Инвестиционное предложение

Инвестиционное предложение

1.  Название проекта и сведения об организации

Название проекта: строительство гостиничного комплекса в г. Могилеве

Отраслевая принадлежность проекта: предоставление услуг гостиницами

Форма участия инвестора в проекте: создание юридического лица
с иностранным капиталом

Место реализации проекта: Республика Беларусь, г. Могилев, ул. Загородное шоссе

Предполагаемая дата начала реализации проекта: 2013 – 2014гг.

Полное наименование организации/предприятия (партнера по проекту/инициатора проекта): Могилевский городской исполнительный комитет – инициатор проекта. Республика Беларусь, 8а,

, первый заместитель председателя Могилевского городского исполнительного комитета тел.: (+3

Описание проекта (идея/предпосылки, состояние и этапы проекта, ожидаемые результаты): на территории бывшей базы футбольного клуба «Днепр», расположенной по адресу: 1, планируется строительство гостиничного комплекса, включающего в себя ряд функций спортивно-оздоровительного, административного и развлекательного характера. Комплекс будет расположен в живописном уголке города Могилева на берегу Печерского озера, окруженный лесным массивом, прилегающий к основной транспортной артерии города. Рядом с инвестиционной площадкой планируется строительство аквапарка и футбольного манежа, что будет способствовать дополнительному притоку клиентов.

На инвестиционной площадке имеется водопровод, канализационная сеть, теплотрасса горячего водоснабжения, насосная станция, котельная.

Удаленность от центра города Могилева – 3,5 км. Удаленность от аэропорта Могилев (ИЛ-76, ТУ-154, В-737, В-757 и классом ниже) - 17,2 км. Удаленность от национального аэропорта Минск (любой тип воздушного судна, допущен к обеспечению полетов по I и II категориям ИКАОкм. Удаленность от города Минска - 220 км. Удаленность от города Смоленска (Россиякм.

2.  Характеристика рынка

Характеристика планируемых услуг: оказание туристических услуг

Описание текущего состояния внутреннего рынка планируемых услуг: в Могилеве функционируют 12 гостиниц, из которых 2 - категории 3 звезды. Общий номерной фонд составляет около 1230 мест, что недостаточно, особенно во время проведения культурных, спортивных и др. мероприятий международного уровня. В настоящее время в городе действует 16 туристско-экскурсионных маршрутов, ежегодно проводятся международные спортивные мероприятия, фестивали духовной христианской музыки и анимационного кино, молодежный театральный форум "М@rt. контакт" и др. мероприятия.

3.  Перспективность и конкурентные преимущества проекта

Описание имеющейся инфраструктуры:

Ж/д и автотранспортный доступ:

ветка БелЖД (указать расстояние в км): 3,0

общереспубликанские автомобильные дороги (указать расстояние в км): 0,5-1,0

Наличие коммуникаций:

электросеть

водопровод

Земельный участок и производственные площади:

наличие земельного участка (площадь: 5,0 га, назначение: строительство гостиничного комплекса)

Стратегические преимущества:

профильный персонал

ненасыщенный рынок

гарантированные объемы заказов

4.  Потребность в финансировании

Общие инвестиционные затраты по проекту, всего: ориентировочно 20,0 млн. долл. США, в том числе: проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы 12,0 млн. долл. США, оборудование и материалы: 8,0 млн. долл. США

Потребность в финансировании проекта за счет инвестора: 20,0 млн. долл. США

5.  Предварительные финансовые показатели проекта

Выручка, без НДС: 6,5 млн. долл. США

Простой срок окупаемости, лет: 5

Чистый дисконтированный доход (NPV): 3,8 млн. долл. США

Наличие бизнес-плана/ТЭО: нет

6.  Контактная информация

Ответственный исполнитель (ФИО, должность): ,

начальник управления экономики Могилевского городского исполнительного комитета.

Республика Беларусь, 8а, кабинет 614

Телефоны раб.: (+375-2,

Факс: (+375-2

E-mail: *****@***by

Веб-сайт: www. city.

Дата составления инвестиционного предложения: 28.03.2013