ЖСК «Фиалка» (стр. 1 )

ЖСК «Фиалка»

Общая информация в соответствии с п.81 постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. а) наименование товарищества или кооператива Жилищно-строительный кооператив «Фиалка» (ЖСК «Фиалка») Председатель – Валентина Александровна Рыжкова. б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации); Регистрирующий орган: Инспекция МНС России по г. Томску Дата внесения записи: 27 января 2010г. в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии); г. Томск, ул. Иркутский тр-т д. 17 Контактный телефон: Председатель 3-17 Адрес электронной почты г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан; По мере необходимости. Прием граждан по личным вопросам – среда с 19.00 до 21:00 д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива №п. п ФИО статус телефон 1. Председатель правления ЖСК «Фиалка» 750-593 2. Член правления ЖСК «Фиалка» 753-459 3. Член правления ЖСК «Фиалка» 752-670 4. Член правления ЖСК «Фиалка» 753-558 5. Член правления ЖСК «Фиалка» 753-504 6 Член правления ЖСК «Фиалка» 754-183 7 Член ревизионной комиссии 8 Член ревизионной комиссии 9 е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.". не состоит Информация в соответствии с п.91 постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 01.01.2001 «О бухгалтерском учете» организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, освобождены от обязанности ведения бухгалтерского учёта. Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения прилагается. Налоговые декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2010г, 2011г прилагаются. б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году; Смета доходов и расходов за 2011г Смета доходов и расходов за 2012г прилагаются в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году; Отчет о финансово-хозяйственной деятельности по затратам на содержание и текущий ремонт жилого дома №17 ЖСК «Фиалка» за 2011г прилагается г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); Прилагаются протоколы: 1. протокол №1 от 28.11.11; 3. протокол №3 от 28.04.12; д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; Прилагаются акты: е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году Аудиторских проверок не было

Информация в соответствии с п.10 постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000

«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

а)	услуги, оказываемые ЖСК в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г № 000 СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА Содержание общего имущества дома включает работы, выполняемые постоянно или с установленной периодичностью с целью сохранности конструктивных элементов здания, общего внутридомового инженерного оборудования, поддержания их в исправном состоянии, обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического состояния в том числе: ● технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний; ● выполнение мероприятий по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний, предписаний и предложений Государственных инспектирующих органов; ● устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан; ● выполнение работ по санитарной уборке подъездов, чердака, подвала и придомовой территории. Работы по содержанию ● По конструктивным элементам здания: консервация и расконсервация вентиляционных продухов, переключение режимов работы водосливов, прочистка приемных воронок и, навеска упавших водосточных труб, закрепление отводов и ухватов, укрепление и утепление входных дверей, навеска на них пружин, подгонка оконных рам, укрепление скобяных изделий, очистка от мусора и снега кровли, внешних и внутренних водостоков, системы отвода вод, скалывание наледи и сосулек. ● По внутридомовому инженерному оборудованию: консервация и расконсервация, промывка и гидравлическое испытание системы центрального отопления и горячего водоснабжения, ликвидация воздушных пробок, регулировка с ликвидацией непрогревов или перетопов с установкой шайб, смена или ревизия элеваторов, очистка грязевиков, смена задвижек и вентилей, набивка в них сальников, установка прокладок, регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей, задвижек, уплотнение сгонов, установка хомутов и восстановление теплоизоляции, переключение системы горячего водоснабжения на летний (зимний) режим, обнаружение мест порыва трубопроводов и причины засоров канализационной системы, прочистка канализационных стояков и выпусков, уплотнение стыков, подчеканка раструбов, ремонт фановой разводки, ремонт, чистка, смазка контактных соединений электрооборудования входных распределительных устройств, замена плавких вставок, чистка, замена и протяжка оборудования этажных электрических щитов, ревизия светильников, патронов, выключателей, розеток и замена ламп накаливания в местах общего пользования, ревизия стояковых силовых проводов. ● По придомовой территории: уборка поверхности двора, газона, отмостки, приямков, другой территории, являющейся общим имуществом Собственникиов, вывоз мусора, ликвидация несанкционированных свалок, обрезка кустарников, скос травы, уборка и рыхление снега, по согласованию очистка территории детских и спортивных площадок, смазка трущихся деталей элементов детских площадок, уборка подъездов, протирка вывесок и табличек наименования улиц, подъездов, очищение фасадов и дверей от несанкционированно наклеенных объявлений. РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА Текущий ремонт включает работы, выполняемые в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности общего имущества жилого дома с заменой или восстановлением его составных элементов. Работы по текущему ремонту ● По конструктивным элементам здания: ремонт кладки фундамента, заделка щелей и трещин, ремонт приямков, ликвидация просадок в отмостке, устройство дренажа, ремонт участков цоколя и фасада, заделка межпанельных стыков (швов), устранение повреждений перегородок в местах общего пользования, гидроизоляция и теплоизоляция перекрытия в санузлах мест общего пользования, ремонт кровли отдельными частями, теплозащита чердака, ремонт внутреннего водостока, примыканий ковра кровли к приемным воронкам, смена внешнего водостока, изготовление и установка входных подъездных дверей, оконных блоков, заполнений, остекление, ремонт участков пола, лестниц, поручней, отдельных элементов крыльца, штукатурные, малярные, облицовочные, стекольные, железные, столярные, плотницкие и другие работы в местах общего пользования. ● По внутридомовому инженерному оборудованию: смена отдельных участков трубопроводов на стояках и лежаках, устранение на них порывов, смена элеваторов, задвижек, вентилей, кранов, сборок и грязевиков с применением сварочных работ, ремонт и поверка манометров, врезка термометров, установка и ремонт терморегуляторов, сборок в комплекте и расширительных баков, установка или смена радиаторов в местах общего пользования, смена стояковых и разводящих канализационных трубопроводов, санитарно-технических приборов в местах общего пользования, производство раскопок для устранения аварий на трубопроводах подводящих к дому теплосетей, сетей горячего и холодного водоснабжения, откачка воды и канализационных стоков из подвала, замена элементов во входных распределительных устройствах этажных щитов, замена и ремонт светильников в местах общего пользования и на сетях внешнего освещения, замена электроустановочных изделий, элементов заземления, реле, стояковых проводов. ● По придомовой территории: посадка зеленых насаждений, изготовление, установка и ремонт детских и спортивных площадок, устройств для удобства проживания и санитарно-технического назначения. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Капитальный ремонт производится периодически в соответствии с установленными требованиями. При капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилого дома. Работы по капитальному ремонту ● ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению, замене или модернизации элементов здания, перепланировка помещений внутри здания, ремонт кровли и фасада; ● замена системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения; ● работы по утеплению здания и улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство наружных тамбуров, установка приборов учета тепловой энергии, расхода холодной и горячей воды на здание, благоустройство территории с асфальтированием.
б)	услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ЖСК, в том числе:
услуги, оказываемые ЖСК по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов; Условия договоров ЖСК с энергоснабжающими организациями: Тепловая энергия и горячая вода – договор снабжения тепловой энергией в горячей воде №66 от 01.01.2001г. Холодная вода и водоотведение – договор на отпуск воды и прием сточных вод ТСЖ (ТСЖ, ЖК, ЖСК и т. п) № 000 от 01.01.2001г. Электрическая энергия – договор электроснабжения электрической энергией № 000 от 01.01.2001г. В соответствии с условиями договора ЭСО производит начисление, печать счетов-квитанций и платежных документов, взыскание денежных средств с Потребителей (нанимателей, собственников жилых помещений) за электроэнергию, потребленную в жилых помещениях. Газ – дом централизованным газоснабжением не оснащен. ПЕРЕЧЕНЬ И КАЧЕСТВО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТОПЛЕНИЕ И ГОРЯЧАЯ ВОДА Условия предоставления услуг, изменения размера платы за отопление и горячую воду при предоставлении данных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются согласно приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000. ХОЛОДНАЯ ВОДА И ВОДООТВЕДЕНИЕ Условия предоставления услуг, изменения размера платы за холодную воду и водоотведение при предоставлении данных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются согласно приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000. ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ Условия предоставления услуги, изменения размера платы за электроэнергию при предоставлении данной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются согласно приложения N 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000.
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций); наименование организации номер и дата договора примечания интернет кабельное телевидение, интернет Договор на осуществление рекламно-информационной деятельности № размещение рекламы в лифте Информация в соответствии с п.11 постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления; информация содержится в разделе «договор управления». б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ЖСК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; информация содержится в Отчете правления о финансово-хозяйственной деятельности по затратам на содержание и текущий ремонт жилого дома №17 ЖСК «Фиалка» за 2011г сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; снижения платы не было сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов). качество услуг соответствовало нормам, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам
иные услуги по управлению многоквартирным домом: наименование услуги наименование специализированной организации номер и дата договора адреса офисов, контактные телефоны Вывоз ТБО УМП «Спецавтохозяйство» г. Томска №ТБО оказания услуг по вывозу и захоронению отходов от 01.01.2001г пр. Комсомольский, 66, , Комплексное техническое обслуживание лифтов ЗАО«Томсклифтремонт» № 000 от 01.01.2001г -1, тел. Техническое обслуживание и передача данных с узлов учета тепловой энергии -Сервис» №ТС-208С от 01.01.2001г г. Томск, пр. Фрунзе, 109А т. Сервисное обслуживание домофонов № 000 (сервисное обслуживание) от 01.01.2001г т. Работы по начислению, обработки платежей и печати «Счетов квитанций населению за ЖКУ» -информационный центр жилищно-коммунального хозяйства» № 000-04/09Н от 01.01.2001г т. ,

Информация в соответствии с п.12 постановления Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г № 000