Разработка предложений по межеванию (разделению) земель застроенных территорий города Москвы

МОСКОМАРХИТЕКТУРА

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г. МОСКВЫ

Государственное унитарное предприятие

ГЛАВНОЕ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Территориальная проектно-планировочная мастерская

Северо-Западного административного округа

РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО МЕЖЕВАНИЮ (РАЗДЕЛЕНИЮ) ЗЕМЕЛЬ

ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ

на квартал 83 района Хорошево-Мневники

ограниченный улицей Маршала Тухачевского,

улицей Генерала Глаголева,

проспектом Маршала Жукова, улицей Живописной

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Главный архитектор Глав АПУ
Начальник ТППМ СЗАО
ГАП

Москва, 2010 г.

РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО МЕЖЕВАНИЮ

(РАЗДЕЛЕНИЮ) ЗЕМЕЛЬ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

ГОРОДА МОСКВЫ

(Квартал 83 района Хорошево-Мневники СЗАО)

Данная работа выполняется в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, едиными методическими указаниями по разработке проектов межевания территории города Москвы, утвержденными Приказом по Москомархитектуре №91.

Рассматриваемый 83 квартал расположен в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа. Границами территории межевания являются красные линии улицы Маршала Тухачевского на cевере, улицы Генерала Глаголева с востока, улицы Живописной с запада и проспекта Маршала Жукова с юга.. Площадь в указанных границах составляет 22.8 га.

На территорию округа разработаны Градостроительные предложения, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001г. «О градостроительном плане развития территории Северо-Западного округа до 2020 года».

На территорию 83 квартала разработан проект планировки утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 г. «Об утверждении проекта планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного района города Москвы».

На территории квартала размещается жилая застройка из 30 жилых домов (5-этажные серии 1-511, 1-115, IIг. г. строительства; 9-этажные серии П-49Д 1974 г. строительства; 14- этажные г. г. строительства, этажные здания постройки с начала 2000-х годов до настоящего времени).

На территории квартала представлены следующие здания общественного назначения с участками: средняя общеобразовательная школа № 000, д/с № 000, государственная телефонная сеть», Московский комитет образования, Городская поликлиника № 000, УВД по СЗАО, административное здание .

В соответствии с проектом планировки на территории 83 квартала установлены две территории природного комплекса с режимом использования №4.

В соответствии с проектом планировки на территории 83 квартала линиями градостроительного регулирования выделен внутриквартальный проезд в жилой застройке.

Рассматриваемая территория представляет собой квартал в составе жилого района, который расположен на территории города с размером межмагистральных территорий более 1000 га.

На первом этапе разработки проведены натурные обследования территории квартала (чертеж 1).

По результатам обследований выявлены сложившиеся планировочные и пространственные разделения территории квартала, в том числе участки с высокими капитальными ограждениями. По данным градостроительного кадастра города Москвы определены границы территорий с особым режимом регулирования (чертеж 2).

От Департамента земельных ресурсов города Москвы получены сведения о границах земельных участков с оформленными земельно-правовыми документами.

На втором этапе произведен расчет нормативно необходимой площади территории участков жилых домов, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, нежилых отдельно стоящих строений и территорий общего пользования (по данным МосгорБТИ и управы района), выполненный в соответствии с нормами для территории города с размером межмагистральной территории более 1000 га.

Расчеты нормативной потребности в территории представлены в таблице 1.

1. Межевание квартала в соответствии с проектом планировки 83 квартала

В основу данной работы положен «Проект планировки 83 квартала района Хорошево-Мневники», утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 01.01.2001 г.

В проекте планировки содержатся предложения:

- Вынос за пределы 83 квартала здания «УВД по С. Москвы»

- Реконструкция с пристройкой «ГОУ средней общеобразовательной школы № 000» с увеличением ёмкости здания и участка.

- Сокращение участка бывшего детского сада, занимаемого «Московским комитетом образования».

- Выделение участка под строительство детского сада.

- Частичное сокращение территории д/с № 000 «ГОУ высшего профессионального образования Военная академия ракетных войск стратегического назначения имени Петра Великого» до нормативного.

- Сохранение участков: , «Городской поликлиники № 000», государственная телефонная сеть».

- Снос 5-этажных жилых домов по ул. Генерала Глаголева.

Проектное разделение квартала учитывало также результаты нормативных расчетов и особенности пространственно-планировочной организации данной территории.

Жилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.51 выделяется участок №1, размером 1.009 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. На территории участка расположено здание гаража по адресу: улица Маршала Тухачевского, к.1 (на чертеже №18). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.55 выделяется участок №2, размером 1.426 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №41). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.8 выделяется участок №3, размером 0,314 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, кор.2 выделяется участок №4, размером 0,36 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №5, размером 0,6058 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0,246 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.09.2028 года. Часть территории участка размером 0,1578 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.19.2028 года. Часть территории участка размером 0,0051 га обременена договором аренды М сроком действия до 21.11.2001 года (действует). В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №6, размером 0.574 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №7, размером 0,273 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.2 выделяется участок №8, размером 0,267 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №9, размером 0,270 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.4 выделяется участок №10, размером 0,277 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.2 выделяется участок №11, размером 0,490 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда и улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.70 выделяется участок №12, размером 0,523 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №36). Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №13, размером 0,384 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. Доступ на участок с местногопроезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.1 выделяется участок №14, размером 0,459 га, что меньше нормативно необходимого размера территории на 44%. Часть территории участка размером 0,298 га обременена договором аренды М сроком действия до 22.02.2031 года. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.66 выделяется участок №15, размером 0,352 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №16, размером 0,365 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.62 выделяется участок №17, размером 0,3432 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0.0493 га имеет ограждение общее с территорией «Городской поликлиники № 000». В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.3 выделяется участок №18, размером 0,275 га, что соответствует нормативно необходимой площади.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №19, размером 0,247 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №20, размером 0,292 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Генерала Глаголева.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №21, размером 0,4674 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. Доступ на участок с местного проезда от улицы Генерала Глаголева.

Жилому дому (в стадии строительства) по адресу: улица Генерала Глаголева, д.19 выделяется участок №22, размером 1.638 га в соответствии с проектом планировки, что меньше нормативно необходимого размера территории. Часть территории участка размером 1.3814 га обременена договором аренды М сроком действия до 31.12.2007 года (действует до окончания строительства). На территории участка расположен предназначенный к сносу жилой дом по адресу: улица Генерала Глаголева,. Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского и с улицы Генерала Глаголева.

Участок №23 размером 0,616 га, выделяется в соответствии с проектом планировки под строительство жилого дома К-5. Часть территории участка размером 0.573 га обременена договором аренды М сроком действия до 25.05.2010 года. На территории участка расположен предназначенный к сносу жилой дом по адресу: улица Генерала Глаголева,. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева.

Участок №24, размером 0,671 га, выделяется в соответствии с проектом планировки, под строительство жилого дома К-6. Территория участка целиком обременена договором аренды М сроком действия до 25.05.2010 года. На территории участка расположены предназначенные к сносу жилые дома по адресу: улица Генерала Глаголева, к.1 и д.7, к.2. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева.

Участок №25 размером 0,865 га – нормативная территория, сформированная под строительство жилого дома К-8 с подземным гаражом соответствии с проектом планировки. На территории участка расположен предназначенный к сносу жилой дом по адресу: улица Генерала Глаголева,.

Участок №26 размером 0,949 га – нормативная территория, сформированная под строительство жилого дома К-7 с подземным гаражом соответствии с проектом планировки. На территории участка расположены предназначенные к сносу жилые дома по адресу: улица Генерала Глаголева, к.1 и д.5, к.2, административное здание по адресу: улица Генерала Глаголева, д.3 и 3, стр.1

Участок №27 размером 0,654 га – нормативная территория, сформированная под строительство жилого дома К-10 с подземным гаражом соответствии с проектом планировки. На территории участка расположен предназначенный к сносу жилой дом по адресу: улица Генерала Глаголева, к.1.

Участок №28 размером 0,966 га – нормативная территория, сформированная под строительство жилого дома К-9 с подземным гаражом соответствии с проектом планировки. На территории участка расположены предназначенные к сносу жилые дома по адресу: улица Генерала Глаголева, к.1, к.1, и.

Участок №29 размером 0,262 га - нормативная территория, сформированная под строительство детского сада соответствии с проектом планировки.

Участок №30 размером 0.38 га выделяется государственная телефонная сеть» для эксплуатации здания АТС по адресу: улица Живописная, к.1 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 30.11.2009 г. (действует).

Участок №31 размером 0.104 га выделяется для эксплуатации административного здания по адресу: улица Генерала Глаголева, к.2 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 01.11.2007 г. (действует).

Участок №32 размером 0.538 га выделяется «Московскому комитету образования» для эксплуатации административного здания по адресу: улица Генерала Глаголева, к.3, что в соответствии с проектом планировки меньше действующего договора аренды земли №М сроком до 24.03.2000 г.(действует) на 52%.

Участок №33 размером 0.2710 га выделяется «Городской поликлинике № 000» под эксплуатацию здания по адресу: проспект Маршала Жукова, к.1 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 31.01.2006 г.( действует).

Участок №34 размером 1.431 га выделяется «ГОУ средняя общеобразовательная школа № 000. под эксплуатацию и реконструкцию здания по адресу: улица Живописная, к.2. Часть территории участка размером 0,964 га обременена договором бессрочной аренды М. Часть территории участка размером 0,280 га обременена договором аренды М сроком до 24.03.2000 г. (действует).

Участок №35 размером 1.111 га выделяется д/с № 000 под эксплуатацию здания по адресу: улица Маршала Тухачевского, к.2 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 09.07.2004 г.( действует).

Участок №38 размером 0.556 га выделяется под эксплуатацию внутриквартального проезда в соответствии с установленными линиями регулирования.

Участок №36 размером 0.018 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/112 по адресу: проспект Маршала Жукова, 70,стр.2. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 24.06.2029 г. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №12 с улицы Живописной.

Участок №42 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 2, к.1, стр.2.. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №37 размером 0.007 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/085 по адресу: улица Живописная, 4, к.1, стр.1. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 31.03.2028 г. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №39 размером 0.021 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/124 по адресу: улица Живописная, 6, к.3,стр.1. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 21.05.2028 г.). Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Живописной.

Участок №40 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Генерала Глаголева, 19, к.2,стр.1 Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №23 с улицы Живописной.

Участок №41 размером 0.002 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Маршала Тухачевского, 55, стр.1 Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №2 с улиц Живописной и Маршала Жукова.

Участок №42 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 2, к.1, стр.2.. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №43 размером 0.004 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 6, к.1, стр. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с улицы Живописной.

Участок №44 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Маршала Тухачевского, 61, к.2, стр.5. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Маршала Жуковалицы Маршала Жукова.

Территория общего пользования (участок 0), представляет собой участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок, и коммунальных объектов общей площадью 2.189 га. Часть территории размером 0.1763 га обременена условиями аренды.

Часть территории общего пользования площадью 0,8201 га находится в зоне с особым режимом использования территории (красных линиях улично-дорожной сети, территории ПК с режимом №4).

Основные характеристики и показатели проекта межевания квартала и план межевания территории квартала представлены на чертеже 3.

2. Межевание квартала на участки в соответствии

существующим использованием территории

Межевание квартала в соответствии с существующим положением учитывает как результаты нормативных расчетов, так и особенности пространственно-планировочной организации данной территории.

Жилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.51 выделяется участок №1, размером 1.009 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. На территории участка расположено здание гаража по адресу: улица Маршала Тухачевского, к.1 (на чертеже №18). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.55 выделяется участок №2, размером 1.426 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №41). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.8 выделяется участок №3, размером 0,314 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, кор.2 выделяется участок №4, размером 0,36 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №5, размером 0,6058 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0,246 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.09.2028 года. Часть территории участка размером 0,1578 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.19.2028 года. Часть территории участка размером 0,0051 га обременена договором аренды М сроком действия до 21.11.2001 года (действует). В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №6, размером 0.574 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №7, размером 0,273 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.2 выделяется участок №8, размером 0,267 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №9, размером 0,270 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.4 выделяется участок №10, размером 0,277 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.2 выделяется участок №11, размером 0,490 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда и улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.70 выделяется участок №12, размером 0,523 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №36). Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №13, размером 0,384 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. Доступ на участок с местногопроезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.1 выделяется участок №14, размером 0,459 га, что меньше нормативно необходимого размера территории на 44%. Часть территории участка размером 0,298 га обременена договором аренды М сроком действия до 22.02.2031 года. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.66 выделяется участок №15, размером 0,352 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №16, размером 0,365 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.62 выделяется участок №17, размером 0,3432 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0.0493 га имеет ограждение общее с территорией «Городской поликлиники № 000». В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.3 выделяется участок №18, размером 0,275 га, что соответствует нормативно необходимой площади.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №19, размером 0,247 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №20, размером 0,292 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Генерала ГлаголеваЖилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.51 выделяется участок №1, размером 1.009 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. На территории участка расположено здание гаража по адресу: улица Маршала Тухачевского, к.1 (на чертеже №18). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Маршала Тухачевского, д.55 выделяется участок №2, размером 1.426 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №41). Доступ на участок с улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.8 выделяется участок №3, размером 0,314 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, кор.2 выделяется участок №4, размером 0,36 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №5, размером 0,6058 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0,246 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.09.2028 года. Часть территории участка размером 0,1578 га обременена договором аренды М сроком действия до 18.19.2028 года. Часть территории участка размером 0,0051 га обременена договором аренды М сроком действия до 21.11.2001 года (действует). В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №6, размером 0.574 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.1 выделяется участок №7, размером 0,273 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.2 выделяется участок №8, размером 0,267 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.3 выделяется участок №9, размером 0,270 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, к.4 выделяется участок №10, размером 0,277 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда.

Жилому дому по адресу: улица Живописная, д.2 выделяется участок №11, размером 0,490 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда и улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.70 выделяется участок №12, размером 0,523 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №36). Доступ на участок с улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №13, размером 0,384 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.1 выделяется участок №14, размером 0,459 га, что меньше нормативно необходимого размера территории на 44%. Часть территории участка размером 0,298 га обременена договором аренды М сроком действия до 22.02.2031 года. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.66 выделяется участок №15, размером 0,352 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, к.2 выделяется участок №16, размером 0,365 га, что соответствует нормативно необходимой площади. В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: проспект Маршала Жукова, д.62 выделяется участок №17, размером 0,3432 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0.0493 га имеет ограждение общее с территорией «Городской поликлиники № 000». В соответствии с проектом планировки здание сохраняется. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.3 выделяется участок №18, размером 0,275 га, что соответствует нормативно необходимой площади.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №19, размером 0,247 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Живописной.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №20, размером 0,292 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с местного проезда от улицы Генерала Глаголева

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №21, размером 0,467 га, что меньше нормативно необходимого размера территории. В соответствии с проектом планировки участок должен быть увеличен за счет сноса дома по адресу: улица Маршала Тухачевского,. В пределах участка расположено здание ТП. Необходимо обеспечить доступ к данному объекту уполномоченных служб инженерной инфраструктуры (участок №40). Доступ на участок с местного проезда от улицы Генерала Глаголева.

Жилому дому (в стадии строительства) по адресу: улица Генерала Глаголева, д.19 выделяется участок №22, размером 1.64 га. Часть территории участка размером 1.381 га обременена договором аренды М сроком действия до 31.12.2007 года (действует до окончания строительства). В соответствии с проектом планировки участок должен быть увеличен за счет сноса дома по адресу: улица Маршала Тухачевского,. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева и улицы Маршала Тухачевского.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, д.17 выделяется участок №23, размером 0.312 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0.048 га обременена договором аренды М сроком действия до 25.05.2010 года. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, д.15 выделяется участок №24, размером 0,307 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0,1557 га обременена договором аренды М сроком действия до 25.05.2010 года. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №25, размером 0,333 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №26, размером 0,301 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №27, размером 0,299 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №28, размером 0,273 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Вся территория участка обременена договором аренды М сроком действия до 05.03.2010 года. Доступ на участок с внутриквартального проезда. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №38, размером 0,216 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Вся территория участка обременена договором аренды М сроком действия до 05.03.2010 года. Доступ на участок с внутриквартального проезда. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.1 выделяется участок №38, размером 0,216 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Вся территория участка обременена договором аренды М сроком действия до 08.12.2008 года (действует). Доступ на участок с внутриквартального проезда. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, кор.2 выделяется участок №45, размером 0,288 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Доступ на участок с внутриквартального проезда. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

32. Жилому дому по адресу: улица Генерала Глаголева, д.1 выделяется участок №46, размером 0,336 га, что соответствует нормативно необходимой площади. Часть территории участка размером 0,24 га обременена договором аренды М сроком действия до 27.04.2009 года (действует). Доступ на участок с местного проезда и улицы Генерала Глаголева. Дом предназначен под снос в соответствии с проектом планировки.

Участок №30 размером 0.38 га выделяется государственная телефонная сеть» для эксплуатации здания АТС по адресу: улица Живописная, к.1 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 30.11.2009 г. (действует).

Участок №31 размером 0.104 га выделяется для эксплуатации административного здания по адресу: улица Генерала Глаголева, к.2 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 01.11.2007 г. (действует).

Участок №32 размером 1.118 га выделяется «Московскому комитету образования» для эксплуатации административного здания по адресу: улица Генерала Глаголева, к.3, в соответствии с действующим договором аренды земли №М сроком до 24.03.2000 г. (действует). Часть территории размером 0.090 га находится в зоне с особым режимом использования территории (красных линиях улично-дорожной сети). Территория участка намечена к сокращению в соответствии с проектом планировки.

Участок №33 размером 0.271 га выделяется «Городской поликлинике № 000» под эксплуатацию здания по адресу: проспект Маршала Жукова, к.1 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 31.01.2006 г.( действует).

Участок №34 размером 1.083 га выделяется «ГОУ средняя общеобразовательная школа № 000. под эксплуатацию здания по адресу: улица Живописная, к.2. в соответствии с договором бессрочной аренды М. Часть территории размером 0.044 га находится в зоне с особым режимом использования территории (красных линиях улично-дорожной сети).

Участок №35 размером 1.111 га выделяется д/с № 000 под эксплуатацию здания по адресу: улица Маршала Тухачевского, к.2 в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 09.07.2004 г.( действует).

Участок №48 размером 0.203 га выделяется УВД по С. Москвы под эксплуатацию административного здания по адресу: улица Генерала Глаголева, вл.3, в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 20.11.2009 года (действует).

Участок №50 размером 0.1000 га выделяется под спортивную площадку по адресу: улица Генерала Глаголева, вл.3, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.01.01 г.

Участок №36 размером 0.018 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/112 по адресу: проспект Маршала Жукова, 70,стр.2. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 24.06.2029 г. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №12 с улицы Живописной.

Участок №42 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 2, к.1, стр.2.. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №37 размером 0.007 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/085 по адресу: улица Живописная, 4, к.1, стр.1. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 31.03.2028 г. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №39 размером 0.021 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/124 по адресу: улица Живописная, 6, к.3,стр.1. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 21.05.2028 г. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Живописной.

Участок №40 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Генерала Глаголева, 19, к.2,стр.1 Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №23 с улицы Живописной.

Участок №41 размером 0.002 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Маршала Тухачевского, 55, стр.1 Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется через территорию участка №2 с улиц Живописной и Маршала Жукова.

Участок №42 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 2, к.1, стр.2.. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с местного проезда от улицы Живописной.

Участок №43 размером 0.004 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Живописная, 6, к.1, стр. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры с улицы Живописной.

Участок №44 размером 0.005 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: улица Маршала Тухачевского, 61, к.2, стр.5. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Маршала Жукова.

Участок №47 размером 0.014 га выделяется под эксплуатацию здания ЦТП № 000/087 по адресу: улица Генерала Глаголева, 15, стр.1. в соответствии с договором аренды земли №М сроком до 21.05.2028 г.). Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Генерала Глаголева. Здание предназначено под снос в соответствии с проектом планировки.

Участок №49 размером 0.007 га выделяется под эксплуатацию здания ТП по адресу: проспект Маршала Жукова, 62, стр.2. Доступ на участок объекта уполномоченных служб инженерной инфраструктуры осуществляется с улицы Генерала Глаголева. Здание предназначено под снос в соответствии с проектом планировки.

Территория общего пользования (участок 0), представляет собой участки зеленых насаждений, проездов, проходов, стоянок, и коммунальных объектов общей площадью 4.550 га. Часть территории размером 0.3835 га обременена договором аренды М сроком действия до 25.05.2010 года. Часть территории размером 0.3986 га обременена договором аренды М сроком действия до 05.03.2010 года. (действует). Часть территории размером 0.0334 га обременена договором аренды М сроком действия до 08.12.2008 года (действует).

Часть территории общего пользования площадью 0,6784 га находится в зоне с особым режимом использования территории (красных линиях улично-дорожной сети, территории ПК с 4 режимом).

Основные характеристики и показатели проекта межевания квартала и план межевания территории квартала представлены на чертеже 4.