Определение

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 февраля 2012 года п. Игрим

Мировой судья судебного участка №2 Березовского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры , при секретаре судебного заседания , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № /2012 по иску по иску к и об определении порядка пользования общим имуществом, и о взыскании оплаты за содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в суд с иском к , об определении порядка пользования общим имуществом резервуаром (септиком), и о взыскании оплаты за содержание общего имущества, ссылаясь на то, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права, имеет в собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ** кв. м, по адресу Тюменская область, ХМАО - Югра, Березовский район пгт. Игрим ул. ** дом ** кв. **, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ** от ** года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Также он имеет на праве личной собственности квартиру в одноэтажном доме, общей площадью ** кв. м, по адресу пос. Игрим ул. ** дом. ** кв.**, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана запись регистрации за № ** от ** года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты - Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Он свои обязательства согласно главы 4 п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 25, где указано, что собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, выполняет. По соседству в квартире № 2 проживают ответчики. Их квартиры имеют общую канализацию, которая проходит под полом его квартиры в резервуар (септик), находящийся на его земельном участке. Канализация смонтирована так, что узел в его квартире находится ниже уровня соседей. Он проживает один, часто бывает в служебных командировках, но ответчик со своей семьей в составе 3 человек не контролирует резервуар, хотя они все пользуются канализацией, не заказывают в МУП ЖКХ автомашину для откачки содержимого резервуара (септик), не оплачивают услуги и не участвуют в содержании общего имущества. От несвоевременной откачки канализационных сбросов из резервуара (септика), содержимое выливается на его земельный участок, загрязняя почву, в зимнее время замерзает, образовывая лед, от которого весной исходит неприятный запах. Несколько раз обращался к ответчикам по этому вопросу, но они и их семья чувствуют себя уверенно, ни в содержании канализации, ни в обслуживании резервуара (септик), ни в оплате заявок по откачке канализационных выбросов, участвовать не желают. С просьбой об установлении на участке ответчика резервуара (септика) с выводом отдельной канализации он обращался с заявлением в МУП ЖКХ, но ему отказали. После он обращался к ответчику, с просьбой установления отдельного «септика» на земельном участке ответчика, но ответчик тоже отказался. В целях выполнения своих обязанностей по общему имуществу, 17 ноября 2010 года, он обратился к Генеральному директору , с просьбой производства откачки септика с его дома автомашиной автобазы №4. При этом он гарантировал оплату за переработку стоков, что подтверждается копией заявления, квитанцией к приходным кассовым ордерам от 16 апреля 2010 года, от 28 июня 2010 года и от 17 ноября 2011 года. По его заявлению, в период с 27 декабря 2010 года по 26 октября 2011 года из септика автомашиной автобазы №4 , нечистоты были вывезены 11 раз, что подтверждается копиями справок подтверждающих вывозку стоков жидких бытовых отходов. В свою очередь ответчики в течении года приобрели только два талона на откачку септика (по 3,5 м3 каждая), из которых 18 октября 2011 года использовали один, что подтверждается справкой МУП «ТВК» от 01.01.01 года за исх. № 05/2413. Согласно данной справки норматив потребления воды по данной категории жилого дома на одного человека по водоснабжению составляет - 6,1 м3 в месяц, что в сумме составляет - 184,27 рублей, по водоотведению - 6,1 м3 в месяц - 256,97 рублей. Согласно расчета: 6,1 м3 х 3 (чел.) = 18,3 м3, следовательно ответчики обязаны заказать в среднем 6 автомашин в месяц, для откачки канализационных выбросов, а не 1 автомашину за весь год. Кроме этого за 2011 год, он оплатил 3528 рублей 70 копеек; за переработку стоков не только за себя, но и за ответчиков. Тогда внесенную сумму в кассу МУП «ТВК», необходимо делить на 4 человека: 3528 рублей 70 копеек : 4 (чел.) = 882 рублей 18 копеек (на одного; человека). Из этого следует, что сумма из расчета: 3528 рублей 70 копеек - 882 рублей 18 копеек = 2646 рублей 52 копейки подлежат взысканию. Таким образом, ответчики вывоз нечистот из резервуара (септика) для сбора канализационных выбросов возложили на него, а сами самоустранились от содержания общего имущества. Просит обязать ответчиков вывозить нечистоты из резервуара (септика) для канализационных стоков не менее 5 раз в месяц, взыскать с ответчиков, в счет возмещения оплаты за переработку стоков по талонам 2 646 рублей 52 копейки, взыскать с ответчиков 400 рублей в порядке возврата государственной пошлины.

В судебном заседании истец и ответчики и заключили мировое соглашение, по которому:

Истец и ответчики обязуются производить откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) расположенного на участке по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. ** д. **, согласно показаниям узлов учета (счетчиков воды).

·  Истец производит откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) согласно показаниям узла учета (счетчика воды) расположенного по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. ** д. ** кв. **., собственником которого он является.

·  Ответчики и производят откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) согласно показаниям узла учета (счетчика воды) расположенного по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. ** д. ** кв. **, собственниками которого они являются.

Содержание и ремонт резервуара (септика) производятся по обоюдному согласию сторон в равных долях.

Истец от остальных исковых требований изложенных в исковом заявлении отказывается.

Мировое соглашение оформлено в письменном виде и подписано сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, и, руководствуясь ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчики , по которому:

Истец и ответчики обязуются производить откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) расположенного на участке по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. ** д. **, согласно показаниям узлов учета (счетчиков воды).

·  Истец производит откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) согласно показаниям узла учета (счетчика воды) расположенного по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. Молодежная д. ** кв. **., собственником которого он является.

·  Ответчики и производят откачку канализационных стоков содержащихся в резервуаре (септике) согласно показаниям узла учета (счетчика воды) расположенного по адресу ХМАО-Югра, Березовский район, п. Игрим, ул. ** д. ** кв. **, собственниками которого они являются.

Содержание и ремонт резервуара (септика) производятся по обоюдному согласию сторон в равных долях.

Истец от остальных исковых требований изложенных в исковом заявлении отказывается.

Производство по делу по иску к Градецкому Василию Николаевичу и Градецкой Светлане Валерьевне об определении порядка пользования общим имуществом, и о взыскании оплаты за содержание общего имущества, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Березовский районный суд в пятнадцатидневный срок с момента вынесения путем подачи жалобы через Мировой суд.

Определение изготовлено на компьютере.

Мировой Судья судебного участка №2

Березовского района подпись

Копия верна:

Мировой Судья судебного участка №2

Березовского района