Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПГТ НИЖНЯЯ МАКТАМА»

АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПГТ НИЖНЯЯ МАКТАМА» АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА 5

1.1. Общие организационные мероприятия. 5

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства. 5

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса. 5

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса. 5

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 6

1.5.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 6

1.5.2 Мероприятия по развитию сферы обслуживания. 8

1.6. Мероприятия по развитию туристко-рекреационной системы.. 14

1.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры городского поселения «пгт Нижняя Мактама». 16

1.8. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов городского поселения «пгт Нижняя Мактама». 16

1.9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры.. 17

1.10. Мероприятия по охране окружающей среды.. 20

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 21

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана городского поселения «пгт Нижняя Мактама» Альметьевского муниципального района Республики Татарстан разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана городского поселения «пгт Нижняя Мактама» является исполнительный комитет городского поселения «пгт Нижняя Мактама» Альметьевского муниципального района Республики Татарстан.

Генеральный план городского поселения «пгт Нижняя Мактама» Альметьевского муниципального района – документ территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на следующие временные сроки его реализации:

Первая очередь, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все основные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В соответствии со статьей 23 градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана городского поселения «пгт Нижняя Мактама» включает в себя:

Часть 1 (утверждаемая) в составе текстовых и графических материалов:

Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое включают в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения по этапам реализации генерального плана.

Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы включают в себя анализ состояния территории поселения, проблем и направлений ее комплексного развития, обоснование территориального и пространственно-планировочного развития, перечень мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана поселения.

При разработке генерального плана городского поселения «пгт Нижняя Мактама» Альметьевского муниципального района были использованы материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году, а также официальные данные представленные администрацией Альметьевского муниципального района и Городского поселения «пгт Нижняя Мактама», входящего в его состав.

2.  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПГТ НИЖНЯЯ МАКТАМА» АЛЬМЕТЬЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.  Общие организационные мероприятия

В виду отсутствия информации по категориям земель и угодьям в их составе на территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама», мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

С целью определения перспектив развития городского поселения «пгт Нижняя Мактама», генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития городского поселения «пгт Нижняя Мактама».

2.2.  Мероприятия по развитию промышленного производства

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, генеральным планом городского поселения «пгт Нижняя Мактама» и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

2.3.  Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства городского поселения «пгт Нижняя Мактама».

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, генеральным планом и иными программами и документами мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в городском поселении «пгт Нижняя Мактама» не предлагается.

2.4.  Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом городского поселения «пгт Нижняя Мактама», Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

2.5.  Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

2.5.1  Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Генеральеным планом отвод площадок под новое жилищное строительство на территории поселения не предлагается. Предусматривается, что новое жилищное строительство на территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама» будет осуществляться за счет сноса ветхих жилых домов, а также строительства домов на свободных территориях в сложившейся застройке внутри населенных пунктов.

Увеличение общей площади жилого фонда городского поселения «пгт Нижняя Мактама» произойдет в пгт Нижняя Мактама– на 84,84 тыс. кв. м, в с. Тихоновка – на 57,73 тыс. кв. м.

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в городском поселении «пгт Нижняя Мактама»

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	пгт Нижняя Мактама	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	тыс. кв. м	-	36,95	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
47,90		+
2	с. Тихоновка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	тыс. кв. м	-	21,94	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
35,80		+

2.5.2  Мероприятия по развитию сферы обслуживания

Учреждения образования

Мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство детского сада проектной мощностью 85 мест, в с. Тихоновка запланировано строительство детского сада проектной мощностью 162 места.

Мероприятий по размещению объектов общего образования на территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама» генеральным планом не предусматривается, так как действующие средние общеобразовательные школы поселения полностью удовлетворяют прогнозные потребности населения.

Внешкольные учреждения

На первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрен капитальный ремонт Детской школы искусств.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Действующие амбулаторно-поликлинические учреждения городского поселения «пгт Нижняя Мактама» общей полностью удовлетворяют прогнозируемые потребности населения в амбулаторно-поликлинических учреждениях.

Культурно - досуговые учреждения

На первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство культурно-спортивного центра проектной мощностью 200 мест, так же в пгт Нижняя Мактама предусмотрена реконструкция библиотек с увеличением мощности на 21,7 тыс. экземпляров.

Спортивные учреждения

Генеральным планом в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство культурно-спортивного центра, проектная мощность спортивных залов которого составит 1152 кв. м, так же в пгт Нижняя Мактама запланировано строительство спортивных залов общей площадью 2066 кв. м.

Плоскостные спортивные сооружения

На первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство плоскостных сооружений общей проектной площадью 9522 кв. м, в с. Тихоновка строительство плоскостных сооружений общей проектной площадью 2660 кв. м. Так же на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама запланирована реконструкция спортивных плоскостных сооружений при средней общеобразовательной школе №2.

Бассейны

На первую очередь генерального плана предусмотрено строительство плавательного бассейна проектной мощностью 720 кв. м зеркала воды.

Предприятия бытового обслуживания

На первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство предприятий бытового обслуживания проектной мощностью 103 рабочих места.

Предприятия торговли

Генеральным планом на первую очередь в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство предприятий торговли общей торговой площадью 1803 кв. м, в с. Тихоновка предусмотрено строительство предприятий торговли общей торговой площадью 354 кв. м.

Кладбища

Свободные территории действующего кладбища в полной мере обеспечат требуемые прогнозные потребности населения в кладбищах традиционного захоронения.

Таблица 1.5.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в городском поселении «пгт Нижняя Мактама»

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Районного)
Учреждения образования
1	пгт Нижняя Мактама	Детский сад	Новое строительство	мест	-	85	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	с. Тихоновка	Детский сад	Новое строительство	мест	-	162	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
3	пгт Нижняя Мактама	Детская школа искусств №2	Капитальный ремонт	мест	250	-	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Плавательные бассейны
1	пгт Нижняя Мактама	Плавательный бассейн	Новое строительство	кв. м. зерк. воды	-	720	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Предприятия бытового обслуживания
1	пгт Нижняя Мактама	Предприятия бытового обслуживания	Новое строительство	раб. мест	-	103	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Отделения связи
1	пгт Нижняя Мактама	ОПС	Новое строительство	объект	-	1	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	с. Тихоновка	ОПС	Новое строительство	объект	-	1	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Учреждения культуры
1	пгт Нижняя Мактама	Культурно-спортивный центр	Новое строительство	мест	-	200	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	пгт Нижняя Мактама	Библиотека-филиал №10	Реконструкция с увеличением мощности	тыс. экз.	18,8	21,7	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Детская библиотека-филиал №11	14,8
Спортивные залы
1	пгт Нижняя Мактама	Спортивные залы Культурно-спортивного центра	Новое строительство	кв. м.	-	1152	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	пгт Нижняя Мактама	Спортивные залы	Новое строительство	кв. м.	-	2066	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
3	пгт Нижняя Мактама	Спортивный зал СОШ №1	Капитальный ремонт	кв. м.	128	-	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Плоскостные сооружения
1	пгт Нижняя Мактама	Плоскостные сооружения	Новое строительство	кв. м	-	9522	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	пгт Нижняя Мактама	Спортивная площадка СОШ №2	Реконструкция	кв. м	700	-	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
3	пгт Нижняя Мактама	Полоса препятствий СОШ №2	Реконструкция	кв. м	400	-	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
4	пгт Нижняя Мактама	Спортядро СОШ №2	Реконструкция	кв. м	2769	-	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
5	с. Тихоновка	Плоскостные сооружения	Новое строительство	кв. м	-	2660	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
Предприятия торговли
1	пгт Нижняя Мактама	Предприятия торговли	Новое строительство	кв. м	-	1803	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
2	с. Тихоновка	Предприятия торговли	Новое строительство	кв. м	-	354	+		СТП Альметьевского МР, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»

2.6.  Мероприятия по развитию туристко-рекреационной системы

Генеральным планом в городском поселении «пгт Нижняя Мактама» предусмотрена организация туристического маршрута «Татарстан – страна городов», этнографического маршрута «Этнографические деревни Альметьевского района».