Дайджест СМИ по теме «Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate»

ДАЙДЖЕСТ СМИ

по теме

Международный инвестиционный форум

по недвижимости PROEstate

1 – 30 июля 2009 года

Санкт-Петербург

2009 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1.  Бизнес-анонс, Источник: Вечерний Омск; РИА ОмскПресс. Дата: 03.07.2009

2.  Петербург станет проводником для привлечения инвестиций в российские регионы, Источник: Городское Обозрение Недвижимости; Дата: 15.07.2009

3.  Бизнес-анонс, Источник: Вечерний Омск; Дата: 17.07.2009

4.  Российскую недвижимость приглашают на всемирный парад, Источник: Мир&Дом; Дата: 20.07.2009

5.  Послать чиновников в Сочи дорого очень, Источник: Симбирский курьер; Автор: Лидия Пехтерева; Дата: 21.07.2009

6.  "Профессиональная недвижимость" в ассортименте, Источник: Бюллетень недвижимости;Автор: Наталья Ковтун; Дата: 24.07.2009

7.  Выставочный набор, Источник: Недвижимость и строительство Петербурга;Автор: Евгения Иванова; Дата: 27.07.2009

8.  Игры в Таврическом, Источник: Недвижимость и строительство Петербурга; Дата: 27.07.2009

9.  Недетский интерес, Источник: Недвижимость и строительство Петербурга;Автор: Андрей Некрасов; Дата: 27.07.2009

10.  "Матрикс" вложит 500 млн рублей в коттеджи, Источник: Коммерсантъ - Санкт-Петербург;Автор: Роман Русаков; Дата: 29.07.2009

11.  Фонд имущества продаст ДК в Твери, Источник: Коммерсантъ - Санкт-Петербург; Дата: 31.07.2009

12.  ГУД провела заседание Investors Club в Бонне и бизнес-тур по объектам Германии, Источник: АСН-Инфо; Дата: 02.07.2009

13.  Инвесторы встретились в Бонне, Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 03.07.2009

14.  PROEstate приглашает журналистов к участию в конкурсе, Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 09.07.2009

15.  Стартовал конкурс для журналистов, пишущих о строительстве, Источник: Время-Н, Нижний Новгород; Автор: Алексей Ермаков; Дата: 09.07.2009

16.  Круглый стол "Недвижимость Санкт-Петербурга: Что изменилось на рынке в период январь-июль 2009 г?", Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 13.07.2009

17.  Проект "Аэропортсити Санкт-Петербург" будет представлен на PROEstate, Источник: Индикаторы рынка недвижимости - *****; ***** Дата: 14.07.2009

18.  "Prix d’Excellence" вновь у россиян, Источник: Агентство Бизнес Новостей; Дата: 15.07.2009

19.  Mirax Group получит престижный международный приз в области недвижимости Prix d’Excellence, Источник: АСН-Инфо; Дата: 16.07.2009

20.  Проект башня "Запад" комплекса "Федерация" получит награду FIABCI, Источник: Real Estate Navigator - *****; Дата: 16.07.2009

21.  FIABCI признала российский проект лучшим в номинации "Офисная недвижимость", Источник: Агентство Бизнес Новостей; Дата: 16.07.2009

22.  Открыта аккредитация представителей СМИ на PROEstate 2009, Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 16.07.2009

23.  Группа компаний "ТЭТРА Электрик" принята в члены НП "Гильдия управляющих и девелоперов", Источник: INFOLine; Дата: 20.07.2009

24.  "Балтрос" представит свои проекты на PROEstate, Источник: Индикаторы рынка недвижимости - *****; Дата: 22.07.2009

25.  Поселок Noteburg на 250 домов появится на берегу Ладожского озера под Петербургом, Источник: РИА Новости, Петербург; Дата: 28.07.2009

26.  В рамках PROEstate 2009 Фонд имущества Петербурга проведет открытый аукцион по ряду объектов, Источник: АСН-Инфо; Дата: 30.07.2009

27.  PROEstate даст старт проекту Noteburg, Источник: *****;Автор: Марина Ларкина; Дата: 28.07.2009

28.  Крупные проекты в сфере коммерческой недвижимости в регионах могут на равных конкурировать с предложениями девелоперов из Москвы и Санкт-Петербурга – экспер, Источник: ИТАР-ТАСС, Санкт-Петербург; Автор: Сергей Изотов; Дата: 29.07.2009

29.  В конкурсе FIABCI-Россия примут участие более 100 проектов, Источник: БН. ру;Автор: Павел Никифоров; Дата: 29.07.2009

30.  В рамках PROEstate 2009 Фонд имущества Петербурга проведет открытый аукцион по ряду объектов, Источник: АСН-Инфо; Дата: 30.07.2009

ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЕЙ:

Печатные СМИ

Бизнес-анонс

Источник: Вечерний Омск; Дата: 03.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Сибирский

ДО 20 ИЮЛЯ продлён срок приёма заявок от держателей инвестиционных проектов, владельцев недвижимости, девелоперов, строительных, архитектурно-проектных организаций на участие в совместной экспозиции на стенде города Омска на выставке в рамках III Международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге с 3 по 5 сентября. Администрация города напоминает, что выставочная площадь и оформление экспозиции на стенде Омска предоставляются мэрией участникам мероприятия на бесплатной основе.

PROEstate является крупнейшей инвестиционной выставкой и дискуссионной площадкой Центральной и Восточной Европы. Выставка дает возможность представить проекты в сфере недвижимости, в том числе жилые комплексы, деловые и торговые центры и многое другое, с целью поиска инвесторов, арендаторов, покупателей недвижимости.

О намерении принять участие в выставке необходимо сообщить в департамент городской экономической политики администрации города Омска по телефонам: , или по электронной почте e-mail:*****@. 

Другие источники: 03.07.09 РИА ОмскПресс

Петербург станет проводником для привлечения инвестиций в российские регионы

Источник: Городское Обозрение Недвижимости; Дата: 15.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Северо-Западный

В Санкт-Петербурге прошло заседание наблюдательного совета Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 3-5 сентября 2009 года в Северной столице.

"Санкт-Петербург станет проводником для привлечения инвестиций в российские регионы", - заявил заместитель председателя Правительства России на заседании наблюдательного совета. По его словам, форум PROEstate - это реальная возможность для российских регионов раскрыть свой инвестиционный потенциал, укрепить конкурентные преимущества, заложить основу для долгих и надежных партнерских отношений с международным инвестиционным сообществом.

Губернатор Санкт-Петербурга отметила, что PROEstate является крупнейшей инвестиционной выставкой и дискуссионной площадкой Центральной и Восточной Европы. В прошедшем в 2008 году форуме приняло участие около трех тысяч делегатов из 21 страны мира и более чем из 40 регионов России.

В рамках заседания была рассмотрена деловая программа предстоящего форума, максимально отвечающая вызовам времени. В частности, в программу планируется включить обсуждение хода реформирования ЖКХ и привлечения частных инвесторов в эту сферу, а также панельные дискуссии по вопросам жилищного строительства. Заметная роль в программе отведена обмену опытом Санкт-Петербурга и других регионов по реализации градостроительной политики и проектов государственно-частного партнерства.

Участники заседания подчеркнули, что амбициозные цели и высокий уровень проведения PROEstate послужат катализатором развития российского рынка недвижимости в целом и каждого российского региона в отдельности.

Бизнес-анонс

Источник: Вечерний Омск; Дата: 17.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Сибирский

ДО 20 ИЮЛЯ продлён срок приёма заявок от держателей инвестиционных проектов, владельцев недвижимости, девелоперов, строительных, архитектурно-проектных организаций на участие в совместной экспозиции на стенде города Омска на выставке в рамках III Международного инвестиционного форума PROEstate, который пройдет в Санкт-Петербурге с 3 по 5 сентября. Администрация города напоминает, что выставочная площадь и оформление экспозиции на стенде Омска предоставляются мэрией участникам мероприятия на бесплатной основе.

PROEstate является крупнейшей инвестиционной выставкой и дискуссионной площадкой Центральной и Восточной Европы. Выставка дает возможность представить проекты в сфере недвижимости, в том числе жилые комплексы, деловые и торговые центры и многое другое, с целью поиска инвесторов, арендаторов, покупателей недвижимости.

О намерении принять участие в выставке необходимо сообщить в департамент городской экономической политики администрации города Омска по телефонам: , или по электронной почте e-mail:*****@.

Российскую недвижимость приглашают на всемирный парад

Источник: Мир&Дом; Дата: 20.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный

Российские девелоперы получают очередную возможность привлечь внимание зарубежных инвесторов к своим достижениям и укрепить авторитет на международном уровне. В России стартовал национальный этап всемирного конкурса реализованных проектов FIABCI "Prix d"Excellence".

Каждому, кто принимал участие в реализации девелоперских проектов, известно, насколько это сложносочиненный и многоступенчатый процесс. Долог и, порою, тернист путь от первых идей, эскизов, расчетов и подбора подходящей площадки до ввода в эксплуатацию готового здания или комплекса - жилого, либо коммерческого назначения.

Первый шаг к мировому признанию

В России главным средством продвижения удачных примеров девелопмента и рекламы возможностей их созидателей уже третий год является Конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" - национальный этап всемирного Конкурса FIABCI "Prix d"Excellence". FIABCI - это Всемирная Федерация Профессионалов Рынка Недвижимости. Она существует уже 60 лет и объединяет более полутора миллионов специалистов со всех континентов - из различных областей, причастных с созданию объектов недвижимости и операциям с ними. Информационным спонсором FIABCI "Prix d"Excellence" уже много лет является всемирно известный журнал The Wall Street Journal. Участники конкурса сразу оказываются в зоне пристального внимания зарубежных инвесторов и партнеров.

Национальный этап конкурса организуют совместно российская Гильдия управляющих и девелоперов и российское национальное отделение (чаптер) Всемирной Федерации FIABCI - Russia.

Вполне естественный вопрос - финансовая сторона участия в конкурсе. Рассмотрение заявок и презентаций объектов в данном конкурсе многочисленным экспертным жюри осуществляется бесплатно. Речь ведь идет именно о завершенных проектах - тех, которые уже введены в эксплуатацию 12 и более месяцев назад. Бюджеты на продвижение проекта к этому моменту обычно уже исчерпаны. Наша же задача - привлечь к участию в конкурсе как можно больше достойных объектов, созданных за последние годы и продемонстрировать миру лучшее, что предлагает рынок недвижимости России.

Если проект масштабный и реализуется в несколько этапов, то он также может быть допущен к конкурсу, но при условии, что 2/3 его завершены и эксплуатируются не менее года.

Парад проектов всех мастей

В 2009 году список номинаций конкурса существенно расширен и практически затрагивает весь спектр недвижимости жилого, социального и коммерческого назначения. Проекты приглашаются к участию в следующих номинациях:

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (отдельно оцениваются многоэтажные здания, жилые комплексы и малоэтажное строительство: квартальная застройка, таун-хаусы и коттеджные поселки)

ОБЩЕСТВЕННЫЙ СЕКТОР (объекты социальной инфраструктуры: больницы, образовательные учреждения, театры, библиотеки и пр.)

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ОФИСЫ, ГОСТИНИЦЫ, ТРК и ТОРГОВЫЕ СООРУЖЕНИЯ (как отдельные номинации)

РЕКРЕАЦИОННЫЙ СЕКТОР(тематические парки, SPA - отели, спортивные клубы, яхт-клубы, лыжные курорты и пр.)

"НАСЛЕДИЕ" (здания различного назначения, прошедшие полную реставрацию или реконструкцию с восстановлением (сохранением) исторического облика)

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ (выставочные здания и комплексы, стадионы и пр.)

МАСТЕР-План (Проекты комплексного освоения территорий)

Список номинаций национального этапа составлен с учетом утвержденного списка номинаций всемирного конкурса и охватывает все сегменты, получившие достаточное развитие на нашем рынке. Всемирный конкурс "Prix d"Excellence" FIABCI проводит с 1992 года. Этот "Оскар" в сфере Real Estate является инструментом выявления лучшего мирового опыта девелопмента и привлечения интереса международных инвесторов и партнеров к локальным рынкам и конкретным, зарекомендовавшим себя девелоперам. На протяжении существования конкурса "Prix d"Excellence" уровень участников впечатлял (проекты Дональда Трампа, Парижский Диснейленд, Национальный мемориал в Чикаго и пр). Однако, сегодня российский рынок активно конкурирует с зарубежным.

Участие как первый шаг к победе.

Есть ли у россиян шансы? Вне всякого сомнения! За два года проведения национального этапа всемирного конкурса проекты-победители российского конкурса в некоторых номинациях были признаны лучшими и на мировом уровне. В 2008 году самым достойным торговым комплексом с точки зрения всемирной Федерации был признан ТРК "Июнь" (ГК "Регионы") - торжествееное награждение состоялось в мае 2008 года в Амстердаме. Титул лучшего офисного знания 2009 года получила башня "Запад" проекта "Башня Федерации" (MIRAX-Group). Представители этой компании получили свой приз на торжественной церемонии награждения в Будапеште 17 июля сего года. Награждение победителей FIABCI "Prix d"Excellence"-2010 планируется на острове Бали (Индонезия) в рамках Всемирного конгресса FIABCI.

Но не только мировая победа приносит свои плоды. Признание достоинств любого проекта в национальном этапе конкурса - прекрасный пиар для тех, кто его реализовал. Итоги национального этапа подводятся и церемония награждения победителей и призеров состоится в рамках Международного Инвестиционного Форума PROEstate 2009. Как победители, так и номинанты (призеры) национального этапа получают право на участие во всемирном конкурсе FIABCI "Prix d"Excellence" и всю необходимую организационную помощь со стороны FIABCI-Россия - национального отделения Всемирной Федерации.

Время пожинать плоды

В этом году список номинаций значительно расширился. И мы искренно надеемся, что предоставляемой возможностью заявить миру о своих достижениях воспользуются компании из всех регионов России. Последние несколько лет охарактеризовались прорывом в области российского девелопмента практически во всех крупных городах, изменив их архитектурный облик и обогатив инфраструктуру. А этап некоторой стагнации рынка, наблюдаемый сегодня - это как раз самое благоприятное время для подведения итогов предшествовавшего периода бурной активности, получения заслуженного признания достижений и формирования дополнительного трамплина для мощного рывка к будущим свершениям.

Итак, несколько "узелков на память":

- Участие в конкурсе "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" в 2009 году - бесплатное

- К участию в конкурсе допускаются проекты, срок эксплуатации которых - не менее 12 месяцев к моменту подведения итогов (не позднее сентября 2008 года). При этом "срок давности" не ограничен - это могут быть объекты, построенные 2 и более года назад, - если по каким-то причинам они не смогли принять участие в конкурсе раньше, но морально не устарели.

- У каждого проекта есть шанс стать победителем или номинантом и принять участие во всемирном конкурсе, и/или получить спецдипломы за особые достижения с точки зрения технологий, дизайна, социальной значимости, экологических решений и пр.

- Форма заявки и все дополнительные документы размещены на официальном сайте форума PROEstate. Ссылка : href="http://www. proestate.ru/index-1148.html">www. proestate.ru/index-1148.html.

- Заявки на конкурс и дополнительные презентационные материалы принимаются до 15 августа 2009 года в электронном виде по адресу: href="mailto:[e-mail]">[e-mail]

- Участники конкурса получают возможность дополнительно презентовать свои проекты в рамках Форума PROEstate, информация о проектах будет размещена на сайтах Гильдии Управляющих и девелоперов и FIABCI - Россия.

Александр Романенко, Президент FIABCI-Европа , сопредседатель Оргкомитета конкурса: "FIABCI "Prix d"Excellence" - это единственный в мире конкурс, где при оценке проектов применяется комплексный подход - со всех точек зрения. При этом особое значение придается финансовым результатам, то есть эффективности и рентабельности проекта. Подробность освещения этой стороны при подаче заявки дает претендентам дополнительные баллы".

Татьяна Родионова, Президент FIABCI-Россия: "В данном конкурсе шанс стать победителем или номинантом есть не только у особо крупных и пафосных проектов класса А или элитного жилья. Проекты рассматриваются с точки зрения архитектурного решения: эстетики и технологических новаций, их социальной значимости, гармоничности внедрения в окружающую среду. И высокие оценки по данным критериям дают шансы всем, независимо от масштаба".

Александр Гришин, Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, сопредседатель Оргкомитета конкурса: "Хотя участие в конкурсе и бесплатное, хочется напомнить еще раз о его обязательном и достаточно уникальном ограничении. О том, что на конкурс могут быть заявлены только проекты, которые не просто построены, но уже и эксплуатируются не менее года. Также конкурс интересен тем, что охватывает практически все сегменты рынка недвижимости".

Справка:

FIABCI - International Real Estate Federation - мировое сообщество, созданное во Франции в 1949 году и объединяющее профессионалов в области недвижимости практически со всех континентов. Чаптеры (отделения) FIABCI одновременно работают в 48 странах мира, объединяя более 100 национальных профессиональных Ассоциаций специалистов различного профиля, оперирующих на рынке недвижимости и представляющих интересы миллионов профессионалов: риэлторов, девелоперов, управляющих, оценщиков, юристов, финансистов, страховщиков, архитекторов и специалистов иного профиля, связанных с Real Estate из 60 стран. В России FIABCI представлена чаптером (национальным отделением) FIABCI-Россия.

Всероссийский конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" проводится совместно чаптером FIABCI - Россия и Гильдией управляющих и девелоперов с 2007 года, итоги конкурса подводятся в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

Послать чиновников в Сочи дорого очень

Источник: Симбирский курьер; Автор: Лидия Пехтерева; Дата: 21.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Приволжский

На отправку делегации Ульяновской области на международный инвестиционный форум в Сочи в сентябре этого года из бюджета планируется израсходовать 4,5 миллиона рублей. Это в полтора раза больше, чем было потрачено на такую же поездку в прошлом году.

Областное руководство продолжает разъезжать по всевозможным форумам и ярмаркам-выставкам российского и международного масштаба. Несмотря на кризис, деньги на организацию поездок выделяют из бюджета исправно.

Так, в ближайшее время планируется потратить на разъезды почти 10 миллионов рублей. Сейчас Управделами области объявлен аукцион на право заключить государственный контракт "на оказание услуг по организации участия Ульяновской области в выставочно-ярмарочных мероприятиях и форумах". Максимальная стоимость контракта - 9,4 миллиона рублей.

Потрачены эти деньги будут на несколько поездок: в Жуковский на Международный Авиационно-Космический Салон "МАКС2009", в Сочи на Международный инвестиционный форум, в Санкт-Петербург на Международный инвестиционный форум по недвижимости "PRОEstate 2009", в Москву на 11-ю Российскую агропромышленную выставку "Золотая осень-2009" и на XVII Международный фестиваль "Зодчество-2009".

На "Зодчество" и "Золотую осень" максимальная стоимость контракта обозначена в 500 и 400 тысяч рублей. На "PRОEstate" - в один миллион. А вот поездки в Жуковский и Сочи обойдутся в разы дороже.

За услуги по организации участия делегации области в "МАКСе" из областного бюджета намечено потратить до трех миллионов рублей. Вроде бы немалая сумма, но в требованиях по контракту - ничего космического, как можно было подумать, исходя из названия мероприятия.

От организаторов требуется проведение презентации и пресс-конференции, обеспечение присутствия на них переводчиков на английский язык и не менее 40 российских и иностранных журналистов, проведение 10 деловых встреч и переговоров с потенциальными инвесторами, оборудование выставочной экспозиции области с использованием в оформлении стенда авиационной тематики.

В Сочи к проведению пресс-конференции добавляются требования по появлению материалов об участии региона в форуме, а к выставочной экспозиции - две девушки-промоутера презентабельной внешности в специальной форме, стилизованной под цвета флага области, и организация транспортного сопровождения делегации. На это область готова выделить до 4,5 миллиона рублей. В прошлом году такая поездка в Сочи оценивалась дешевле в полтора раза - в три миллиона.

Всего с начала года область потратила как минимум около пяти миллионов на поездки делегаций на подобные мероприятия. В начале года руководство региона побывало на международном форуме "Авиация в России и СНГ", на организацию участия в котором выделяли около полумиллиона. Такая же сумма была потрачена на экспозицию в немецком Ганновере на международной промышленной ярмарке. На презентацию области в Париже на авиасалоне в Ле Бурже выделили 950 тысяч. А поездка на Международную сельскохозяйственную выставку "SIA2009" в том же Париже обошлась в 2,9 миллиона рублей. Стоит добавить, что проезд делегаций до самих форумов, салонов и ярмарок, а также проживание членов делегаций в местах проведения мероприятий в вышеприведенные суммы расходов не включаются.

"Профессиональная недвижимость" в ассортименте

Источник: Бюллетень недвижимости; Автор: Наталья Ковтун; Дата: 24.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

В распоряжении "БН. ру" оказался список объектов, которые Фонд имущества предполагает выставить на аукцион в рамках ближайшего форума PROEstate. Список сформирован из семи лотов. Только два из них пока не имеют стартовой цены - она будет названа на следующей неделе.

Глава Фонда имущества Андрей Степаненко сообщил, что лоты подобраны с учетом текущей конъюнктура рынка" href="/text/category/kontzyunktura__kontzyunktura_rinka/" rel="bookmark">конъюнктуры рынка. "Это объекты, которые сейчас пользуются наибольшим спросом у покупателей - аварийные здания с землей, участки под индивидуальное жилищное строительство", - сообщил он.

Самый дорогой лот - дом с участком в пос. Солнечное (Приморское шоссе, лит. А). Это разрушенное здание 1917 года постройки площадью 398,8 кв. м. Его можно будет снести. Площадь земельного участка - 1,4 тыс. кв. м. Стартовая ценна - 30 млн рублей.

Самый необычный лот - право аренды на 10 лет нежилого двухэтажного домика в Таврическом саду. Объект расположен по адресу лит. Б. Его площадь - 397,7 кв. м, актуально использовать под ресторан или кафе. Но владельцу придется сохранить его габариты и архитектурно - художественное решение фасадов. Стартовая цена -1,63 млн рублей (начальный размер годовой арендной платы).

Самый эксклюзивный лот - дом культуры железнодорожников в Твери. Дело в том, что Фонд имущества никогда не продавал на PROEstate объекты за пределами Петербурга. Этот аукцион станет своеобразным дебютом. Тверской ДК железнодорожников расположен на ул. . Это трехэтажное здание площадью 2,1 тыс. кв. м. Выявленный объект культурного наследия. Само задние продается из собственности ОАО "РЖД", а земельный участок под ним в аренде у железнодорожников до 2056 года. Стартовая цена лота - 12 млн рублей. По сравнению с прошлым годом она снижена в два раза. Фонд имущества пытался продать ДК в прошлом году, но безуспешно, теперь выставляет его на форуме.

"Классический лот" - здание старого общежития на Канонерском острове (д. 23, литера А). Площадь дома -1,47 тыс. кв. м, участок - 1,9 тыс. кв. м. В этой зоне разрешены все виды общественно-деловой застройки с включением жилой функции. Общежитие в аварийном состоянии и его можно будет снести. Стартовая цена - 3,5 млн рублей.

"Земельный лот" - деревянный жилой дом с землей в Приморском районе (Пролетарский пр., д. 1, корп. 2, литера А). Площадь здания - 428, 4 кв. м, зато площадь участка - 3,5 тыс. кв. м. Этот дом тоже позволительно разрушить. Стартовая цена - 5,5 млн рублей.

"Бесценный лот" - здание общежития на Обводном канале (Боровая ул., д. 47, корп. 4, литера А). Площадь здания - 890,7 кв. м, оно расположено в зоне "Д" и его также можно будет снести под новую застройку. Первичный объект недвижимости сформирован, но не сформирован земельный участок - поэтому у лота пока нет цены.

Самый маленький лот - сформирован из 5 квартир в одном подъезде жилого дома на 5-й Советская, 11-13 (кв. 1, 2, 3, 4, 17). Квартиры непригодны для постоянного проживания, но в них можно разместить мини-гостиницу. Сейчас идет оценка рыночной стоимости этих квартир.

Как отмечают эксперты, форум PROEstate аккумулирует игроков рынка недвижимости со всех "фронтов", поэтому выставлять там самые разнообразные объекты недвижимости на продажу вполне логично: это именно то место, где можно найти любого покупателя.

"Заявленные Фондом имущества объекты, при всей своей разноплановости, интересные. Их общая характерная особенность: целевое использование узко определено. Это ограничивает круг потенциальных покупателей, но поднимает шансы на продажу. Впрочем, в условиях кризиса продавцу не следует рассчитывать на существенный рост стартовой стоимости объектов", - говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg Евгения Васильева.

"Большинство объектов подходит под строительство гостиниц и объектов инфраструктуры и имеет небольшую площадь. В данном случае Фонд имущества попал в точку. Гостиничный рынок, пожалуй, единственный из сегментов рынка коммерческой недвижимости, который еще интересует инвесторов. Продажа маленьких лотов обусловлена их высокой ликвидностью и возможностью приобретения на собственные средства", - добавляет директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.

"Проведение аукциона на PROestate придает значимости самому мероприятию, создает дополнительный интерес у потенциальной аудитории форума. Организаторам форума до сих пор не удавалось привлечь к участию в мероприятии основных московских игроков рынка коммерческой недвижимости, а подобный аукцион способен спровоцировать интерес нужной аудитории", - полагает пресс-секретарь компании "СТЭП" Наталья Суслова.

Выставочный набор

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга; Автор: Евгения Иванова; Дата: 27.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Северо-Западный

Фонд имущества определился со списком лотов, которые будет продавать на предстоящем PROEstate-2009. В него попали три объекта в центре Петербурга, три — в спальных районах и Дом культуры в Твери. С учетом особенностей нынешнего спроса на реализацию выставлена недвижимость стоимостью до 30 млн рублей.

"На этом аукционе будут представлены интересные лоты, отобранные исходя из предпочтений наших покупателей, — рассказывает генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. — Традиционно спросом пользуются аварийные здания, продаваемые вместе с земельными участками. Для PROEstate мы подготовим три таких лота: в Ольгино, на Боровой улице и на Канонерском острове.

При небольшой стартовой цене объекты весьма интересны. Такие здания сейчас продаются на торгах с хорошим превышением начальной стоимости. Например, на прошлой неделе цена участка на Полевой улице в поселке Парголово выросла почти вдвое — с 5 млн до 9,6 млн рублей. Еще один лот — небольшое здание на территории Таврического парка. Его мы будем предлагать в аренду на 10 лет. В прошлом году мы удачно продали два участка в Курортном районе.

В этом году будет аналогичный лот — 1,3 га для строительства частного дома в поселке Солнечное.

Впервые за время нашего участия в PROEstate мы включили в перечень лотов объект, расположенный за пределами нашего региона. Это здание ДК железнодорожников, принадлежащее ОАО "РЖД" и расположенное в Твери".

Напомним, что торги Фонда имущества становятся одним из наиболее интересных событий на выставке PROEstate. В 2007 году, когда она проходила впервые, аукционы имели грандиозный успех. Финансовый результат этих торгов — 542,2 млн руб. В прошлом году с молотка ушло 14 объектов на общую сумму 165 млн рублей.

"Результаты предстоящего аукциона предсказывать сложно. Однако, судя по нашим торгам, последние два месяца рынок госимущества заметно активизировался: встройки, здания и участки под ИЖС пользуются стабильным спросом и уходят со значительным превышением. 15 июля состоялись первые в этом году инвестиционные торги под жилищное строительство. Все это дает нам основания для благоприятных прогнозов", — комментирует Андрей Степаненко.

Игры в Таврическом

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга; Дата: 27.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

На аукционе в рамках PROEstate-2009 город готов сдать в аренду павильон, расположенный прямо на территории Таврического сада.

Предметом торга станет право десятилетней аренды двухэтажной нежилой постройки площадью 400 кв. м по адресу: Кирочная ул., 50, лит. Б. Это бывшее здание игротеки, построенное в 1975 году по проекту архитектора С. Гольдгора.

К павильону подведены все коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Сама постройка не находится под охраной, однако, так как она расположена на территории памятника культурного наследия федерального уровня, общее решение здания и его фасады находятся под контролем КГИОП. Стартовая цена лота — 1 рублей (размер годовой арендной платы).

Напомним, что ставка, определенная в ходе торгов, останется практически неизменной на протяжении всего срока аренды (она будет повышаться только в рамках общей ежегодной индексации, проводимой КУГИ). Добросовестный пользователь по истечении договора получит преимущественное право на его продление.

Для участия в торгах нужно перечислить задаток — рублей.

Недетский интерес

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга; Автор: Андрей Некрасов; Дата: 27.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

На PROEstate можно будет поторговаться за участок площадью около 1,4 га в рекреационной зоне Курортного района.

Надел находится в поселке Солнечное Курортного района, на Приморском шоссе, 385 литера А, недалеко от пересечения с Пионерской улицей. К нему можно свободно подъехать с Приморского шоссе. Участок обеспечен электричеством. Прежде здесь находилось одноэтажное здание 1917 года постройки площадью около 400 кв. м. В нем размещалась дача детского сада № 000.

В 2003-м адрес попал в список не используемых в летний период загородных баз и лагерей, принадлежащих петербургским учреждениям и организациям. Сегодня здание разрушено, объект находится в собственности городской казны.

Участок расположен в зоне Р3. Здесь можно разместить объекты отдыха, спорта, досуга и развлечений, туризма и санаторно-курортного лечения, гостиницы и пансионаты, а также дачный фонд. Кроме того, этот адрес включен в перечень зданий и участков, рекомендованных для размещения гостиниц вдоль КАД и в местах ее пересечения с федеральными магистралями.

Начальная цена составит 30 млн рублей. Претенденты должны внести задаток — 6 млн рублей. Шаг аукциона — рублей.

"Матрикс" вложит 500 млн рублей в коттеджи

Источник: Коммерсантъ - Санкт-Петербург; Автор: Роман Русаков; Дата: 29.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

Строительная корпорация "Матрикс" в сентябре 2009 года на берегу Ладожского озера начнет строительство малоэтажного комплекса стоимостью 500 млн рублей. Презентация комплекса профессиональному сообществу и СМИ состоится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года на территории петербургского "Ленэкспо". Как сообщили в Гильдии управляющих и девелоперов, территория городка Noteburg займет 58 га на берегу Ладожского озера (в 35 км от Санкт-Петербурга), где будут расположены всего 250 домовладений. Проект предполагает строительство 6 видов таунхаусов, 18 типов коттеджей и 6 эксклюзивных проектов дворцов на участках земли от 8 до 50 соток. Планируемая стоимость квадратного метра — от 100 тыс. рублей. Объем инвестиций в проект — 500 млн рублей. "МАТРИКС" реализует проект собственными силами, без привлечения кредитных средств. Планируемые сроки окупаемости — 4 года. Начало строительства запланировано на сентябрь 2009, окончание — в 2012 году.

На территории городка будет создан центр активных видов спорта, яхт-клуб, крытый каток, теннисные корты, детский сад, школа, поле для мини-футбола, пляжи, стационарный кемпинг и поля для волейбола. В городке будут организованы велосипедные дорожки и построены прогулочные набережные вдоль Новоладожского канала.

Фонд имущества продаст ДК в Твери

Источник: Коммерсантъ - Санкт-Петербург; Дата: 31.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

Фонд имущества Петербурга впервые выставит на торги объект за пределами города — Дом культуры железнодорожников в Твери. Торги пройдут в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009. Как сообщили организаторы форума, объект, принадлежащий "РЖД", продается на основании агентского договора, заключенного между Фондом имущества и РЖД.

Трехэтажное здание площадью более 2 тыс. кв. м — выявленный объект культурного наследия в хорошем состоянии. Здание продается с правом субаренды земельного участка, на котором оно расположено. Начальная цена лота составит  12,047 млн рублей

ИНТЕРНЕТ-СМИ

ГУД провела заседание Investors Club в Бонне и бизнес-тур по объектам Германии

Источник: АСН-Инфо; Дата: 02.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Центральный

В рамках бизнес-тура по рынку недвижимости Германии, организованного Гильдией управляющих и девелоперов, состоялось выездное заседание Investors Club. Также в ходе поездки участники бизнес-тура посетили наиболее интересные и знаковые объекты недвижимости, встретились с экспертами немецкого рынка и провели встречу в Торгово-промышленной палате города Кёльна.

Заседание Investors Club прошло в генеральном консульстве РФ в Бонне при поддержке международного банка Eurohypo AG. Генеральный консул РФ в отметил важность встреч, на которых профессионалы российского рынка могут получить самую актуальную информацию от немецких экспертов и инвесторов. "Такие проекты как Investors Club пользуются поддержкой российского МИДа, поскольку являются реальным воплощением политики, направленной на расширение и интенсификацию российско-германского экономического сотрудничества", - сообщил он.

Основной темой Боннского заседания Investors Club стали посткризисные стратегии финансовых институтов (в определении региона, отрасли, сегмента рынка). В рамках дискуссии поднимались следующие вопросы:

• Стратегии банков в секторе недвижимости. Куда будут финансировать фонды и как они будут отбирать проекты?

• Критерии отбора. Качество проектов. Что должны сейчас делать российские компании, чтобы завтра получить финансирование в свои проекты?

• Качество инвестиционных предложений. "Общий язык" российских проектов и западных.

Модератором дискуссии выступил Андреас Шиллер, главный редактор издания Europe Real Estate и Investment Insight. В качестве конкретного примера инвестиционного предложения был представлен проект компании "Невский альянс" - бизнес-центр в Санкт-Петербурге (Нейшлотский пер.).

В обсуждении также приняли участие Томас Байерле, Head of Global Research, DEGI / Aberdeen Property Investors, Маркус Ляйнингер, Head Corporate Banking Northern and Central / Eastern Europe, Eurohypo, Бернд Халлиер, Директор European Retail Institute, Дитер Ребитцер, Директор Research Institute of Housing and Environment, AG Вульф Аунгенвельт, управляющий партнер, Aengevelt Immobilien KG, представители компании World-Cargo-Center GmbH, Сергей Игонин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер АйБи Групп, Александр Шабасов, руководитель петербургских проектов компании "Желдорипотека" и др.

После завершения дискуссии участники встречи имели возможность лично пообщаться и задать конкретные вопросы немецким экспертам и инвесторам.

"В сложившейся экономической ситуации поездка именно в Германию была чрезвычайно полезна, - говорит Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга и участник бизнес-тура. - Германия традиционно самый сильный партнер России. Как правило, именно немецкие компании лучше всего представляют положение дел в России. Они не являются теоретиками, они - практики. Мы были в офисах тех компаний, которые имеют представительства в России. Будучи профессионалами, понимая ситуацию, сложившуюся в мире и на рынке строительства, они очень позитивно оценивают перспективы, ожидая активизации спроса со стороны инвесторов в IV квартале 2009 - I квартале 2010 г.".

Традиционно в программу бизнес-тура ГУД включается презентация успешно реализованных проектов, экскурсия по объектам, круглые столы или рабочие, детальные обсуждения с их владельцами и создателями. Каждый из объектов находится на разной стадии жизненного цикла - от планирования до эксплуатации, и относится к определенному сегменту рынка. Это позволяет участникам получить полное представление о реализации объектов недвижимости, об инновационных технологиях, используемых при строительстве, о системах управления и эксплуатации.

Первым городом бизнес-тура стал Франкфурт. Знакомство с городом началось с осмотра аэропорта Франкфурта и презентации объекта Карлом Хайнцом Дитрихом, исполнительным вице-президентом Fraport AG. Он рассказал о возможностях увеличения неавиационных доходов аэропорта за счет развития на его территории гостиничного, торгового и ресторанного бизнеса. Особое внимание было уделено вопросам экологии и энергосбережения.

Применение специальных технологий при строительстве аэропорта во Франкфурте позволило значительно снизить потребление энергоресурсов. В летний период на таких объектах, имеющие большую площадь остекления, основную энергонагрузку создают системы кондиционирования воздуха. В хладоцентре франкфуртского аэропорта установлены тепловые абсорбционные холодильные машины, которые не потребляют электроэнергию, а работают в марте-октябре на тепле - "бросовым" ресурсе на ТЭЦ.

Этот опыт становится важным для России и, в частности, для Санкт-Петербурга, учитывая победу компании Fraport AG в концессионном конкурсе на право реконструкции аэропорта Пулково (ООО "Воздушные ворота Северной столицы"; оператор - Fraport AG, инвестор - VTB Bank Europe PLC).

Следующим стал новый проект городского девелопмента Westhafen - квартал, расположенный в районе бывшего западного порта Франкфурта. Тип недвижимости - офисный центр. Благодаря дизайну стеклянного фасада офисная башня получила название "Герипте" - в честь рифленого стакана. Здание высотой 112 м (31 этаж) было построено в гг.

Йоханес Манн, Управляющий директор и владелец Mann Unternehmen (Karlsruhe) презентовал инвестиционную стратегию развития территории, рассказал об особенностях строительства и эксплуатации здания (девелопер и владелец объекта - компания Mann Management GmbH).

Далее, участники бизнес-тура посетили башни-близнецы Deutsche Bank (центральный офис банка в Германии). Высота объекта - 155 м, 40 этажей. Тип недвижимости - офисный центр. Экскурсию по объекту провел Хольдер Хагге, Директор по реализации стратегических проектов Deutsche Bank AG. Он рассказал о технических особенностях зданий, о системах пожаробезопасности и воздухообеспечения.

В рамках круглого стола участники бизнес-тура и представители Deutsche Bank обсудили вопрос привлечения немецких инвестиций в недвижимость России. В дискуссии приняли участие Георг Аллендора и Роберт Сервинка, управляющие директора RREEF - дочерней компании Deutsche Bank, специализирующейся на инвестициях в недвижимость.

Следующим городом поездки стал Кельн. Участники бизнес-тура встретились с управляющим Maritim Hotel Стефаном Кольхазе, который представил один из лучших отелей города, поделился опытом его управления и рассказал о планах относительно выхода на российский рынок гостиничной недвижимости.

При содйствии Торстена Хотопа, генерального директора компании Development Partners Immobilien Consulting состоялся осмотр зоны Rheinauhafen и здания Kranhaus (проекта-победителя MIPIM Awards 2009). Тип недвижимости - МФК.

На объекте Kranhaus ("Здание Кран") было продемонстрировано интересное энергоэффективное решение. На объекте нет холодильных машин, потребление электрической мощности и холода минимизировано с помощью потенциала Рейна. Низкая температура воды в глубине реки позволила установить теплообменное оборудование и при помощи насосов подавать воду в систему кондиционирования.

По мнению Дмитрия Соломонова, генерального директора ЗАО "БТК. Промышленная компания", это решение дает сразу несколько положительных моментов: уменьшены инвестиции на установку холодильного оборудования и подключение электрических мощностей; снижены эксплуатационные затраты; сэкономлены площади объекта, которые занимало бы холодильное оборудование; улучшена экология. "Это решение можно применить и в России, причем на самых грандиозных объектах строительства в Северо-Западе - "Набережная Европы", "Охта Центр", "Невская Ратуша". Это позволит снизить инвесторам капитальные затраты, а городу сделать важный шаг к улучшению экологической ситуации", - считает он.

Знакомство с TUV Rheinland (немецкий аналог Гостехнадзора) было, прежде всего, интересно тем, кого волнуют вопросы управления качеством услуг и эксплуатационные стандарты. Встреча была посвящена вопросам усиление технического контроля масштабных строительных объектов. TUV Reinland заявил о намерении усилить свое присутствие в России, и в качестве "плацдарма для внедрения" руководством TUV был выбран форум PROEstate в Санкт-Петербурге.

Посетив торговый центр Globetrotter участники бизнес-тура познакомились с новой концепцией "магазин-клуб". Globetrotter является интересным примером применения новых технологий в привлечении постоянных покупателей. Гидом выступил Бернд Халлиер, основатель и управляющий директор EHI Retail Institute and President of the European Retail Academy.

В Торгово-промышленной палате Кельна был представлен новый генеральный план города. Именно ТПП, обеспокоенная ухудшением качества среды и снижением инвестиционной привлекательности города, стала инициатором и спонсором нового генплана. Ульрих Зониус, директор ТПП Кельна по вопросам развития бизнеса, транспорта и инфраструктуры, сделал презентацию, посвященную разработке генплана, общественным дискуссиям и конфликту интересов, связанных с его осуществлением.

Затем участники бизнес-тура посетили мэрию Кёльна, где Михаэль Йозипович, глава Департамента развития бизнеса рассказал о международной стратегии города по привлечению международных инвесторов.

Приехав в Гамбург, участники тура отправились в HafenCity - широкомасштабный проект по редевелопменту старинной припортовой зоны, направленный на улучшение качества городской среды. В западной практике такие проекты называются "ревитализация".

HafenCity в Гамбурге - как "Морской фасад" в Петербурге. По проекту, к 2025 г. здесь будет намыто около 155 га земли, где будет построено жилье для 10-12 тысяч жителей. В HafenCity будут офисы различных логистических и транспортных компаний, связанных с морскими перевозками, будет создан Международный морской музей Гамбурга, развлекательный центр Maritime Adventure World. После осмотра объекта состоялась встреча с Юргеном Брунс-Берентельгом, руководителем проекта Hafen City.

Затем российскую группу принял Йорг Банзхаф, управляющий директор ECE (девелопер и инвестор, европейский лидер коммерческой, в особенности, торговой недвижимости), который не только сделал презентацию о стратегии компании и ее планах в России, но и организовал экскурсию по старейшему торговому центру премиум класса. В рамках встречи он подтвердил свое решение об участии в форуме PROEstate 2009 в качестве спикера одной их конференций.

Завершением программы в Гамбурге стало посещение East Hotel - успешного коммерческого проекта, реализованного на месте сталелитейного завода в депрессивном районе. Его концепция основана на современном увлечении западного среднего класса ориентализмом. Продуманная атмосфера гостиницы, ее планировка и мебель, изготовленные и расставленные по Фэн шуй, приносит ощутимые дивиденды - при стоимости номеров от 150 евро за сутки их надо заказывать не меньше чем за 10-12 месяцев, а кафе, ресторан и гостевая комната East Hotel, по словам менеджера, приносят больший доход, чем сам отель.

Инвесторы встретились в Бонне

Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 03.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный

В рамках эксклюзивного бизнес-тура по рынку недвижимости Германии, организованного Гильдией управляющих и девелоперов, состоялось выездное заседание Investors Club. Также в ходе поездки участники бизнес-тура посетили наиболее интересные и знаковые объекты недвижимости, встретились с экспертами немецкого рынка и провели встречу в Торгово-промышленной палате города Кёльна.

Заседание Investors Club прошло в генеральном консульстве Российской Федерации в Бонне при поддержке международного банка Eurohypo AG. С приветственным словом к участникам мероприятия обратился Генеральный консул РФ в . В своем выступлении он отметил важность встреч, на которых профессионалы российского рынка могут получить самую актуальную информацию непосредственно от немецких экспертов и инвесторов. "Такие проекты как Investors Club пользуются поддержкой Российского МИДа, поскольку являются реальным воплощением политики, направленной на расширение и интенсификацию российско-германского экономического сотрудничества", - сообщил г-н Хорохордин.

Основной темой Боннского заседания Investors Club стали посткризисные стратегии финансовых институтов (стратегии в определении региона, отрасли, сегмента рынка). В рамках дискуссии поднимались следующие вопросы:

• Стратегии банков в секторе недвижимости. Куда будут финансировать фонды и как они будут отбирать проекты?

• Критерии отбора. Качество проектов. Что должны сейчас делать российские компании, чтобы завтра получить финансирование в свои проекты?

• Качество инвестиционных предложений. "Общий язык" российских проектов и западных.

Модератором дискуссии выступил Андреас Шиллер, Главный редактор издания Europe Real Estate и Investment Insight. В качестве конкретного примера инвестиционного предложения был представлен проект компании "Невский альянс" - бизнес-центр в Санкт-Петербурге (Выборгский район, Нейшлотский переулок).

В обсуждении также приняли участие Томас Байерле, Head of Global Research, DEGI / Aberdeen Property Investors, Маркус Ляйнингер, Head Corporate Banking Northern and Central / Eastern Europe, Eurohypo, Бернд Халлиер, Директор European Retail Institute, Дитер Ребитцер, Директор Research Institute of Housing and Environment, AG Вульф Аунгенвельт, управляющий партнер, Aengevelt Immobilien KG, представители компании World-Cargo-Center GmbH, Сергей Игонин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, управляющий партнер АйБи Групп, Александр Шабасов, руководитель петербургских проектов компании "Желдорипотека" и другие.

После завершения дискуссии участники встречи имели возможность лично пообщаться и задать конкретные вопросы немецким экспертам и инвесторам в неформальной обстановке. Следует особо отметить эксклюзивную атмосферу Боннского заседания Investors Club, прошедшего в историческом здании Посольства СССР в Германии. Прием, состоявшийся по завершению деловой части программы, был организован в соответствии с лучшими традициями русского гостеприимства.

"В сложившейся экономической ситуации поездка именно в Германию была чрезвычайно полезна, - говорит Вячеслав Семененко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга и участник бизнес-тура. - Почему именно в Германию? Потому что Германия традиционно самый сильный партнер России. Как правило, именно немецкие компании лучше всего представляют положение дел в России. Они не являются теоретиками, они - практики. Кроме того, мы были в головных офисах тех компаний, которые имеют представительства в России. Будучи профессионалами, понимая ситуацию, сложившуюся в мире и на рынке строительства, тем не менее, они очень позитивно оценивают перспективы, такие как активизация спроса со стороны инвесторов в 4 квартале этого года, 1 квартале 2010 года. Это очень хорошая оценка для Петербурга".

Традиционно бизнес-тур Гильдии управляющих и девелоперов строится следующим образом: в программу поездки обязательно включается презентация проектов, успешно реализованных в конкретной стране, экскурсия по объектам, круглые столы или рабочие, детальные обсуждения проектов с их владельцами и создателями. Каждый из объектов бизнес-тура находится на разной стадии жизненного цикла - от этапа планирования до этапа эксплуатации и относится к определенному сегменту рынка (офисная, торговая, гостиничная, складская недвижимость). Это позволяет участникам получить полное представление о реализации объектов недвижимости в разных странах мира, об инновационных технологиях, используемых при строительстве, о системах управления и эксплуатации недвижимости.

Первым городом бизнес-тура по рынку недвижимости Германии стал Франкфурт. Знакомство с городом началось с осмотра аэропорта Франкфурта и презентации объекта Карлом Хайнцом Дитрихом, исполнительным Вице-президентом Fraport AG. Он рассказ о возможностях увеличения неавиационные доходы аэропорта за счет развития на его территории гостиничного, торгового и ресторанного бизнеса. Особое внимание было уделено вопросам экологии и энергосбережения.

Применение специальных технологий при строительстве аэропорта во Франкфурте позволило значительно снизить потребление энергоресурсов, а главное электропотребление. В летний период на таких объектах, имеющие большую площадь остекления, основную энергонагрузку создают системы кондиционирования воздуха. В хладоцентре франкфуртского аэропорта установлены тепловые абсорбционные холодильные машины (АБХМ), которые не потребляют электрическую энергию, а работают в период с марта по октябрь на тепле - "бросовым" ресурсе на ТЭЦ.

Этот опыт становится важным для России и, в частности, для Санкт-Петербурга, учитывая победу компании Fraport AG в концессионном конкурсе на право развития аэропорта Пулково (победитель - ООО "Воздушные ворота Северной столицы" (оператор - Fraport AG, инвестор - VTB Bank Europe PLC).

Следующим объектом стал новый проект городского девелопмента Westhafen - квартал, расположенный в районе бывшего западного порта Франкфурта. Тип недвижимости: офисный центр. Благодаря дизайну стеклянного фасада офисная башня получила название "Герипте" - в честь рифленого стакана, в котором традиционно подают местное яблочное вино "Apfelwein". Здание высотой 112 метров (31 этаж) было построено за 2 года ( гг.).

Йоханес Манн, Управляющий директор и владелец Mann Unternehmen (Karlsruhe) презентовал инвестиционную стратегию развития территории, рассказал об особенностях строительства и эксплуатации здания (девелопер и владелец объекта - компания "Mann Management GmbH").

Двигаясь дальше, участники бизнес-тура посетили башни-близнецы Deutsche Bank (центральный офис Deutsche Bank в Германии). Высота объекта составляет 155 метров, 40 этажей. Тип недвижимости: офисный центр. Экскурсию по объекту провел Хольдер Хагге, Директор по реализации стратегических проектов Deutsche Bank AG. Он рассказал о технических особенностях зданий, о системах пожаробезопасности и воздухообеспечения.

В рамках круглого стола участники бизнес-тура и представители Deutsche Bank обсудили вопрос привлечения немецких инвестиций в недвижимость России. В дискуссии приняли участие Георг Аллендора и Роберт Сервинка, Управляющие директора RREEF - дочерней компании Deutsche Bank, специализирующейся на инвестициях в недвижимость. Активы в управлении RREEF Europe на 31 марта 2009 г. составляли 14,1 миллиардов Евро.

Вторым городом бизнес-тура стал Кёльн.

Участники бизнес-тура встретились с управляющими "Maritim Hotel" Стефаном Кольхазе, который показал этот один из лучших отелей Кёльна, поделился опытом его управления и рассказал о планах относительно выхода на российский рынок гостиничной недвижимости.

При содйствии Торстена Хотопа, генерального директора компании Development Partners Immobilien Consulting состоялся осмотр зоны Rheinauhafen и здания Kranhaus (проекта-победителя MIPIM Awards 2009). Тип недвижимости: МФК.

На объекте Kranhaus ("Здание Кран") было продемонстрировано интересное и энергоэффективное решение. На объекте нет холодильных машин, потребление электрической мощности и холода минимизировано с помощью потенциала реки Рейн. Средняя температура воды на глубине реки позволила установить теплообменное оборудование и при помощи насосов подавать воду в систему кондиционирования.

По мнению Дмитрия Соломонова, генерального директора ЗАО "БТК. Промышленная компания" и участника бизнес-тура, данное решение обеспечивает сразу несколько положительных моментов: снижены инвестиции на установку холодильного оборудования и на подключение электрических мощностей; снижены эксплуатационные затраты; сэкономлены площади объекта, которые занимало бы холодильное оборудование; улучшена экология.

"Это решение можно применить и в России, причем на самых грандиозных объектах строительства в Северо-Западе - "Набережная Европы", "Охта Центр", "Невская Ратуша". Это позволит снизить инвесторам капитальные затраты, а городу сделать важный шаг к улучшению экологической ситуации", - считает эксперт.

Знакомство с TUV Rheinland (немецкий аналог Гостехнадзора) было, прежде всего, интересно тем, кого волнуют вопросы управления качеством услуг и эксплуатационные стандарты. Встреча была посвящена вопросам усиление технического контроля масштабных строительных объектов. В рамках встречи TUV Reinland заявил о намерении усилить свое присутствие в России и в качестве "плацдарма для внедрения" руководством TUV был выбран форум PROEstate в Санкт-Петербурге.

Посетив торговый центр Globetrotter участники бизнес-тура познакомились с новой концепцией "магазин-клуб". Кёльнский Globetrotter является интереснейшим примером применения новых технологий в привлечении постоянных покупателей. Необычным был и гид - в этом качестве очень успешно выступил Бернд Халлиер, основатель и управляющий директор EHI Retail Institute and President of the European Retail Academy.

В Торгово-промышленной палате Кёльна состоялась презентация нового генерального плана города. Именно ТПП, обеспокоенная ухудшением качества городской среды и снижением инвестиционной привлекательности одного из старейших экономических центров Германии, стала инициатором и спонсором нового генплана. Ульрих Зониус, Директор ТПП Кёльна по вопросам развития бизнеса, транспорта и инфраструктуры, сделал презентацию, посвященную разработке генплана, общественным дискуссиям и конфликту интересов, связанных с его осуществлением.

В завершение дня российские профессионалы посетили мэрию г. Кёльна, где Михаэль Йозипович, глава Департамента развития бизнеса рассказал о международной стратегии Кёльна по привлечению международных инвесторов.

Последним городом бизнес-тура стал Гамбург.

Приехав в Гамбург, участники отправились в HafenCity - широкомасштабный проект по редевелопменту старинной припортовой зоны, направленный на улучшение качества городской среды. В западной практике такие проекты называются "ревитализация".

HafenCity в Гамбурге - как "Морской фасад" в Петербурге. По проекту, к 2025 году здесь будет намыто около 155 га земли, где будет построено жилье для 10-12 тыс. жителей, а также деловые здания на более чем 40 тыс. рабочих мест. В HafenCity также будут офисы различных логистических и транспортных компаний, связанных с морскими перевозками, будет создан Международный морской музей Гамбурга (International Maritime Museum Hamburg), развлекательный центр "Морской мир приключений" (Maritime Adventure World). После осмотра объекта состоялась встреча с Юргеном Брунс-Берентельгом, руководителем проекта Hafen City.

Многие участники бизнес-тура предвкушали встречу с ЕСЕ (девелопер и инвестор), европейского лидера коммерческой, в особенности, торговой недвижимости. Компания ECE принадлежит знаменитой семье Отто (каталоги "Отто"). Российскую группу принял Йорг Банзхаф, управляющий директор ECE, который не только сделал презентацию о стратегии ЕСЕ и ее планах в России, но и организовал экскурсию по старейшему торговому центру премиум класса, принадлежащему ЕСЕ. В рамках встречи Йорг Банзхаф подтвердил свое решение об участии в форуме PROEstate 2009 в качестве спикера одной их конференций.

Достойным завершением программы в Гамбурге стало посещение объекта East Hotel - успешный коммерческий проект, реализованный на месте сталелитейного завода в депрессивном районе города. Концепция проекта основана на современном увлечении Западного среднего класса ориентализмом. Продуманная до мелочей атмосфера гостиницы, его планировка и мебель, изготовленная и расставленная по канонам Фэнь шуй, приносит ощутимые дивиденды - при стоимости номеров от 150 евро за сутки их надо заказывать не меньше чем за 10-12 месяцев, а кафе, ресторан и гостевая комната East Hotel, по словам менеджера, приносят больший доход, чем сам отель.

PROEstate приглашает журналистов к участию в конкурсе

Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 09.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Центральный

Оргкомитет Всероссийского конкурса PROEstate Media Awards приглашает к участию журналистов, освещающих рынок коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищным фондом.

Конкурсные заявки принимаются до 20 августа 2009 года. Подведение итогов конкурса и вручения наград состоится в рамках Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 3-5 сентября 2009 года.

Конкурс PROEstate Media Awards, проводимый при поддержке Министерства регионального развития РФ, в этом году обещает стать более масштабным, чем прежде, и охватить большее количество регионов. "Жилищная сфера постоянно развивается и тот круг вопросов, который освещался на предыдущем форуме, уже не укладывается в рамки предстоящего, - говорит председатель Оргкомитета конкурса PROEstate Media Awards, заместитель Министра регионального развития РФ Сергей Круглик. - От медиасообщества необходимо качественное и объективное информирование общественности о целях и задачах и проблемах, существующих в строительной и жилищной отрасли. От СМИ мы ждем по-настоящему интересные, многогранные, профессиональные и актуальные материалы".

Напомним, что конкурс журналистов проводится уже пятый год, предыдущие проходили в рамках конференций "Коммерческая недвижимость России" в гг. и форума PROEstate 2007 и 2008 годов. Цель конкурса - содействие более полному и объективному освещению состояния и актуальных проблем рынка недвижимости и строительной отрасли, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, развития жилищной сферы, а также выявление журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка недвижимости и строительства.

"Заявку на участие в конкурсе могут подать журналисты, работы которых были опубликованы в печатных изданиях, на лентах информагентств, интернет-порталах, прошли в теле - или радиоэфире в период в период с 03 сентября 2009 года по 20 августа 2009 года включительно, - говорит директор форума PROEstate Павел Гончаров. - Конкурс PROEstate Media Awards - это объективное и профессиональное соревнование средств массовой информации, которое способствует повышению прозрачности рынка недвижимости и строительства".

В состав жюри конкурса войдут руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества. Лауреаты всех номинаций конкурса, помимо почетного диплома и памятного приза, будут поощряться денежной премией.

Более подробную информацию о Всероссийском конкурсе журналистов PROEstate Media Awards 2009 можно будет получить на сайте href="http://www. PROEstate.ru">www. PROEstate.ru.

В прошлом году в конкурсе приняли участие представители СМИ из Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Новосибирска, Челябинска, Краснодара, Екатеринбурга, Кирова и других городов. Всего на конкурс было подано более 60-ти заявок.

Справка:

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия Управляющих и Девелоперов и Правительство СПб при поддержке Министерства регионального развития РФ и Министерства экономического развития РФ.

Генеральный партнер форума PROEstate 2009 - ЗАО "ВТБ-Девелопмент" - управляющая компания, входящая в группу ВТБ. При ее участии Банк ВТБ осуществляет финансирование и контроль за реализацией проектов в сфере недвижимости. Крупнейшие проекты - многофункциональные комплексы "Набережная Европы" и "Невская Ратуша".

Стартовал конкурс для журналистов, пишущих о строительстве

Источник: Время-Н, Нижний Новгород; Автор: Алексей Ермаков; Дата: 09.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Приволжский

Оргкомитет Всероссийского конкурса PROEstate Media Awards приглашает к участию журналистов, освещающих рынок коммерческой недвижимости, темы строительства, развития жилищной сферы, модернизации городской инфраструктуры, ЖКХ и управления жилищным фондом. Об этом сообщают организаторы конкурса.

Согласно информации, конкурсные заявки принимаются до 20 августа 2009 года. Подведение итогов конкурса и вручения наград состоится в рамках Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 3—5 сентября 2009 года.

Заявку на участие в конкурсе могут подать журналисты, работы которых были опубликованы в печатных изданиях, на лентах информагентств, интернет-порталах, прошли в теле - или радиоэфире в период в период с 3 сентября 2009 года по 20 августа 2009 года включительно. "Конкурс PROEstate Media Awards — это объективное и профессиональное соревнование средств массовой информации, которое способствует повышению прозрачности рынка недвижимости и строительства", — подчеркнул директор форума PROEstate Павел Гончаров.

В состав жюри конкурса войдут руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества. Лауреаты всех номинаций конкурса, помимо почетного диплома и памятного приза, будут поощряться денежной премией.

Пресс-служба отмечается, что конкурс PROEstate Media Awards, проводимый при поддержке министерства регионального развития РФ, в 2009 году обещает стать более масштабным, чем прежде, и охватить большее количество регионов. "Жилищная сфера постоянно развивается и тот круг вопросов, который освещался на предыдущем форуме, уже не укладывается в рамки предстоящего. От медиасообщества необходимо качественное и объективное информирование общественности о целях и задачах и проблемах, существующих в строительной и жилищной отрасли. От СМИ мы ждем по-настоящему интересные, многогранные, профессиональные и актуальные материалы", — отметил председатель оргкомитета конкурса, заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик

Как сообщается, конкурс журналистов проводится уже пятый год, предыдущие проходили в рамках конференций "Коммерческая недвижимость России" в 2006—2005 годах и форума PROEstate 2007 и 2008 годов.

Цель конкурса — содействие более полному и объективному освещению состояния и актуальных проблем рынка недвижимости и строительной отрасли, стимулирование интереса представителей СМИ к теме девелопмента и инвестиций, управления недвижимостью, развития жилищной сферы, а также выявление журналистов, достигших наивысших профессиональных результатов в освещении работы рынка недвижимости и строительства.

В 2008 году в конкурсе приняли участие представители СМИ из Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Новосибирска, Челябинска, Краснодара, Екатеринбурга, Кирова и других городов. Всего на конкурс было подано более 60-ти заявок.

СПРАВКА: Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate — ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия Управляющих и Девелоперов и правительство Санкт-Петербурга при поддержке министерства регионального развития РФ и министерства экономического развития РФ.

Круглый стол "Недвижимость Санкт-Петербурга: Что изменилось на рынке в период январь-июль 2009 г?"

Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 13.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный

В рамках Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate компания "АВИЕЛЕН А. Г." представит стратегический для Северной столицы проект - многофункциональный комплекс "АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" вблизи аэропорта "Пулково-2", к строительству которого приступили с ноября 2007 года

Проект Комплекса предполагает возведение двух офисных зданий класса А (в общей сложностикв. м), отеля "Crowne Plaza" сети международного гостиничного оператора "InterContinental Hotels Group" на 300 номеров, фитнес-центра, ресторанов, паркинга на 960 мест, а также конференц-залов и торговых зон. Оригинальный проект зданий выполнен архитекторами студии D3A (Прага, Чехия). Общая площадь строительства -кв. метров. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта "АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" составит 122 миллионов Евро. Объект планируется к сдаче в эксплуатацию в начале 2011 года. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group; компании СAINE B. V.; UBM1 и ОАО "Аэропорт "Пулково"".

В настоящий момент освоено порядка 40% бюджета. Закончены работы по возведению бетонных каркасов гостиницы и двух бизнес-центров, закончен монтаж металлоконструкций и вводного электрооборудования. Ведутся работы по прокладке инженерных сетей. С января 2009 года, ОАО "АВИЕЛЕН А. Г." приступило к активной рекламной кампании, и в 2010 году ставит своей целью формирование портфеля якорных арендаторов коммерческих площадей.

"ОАО АВИЕЛЕН А. Г." ежегодно принимает участие в форуме PROEstate, - отмечает генеральный директор "ОАО АВИЕЛЕН А. Г." Андрей Канивец. - Своим дальнейшим участием мы рассчитываем не только информировать общественность о ходе реализации проекта, но и привлечь интерес потенциальных клиентов. PROEstate - прекрасная возможность презентовать Комплекс и ответить на вопросы всех заинтересованных лиц".

"Ситуация с заполненяемостью бизнес-центров совсем не радует девелоперов в настоящий момент, но мы уверены, что переломный момент кризиса пройдет и офисы в зоне Пулково будут востребованы. В этом смысле PROEstate самое подходящее место, где можно узнать и почувствовать тенденции на рынке недвижимости", - сказал г-н Канивец.

"Несмотря на трудности, которые сегодня испытывают участники рынка, активность девелоперов в деловой зоне "Пулково-3" не ослабевает, - говорит директор форума PROEstate Павел Гончаров. - Проект "АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" представляет собой серьезный вклад в развитие этой территории, является примером успешной реализации проекта с иностранными инвестициями и повышает привлекательность Санкт-Петербурга, как современного делового и туристического центра. Уверен, он станет достойным украшением экспозиции форума".

Справка:

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate - ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия Управляющих и Девелоперов и Правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства регионального развития РФ, Министерства экономического развития РФ.

ОАО "АВИЕЛЕН А. Г." - совместное австрийско-советское предприятие, созданное в 1991 г. Акционером компании с российской стороны является ОАО "Аэропорт "Пулково"" (15%). Иностранные акционеры представлены специализированными компаниями, осуществляющими деятельность в сфере строительства и управления гостиничным бизнесом в Восточной и Западной Европе: Warimpex Finanz - und Beteiligungs AG (50%), CAINE B. V. (25%), "UBM 1" Liegenschaftsverwertung Gesellschaft m. b.H. (10%). Основной деятельностью компании сегодня является подготовка, проектирование и строительство МФК на территории, прилегающей к существующему международному аэропорту "Пулково-2" в Санкт-Петербурге.

Проект "Аэропортсити Санкт-Петербург" будет представлен на PROEstate

Источник: Индикаторы рынка недвижимости - *****; ***** Дата: 14.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Центральный

В рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate компания "АВИЕЛЕН А. Г." представит стратегический для Северной столицы проект - многофункциональный комплекс "Аэропортсити Санкт-Петербург" вблизи аэропорта  "Пулково-2", к строительству которого приступили с ноября 2007 года

Проект комплекса предполагает возведение 2 офисных зданий класса А (в общей сложности 40 тыс. кв. м), отеля Crowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 300 номеров, фитнес-центра, ресторанов, паркинга на 960  мест, а также конференц-залов и торговых зон. Оригинальный проект зданий выполнен архитекторами студии D3A (Прага, Чехия). Общая площадь строительства - 62 тыс. кв. м. Объем инвестиций в строительство корпусов проекта "Аэропортсити Санкт-Петербург" составит 122 млн евро. Объект планируется к сдаче в эксплуатацию в начале 2011 года. Инвесторами проекта выступают: австрийский концерн Warimpex Group, компании СAINE B. V.; UBM1 и компания "Аэропорт "Пулково"".

К настоящему моменту освоено порядка 40% бюджета. Закончены работы по возведению бетонных каркасов гостиницы и 2 бизнес-центров, закончен монтаж металлоконструкций и вводного электрооборудования. Ведутся работы по прокладке инженерных сетей. С января 2009 года компания "АВИЕЛЕН А. Г." приступила к активной рекламной кампании, и в 2010 году  ставит своей целью формирование портфеля якорных арендаторов коммерческих площадей, сообщает пресс-служба "АВИЕЛЕН А. Г.".

"Prix d’Excellence" вновь у россиян

Источник: Агентство Бизнес Новостей; Дата: 15.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Северо-Западный

17 июля 2009 года в Будапеште (Венгрия) российский проект "Башня Запада" комплекса "Федерация", ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду всемирного конгресса FIABCI.

Первоначально церемонию вручения наград победителям международного этапа конкурса FIABCI планировалось провести в Пекине в конце мая. Однако из-за угрозы распространения свиного гриппа официальную церемонию награждения разделили на несколько этапов. Завтра в дизайнерском отеле Ланцхид (Lanchid) будут вручены призы лучшим проектам FIABCI-Russia и FIABCI-Europe. Так, в номинации "Общественный сектор" награду международного конкурса получит университетский городок Ньиредьхаза (Nyiregyhaza), в категории специальный проект - Форум-сити центр Будапешт (Orczy Forum City Center). Проект "Башня Запад" комплекса "Федерация" корпорации MIRAX Group признан лучшим в номинации "Офисная недвижимость". "Prix d"Excellence" - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта" - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент корпорации "Адвекс. Недвижимость".

В России национальный этап конкурса проводился уже дважды - и оба раза российские проекты выходили в международный финал. В 2007 году победителем в номинации "Торговая недвижимость" был признан проект ТРК "Июнь" ГК "Регионы", который также стал победителем на Всемирном конгрессе FIABCI в Амстердаме в 2008 году. На национальном же этапе в прошлом году в номинации "Офисная недвижимость" победил проект "Башня Запад" комплекса "Федерация" Корпорации MIRAX Group. "Все, что делает корпорация Mirax Group нереально, провокационно и эмоционально, - сказал Сергей Полонский, председатель Совета директоров корпорации MIRAX GROUP. - Спасибо моей команде. За веру в невозможное - главную спутницу любого успеха. Спасибо врагам и завистникам. За то, что дают здоровую злость для рывка вперед. Без этого упоение победой не было бы таким сладким. Спасибо нашим инвесторам и партнерам, которые в это сложное время нам верят. Спасибо коллегам российского рынка недвижимости за помощь и опыт. Это наша общая победа!".

В этом году Национальный Конкурс FIABCI - Россия "Prix d"Exсellence" будет проводиться в третий раз. Прием заявок уже открыт. "Участие в конкурсе бесплатное, однако для участия есть ряд ограничений, в частности принять участие в конкурсе могут только те проекты, которые уже реализованы и эксплуатируются. комментирует Александр Гришин, сопредседатель оргкомитета FIABCI-Россия и генеральный директор холдинга VMB TRUST. - В этом году утверждены 8 номинаций, включающих все сферы - от рекреакционных зон, офисной, городской и загородной недвижимости до проектов реставрации объектов культурного наследия и мастер-планов целых районов". Итоги российского этапа конкурса будут подведены в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 3-5 сентября 2009 года в Санкт-Петербурге. Победители получат награду из рук председателя жюри конкурса г-на Ласло Гонзи. Победители конкурса "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2009" станут участниками мирового конкурса FIABCI PRIX D"EXCELLENCE, который будет проходить в рамках всемирного Конгресса FIABCI на Бали (Инодонезия) в мае 2010 г.

Справка:

Ежегодный конкурс реализованных девелоперских проектов FIABCI "Prix d"Excellence" проводится под эгидой FIABCI (Всемирная Федерация профессионалов рынка недвижимости) с 1992 года. На сегодняшний день FIABCI объединяет профессионалов из 60 стран мира. За 17 лет существования премии Prix d'Excellence золотую награду получали такие проекты как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас (Petronas Towers) в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге.

Другие источники: , Пресс-релиз. ру, *****, Большой Сервер Недвижимости, Загородная. ру, Карта СМИ, *****, *****, *****, *****, Российская недвижимость, *****, *****, *****, *****, souzrieltorov. *****, , *****, *****, , news. *****, *****, *****, *****, *****, *****, , *****, *****, *****, *****, *****

Mirax Group получит престижный международный приз в области недвижимости Prix d’Excellence

Источник: АСН-Инфо; Дата: 16.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Центральный

Завтра в Будапеште (Венгрия) состоится торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI Prix d"Excellence. Российский проект Башня "Запад" комплекса "Федерация" корпорации Mirax Group, ставший в 2008 г. лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI как лучший в номинации "Офисная недвижимость".

"FIABCI "Prix d"Excellence - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта" - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент корпорации "Адвекс. Недвижимость".

В России национальный этап конкурса проводился уже дважды в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в 2007 и 2008 гг. Оба раза российские проекты-победители национального этапа выходили в международный финал.

В 2009 г. конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости" - национальный конкурс FIABCI Prix d"Exсellence - будет проводиться в третий раз FIABCI-Russia совместно с Гильдией управляющих и девелоперов. Итоги снова будут подведены в рамках форума PROEstate в Санкт-Петербурге.

Прием заявок на участие в конкурсе уже открыт и продлится до 15 августа 2009 г. "Участие в конкурсе бесплатное. Однако существует ряд ограничений. В частности, на конкурс могут быть заявлены только те проекты, которые уже реализованы и эксплуатируются не менее 12 месяцев к моменту подведения итогов, - говорит Александр Гришин, сопредседатель Оргкомитета конкурса и генеральный директор холдинга VMB TRUST. - Утверждены 9 номинаций, охватывающих все сегменты рынка недвижимости - от рекреационных зон, офисной, городской и загородной недвижимости до проектов реставрации объектов культурного наследия и мастер-планов целых районов".

На конкурс 2009 г. уже заявлены проекты от Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Челябинска, Нижнего Новгорода и других российских городов. Прием заявок продолжается. В числе претендентов бизнес-центры класса "А", крупные торговые комплексы площадью более 60000 кв. м., объекты гостиничной недвижимости, исторической реконструкции и объекты рекреационного сектора.

Победители и номинанты конкурса "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2009" FIABCI-Russia получат награды из рук председателя конкурсного жюри Ласло Гонзи и автоматически приобретают право на участие во Всемирном конкурсе FIABCI Prix d"Exсellence. Итоги будут подведены в рамках Всемирного конгресса FIABCI на Бали (Инодонезия) в мае 2010 г.

Проект башня "Запад" комплекса "Федерация" получит награду FIABCI

Источник: Real Estate Navigator - *****; Дата: 16.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Северо-Западный

Завтра, 17 июля, в Будапеште (Венгрия) состоится торжественное вручение призов победителям Всемирного конкурса завершенных девелоперских проектов FIABCI "Prix d"Excellence".

Российский проект Башня "Запад" комплекса "Федерация" корпорации Mirax Group, ставший в 2008 году лауреатом конкурса FIABCI-Russia, получит награду Всемирного конкурса FIABCI как лучший в номинации "Офисная недвижимость".

 "FIABCI "Prix d"Excellence" - это уникальный конкурс среди завершенных проектов, при оценке которого применяется комплексный подход, включая финансовые результаты, то есть эффективность и рентабельность проекта" - подчеркивает Александр Романенко, президент FIABCI-Europe 2008/2009 и президент корпорации "Адвекс. Недвижимость".

В России национальный этап конкурса проводился уже дважды в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в 2007 и 2008 годах. Оба раза российские проекты-победители национального этапа выходили в международный финал.

В этом году конкурс "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости"  - национальный конкурс FIABCI "Prix d"Exсellence" - будет проводиться в третий раз Российским отделением Всемирной Федерации  FIABCI-Russia совместно с Гильдией управляющих и девелоперов. Итоги снова будут подведены в рамках форума PROEstate в Петербурге.

Прием заявок на участие в конкурсе уже открыт и продлится до 15 августа 2009 года. "Участие в конкурсе бесплатное.

Однако существует ряд ограничений. В частности, на конкурс могут быть заявлены только те проекты, которые уже реализованы и эксплуатируются не менее 12 месяцев к моменту подведения итогов, - комментирует Александр Гришин, сопредседатель Оргкомитета конкурса и генеральный директор холдинга VMB TRUST. - Утверждены 9 номинаций, охватывающих все сегменты рынка недвижимости - от рекреационных зон, офисной, городской и загородной недвижимости до проектов реставрации объектов культурного наследия и мастер-планов целых районов".

На конкурс 2009 года уже заявлены проекты от Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Челябинска, Нижнего Новгорода и других российских городов. Прием заявок продолжается. В числе претендентов бизнес-центры класса "А", крупные торговые комплексы площадью болеекв. м., объекты гостиничной недвижимости, исторической реконструкции и объекты рекреационного сектора.

Победители и номинанты конкурса "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2009" FIABCI-Russia получат награды из рук Председателя конкурсного жюри г-на Ласло Гонзи и автоматически приобретают право на участие во Всемирном конкурсе FIABCI "Prix d"Exсellence". Итоги будут подведены в рамках Всемирного Конгресса FIABCI на Бали (Инодонезия) в мае 2010 г.

Конкурс Prix d"Exellence проводится международной федерацией профессионалов в области недвижимости FIABCI с 1992 года и не имеет аналогов в мире. Главный приз присуждается коллегией международных экспертов, которые оценивают предложенные решения с точки зрения дизайна, конструкционных особенностей, пользы для общества, воздействия на окружающую среду, финансовой жизнеспособности и маркетинговой концепции проекта.

За 17 лет существования премии Prix d"Exellence золотую награду получали такие проекты как Парижский Диснейленд, башни-близнецы Петронас (Petronas Towers) в Куала-Лумпур (Малайзия), Музей Гуггенхайма в Бильбао (Испания), стадион в Гонконге.

Другие источники: Большой Сервер Недвижимости, *****, *****, *****, *****, *****, *****, , business. *****, *****

FIABCI признала российский проект лучшим в номинации "Офисная недвижимость"

Источник: Агентство Бизнес Новостей; Дата: 16.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Северо-Западный

Проект "Башня Запада" комплекса "Федерация" корпорации MIRAX Group признан Всемирной Федерацией профессионалов рынка недвижимости (FIABCI) лучшим в номинации "Офисная недвижимость" на международном конкурсе "Prix d"Excellence". Об этом сообщили АБН в пресс-службе конкурса FIABCI-Россия. В номинации "Общественный сектор" лучшим стал университетский городок Ньиредьхаза (Nyiregyhaza) в Венгрии. В категории специальный проект победил Форум-сити центр Будапешт (Orczy Forum City Center).

Церемония награждения состоится завтра в Будапеште.

Напомним, "Башня Запад" комплекса "Федерация" стала победителем  национального этапа конкурса FIABCI-Россия в прошлом году. Это позволило проекту автоматически стать участником всемирного конкурса FIABCI.

В этом году национальный этап конкурса FIABCI - Россия "Prix d"Exсellence" проводится в 3-й раз. Принять участие в конкурсе могут только те проекты, которые уже реализованы и эксплуатируются. В этом году утверждены 9 номинаций, включающих все сферы - от рекреакционных зон до проектов реставрации объектов культурного наследия. Итоги российского этапа конкурса будут подведены в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре 2009 года в Петербурге. Победители конкурса "Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2009" станут участниками мирового конкурса FIABCI PRIX D"EXCELLENCE, который будет проходить в рамках всемирного Конгресса FIABCI на Бали в мае 2010 года.

Другие источники: *****, *****, *****, *****

Открыта аккредитация представителей СМИ на PROEstate 2009

Источник: ***** - Большой Сервер Недвижимости; Дата: 16.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Центральный

Пресс-служба форума PROEstate объявляет о начале аккредитации представителей СМИ для участия в Третьем Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года в павильоне № 7 "Ленэкспо" в Санкт-Петербурге.

Начало аккредитации - 13 июля 2009 года.

Окончание аккредитации - 28 августа 2009 года.

Для получения аккредитации необходимо прислать заявку в пресс-службу форума PROEstate. С формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте форума PROEstate в разделе "Пресс-центр":

Группа компаний "ТЭТРА Электрик" принята в члены НП "Гильдия управляющих и девелоперов"

Источник: INFOLine; Дата: 20.07.2009; Тон материала: Позитивный (↑); Регион: Северо-Западный

Некоммерческое партнерство "Гильдия управляющих и девелоперов" (ГУД) - ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. За 6 лет существования ГУД организовала и провела серию различных мероприятий: встреч, семинаров, круглых столов, направленных на улучшение условий продвижения и роста бизнеса компаний-участников рынка коммерческой недвижимости. Некоторые из них стали традиционными и проводятся регулярно. В число таких мероприятий, например, входит Рождественский саммит. Крупнейший проект, инициированный ГУД, - Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Форум - преемник всероссийской конференции Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие, которая на протяжении 4 лет успешно проводилась в Северной столице. Об этом сообщили ИА "INFOLine" (www. *****).

Группа компаний "ТЭТРА Электрик" активно сотрудничает с ведущими девелоперскими компаниями Санкт-Петербурга и России в части организации временного и резервного электроснабжения на время строительства объектов, прокладки внешний и внутренних электрических сетей, установки постоянного источника теплоэлектроснабжения на основе ГПУ или подключение к централизованным электросетям.

"Балтрос" представит свои проекты на PROEstate

Источник: Индикаторы рынка недвижимости - *****; Дата: 22.07.2009; Тон материала: Лояльный (↑); Регион: Центральный

В рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года в Санкт-Петербурге, "Балтрос" представит 2 крупных инвестиционных проекта, реализуемых группой компаний - проект жилого района Славянка и проект малоэтажного  жилого района Новая Ижора.

Работы по проекту "Славянка" ведутся компанией с 2004 года. На сегодняшний день разработан и утвержден проект планировки территории, разработана проектная документация на комплексную инженерную подготовку территории площадью 220 га и осуществляется строительство инженерной инфраструктуры. В 2009 году начато проектирование застройки кварталов жилого района. На форуме PROEstate группа компаний "Балтрос" продемонстрирует подход к застройке первоочередного квартала района, расскажет о современных технологиях, выбранных для строительства, и разработанных архитектурных решениях.

Комиссия по модернизации и технологическому развитию экономики России определила энергоэффективность в качестве важнейшего приоритета, системообразующего направления развития и модернизации экономики страны. Специалисты группы компаний "Балтрос" поделяться с участниками форума PROEstate опытом применения энергоэффективных технологий в строительстве и производстве, расскажут о преимуществах обеспечиния развития данного направления.

Малоэтажный жилой район Санкт-Петербурга Новая Ижора - это принципиально новый для России стандарт городского района для постоянного проживания. Всего на территории 285 га будет построено порядка 6 тыс. домов. I очередь проекта сдана, происходит сдача I пускового этапа II очереди - около 800 домов. Полностью завершена инженерная подготовка территории, подведены все коммуникации. Полноправными жителями района уже  стали  более 1 тыс. человек.

На сегодняшний день забронировано около 70% выставочных площадей на форуме PROEstate 2009. Подтвердили свое участие уже 18 российских регионов. По планам оргкомитета, осенью в Петербург приедут делегации из 50 российских регионов и 30 зарубежных стран. Среди экспонентов: "Охта-центр", "Желдорипотека", Knight Frank, Colliers International, GVA Sawyer, REIM Group OY Ltd, Owental, FiCoTe Group, ГУП "Регионстройинвест", VMB Trust, Becar Realty Group, ЛенСпецСМУ, IB Group, Bauer, Poyry, Fatman OY и другие. А также администрации городов Калуга, Тверь, Омск, Новосибирск, Пермь, Санкт-Петербург, сообщает пресс-служба PROEstate.

Другие источники: Большой Сервер Недвижимости, Геоинформационная система

Поселок Noteburg на 250 домов появится на берегу Ладожского озера под Петербургом

Источник: РИА Новости, Петербург; Дата: 28.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

Корпорация "Матрикс" намерена построить на берегу Ладожского озера в 35 километрах от Санкт-Петербурга коттеджный поселок Noteburg, рассчитанный на 250 домовладений, говорится в пресс-релизе организаторов форума PROEstate, в рамках которого пройдет презентация поселка.

Как уточняется в сообщении, поселок расположится на территории в 58 гектаров.

"Проект предполагает строительство 6 видов таунхаусов, 18 типов коттеджей и шести эксклюзивных проектов на участках земли от 8 до 50 соток", - рассказывается в пресс-релизе.

В сообщении также поясняется, что объем инвестиций в Noteburg составит 500 миллионов рублей, но в дальнейшем может быть скорректирован на объем строительства инфраструктуры.

"Матрикс" реализует проект собственными силами, без привлечения кредитных средств. Планируемые сроки окупаемости - четыре года", - отмечается в пресс-релизе.

Предполагается, что строительство поселка начнется в сентябре 2009 года, а завершится в 2012 году.

Корпорация "Матрикс" существует с 1995 года. Наиболее известные проекты компании - бизнес-центр "Московские ворота", бизнес-центр STELS и дворец красоты Madam Grand.

Другие источники: Бн. ру, Большой сервер недвижимости, *****, Большой портал недвижимости, Новости недвижимости, Финанс-online, Real Estate Navigator

В рамках PROEstate 2009 Фонд имущества Петербурга проведет открытый аукцион по ряду объектов

Источник: АСН-Инфо; Дата: 30.07.2009; Тон материала: Нейтральный (→); Регион: Северо-Западный

ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" определил лоты для открытого аукциона, который состоится в рамках III Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2009. Как сказал гендиректор , все лоты подобраны с учетом конъюнктуры рынка. Это объекты, которые сейчас пользуются наибольшим спросом у покупателей - аварийные здания с землей, участки под индивидуальное жилищное строительство.

В общем перечне объектов - 7 лотов, 5 их них имеют стартовую цену от 1,6 до 30 млн. рублей. Два объекта - пока без стартовой цены, она будет названа в ближайшее время. Это аварийное здание площадью 890 кв. м с земельным участком во Фрунзенском районе Петербурга на Боровой ул., д. 47, корп. 4, лит. А. Здание не является памятником и может быть снесено. На участке допустимы все виды общественно-деловой застройки.

Еще один лот - 5 расселенных квартир, расположенных в одном подъезде жилого дома на 5-й Советской ул., д. 11-13. Здесь возможно размещение мини-гостиницы. Общая площадь - около 600 кв. м. В настоящий момент проводится оценка рыночной стоимости лота.

Впервые на торги в рамках форума PROEstate будет выставлен лот за пределами Санкт-Петербурга - Дом культуры железнодорожников в Твери на . Объект, принадлежащий ОАО "РЖД", продается на основании агентского договора, заключенного между Фондом имущества и РЖД. 3-этажное здание площадью 2094 кв. м - выявленный объект культурного наследия (1924 г. постройки) в хорошем состоянии (текущий ремонт - 2007 г.). Здание продается с правом субаренды земельного участка, на котором оно расположено. Начальная цена лота - чуть более 12 млн. рублей.

Самый дорогой лот - разрушенное здание 1917 г. постройки с участком в пос. Солнечное (Курортный район Петербурга, Приморское шоссе, лит. А). Здание площадью 398,8 кв. можно будет снести. Площадь земельного участка - 1,4 тысячи кв. м. Стартовая цена - 30 млн. рублей.

Следующий лот - право аренды на 10 лет 2-этажного павильона в Таврическом саду. Объект расположен на Кирочной ул., 50, лит. Б. Объект площадью 397,7 кв. м актуально использовать под ресторан или кафе, но победителю придется сохранить его габариты и архитектурно-художественное решение фасадов. Стартовая цена - 1,63 млн. рублей (начальный размер годовой арендной платы).

Также участникам торгов будет предложено здание бывшего общежития на Канонерском острове (д. 23, литера А) в Кировском районе. Его площадь - 1,47 тысячи кв. м, площадь земельного участка - 1,9 тысячи кв. м. В этой зоне разрешены все виды общественно-деловой застройки с включением жилых объектов. Здание находится в аварийном состоянии. Стартовая цена - 3,5 млн. рублей.

Последний лот - аварийный дом с участком в Приморском районе (Пролетарский пр., д. 1, корп. 2, лит. А). Площадь здания, которое можно снести, составляет 428, 4 кв. м. Земельный участок площадью 3479 кв. м может быть использован под строительство индивидуальных жилых домов. Стартовая цена - 5,5 млн. рублей.

Напомним, форум PROEstate стал успешной торговой площадкой для Фонда имущества Петербурга в 2008 г. На торгах было проданы объекты на сумму 165 млн. рублей при стартовой цене аукциона 120 млн. рублей.

Другие источники: 30.07.09 *****, 31.07.09 *****, 31.07.09 Афанасий-биржа, 03.08.09 spb. *****, 30.07.09 Прайм-Тасс, 31.07.09 Новости-online (Регион-Информ-Москва), 30.07.09 *****, 31.07.09 Большой Сервер Недвижимости, 30.07.09 *****, 30.07.09 Saint Petersburg Business Guide, 30.07.09 *****, 30.07.09 *****, 31.07.09 *****; Карта СМИ (Санкт-Петербург); 13.08.2009 15:34