Идникаторы рынка недвижимости

1.1. Аналитические данные

Параметр	Сегмент / Местоположение	3 кв. 2012	2 кв. 2012	Динамика, %
Общее количество объектов, шт.	Сегмент 1	146	147	-0,7
Сегмент 2	298	280	6,4
Сегмент 3	417	392	6,4
Сегмент 4	166	162	2,5
Итого	1027	981	4,7
Среднее количество квартир в доме, шт.	Сегмент 1	269	257	4,7
Сегмент 2	288	284	1,4
Сегмент 3	274	277	-1,1
Сегмент 4	171	169	1,2
Средняя площадь квартиры, кв. м.	Сегмент 1	87,1	89,7	-2,9
Сегмент 2	67,8	68,3	-0,7
Сегмент 3	61,7	62,9	-1,9
Сегмент 4	64,5	64,9	-0,6
Общая площадь квартир в доме, кв. м.	Сегмент 1	23 429	23 049	1,6
Сегмент 2	19 532	19 390	0,7
Сегмент 3	16 897	17 415	-3,0
Сегмент 4	11 025	10 964	0,6
Общий объем рынка, кв. м.	Сегмент 1	3	3	1,2
Сегмент 2	5	5	7,4
Сегмент 3	7	6	3,2
Сегмент 4	1	1	3,4
Итого	18	17	4,1
Средняя стоимость 1 кв. м., руб.	Сегмент 1			0,6
Сегмент 2	85 258	83 956	1,6
Сегмент 3	65 885	65 561	0,5
Сегмент 4	51 032	50 442	1,2
Средняя стоимость квартиры, руб.	Сегмент 1	14	14	-2,3
Сегмент 2	5	5	0,9
Сегмент 3	4	4	-1,4
Сегмент 4	3	3	0,5
Общий объем рынка, млн. руб.	Сегмент 1			1,7
Сегмент 2			9,0
Сегмент 3			3,7
Сегмент 4	93 890	89 780	4,6
Итого	1	1	4,6
Сегмент 1	Москва от ТТК до МКАД
Сегмент 2	Москва за МКАД, Новая Москва и Подмосковье до 5 км от МКАД
Сегмент 3	Новая Москва и Подмосковье в 5-30 км от МКАД
Сегмент 4	Новая Москва и Подмосковье от 30 км от МКАД

1.1.1. Распределение количества объектов по сегментам рынка (местоположению).

В данном исследовании все новостройки Москвы от ТТК и Подмосковья сегментируются по местоположению:

- Сегмент 1 – новостройки Москвы, расположенные от ТТК до МКАД;

- Сегмент 2 – объекты, расположенные в районах Москвы за МКАД, Новой Москве и ближнем Подмосковье до 5 км от МКАД;

- Сегмент 3 – новостройки Новой Москвы и Подмосковья средней удаленности в 5-30 км от МКАД;

- Сегмент 4 – объекты, расположенные в Новой Москве и дальнем Подмосковье от 30 км от МКАД.

Сегмент / Местоположение	Общее количество объектов, шт.	Динамика, %
3 кв. 2012	2 кв. 2012
Сегмент 1 (от ТТК до МКАД)	146	147	-0,7
Сегмент 2 (до 5 км от МКАД)	298	280	6,4
Сегмент 3 (5-30 км от МКАД)	417	392	6,4
Сегмент 4 (от 30 км от МКАД)	166	162	2,5

1.1.2. Распределение количества объектов по административно-территориальному делению и расстоянию от МКАД в 3 кв. 2012 г.

От МКАД, км	Общее количество объектов в 3 кв. 2012 г., шт.
Москва от МКАД	Новая Москва	Подмосковье
до 5 км от МКАД	8	28	262
5-30 км от МКАД		65	352
от 30 км от МКАД		2	164