В Железнодорожный городской суд Московской области

Истец: ( Ф. И.О.), Адрес Регистрации

Ответчики: ПК «ГСК-11 Керамик-2»

Московская область, г. Железнодорожный, ул. Заводская

Администрация городского округа

Железнодорожный

Московская область,

г. Железнодорожный,

ул. Пролетарская д. 27

3-й лица: Комитет Архитектуры и градостроительства городского округа Железнодорожный Московская область, г. Железнодорожный, ул. Пролетарская д. 2/2

Управление Федеральной регистрационной

службы по Московской области

Железнодорожненский отдел

Московская область,

г. Железнодорожный, ул. Саввинская д. 1

цена иска:*** рублей.

госпошлина: **** рублей +100 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании права собственности на гаражный бокс, признании гаражного бокса принятым в эксплуатацию

Истец является владельцем гаражного бокса №1 в Потребительском кооперативе «ГСК-11 Керамик-2».

Из справки, да Председателем кооператива, следует, что ( Ф. И.О.) полностью выплатил паевой взнос.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положений ст. 17 Федерального закона от 01.01.01 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Такими документами, согласно приведенного регистрирующим органом перечня, является технический паспорт БТИ с описанием объекта и кадастровый план.

ГУП МО «МОБТИ» №1 в ПК «ГСК-11 Керамик-2».

Из технического описания следует, что гаражный бокс №__ в ПК «ГСК -11 Керамик-2» не принят в эксплуатацию. Поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию, ГУП МО «МОБТИ» ( Ф. И.О.) лишен возможности зарегистрировать право собственности спорный объект в установленном законом порядке.

Вместе с тем, из технического паспорта Балашихинского БТИ по состоянию на 27.04.1984 год видно, что ГСК -11 «Керамик» выделен земельный участок под гаражи для автомашин на 36 мест, приведены описание гаражей и их площадь (год постройки - 1980 г.), а также их благоустройство - подключение к электроснабжению.

С момента вступления в кооператив, ( Ф. И.О.) пользуется спорным гаражным боксом, оплачивает услуги, предоставленные энергоснабжающей организацией, тепловой сетью, а также за вывоз бытового мусора.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №1, другие гаражные боксы, а также прилегающая к ним территория, предоставлены ПК «ГСК-11 Керамик-2» по договору аренды.

Отсутствие акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов с 1980 года, в том числе гаражного бокса № 1 нарушают права истца как, так как он не может зарегистрировать переход права собственности в УФРС по Московской области и получить правоустанавливающие документы.

Требований о сносе самовольно возведенного строения никем не заявлялось, факт заключения с организациями договоров на предоставление коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом принятии их в эксплуатацию.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Признать за ( Ф. И.О.) право собственности на гаражный бокс №__ в Потребительском кооперативе «ГСК-11 Керамик-2», расположенный по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Заводская.

2. Признать гаражный бокс №__, расположенный в ПК «ГСК-11 Керамик-2» по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Заводская принятым в эксплуатацию.

Приложение:

госпошлина,

копия иска в 3-х экз.,

справка ПК «ГСК-11 Керамик-2»,

копия технического описания ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс №__,

копия технического паспорта и план земельного участка ПК «ГСК-11 Керамик-2»,

копия договора аренды земельного участка,

копия договора возмездного оказания услуг,

копия договора на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов.

«___ » 2008 г.___________________________ ___________________________________________ ______________________ ( Ф. И.О.)