Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

«. 05 .» октября 2012 г.

ЖРЭУ № . 9 .

Адрес пр. Ленина 24 .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1980 . % износа: . 15 .

Материал стен: кирпич . Кол-во этажей: . 9 .

Наличие подвалов: техподполье. Кол-во квартир: 128 .

Степень благоустройства горячее водоснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, лифт, мусоропровод . .

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9 . .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено.

____________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин не наблюдается, по периметру здания наблюдается разрушение кирпичной кладки (межэтажного карниза 1/2эт), требуется восстановить или оштукатурить межэтажный карниз с дворовой стороны площадью 36,89м2.по пеним

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: заложено в перечень 2012г..

Приямки: заложено в перечень 2012г..

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, дефектов не обнаружено.

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

_________________________________________________________________________________________

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с внутренним водостокам.

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2012 .площадь ремонта: 68,5м2. № квартир: над квартирами 94,95

Требуется произвести полную смену рулонного ковра в 2 слоя п.1,2,3,4 площадью 1225,66м2. (1294,16м2.-68,5м2); п.1,2,3,4 шахта выхода на кровлю 48м2., вертикальная по оголовкам 70,4м. п.., вертикальная по периметру здания (парапет) 136 м. п., вертикальная шахта выхода 48м. п.; требуется монтаж отливов п.3-6м. п., п.4 1м. п.; требуется укрепление отливов 20м. п.; требуется окраска отливов площадью-136м. п.(95,2м2)

Проемы:

а)оконные: окна ПВХ соответствует норме

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): подъезд 1,2,3,4 наружные двери металлические с домофоном, внутренние тамбурные подъезд 1,2,3,4 – деревянные, требуется изготовления и полная смена деревянных коробок с полотном (2,2*1,8)- 4шт.

на чердак: деревянные двери, запорные устройства требуется укрепить шпингалеты..

_________________________________________________________________________________________в подвал: металлическая двери, запорные устройства имеются, п.1 требуется изготовление металлической коробки и люк (0,9*0,9). _________________________________________________________________________________________на кровлю: деревянные двери, требуется установить шпингалеты, п.3 навесить дверь.

_________________________________________________________________________________________

Лоджии: нет .

Балконы: соответствуют норме; протечек, повреждение металлических обделок и ограждений, разрушение балконных плит и защитного слоя, обнажения арматуры не обнаружено.

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: соответствуют норме.

____________________________________________________________________________________________Входные площадки: соответствуют норме .

____________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: соответствуют норме.. _________________________________________________________________________________________. цоколя: требуется демонтаж старой сухой штукатурки площадью 8,5м2; оштукатурить 10,3м2; нанесение штукатурки набрызгом (под шубу) 10,3м2., окраска цоколя водоэмульсионными составами площадью 36,07м2.

_________________________________________________________________________________________

год последнего ремонта . год планируемого ремонта предложим в перечень в 2013г.

_________________________________________________________________________________________

б)внутренняя отделка (лестничные клетки) п.3,4 соответствует норме. п.1 произвести косметический ремонт 1этажа, после затопления. 7эт. требуется известковая окраска стены, после пожара э/щита (2*0,7).

год последнего ремонта . п. 1,2(2011г), п.3,4 (2010г) год планируемого ремонта предложим в перечень 2015г. п.3,4 и 2016 п.1,2.

_________________________________________________________________________________________

в) тамбур соответствует норме.

год последнего ремонта . 2012г. год планируемого ремонта заложим в перечень в 2017г.

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): ________ .

Подающий трубопровод: диаметр 50,32,25,20,16 мм .

Обратный трубопровод: диаметр 50,32,25,20,16 мм .

Требуется замена радиаторов 5шт. (женская консультация)__________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)):диаметр 80мм – 2 шт (тепловой узел)

ревизия д.80мм.-1шт.

Вентиля: 151 шт.: диаметром 32 мм – 10шт, диаметром 20мм – 49шт, диаметром 25мм – 52шт, диаметром 15мм - 40 шт. ревизия д.32мм.-2шт, д.20мм.-5шт, д.25мм.5шт; замена д. 20мм. 2шт. Теплоизоляция: разводка верхняя, теплоизоляция соответствует норме..

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 1160 м. п.

Подающий трубопровод: диаметр 50,32,25,20 мм

Обратный трубопровод: диаметр 40,32,25,20,15 мм

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена)):разводка нижняя д.50мм -2 шт., д.32 мм -1 шт., ревизия д.50-1шт.

Вентиля: диаметром 25мм – 15 шт., диаметром 20 мм – 16 шт., диаметром 15 мм – 11 шт.

ревизия д.25мм.-3шт., д.2мм.-2шт., д.15мм.-2шт.

Теплоизоляция: соответствует норме

____________________________________________________________________________________________

Вентиляция: Вентканал – 256 шт., осмотр производиться согласно графика

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет.

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 30 шт, осмотр производиться согласно графика, требуется демонтаж и монтаж кирпичной кладки (0,25*0,25*0,3) 30столбов, демонтаж и монтаж кирпичной кладки (1,1*0,3) 5 оголовков с одной стороны; оштукатуривание оголовков (1,1*0,7) 14 сторон.

____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 3 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

Надежность крепления крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 3 подъезд.

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 32 .

Исправность запорных устройств: дверцы исправны ___________ .

Надежность крепления: крепление надежно .

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1эт. 2– 1шт ..

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: требуется смена светильников на энергосберегающие п.1,2,3,4 (тамбурами) в количестве 108шт без м/пр, демонтаж патронов около м/пр. 32шт., демонтаж выключателей 72шт., произвести косметический ремонт после установки и демонтажа.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: смена на энергосберегающие

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: смена на энергосберегающие ____________________________________________________________________________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки в наличии, требуется установить крышки п.1 эт.9 – 2шт, эт. 3 – 1шт, п.4 эт.8 – 1шт. .________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: в подвале освещение имеется; на чердаке требуется восстановление освещения, выход к машинному отделению требуется восстановить освещение п.1,2,3,4.- 4шт.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: в подвальном помещении имеются, исправны, в чердачном помещении требуется восстановление 4 шт.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: в наличие, исправны.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: 4 шт.

Посадочные площадки: 36 штук, освещение имеется, дефектов не обнаружено.

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: крепление надежно

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: крепление надежно.. ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: освещение имеется, мусор перед машинным отделением отсутствует.

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: подъезд 1,2,3,4 .

Загрузочные клапана: соответствуют норме . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): герметичны..

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : 4шт . двери: деревянные .

____________________________________________________________________________________________

стены: кафельная плитка.

____________________________________________________________________________________________

полы: кафельная плитка.

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: нет.

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №93, ограждение из профнастила.

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: 5 шт., объемом v=2,81 м3 .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: требуется восстановление бордюрного камня 8 м. п., требуется восстановить металлический забор (2*0,5)-96,4м. п. п.1,2, до п.3.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Отмостка: имеются частичные разрушения и проседание отмостки, требуется восстановить S=1,8 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: вешала для ковров - 2шт.

____________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Детские площадки: имеется горка, 1 качель._______________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров __________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы _________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заделка ям:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

Собственник кв.54