже прочерки). В случае указания каких-то других нюансов в адресе, пишите их в последнее поле «Иное (к адресу)», ну и конечно в самое первое поле (неформализованное описание одной строкой).	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» и только для образуемых участков
12	Категория земель (Category)		Категорию выбирайте из списка, в XML прописывается только ее цифровой код по классификатору	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» и только для образуемых участков
13	Вид разрешенного использования (Utilization)		Рекомендуем заполнять оба поля (и по документу(обычный текст), и по справочнику (выбор из классификатора). Вид разрешенного использования по справочнику выгружается только в XML версии 03 (т. к. справочники в версиях 02 и 03 разные, в Зем. деле реализован справочник только версии 03).	Только в случае вида работ «Образование ЗУ» и только для образуемых участков
14	Иные сведения - обременения (Encumbrances)		Заполняется, если ограничение прав (обременение) установлено в целом на весь участок. В прочих случаях заполняются обременения в данных на части. В дополнение к текстовому описанию обязательно нужно выбирать из классификатора. Если не подходит ни один вариант – ставьте «Иные ограничения(обременения) прав».	Для всех видов работ Прописывается в образуемых, уточняемых и измененных ЗУ, а также в частях участка
15	Части участка (SubParcels)		Части участка выводятся в XML только если в их данных стоит галочка «Включить координаты этой части в межевой план» О частях в XML передаются только координаты, площадь, обременение, признак, является ли часть объектом медвижимости или нет, и учетный номер или обозначение части. Кадастровый или иной номер объекта недвижимости не передается.	Для всех видов работ Части участка выгружаются в образуемых, уточняемых и измененных ЗУ
16	Дата завершения работ (Contractor Date)		Находится на вкладке «4 – Данные» -> «Межевой план». Обязательно пишите в формате «2.09.2012» (семь-восемь цифр и две точки).	Всегда
17	Координаты, названия точек, описание межевых знаков и границ (Entity_Spatial)		В XML передаются названия и номера точек. Описание межевых знаков передается по классификатору: а). Долговременный межевой знак б). Временный межевой знак в). Закрепление отсутствует Для выбора значения из классификатора щелкните ПРАВОЙ кнопкой мыши по полю ввода названия межевого знака. Если вы оставите описание межевого знака пустым, программа автоматически заполнит его в XML как «Закрепление отсутствует», и предупредит об этом при выгрузке. Знак «—» тоже автоматически передается в XML как «Закрепление отсутствует». Описание границы передается в XML для каждой точки простым текстом. Если описание границы не заполнено, в XML автоматически проставится знак «-», как этого требуют кадастровые палаты.	Для всех видов работ Для всех участков и частей, кроме измененных участков
18	Название системы координат (Coord_System Name)		Название – простой текст, особых требований нет. Пропишите название системы координат в настройках района работ.	Всегда

Пояснения по выгрузке в XML измененных участков и образования частей

1. Если у вас есть измененные земельные участки
(например в случае выдела)

Для того, чтобы программа выгрузила в XML сведения об измененных ЗУ:

1.  Измененные участки должны быть определены как ранее учтенные

2.  На вкладке «Данные 1» внизу у них нужно поставить галочку «Участок является измененным»

3.  Если из состава измененного земельного участка, являющегося единым землепользованием, выделяются отдельные входящие участки, кадастровые номера этих участков заполняются на вкладке «Данные 2», по одному номеру в каждой строке

Координаты измененных земельных участков в XML не передаются (т. к. не требуются), поэтому можете добавить любой произвольно нарисованный участок в качестве измененного, главное чтобы у него правильно были заполнены данные.

В XML об измененных участках согласно требованиям выгружаются только следующие данные:

а). Кадастровый номер (заполняется как «Учетный номер или обозначение» на вкладке «Данные 1»)

б). Кадастровый квартал (вкладка «Данные 2»)

в). Кадастровые номера участков для обеспечения прохода или проезда (если заполнены)

г.) Кадастровые номера объектов недвижимости на участке (если заполнены)

д.) Кад. номера исключаемых из состава единого землепользования входящих участков (если заполнены)

2. Если вы формируете межевой план только по образованию части(частей) земельных участков

В программе Зем. дело 8.0 части участков в любом случае можно добавить только если определены сами участки (т. к. части обязательно должны быть внутри участков).

При этом в случае образования только частей, координаты самих участков в XML не передаются, поэтому вы можете нарисовать любой участок произвольной (хотя бы примерной) формы, и потом внутри него добавить часть с правильными координатами.

Для выгрузки межевого плана по образованию только части(ей) нужно обязательно выбрать ВИД РАБОТ – «Образование части(ей) ЗУ» на вкладке «Данные для XML»

В XML при образовании частей согласно требованиям выгружаются только следующие данные:

a). Обозначение части (заполняется как «Учетный номер или обозначение» на вкладке «Данные 1»)

б). Кадастровый номер земельного участка (берется из данных участка, к которому относится часть, поле «Учетный номер или обозначение»)

в). Занята часть объектом недвижимости или нет (галочка на вкладке «Данные 1»)

г). Площадь части и погрешность

б). Тип и содержание обременения – в случае объекта недвижимости выбирать «Иные ограничения».

д). Координаты части