Максимальная площадь земельного участка – настоящим подразделом не устанавливается.
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков – на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и пожарную безопасность, но не менее 3 м.
Предельная высота конструкций, ограждающих участок (забор)– не более 2 м.
% застройки участка объектов общественно-делового и торгового назначения –60%.
Раздел 3. ПРОИЗВОДСТВЕНЫЕ ЗОНЫ (П)
3.1. Зона производственных и коммунально-складских объектов с включением объектов общественно-деловой застройки (П-1)
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида использования | |
А | Основные виды разрешенного использования |
Промышленные объекты | |
Складские объекты | |
Объекты внешнего автомобильного транспорта | |
Сады, скверы, бульвары | |
Б | Условно разрешенные виды использования |
Административно-управленческие объекты и некоммерческие организации не связанные с проживанием населения | |
Коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения (бизнес-центры; отдельные офисы различных фирм, компаний и др.) | |
Объекты оптовой торговли | |
Объекты розничной торговли | |
Объекты общественного питания | |
Объекты бытового обслуживания | |
Ветеринарные поликлиники, станции и питомники для бездомных животных | |
Объекты связи | |
Объекты внутреннего транспорта (пассажирского и грузового) | |
Гостиницы | |
Объекты трубопроводного транспорта | |
Объектов транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей | |
Многоэтажные наземные и подземные гаражи | |
Стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси) | |
Стоянки с гаражами боксового типа | |
Стоянки внешнего грузового транспорта | |
Предельные параметры земельных участков:
Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков принимать в соответствии с Региональными нормативами.
Предельные параметры объектов капитального строительства:
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с Региональными нормативами.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Раздел 4. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И)
4.1. Зона объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур (И-1)
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида использования | |
А | Основные виды разрешенного использования |
Электроподстанции закрытого типа, распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты | |
Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины | |
Регулирующие резервуары, очистные сооружения поверхностного стока, локальные очистные сооружения | |
Канализационные насосные станции | |
Газораспределительные пункты | |
Объекты связи. | |
Мусороперегрузочные прессовальные и сортировочные станции | |
Снегоприемные пункты и снегоплавильные камеры | |
Объекты внутреннего транспорта (пассажирского и грузового) | |
Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей | |
Многоэтажные наземные и подземные гаражи | |
Стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси). | |
Б | Условно разрешенные виды использования |
Объекты охраны общественного порядка | |
Автовокзалы | |
Гостиницы | |
Объекты трубопроводного транспорта. | |
Стоянки с гаражами боксового типа. |
Предельные параметры земельных участков:
Минимальная площадь земельного участка – 300 м2.
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий и сооружений принимать в соответствии с Региональными нормативами.
Предельные параметры объектов капитального строительства:
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с Региональными нормативами.
В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Раздел 5. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ (Р)
Зона лесов и лесопарков (кроме объектов лесного фонда федерального значения) с индексом Р-1 на рассматриваемой территории отсутствует.
5.1. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования (Р-2)
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Наименование вида использования | |
А | Основные виды разрешенного использования |
сады скверы, бульвары | |
парки | |
Б | Условно разрешенные виды использования |
Крытые спортивные комплексы (физкультурно- оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т. п. объекты) без трибун для зрителей. | |
Открытые объекты физической культуры и спорта. | |
Объекты общественного питания. | |
религиозные объекты | |
Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства. |
Предельные параметры земельных участков:
Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий и сооружений принимать в соответствии с Региональными нормативами.
Предельные параметры объектов капитального строительства:
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Р-2.1. ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТУРИЗМА И ОТДЫХА
А | Основные виды разрешенного использования |
Гостиницы туристические | |
Дома и базы отдыха | |
Объекты общественного питания | |
Объекты бытового обслуживания | |
Открытые объекты физической культуры и спорта | |
Сады, скверы, бульвары | |
Б | Условно-разрешенные виды использования |
Административно-управленческие объекты | |
Объекты культуры и искусства, не связанные с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов). |
Предельные параметры объектов капитального строительства:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
