Статус кооператива ЖСК «Сокол»

Статус кооператива ЖСК «Сокол»

Исполком Моссовета 18 июля 1962 года принял решение (№25\32) об организации жилищного кооператива с названием - Жилищно-строительный кооператив «Сокол».

На основании Федерального закона «О юридического лица
" href="/text/category/gosudarstvennaya_registratciya_yuridicheskogo_litca/" rel="bookmark">государственной регистрации юридических лиц» и регистрации Государственной регистрационной палатой от 01.01.01 года за № 000 ЖСК «Сокол» был внесен Министерством Российской Федерации по налогам и сборам в Единый государственный реестр юридических лиц и подтвержден межрайонной инспекцией МНС России №января 2003г. за № .

12 марта 2006 года общее собрание членов-пайщиков ЖСК «Сокол» в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами Р. Ф. единогласно избрало способ управления многоквартирным домом, утвердив статус Правления кооператива как Управляющую организацию. За весь период существования Управляющей организации ЖСК «Сокол» не было случаев расторжения договоров управления ни с одним жителем дома, и управляющая организация не привлекалась к ответственности в предыдущем календарном году.

11 декабря 2007 года ЖСК «Сокол» получил «Свидетельство о внесении в единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы» за № 1-1670 с присвоением паспорта организации.

Паспорт:

В единый реестр управления многоквартирными домами г. Москвы внесена управляющая организация

«Жилищно-строительный кооператив Сокол»

Краткое наименование: ЖСК «Сокол»

Адмистративный округ: Северо-Восточный (СВАО)

Адрес местонахождения: Москва, Русанова пр., дом 31, корп.2

Юридический адрес: Москва, Русанова пр., дом 31, корп.2

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от

30 января 2003г. Серия 77 №

Состоит на учете в Инспекции ФНС по г. Москве 7716

ИНН – КПП

ОКПО –

ОКВЭД - 70.32.1

ОКНХ -90110

ОКОГУ – 49006

ОКАТО -

ОКФС - 16

ОКОПФ -85

Основной вид деятельности : Управление эксплуатацией жилищного фонда.

Состав правления:

– председатель ЖСК «Сокол»

;

;

– члены правления.

Контактные телефоны ;

Адрес электронной почты

Состав ревизионной комиссии:

- председатель;

;

– члены комиссии.

Контактные телефоны: 499 6566192;

Режим работы управляющей организации:

Понедельник, вторник, четверг, пятница – с 12 до 20 часов

Среда: с 19 до 21 часа прием граждан председателем ЖСК и бухгалтером.

Финансово-хозяйственная деятельность кооператива.

Осуществляется в рамках ежегодно составляемой сметы утверждаемой общим собранием членов-пайщиков ЖСК. В управлении ЖСК «Сокол» находится единственный жилой дом, общая площадь которого – 2598 кв. м.

Смета доходов и расходов определяется планово-нормативной ставкой, утвержденной Правительством г. Москвы. В 2011 году ставка составила 22,92руб. с квадратного метра общей площади дома – 714 553,92руб. за год.

В составе сметы 2011 года, в соответствии с договором с «Свиблов Град», на организацию работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома ЖСК была определена сумма – 486 345,60 руб. в год. Сумма расходов У. О. ЖСК «Сокол» составила - ,32 рубля.

Доходная часть сметы (источники финансирования) состоит из оплаты собственниками расходов на содержание и ремонт общедолевого имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. В соответствии с Договором «О совместном владении домом и долевом участии в расходах по его содержанию»; бюджетных субсидий г. Москвы на текущий ремонт и эксплуатацию жилого дома в сумме 296 865,96 рублей; выпадающих доходов от предоставления гражданами льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме - 379 288,11 руб. Доходная часть сметы составила - 714 553,92руб. и была использована на оплату счетов, согласно заключенным договорам, организаций обслуживающих кооператив. Все финансовые операции проводятся строго в рамках утвержденной сметы, через банк, по безналичному расчету. Отчеты о финансовой деятельности ЖСК перед соответствующими организациями осуществляются в установленном законом порядке. Финансовая деятельность кооператива санкционируется и контролируется членами Правления и ревизионной комиссии с последующими отчетами по соответствующим документам.

На 2012 год Правительством г. Москвы утверждена планово-нормативная ставка в размере 24, 53 руб. с одного квадратного метра обшей площади дома, исходя из которой составлена смета, утвержденная на общем собрании членов - пайщиков ЖСК 26 февраля 2012 г.

Всего по смете запланировано – 764 747,28 руб. расходов на техническое обслуживание общего имущества дома.

Так на расходы по содержанию и текущему ремонту запланировано – 400 642,81 руб.; по санитарному состоянию – 136 442,41 руб.;

по техническому обслуживанию лифта – 33 559,20руб.; по текущему ремонту общего имущества – 95 503,89 руб.

Расходы на уставную деятельность по содержанию некоммерческой Управляющей организации ЖСК и на хоз. нужды составляют в 2012 году – 110 051,28 рублей.

Доходная часть бюджета кооператива слагается из оплаты жильцами всех видов услуг с учетом льгот (выпадающие доходы) и бюджетных субсидий; выделяемых Правительством Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества кооператива.

Все виды расчетов за коммунальные услуги, в соответствии с распоряжением премьера Правительства Москвы , производятся из фактического количества проживающих граждан, с учетом имеющихся льгот и показателей приборов учета холодной и горячей воды.

Начисления для расчета на содержание и ремонт жилого дома, и оплату жилищно-коммунальных услуг производятся в рамках ежегодного постановления Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Данный порядок ведения финансовой деятельности наиболее эффективен, прозрачен и понятен каждому собственнику и соответствует нормативным документам, Жилищному и Гражданскому кодексам Р. Ф.

Хозяйственная деятельность ЖСК.

В соответствии с договором «О совместном владении домом и долевом участии в расходах по его содержанию», заключенным Правлением с каждым собственником кооператива и решением общего собрания членов-пайщиков в 2011 году была произведена замена в холлах дома 18 тамбурных дверей. Стоимость установки дверей в холлах – 228 208,32 рубля. Установлена новая железная дверь во входной группе стоимостью

37 980 рублей. На выполнение данной работы были использованы, по решению собственников кооператива, запланированные по смете средства и средства экономии по отоплению (резервный фонд) за 2010 год.

Отремонтирована придомовая территория. Построена новая детская площадка.

Один раз в полугодие производится проверка и профилактический ремонт газовых плит в квартирах. Оплата данной работы составила в 2011 году – 33 994,20 рублей в год.

На техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание лифтового оборудования было израсходовано в соответствии со сметой – 60 159,20 рублей.

В рамках подготовки дома к зиме заменена часть трубопровода в подвале, весь трубопровод заново покрыт изоляционной тканью.

Расходы по санитарному содержанию составили – 157 900,92 рубля в год.

В 2012 году отремонтированы лестничные клетки и холлы ( по программе ремонта подъездов многоквартирных домов) за счет средств г. Москвы.

В пределах сметы ЖСк по текущему ремонту произведена замена светильников в холлах, лестничных пролетах; ремонт ковшей мусоропровода; заделка металлом отверстий между лифтовой шахтой и мусоропроводом (противопожарная безопасность); ремонт входного тамбура с заменой напольной плитки; ремонт крыльца; окраска наружных стен у входа в подъезд. По смете на эту работу было запланировано 169 387,37 рублей.

Не было случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта имущества в доме ЖСК «Сокол» за последний календарный год.

Ресурсоснабжающие организации.

Коммунальные услуги ежегодно предоставляются жителям дома в полном объеме в соответствии с договорами с ресурсоснабжающими организациями и организациями, обслуживающими ЖСК.

Не было случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг за последний и предыдущие годы.

Заключены следующие договора:

1.  Договор теплоснабжения с за № 03.201413-ТЭ от 01.01.2001г.

2.  МГУП «Мосводоканал» Договор № 000 от 01.01.2001г. с ежегодными Дополнительными соглашениями на отпуск воды и приема сточных вод в городскую канализацию.

3.  Межрегионгаз Москва» от 01.01.2001г. О заключении договоров поставки газа на коммунально-бытовые нужды граждан.

4.  -Град». Договор от 01.01.2001г. на организацию работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

5.  Договор № 000 от 01.01.2001г. на техническое обслуживание домофона.

6.  Договор №66 от 01.01.2001г. на проведение работ по техническому обслуживанию приборов учета водопотребления и тепловой энергии (общедомового прибора учета).

7.  договор \08 от 01.01.2001г. на техническое обслуживание и ремонт системы коллективного приема телевидения (СКПТ) с ежегодными дополнительными соглашениями.

8.  ГКУ «Дирекция ЖКХ и Б СВАО» Договор №С-УК\167-12 от 01.01.2001г. на предоставление субсидий из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

9.  ГУ г. Москвы ГЦЖС. Договор № 000 от 01.01.2001г. на возмещение выпадающих доходов от предоставления гражданам льгот по оплате коммунальных услуг.

10.  АБ «АСПЕКТ» (ЗАО) Договор (с 1969 г. с ежегодной пролонгацией) на ведение банковского счета ЖСК «Сокол».

11.  ГУ Управа района Свиблово. Договор от 01.01.2001г. О взаимодействии органов исполнительной власти с управляющей организацией ЖСК «Сокол».

Начисления оплаты коммунальных услуг по каждой квартире производится ежемесячно с перечнем услуг и их стоимости в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы об устанавливаемой на каждый год ценовой (тарифной) политике.

Расчет с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные услуги производится по выставляемым счетам, безналично, своевременно и в полном объеме.

Общий баланс Управляющей организации ЖСК «Сокол».

Годовой баланс за 2011 год был сдан Налоговой инспекции и в Мосгорстат 07.02.2012г.

Бухгалтерский баланс за 2011 год.

АКТИВ

1.	ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ	КОД	На отчетную дату отчетного периода	На 31 декабря предыдущего года
			0	0
2.	ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
	Дебиторская задолженность	1230	856	995
	Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	592	583
	Итого по разделу 2	1200	1448	1578
	БАЛАНС	1600	1448	1578
	ПАССИВ
3.	КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ		0	0
3.	ЦЕЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
	Резервный и иные целевые Фонды	1370	9	5
	Итого по разделу 3	1300	9	5
4.	ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА		0	0
5.	КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
	Кредиторская задолженность	1520	1439	1573
	Итого по разделу 5	1500	1439	1573
	Баланс	1700	1448	1578

Отчет о прибылях и убытках.

ЖСК «Сокол» не ведет никакой коммерческой деятельности на протяжении всего периода существования и поэтому не имеет прибылей и убытков. Отчет о прибылях и убытках сдан в Налоговую инспекцию 07.02.2012 г.

1.	Выручка	КОД	За отчетный период	За аналогичный период предыдущего года
		2110	0	0
		2910	0	0

Отчет о движении денежных средств был сдан в Налоговую инспекцию 07.02.2012 года.

		КОД	За отчетный год	За аналогичный период предыдущего года
1.	Денежные потоки от текущих операций	4110	2474	1946
	от продажи работ и услуг	4111	2474	1946
	Платежи - всего	4120	2459	2030
	в том числе поставщикам подрядчикам за услуги	4121	2025	1667
	в связи с оплатой труда работников	4122	434	363
	процентов по долговым обязательствам	4123	0	0
	налог на прибыль	4124	0	0
	прочие платежи	4129	0	0
	Сальдо денежных потоков от текущих операций	4100	15	(84)
	Сальдо денежных потоков За отчетный период	4400	9	94
	Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на начало отчетного периода	4450	583	677
	Остаток денежных средств и денежных эквивалентов на конец отчетного периода	4500	592	583

Председатель ЖСК «Сокол»

(4