Рабочая учебная программа Жилищное право (стр. 2 )

Жилищное право участвует в реализации следующих компетенций бакалавриата по направлению подготовки 030900 «Юриспруденция»:

Общекультурные

ОК-1 - осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает достаточным уровнем профессионального правосознания;

ОК-2 - способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности, соблюдать принципы этики юриста;

ОК-3 - владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу, восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения;

ОК-4 - способен логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;

ОК-5 - обладает культурой поведения, готов к кооперации с коллегами, работе в коллективе;

ОК-6 - имеет нетерпимое отношение к коррупционному поведению, уважительно относится к праву и закону;

ОК-7 - стремится к саморазвитию, повышению своей квалификации и мастерства;

ОК-8 - способен использовать основные положения и методы социальных, гуманитарных и экономических наук при решении социальных и профессиональных задач;

ОК-9 - способен анализировать социально значимые проблемы и процессы

профессиональные

в нормотворческой деятельности:

ПК-1 - способен участвовать в разработке нормативно-правовых актов в соответствии с профилем своей профессиональной деятельности;

- в правоприменительной деятельности:

ПК-2 - способен осуществлять профессиональную деятельность на основе развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры;

ПК-4 - способен принимать решения и совершать юридические действия в точном соответствии с законом;

ПК-5 - способен применять нормативные правовые акты, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности;

ПК-6 - способен юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства;

ПК-7 - владеет навыками подготовки юридических документов;

в правоохранительной деятельности:

ПК-8 - готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества, государства

ПК-9 - способен уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина;

ПК-13 - способен правильно и полно отражать результаты профессиональной деятельности в юридической и иной документации;

в экспертно-консультационной деятельности:

ПК-15 - способен толковать различные правовые акты

ПК-16 - способен давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных видах юридической деятельности;

в педагогической деятельности:

ПК-17 - способен преподавать правовые дисциплины на необходимом теоретическом и методическом уровне

ПК-18 - способен управлять самостоятельной работой обучающихся

ПК -19 - готов эффективно осуществлять правовое воспитание.

В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

Знать:

-  основные точки зрения, о месте жилищного права в системе права;

-  концепции о сущности жилья и жилищного фонда;

-  о договорном регулировании имущественных отношений между супругами по вопросам жилья;

-  о конституционном праве граждан на жилище;

основные нормы жилищного законодательства и практику их применения

Уметь:

-  толковать и применять нормы жилищного законодательства;

-  обеспечивать соблюдение жилищного законодательства в деятельности государственных органов, физических и юридических лиц;

-  юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства;

-  разрабатывать основные документы в сфере жилищных правоотношений;

-  давать квалифицированные юридические заключения и консультации по жилищному праву;

-  принимать правовое решение и совершать юридические действия в точном соответствии с законом;

-  систематически повышать свою профессиональную квалификацию, изучать законодательство и практику его применения, ориентироваться в специальной литературе.

Владеть:

- навыками правового мышления для выработки системного, целостного взгляда на проблемы в обществе.

4.  Структура и содержание дисциплины (модуля) «Жилищное право»

Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетных единиц 108 часов.

4.1.  Структура преподавания дисциплины

№ п/п	Раздел дисциплины	Семестр	Неделя семестра	Аудиторные занятия	Общая трудоемкость с учетом зачета и экзамена	Формы текущего контроля (по неделям) Формы промежуточной аттестации (по семестрам)
Лекции	Практики	Лаб. работы	СРС с преподавателем
Модуль 2 (1-8 неделя)
1	Понятие и источники жилищного права	5	1-2	4	6	-	2.25	-	Написание и защита реферата, контрольная работа
2	Конституционное право граждан на жилище	3-4	4	6	-	2.25	-	Написание и защита реферата, контрольная работа
3	Жилые помещения и жилищные фонды. Управление многоквартирными домами	5-6	4	6	-	2.25	-	Решение задач
Модуль 2 (9-12 неделя)
4	Договор социального найма жилого помещения	5	7-8	4	6	-	2.25	-	Решение задач
5	Договор коммерческого найма жилого помещения	9-10	4	6	-	2.25	-	Написание и защита реферата, контрольная работа
6	Специализированный жилищный фонд		11-12	4	8		2.25		Написание и защита реферата
Модуль 3 (13-17 неделя)
7	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Приватизация жилых помещений	5	13-14	6	8	-	2.25	-	Решение задач, контрольная работа
8	Сделки с жилыми помещениями. Наследование жилых помещений	15-17	6	8	-	2.25	-	Решение задач, контрольная работа
	итого			36	54		18

4.2.  Содержание дисциплины

4.2.1.  Лекции

№ п/п	Номер раздела дисциплины	Трудоемкость (часов)	Тема лекции
1	1	4	Понятие и источники жилищного права Предмет жилищного права. Жилищные отношения: понятие и виды. Место жилищного права в системе отраслей российского права. Жилищное законодательство и его структура. Соотношение норм гражданского и жилищного законодательства. Структура нового Жилищного кодекса РФ. Закон РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
2	2	4	Содержание конституционного права граждан на жилище. Принципы жилищного права. Принцип обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище: жилищные кредиты (виды, порядок выдачи); безвозмездные субсидии на строительство и приобретение жилья (категории граждан, имеющие право на их получение, порядок предоставления, необходимые документы); жилищные сертификаты (порядок выпуска, обращения и погашения); проблемы ипотечного кредитования. Основания и порядок лишения граждан права на жилое помещение. Соотношение понятий «жилое помещение» и «жилище». Осуществление права граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ.
3	3	4	Понятие и признаки жилого помещения. Виды жилых помещений, их отличия. Порядок и основания признания жилых помещений непригодными для проживания, правовые последствия. Понятие жилищного фонда. Классификация жилищного фонда по форме собственности и характеру использования. Прядок переустройства и перепланировки жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение. Государственное управление жилищным фондом.
4	4	4	Право собственности на обще имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности. Содержание общего имущества. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, принятие решений, голосование. Способы управление многоквартирными домами. Непосредственное управление. Управление товариществом собственников жилья. Управление управляющей организацией. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
5	5	4	Понятие договора социального найма жилого помещения. Основные сходства и отличия договора социального найма от смежных договоров (договора коммерческого найма, договора аренды жилого помещения). Постановка на учет для получения жилья по договору социального найма. Малоимущие и нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане. Внеочередное предоставление жилых помещений. Субъекты договора социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя. Содержание договора социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Основания изменения договора социального найма жилого помещения. Основания прекращения договора социального найма жилого помещения. Основания выселения граждан из занимаемого жилого помещения.
6	6	4	Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Элементы договора: форма договора; субъекты договора, срок, цена. Существенные условия договора. Виды договора коммерческого найма по срокам действия. Правовой статус субъектов договора коммерческого найма жилого помещения: субъекты, обладающие самостоятельными правами и обязанностями и участники правоотношений, не обладающие самостоятельными правами и обязанностями. Отличие понятия «член семьи нанимателя» от понятия «постоянно проживающие с нанимателем граждане». Содержание договора коммерческого найма жилого помещения. Преимущественное право нанимателя на перезаключение договора найма на новый срок. Расторжение договора коммерческого найма.
7	7	6	Понятие и виды специализированного жилья. Договор найма специализированного жилья. Особенности пользования служебными жилыми помещениями, общежитиями. Жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения. Фонды для беженцев и вынужденных переселенцев. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Понятие и виды сделок с жилыми помещениями. Жилое помещение, как объект сделок. Государственная регистрация прав и сделок с жилыми помещениями. Члены семьи собственника жилого помещения. Бывшие члены семьи. Совершение сделок с участием несовершеннолетних. Договор купли-продажи, мены, дарения, ренты. Договор долевого участия в строительстве.
8	8	6	Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: право на вступление в члены кооператива, органы управления ЖК и ЖСК (общее собрание, правление, председатель, ревизионная комиссия), правомочия членов кооператива и челнов семьи пайщика, прекращение членства в кооперативе, выселение бывшего члена ЖК и ЖСК. Приватизация жилых помещений. Понятие и принципы приватизации жилых помещений. Объекты, не подлежащие приватизации. Участники приватизации. Участие в приватизации несовершеннолетних. Порядок оформления договора приватизации. Признание договора приватизации недействительным. Расприватизация. Жилое помещение. Как объект наследования. Особенности наследования приватизированных квартир. Особенности наследования жилых домов. Особенности наследования квартир в домах ЖК и ЖСК. Возможность наследования самовольных построек.
Итого:	36

4.2.2.  Практические занятия

№ п/п	Номер раздела дисциплины	Трудоемкость (часов)	Тема практического занятия
1	1	6	Тема: Договор социального найма
2	2	6	Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
3	3	6	Тема: Расторжение договора социального найма. Правовые последствия.
4	4	6	Тема: Приватизация – одно из оснований возникновения права собственности на жилое помещение.
5	5	6	Тема: Многоквартирный дом – особый объект права собственности. Организационно-правовые формы управления многоквартирным домом.
6	6	8	Тема: Жилищные и жилищно-строительные кооперативы – одна из организационно-правовых форм управления многоквартирным домом.
7	7	8	Тема: Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
8	8	8	Тема: Сделки с жилыми помещениями
Итого:	54

4.2.3.  Лабораторные работы