Положения о территориальном планировании (стр. 1 )

Федеральное государственное унитарное предприятие

Северо-Западный региональный производственный центр

геоинформации и маркшейдерии

Центр «Севзапгеоинформ»

Заказчик: администрация Белгородского муниципального района

Белгородской области

Муниципальный контракт: № 31/10-СЗГ от 01.01.2001г.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

муниципального образования

«Журавлевское сельское поселение»

Белгородского муниципального района

Белгородской области

Пояснительная записка

Том I

Положения о территориальном планировании

Санкт-Петербург

2010

Федеральное государственное унитарное предприятие

Северо-Западный региональный производственный центр

геоинформации и маркшейдерии

Центр «Севзапгеоинформ»

Заказчик: администрация Белгородского муниципального района

Белгородской области

Муниципальный контракт: № 31/10-СЗГ от 01.01.2001г.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

муниципального образования

«Журавлевское сельское поселение»

Белгородского муниципального района

Белгородской области

Пояснительная записка

Том I

Положения о территориальном планировании

Главный инженер,

заместитель генерального директора

Главный инженер проекта,

Зам. начальника отдела проектирования

Главный архитектор проекта

Санкт-Петербург

2010

Состав проекта:

Пояснительные записки

№ п/п	Наименование	Гриф
1.	Том I. Положения о территориальном планировании	н/с
2.	Том II. Материалы по обоснованию проекта генерального плана	н/с
3.	Том III. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций	н/с

Графические материалы

№ п/п	Наименование	Масштаб	Гриф
1.	Схема границ МО «Журавлевское сельское поселение»	1:25 000	н/с
2.	Схема границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, и земель иного назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых территорий и объектов, земель населенных пунктов. Проектное положение	1:25 000	н/с
3.	Схема границ функциональных зон, с отображением параметров планируемого развития таких зон	1:10 000	н/с
4.	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений.	1:10 000	н/с
5.	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации.	1:10 000	н/с
6.	Схема объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий местного самоуправления.	1:10 000	н/с
7.	Схема границ зон с особыми условиями использования территорий.	1:10 000	н/с
8.	Схема границ территорий объектов культурного наследия.	1:25 000	н/с
9.	Основной чертеж.	1:10 000	н/с
10.	Схема современного использования.	1:10 000	н/с
11.	Схема современного использования. Фрагменты МО «Журавлевское сельское поселение».	1:5 000	н/с
12.	Схема границ земель сельскохозяйственного назначения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности, и земель иного назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых территорий и объектов, земель населенных пунктов. Существующее положение	1:25 000	н/с
13.	Схема планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке	1:10 000	н/с

Авторский коллектив:

№ п/п	Должность	Ф. И.О.
1.	Зам. начальника отдела проектирования, главный инженер проекта
2.	Главный архитектор проекта
3.	Ведущий архитектор
4.	Ведущий инженер
5.	Ведущий инженер
6.	Ведущий инженер
7.	Инженер-градостроитель
8.	Инженер-градостроитель
9.	Инженер-экономист
10.	Инженер-проектировщик

Содержание

1. Общие положения. 8

2. Цели и задачи территориального планирования. 11

2.1. Цели территориального планирования. 11

МО «Журавлевское сельское поселение». 11

2.2. Задачи территориального планирования. 11

МО «Журавлевское сельское поселение». 11

2.2.1. Задачи по учету интересов Российской Федерации и интересов субъекта Российской Федерации – Белгородской области при осуществлении. 11

градостроительной деятельности на территории МО «Журавлевское сельское поселение». 11

2.2.2. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры.. 12

2.2.3. Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. 13

2.2.4. Задачи по развитию сферы социального обслуживания населения. 16

2.2.5. Задачи по развитию и размещению объектов жилищного фонда. 19

2.2.6. Задачи по сохранению и регенерации объектов культурного наследия. 19

2.2.7. Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды 19

2.2.8. Задачи по развитию зеленых насаждений. 20

2.2.9. Задачи по инженерной подготовке территории. 20

2.2.10. Задачи по санитарной очистке территории. 21

2.2.11. Задачи по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 21

2.2.12. Задачи по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение». 21

3. Перечень основных мероприятий по территориальному планированию МО «Журавлевское сельское поселение». 22

3.1. Мероприятия по учету интересов Российской Федерации и интересов субъекта Российской Федерации – Белгородской области при осуществлении градостроительной деятельности на территории МО «Журавлевское сельское поселение». 22

3.2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры.. 23

3.3. Мероприятия по развитию и размещению на территории МО «Журавлевское сельское поселение» объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. 30

3.3.1. Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры.. 30

3.3.2. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры.. 32

3.3.3. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания. 34

3.3.4. Развитие и размещение объектов жилищного фонда. 37

3.3.5. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства. 38

3.4. Мероприятия по улучшению экологической обстановки. 49

охране окружающей среды.. 49

3.5. Мероприятия по сохранению и развитию зелёных насаждений. 50

3.3.5. Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 52

3.3.6. Мероприятия по инженерной подготовке территорий. 52

3.3.7. Мероприятия по санитарной очистке территорий. 52

3.3.8. Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение». 53

4. Технико-экономические показатели проекта генерального плана. 55

МО «Журавлевское сельское поселение». 55

1.  Общие положения

Территориальное планирование муниципального образования «Журавлевское сельское поселение» Белгородского муниципального района Белгородской области (далее – МО «Журавлевское сельское поселение») осуществляется посредством разработки и утверждения генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» и внесения в него изменений.

Генеральный план муниципального образования МО «Журавлевское сельское поселение» Белгородского муниципального района Белгородской области разработан » по заказу администрации муниципального образования «Белгородский район» Белгородской области на основании муниципального контракта № 31/10-СЗГ от 01.01.2001г.

Основанием для подготовки проекта генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» является постановление Правительства Белгородской области от 01.01.2001г. «О мероприятиях по обеспечению разработки градостроительной документации для сельских поселений Белгородской области».

Генеральный план поселения согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации является документом территориального планирования муниципального образования и направлен на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

- обеспечения устойчивого развития территорий, (т. е. безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

- развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Генеральный план поселения разработан в границах территории МО «Журавлевское сельское поселение», установленных областным законом № 000 «Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района», от 9.12.2004г.

Исходный год разработки генерального плана поселения – 2010 г.

Срок реализации генерального плана рассчитан на 20 лет и разбит на 2 этапа:

- первая очередь – период, на который определены первоочередные мероприятия по реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» –2гг.;

- расчетный срок – период, на который рассчитаны все основные проектные решения генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» – 2год;

Перспективное развитие территории за пределами сроков реализации генерального плана – 2год.

Генеральный план МО «Журавлевское сельское поселение» разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При подготовке генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» учтена ранее разработанная градостроительная документация, а также положения областных программ, областных проектов, стратегий, концепций, реализуемых в Белгородской области по состоянию на 1 октября 2010 года.

В генеральном плане МО «Журавлевское сельское поселение» учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проектные решения генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» являются основанием для разработки документации по планировке территории МО «Журавлевское сельское поселение», а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки МО «Журавлевское сельское поселение».

Реализация генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» в соответствии со ст. 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации (от 01.01.2001 N 190-ФЗ) осуществляется на основании плана реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение».

План реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» утверждается главой администрации МО «Журавлевское сельское поселение» в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение».

План реализации генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» является основанием для разработки и принятия муниципальных адресных программ капитальных вложений.

Генеральный план поселения разработан на цифровой топографической съемке М 1:10 000.

Графические материалы генерального плана поселения выполнены с применением геоинформационных технологий в программе MapInfo Professional.

2. Цели и задачи территориального планирования

2.1.  Цели территориального планирования

МО «Журавлевское сельское поселение»

Целью разработки генерального плана МО «Журавлевское сельское поселение» является создание действенного инструмента управления развитием территории сельского поселения в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством.

Решения генерального плана направлены на обеспечение устойчивого развития территории сельского поселения, предполагающее обеспечение существенного прогресса в развитии основных секторов экономики, повышения уровня жизни и условий проживания населения, долговременной экологической безопасности поселения и смежных территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем.

2.2.  Задачи территориального планирования

МО «Журавлевское сельское поселение»

2.2.1. Задачи по учету интересов Российской Федерации и интересов субъекта Российской Федерации – Белгородской области при осуществлении

градостроительной деятельности на территории МО «Журавлевское сельское поселение»

Учет интересов Российской Федерации и интересов субъекта Российской Федерации – Белгородской области при осуществлении градостроительной деятельности на территории МО «Журавлевское сельское поселение» - обеспечение выполнения на территории МО «Журавлевское сельское поселение» функций Российской Федерации и субъекта Российской Федерации на основе функционального развития существующих, а также размещения новых объектов регионального значения, в том числе:

- объектов транспортной инфраструктуры федерального и регионального значения;

- объектов инженерной инфраструктуры федерального и регионального значения;

- иных объектов федерального и регионального значения.

2.2.2. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры

1. Повышение эффективности использования территории поселения путем оптимизации функционального использования, упорядочивания существующей застройки, освоения незастроенных территорий.

2. Обеспечение размещения объектов капитального строительства в соответствии с прогнозируемыми параметрами социально-экономического развития.

3. Развитие и преобразование функциональной структуры поселения в соответствии с прогнозируемыми направлениями развития экономической базы поселения с учетом обеспечения необходимых территориальных ресурсов для развития отраслей экономики поселения – аграрного сектора, транспортной логистики, строительства, туризма, коммерческо-деловой сферы (торговля, сервис, строительство административно-деловых учреждений).

4. Развитие туристско-рекреационной сферы обслуживания местного значения на базе комплексного использования природно-рекреационного потенциала поселения.

5. Формирование и планировочное выделение на основе существующих и вновь осваиваемых территорий комплексного размещения объектов жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения функциональных зон, обеспечивающих возможность эффективного функционирования и развития вновь размещаемых на их территории объектов капитального строительства.

6. Реализация принципов комплексного освоения территории, обеспечивающих формирование среды жизнедеятельности высокого качества, в которой в оптимальном соотношении находятся жилые зоны, зоны размещения объектов бытового и социально-культурного назначения, объектов транспортной инфраструктуры, зон зеленых насаждений общего пользования.

7. Формирование системы центров социального обслуживания, обеспечивающих потребности жителей поселения.

2.2.3.  Задачи по развитию и размещению объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения

Внешний транспорт

1. Формирование распространенной сети дорог поселения, связывающей между собой населенные пункты и обеспечивающей связанность с транспортной системой Белгородской области.

2. Обеспечение надежной связи населенных пунктов МО «Журавлевское сельское поселение» между собой и с внешней сетью автодорог регионального и федерального значения путем формирования единой транспортной сети поселения в составе улично-дорожных сетей населенных пунктов и сети внешних дорог.

3. Обеспечение выделения территории для развития сети автодорог местного значения, и соответствующей инфраструктуры.

4. Обеспечение резервирования территории для строительства международного аэропорта, отвечающего последним мировым стандартам, и соответствующей инфраструктуры к северо-востоку от с. Нехотеевка, решение о строительстве которого было принято в рамках создания еврорегиона «Слобожанщина».

Пассажирский транспорт

1. Организация качественного маршрутного сообщения для связи населенных пунктов поселения между собой, с соседними поселениями и с г. Белгородом, в т. ч. с учётом пассажиропотоков к проектируемому международному аэропорту, расположенному в районе с. Нехотеевка.

Улично-дорожная сеть населенных пунктов

- формирование улично-дорожной сети населенных пунктов с учетом существующей и проектируемой сети внешних дорог и увеличением уровня автомобилизации населения;

- формирование рациональных и достаточных транспортных связей территорий жилой застройки с общепоселковыми центрами, объектами социального обслуживания, рекреационными территориями.