Жилищный комитет

06/11/2012 г Жилищный комитет

Ответ на № 000\12-7 от 19.10.12 г

Уважаемый господин

Прочла Ваш ответ и огорчилась: Ваши сотрудники писали его совместно с ГУЖА и ЖКС № 1. Поэтому Вы оказались поставлены в неловкое положение:

Отчета о расходовании средств, ежегодно собираемых с собственников дома, мы не получаем. Этот факт послужил поводом для обращения к губернатору СПб. За это согласно письма Жилищной инспекции сотрудники ЖКС № 1 привлечены к административной ответственности. Данная информация должна быть размещена на сайте, но увы… Нет на сайте также информации, куда пойдут собранные 800000 руб на текущий ремонт. А год заканчивается. Нет на сайте информации и о прибылях и о мерах по экономии и нет ничего о сэкономленных средствах как того требует Постановление правительства о раскрытии информации управляющими компаниями. Например, в течение 2х лет в доме была размещена на возмездной основе реклама (без согласия с собственниками). На вопрос, куда пошли заработанные деньги, ответа нет. Нет ответа, какие работы, из каких материалов, какими организациями проведены в течение гг, с кем согласованы – нет ни на сайте, нет и в ответах на неоднократные запросы. Да и ответов на запросы нет. Так например, требование произвести перерасчет в связи с недопоставкой услуг по уборке лестниц и придомовой территории оставлено без ответа. Собрание по вопросу кап. ремонта согласно письма Жилищного комитета от гг проходило в феврале 2009 г. Протокола не видела. Уведомлений не получала., Откуда нарисовался Протокол от 01.01.01 г? Где с ним можно ознакомиться? Почему, несмотря на 16 кратное официальное обращение, Протокол мне не предоставляется? Как могло получиться, что ремонт начался 24 июля 2009 г, а Собрание собственников проведено 27 июля? А акты осмотра дома для принятия решения по ремонту датированы 31июля? Суду эти факты показались странными и несоответствующими здравому смыслу. Мне все время отписывают, что есть некие протоколы собраний собственников. Где я могу ознакомиться с протоколом общего собрания собственников по ремонту в 2007 г? Есть ли доказательство о том, что я была уведомлена хотя бы по одному из собраний начиная с 2006 г по сей день? Согласно моего запроса, также продублированного в администрацию Санкт-Петербурга, в Жилищный комитет, в Жилищную инспекцию, я запрашивала ряд документов. Половину из запрошенного не получила. Об этом также были поставлены в известность все вышеперечисленные организации. Зато получила интересный акт о непринятии крыши, о принятии 324 квартир ( в доме их 252), смету на 324 квартиры и в 2007 и в 2009 гг. Так что расчеты сделаны и деньги получены на ремонт 324 квартир. А согласно дополнительного соглашения смета еще и увеличена на 1000000 руб. А вот куда же уплыли бюджетные деньги и деньги собственников, если 1\3 работ по смете не сделана – вопрос не риторический, а скорее коррупционный. Что касается распоряжения нашим общедомовым имуществом, то без согласования с собственниками сети разместило и подключило к нашему электросчетчику около 30 организаций, которые систематически качают нашу электроэнергию. В том числе и Эр Телеком, против которого протестовали в ноябре 2011 г 78% собственников. В феврале 2012 г прокуратура дала официальный ответ на запрос: никаких оснований для размещения оборудования Эр Телеком в доме нет. Более того, согласно ответа ЖКС № 1 в прокуратуру оборудование Эр Телеком демонтировано еше в ноябре 2011 г сразу после нашего обращения. Но оборудование стоит до сего дня. У менеджера Эр Телеком я получила Договоры с жильцами и выяснила, что всего заключено 26 договоров, из них 8 квартир не приватизированы. 4 квартиры введены в заблуждение, что их как и весь дом, обслуживает «Наш Дом». Нигде нет возможности посмотреть Протокол по вопросу размещения оборудования Эр Телеком, только 20й экземпляр копии, вызвавший, мягко сказать, недоумение. Там числится даже моя квартира, а также квартиры наиболее активно протестующих против Эр Телеком, например, члена Совета дома Бочаровой Светланы, члена Совета дома Якубовской Антонины и члена Совета дома Волоховой Маргариты. Даже подписи стоят. Это тянет на статью за фальсификацию. Жаль, что Вы не разобрались, а пошли на поводу, невольно став соучастником фальсификации. По вопросу согласования Договоров с собственниками: как минимум, ЖКС № 1 должно заключить Договор на обслуживание с каждым собственником. В нарушение требований ЖК РФ до сего дня с 2006 г такие договоры ни с одним собственником не заключены. Поэтому все требования ЖКС № 1 к собственникам незаконны, а распоряжение нашим общим имуществом необоснованно. Что касается домофонов, то и тут Вас ввели в заблуждение. Часть собственников моего подъезда оплачивают в квитанции по квартплате домофоны, а часть платят бывшему МетаКом. И такая ситуация во всем доме. Для упорядочения ситуации было принято решение о переходе на обслуживание к Мирадом. Но мы не можем этого сделать, потому что через ГУП ВЦКП по Договору с ЖКС № 1 взимается плата. Однако, протокола о заключении Договора с домофоны у ЖКС № 1 нет, включение оплаты без согласования с собственниками мягко говоря попахивает превышением полномочий с целью незаконного обогащения. Что касается моих полномочий, то и тут несостыковка. Потому что Протокол общего собрания собственников по оценке деятельности ЖКС № 1 по вопросу работы ЖКС №1 по управлению домом, по проведению капитального ремонта, по выбору Совета дома официально направлен в ЖКС №1, ГУЖА – в ноябре 2011 г, а в декабре 2011 г - в Жилищный комитет, губернатору СПб, вице-губернатору Козыреву, в Жилищную инспекцию, в администрацию Санкт-Петербурга.

ЖКС № 1 не захотело принимать протокол (хотя какое имеет право не принимать решение собственников организация, с которой у них нет никаких договорных отношений непонятно). Не приняло руководство ЖКС № 1 и требований провести капитальный ремонт фасада и канализации, изложенный в официальном требовании за подписью 78% всех собственников. Не посчиталось и с требованием об установлении платы за управление домом, за содержание и текущий ремонт, а это как минимум превышение полномочий с целью незаконного обогащения. Потому что собираемые деньги расходуются в неизвестном направлении. Если Вы внимательно изучите те отчеты, которые вывешены в интернете на сайте ( к слову цифирки там периодически меняются, подправляются), то увидите, что сразу после капитального ремонта нам якобы по текущему ремонту проводят те же работы по отоплению, ГВС, ХВС. При этом мы находимся на гарантийном бесплатном обслуживании, а конкретно перечислить адреса, объем, материалы руководство ЖКС № 1 не может, сколько бы мы не требовали.

Только после обращения к губернатору СПб руководство ЖКС № 1 явилось на собрание 20 июня 2012 г с информацией об отчете за 2011 г (?!), которую нам предложили принять к сведению. И снова общие фразы, ни на один вопрос ответа нет. согласно требованиям администрации ЖКС № 1 до 01сентября 2012 г обязано организовать собрания по выборам совета дома, поэтому ЖКС № 1 одним из пунктов решил повторно избрать Совет дома. Протокол с подписями и листы для голосования ЖКС № 1 забрал с собой. На собрании присутствовали и представители ГУЖА. Так что о том, что меня повторно выбрали Председателем Совета дома знают и ГУЖА и ЖКС № 1. Если же они не признаются, то получается, что они не выполнили распоряжение правительства Санкт-Петербурга и администрации района. Так что ситуация крайне некрасивая и Вас просто подставляют, втягивая в неприятную историю.