Документация

Утверждаю:

Глава Администрации

муниципального образования

«Юкаменский район»

_______________

«_05_»_июня 2013 г.

Документация по проведению открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по трем лотам, сроком аренды на 5 лет.

“СОГЛАСОВАНО”
Начальник юридического отдела Администрации муниципального образования «Юкаменский район»		Заместитель Главы Администрации муниципального образования «Юкаменский район» по строительству, ЖКХ, информатизации
Начальник отдела по управлению имущественных отношений и землепользованию Администрации муниципального образования «Юкаменский район»
“Документацию подготовила” Главный специалист-эксперт-землеустроитель отдела по управлению имущественных отношений и землепользованию администрации муниципального образования «Юкаменский район»

с. Юкаменское 2013 г.

Аукционная документация по проведению открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов включает в себя следующие документы:

I. Извещение о проведении аукциона.

II. Форма заявки на участие в аукционе.

III. Форма описи представляемых документов.

IV. Проект договора о задатке.

V. Проект договора аренды земельного участка.

I. Извещение о проведении аукциона

Администрация муниципального образования «Юкаменский район» на основании Постановления Администрации муниципального образования «Юкаменский район» ««О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов» № 000 от 01.01.01 года, объявляет открытый аукцион на право заключения договора аренды земельных участков по трем лотам:

Лот №1: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, площадью 889 кв. м., расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, а, разрешенное использование: под строительство жилого дома, срок аренды - 5 лет;

Лот №2: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, площадью 1776 кв. м., расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, , разрешенное использование: под строительство жилого дома, срок аренды - 5 лет;

Лот №3: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, площадью 1667 кв. м., расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, , разрешенное использование: под строительство жилого дома, срок аренды - 5 лет;

Осмотр земельного участка на местности 14, 21,28 июня, 05 июля 2013 г. в 11-00 часов по местному времени по письменным или устным заявкам в присутствии представителя Организатора аукциона.

Начальная цена земельного участка:

Начальный (минимальный) размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка согласно отчета /13 от 01.01.2001 г., /13 от 01.01.2001 г., /13 от 01.01.2001 г. составляет:

- по Лоту № 1 в размере 5300 (Пять тысяч триста) рублей в год;

- по Лоту № 2 в размере 10400 (Десять тысяч четыреста) рублей в год;

- по Лоту № 3 в размере 9800 (Девять тысяч восемьсот) рублей в год.

Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и порядок возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток до начала аукциона в размере 20 процентов начальной цены земельного участка, что составляет:

- по Лоту № 1 в размере 1060 (Одна тысяча шестьдесят) рублей;

- по Лоту № 2 в размере 2080 (Две тысячи восемьдесят) рублей;

- по Лоту № 3 в размере 1960 (Одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей.

Реквизиты для перечисления задатка: УФ Администрации Юкаменского района (Администрация Юкаменского района, , счет , л/с , банк получателя: Отделение Сбербанка России г. Ижевск, , Назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

Факт поступления задатка подтверждается выпиской со счета Организатора торгов.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет цены земельного участка. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, но не победившим в нем.

В случае признания аукциона несостоявшимся, Организатор обязан в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона возвратить задаток участникам аукциона.

Организатор аукциона – Администрация муниципального образования «Юкаменский район» (УР, Юкаменский район, с. Юкаменское», ). Организатор аукциона осуществляет свою деятельность через аукционную Комиссию, состав которой утвержден Постановлением Администрации муниципального образования «Юкаменский район» № 000 от 01.01.01 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодическом печатном издании, в котором было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. ***** не позднее дня, следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.

Перечень документов, необходимых для участия в аукционе:

1. Заявка на участие в аукционе установленной формы (в 2-х экземплярах).

2. Опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).

3. Договор о задатке установленной формы (в 2-х экземплярах).

4. Копия платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом задатка.

5. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность, удостоверяющая полномочия представителя.

Указанные документы по содержанию и оформлению должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе по установленной форме с приложением документов, указанных в перечне документов, необходимых для участия в аукционе принимаются с 08 июня 2013 года до 08 июля 2013 г. включительно в рабочие дни с 8-00 до 16-30 местного времени (перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-18 ч.) по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, ул. Первомайская, 2 этаж, , здание Администрации муниципального образования «Юкаменский район».

Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка и представляемые заявителем документы должны быть составлены на русском языке.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема вместе с документами по описи, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку, с отметкой об отказе в принятии документов с указанием причины отказа.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Место, дата и время проведения аукциона:

Здание Администрации муниципального образования «Юкаменский район», 2 этаж, каб.№12, по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, ул. Первомайская, д. 9.

Дата проведения аукциона: 15 июля 2013 года в 10-00 часов местного времени.

Определение участников аукциона проводится «10» июля 2013 года с 10-00 ч местного времени. По результатам рассмотрения представленных заявок и документов претендентов, установив факт поступления от претендентов задатков, организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом о признании претендентов участниками аукциона, подписываемым в этот же день.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении в установленном порядке не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день его проведения и оформляются протоколом о результатах аукциона, подписываемом в этот же день. Протокол о результатах проведения аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую стоимость аренды земельного участка.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 (участвовали менее двух участников), единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация муниципального образования «Юкаменский район» обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в районной газете «Знамя Октября», и размещается на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. *****

Не допускается заключение договора по результатам аукциона или в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в подпункте 1 (в аукционе участвовали менее двух участников), ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. *****.

Формы заявки на участие в аукционе, описи представляемых документов, предложения о цене земельного участка, проекты договора о задатке и договора аренды земельного участка приведены в аукционной документации, с которой можно ознакомиться по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, ул. (здание Администрации района), 2 этаж, (Отдел по управлению имущественных отношений и землепользованию), , а также размещена на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. *****.

II. Форма заявки на участие в аукционе

В Администрацию муниципального образования «Юкаменский район»

З А Я В К А

на участие в аукционе

«______»____________2013 г.

__________________________________________________________________, (полное наименование юридического лица
, индивидуального предпринимателя, Ф. И.О. и паспортные данные физического лица)

именуемый в дальнейшем Претендент, в лице ________________________________,

(Ф. И.О., должность)

действующий на основании ____________________________________________,

(доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)

1.  принимая решение об участии в открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов со следующими характеристиками:

______, площадь _______ кв. м., расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, ул. ________________, ____, разрешенное использование: под строительство жилого дома, срок аренды - 5 лет, обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в районной газете «Знамя Октября», на сайте: www. ***** и www. yukamensk. *****, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;

2) в случае признания победителем аукциона, не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. *****, заключить с Администрацией муниципального образования «Юкаменский район» договор аренды земельного участка и обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления его государственной регистрации.

С состоянием земельного участка, с условиями аукциона, с проектом договора аренды земельного участка ознакомлен(а), претензий не имею.

Копии документов представляются в соответствии с описью.

Адрес и реквизиты Претендента:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя):

__________________________________________________________________

(наименование претендента)

__________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица)

__________________________________________________________________

(Ф. И.О.)

__________________________________________________________________

(подпись, печать)

«___» _________ 2013 г.

Дата регистрации «_____»_____________2013 г.

Время регистрации _____час. ______ мин.

ФИО и подпись лица, принявшего заявку: ____________________

III. Форма описи представляемых документов

О П И С Ь

представляемых документов

№ п/п	Наименование документа	Количество листов

Всего листов _______________

Подпись Претендента (его уполномоченного представителя)

____________________________________________________________________

(наименование претендента)

____________________________________________________________________

(должность уполномоченного лица)

____________________________________________________________________

(Ф. И.О.)

____________________________________________________________________

(подпись, печать)

«_____»_____________2013 г.

Дата регистрации «_____»_____________2013 г.

Время регистрации _____час. ______мин.

ФИО и подпись лица, принявшего документы: _________________________________

IV. Проект договора о задатке

Договор о задатке

№ _______

С. Юкаменское «____»____________2013 г.

Администрация муниципального образования «Юкаменский район», именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона» «Юкаменский район» Ипатовой Ирины Аверьяновны, действующей на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 01.01.01 года № 000 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 000-111, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф. И.О. и паспортные данные физического лица)

именуемый в дальнейшем «Претендент», в лице _____________________________________________________________________________,

(Ф. И.О., должность)

действующего на основании ____________________________________________, с другой стороны, _____________________________________________________________________

(доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.  Предмет договора

1.1. Претендент для участия в открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов со следующими характеристиками:

_______, площадь ______ кв. м., расположенный по адресу: УР, Юкаменский район, с. Юкаменское, ул. ______________, ____, разрешенное использование: под строительство жилого дома, срок аренды - 5 лет, в безналичном порядке перечисляет задаток в размере ______ (___________________) по следующим реквизитам: УФ Администрации Юкаменского района (Администрация Юкаменского района, , счет , л/с , банк получателя: Отделение Сбербанка России г. Ижевск, , Назначение платежа: задаток за участие в аукционе.

1.2 Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе, принятых на себя Претендентом в соответствии с извещением, опубликованным в районной газете «Знамя Октября» и на официальном сайте www. ***** и www. yukamensk. ***** от 01.01.01 года.

2.  Внесение задатка

2.1. Задаток, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора, должен быть внесен Претендентом на счет, указанный в настоящем Договоре, не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно «10» июля 2013 года, и считается внесенным с момента его зачисления на счет.

Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, является выписка с данного счета, которую Организатор аукциона представляет в Комиссию по проведению аукциона до момента признания Претендента участником аукциона.

В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет, что подтверждается выпиской с данного счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.

2.2. Претендент не вправе распоряжаться задатком, поступившим на указанный счет в качестве задатка.

2.3. На задаток, перечисленный в соответствии с настоящим договором, проценты не начисляются.

2.4. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания последнего Победителем аукциона и заключения им договора аренды земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.

2.5. Организатор аукциона обязуется возвратить Претенденту сумму задатка в порядке и случаях, установленных разделом 3 настоящего Договора.

3.  Возврат задатка

3.1. В случае, если Претенденту отказано в приеме заявки на участие в аукционе, Организатор аукциона обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 3.9. настоящего Договора счет в течение 3 (трех) дней с даты возврата заявки Претенденту.

3.2. В случае, если Претендент не допущен к участию в аукционе, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в п. 3.9. настоящего Договора счет в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

3.3. В случае, если Претендент не признан Победителем аукциона, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в п. 3.9. настоящего Договора счет в течение 3 (трех) со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3.4. В случае отзыва Претендентом заявки на участие в аукционе, до окончания срока приема заявок, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в п. 3.9. настоящего Договора счет не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

3.5. В случае признания аукциона несостоявшимся, Организатор аукциона обязуется перечислить сумму задатка на указанный Претендентом в п. 3.9. настоящего Договора счет в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола о результатах проведения аукциона.

3.6. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона, приостановления или отмены проведения аукциона Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения перечисляет Претенденту сумму задатка на счет, указанный им в п. 3.9. настоящего Договора.

3.7. Исчисление сроков, указанных в настоящем разделе, определяется периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими днями.

3.8. В случае, если Претендент признан Победителем аукциона и отказывается от заключения договора аренды земельного участка, задаток возврату не подлежит.

3.9. Возврат задатка в соответствии с настоящим разделом осуществляется на счет Претендента _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и прекращает действие надлежащим своим исполнением, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров, они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Удмуртской Республики или суда общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

5. Реквизиты сторон

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Юкаменский район, с. Юкаменское, , р\сч , л\с ОКНХ 97610 , ,

Претендент: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подписи сторон

Организатор аукциона: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» глава Администрации М. П. __________________ (подпись)

Претендент: _____________________________________ _______________________________ МП___________________________ (подпись)

V. Проект договора аренды земельного участка

Договор аренды № __________земельного участка

УР, с. Юкаменское «_____»______________2013 г.

Администрация муниципального образования «Юкаменский район», «Юкаменский район» Ипатовой Ирины Аверьяновны, действующего на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 01.01.01 года № 000 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 000-111, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф. И.О. и паспортные данные физического лица) в лице ________________________________________________________, действующего на основании____________________________________________________________________

(Ф. И.О., должность) ( доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах проведения аукциона от «____» _____________2013 года № ______________ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать в аренду сроком на 5 (пять) лет, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель

_________________________ с кадастровым номером ______________________________,

(категория земель)

площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________________________________________________________________,

(город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее- Участок), для ___________________________________________________________,

(разрешенное использование)

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение 1).

1.2. На Участке объектов недвижимости не имеется.

1.3. Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 2).

2. Плата по Договору

2.1. Арендная плата за земельный участок составляет ________ руб. _____коп. (_____________________) в год.

(сумма прописью)

2.2. Арендная плата вносится Арендатором в рублях в сроки не позднее 15 ноября текущего года равными долями путем перечисления на счет в банке ГРКЦ НБ г. Ижевска, , УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО «Юкаменский район» УР) , код бюджетной классификации ,

При оформлении платежных поручений и расчетных документов указать в поле «Назначение платежа» номер и дату Договора и период, за который вносится арендная плата.

3. Обязанности Сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы, в случае не подписа­ния Арендатором дополнительных соглашений к Договору, учитывающих изменение действующего законодательства, а так же в иных случаях, установленных действующим законодательством.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологи­ческой обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации,

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.2. Передать в 5-дневный срок Арендатору Участок по акту приема-передачи, а по окончании срока аренды принять земельный участок по акту сдачи-приемки.

3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.2.2.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора.

3.4. Арендатор обязан:

3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

3.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

3.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям ор­ганов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

3.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предсто­ящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

3.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

3.4.7. Осуществлять строительство, благоустройство и содержать недвижимость в соответствии с действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными специальными требованиями по согласованию с соответствующими государственными органами и Арендодателем.

3.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установ­ленные законодательством Российской Федерации.

4. Ответственность Сторон

4.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотрен­ную законодательством Российской Федерации.

4.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор по письменному требованию Арендодателя выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

4.3. При неисполнении обязанностей по выполнению указаний и предписаний Арендодателя в части ненадлежащего содержания Участка и не устранении выявленных нарушений в 7-дневный срок со дня предъявления Арендодателем Арендатору требований об их исполнении – Арендатор по письменному требованию Арендодателя уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % годовой арендной платы.

4.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

5.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, допускается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

5.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Реквизиты Сторон:

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Юкаменский район, с. Юкаменское, , р\сч , л\с ОКНХ 97610 , ,

Арендатор: _____________________________________________________________________________

Индекс____________адрес______________________________________________________

Расчетный счет________________________________________________________________ в ____________________________________________________________________________

корр. счет _______________________, БИК __________, ОКОНХ ________, ОКПО ________, ИНН ____________, КПП ______, ОКАТО ___________, ОКОГУ _____, тел. _______________.

К договору прилагаются:

1) Приложение 1 - Копия кадастрового паспорта Участка на ___ л.

2) Приложение 2- Акт приема – передачи Участка на ___ л.

Подписи сторон:

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» Глава Администрации М. П. ________________ (подпись)

Арендатор: ____________________________________ в лице ______________________________ (должность, Ф. И.О.) М. П.________________________________ (подпись)

Приложение 2 к Договору

от « ___» ________ 20__ года № _____

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

УР, с. Юкаменское «___»____________2013 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация муниципального образования «Юкаменский район», «Юкаменский район» Ипатовой Ирины Аверьяновны, действующего на основании Устава, утвержденного решением районного Совета депутатов от 01.01.01 года № 000 и зарегистрированного постановлением Президиума Государственного Совета Удмуртской Республики 21 июня 2005 года № 000-111, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, Ф. И.О. и паспортные данные физического лица) в лице __________________________, действующего на основании ____________________

(Ф. И.О., должность)

_____________________________________________________________________________

(доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с требованиями статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Арендодатель на основании и в соответствии с договором аренды земельного участка от «___» ____________ 2013 года № ________ передает, а Арендатор принимает земельный участок из категории _________________________ с кадастровым номером

(категория земель)

__________________________, площадью ___________ кв. м., расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________,

(город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее- Участок), для ___________________________________________________________,

(разрешенное использование)

2. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Акт приема-передачи земельного участка составлен в 3 экземплярах, по одному в каждый экземпляр договора купли-продажи.

Подписи сторон:

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Юкаменский район» в лице главы Ипатовой Ирины Аверьяновны М. П. _______________________ (подпись)

Арендатор: ____________________________________ в лице ______________________________ (должность, Ф. И.О.) М. П.________________________________ (подпись)