Положения о территориальном планировании (стр. 3 )

1.  Комплексное развитие единой транспортной инфраструктуры:

- формирование в соответствии со «Схемой планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения: автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений», выполненной в составе генерального плана МО «Головинское сельское поселение» распространенной сети дорог поселения, связывающей между собой населенные пункты и обеспечивающей связанность с транспортной системой Белгородской области;

- обеспечение резервирования территории и выделение зоны транспортной инфраструктуры для строительства проектируемых участков автодорог местного значения V технической категории: «Петровка-Никольское», «район с. Салтыково – Шагаровка», «Старая Нелидовка – Долбино».

2. Строительство дорог местного значения:

- V технической категории «Петровка-Никольское», «район с. Салтыково –

Шагаровка», «Старая Нелидовка – Долбино» - на расчётный срок реализации генерального плана;

- подъездных автомобильных дорог, обеспечивающих связь территорий нового строительства с автодорогами федерального, регионального и местного значения.

Пассажирский транспорт

1. Организация развитой системы маршрутного сообщения для связи населенных пунктов МО «Головинское сельское поселение», в т. ч. районов нового жилищного строительства между собой, с соседними муниципальными образованиями, а также с г. Белгородом - на расчётный срок реализации генерального плана;

2. Размещение остановочных пунктов общественного транспорта с учётом соблюдения современных требований к техническим характеристикам подобных сооружений, с учётом соблюдения правил безопасности дорожного движения, а также радиуса пешеходной доступности указанных объектов для населения, в т. ч. для маломобильных групп населения – 600 м – на расчётный срок реализации генерального плана.

Развитие улично-дорожной сети населенных пунктов:

- создание уличной сети на вновь осваиваемых территориях в соответствии с принятыми нормативами и с учётом повышения уровня автомобилизации населения;

- реконструкция участков существующей улично-дорожной сети, характеризующихся высоким процентом износа, с повышением качества дорожного полотна и технических характеристик элементов улично-дорожной сети;

- содержание и эксплуатация улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами;

- выполнение комплекса мероприятий по организации безопасности дорожного движения, в частности, по устройству пешеходных переходов и светофорного регулирования территории.

3.3.2. Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

1. Увеличение производительности и модернизация водозаборных сооружений для обеспечения качества питьевой воды и надежности ее подачи, в том числе и в периоды потребления воды в часы пик и чрезвычайных ситуаций, с учетом необходимости гарантированного водоснабжения объектов нового строительства.

2. Реконструкция и развитие водопроводных сетей и системы подачи воды в целом, включая замену ветхих водопроводных сетей, устаревшего оборудования насосных станций и сооружение водоводов для подачи воды к районам нового строительства.

3. Сокращение потерь воды, как при транспортировке, так и за счет ее рационального использования, автоматизированный контроль на всех этапах производства, транспортировки и реализации воды.

4. Организация зон санитарной охраны системы водоснабжения с учетом сложившейся застройки.

Водоотведение (канализация)

1. Обеспечение организации системы канализования с совершенствованием технологических процессов для выполнения российских нормативов по охране водных объектов, увеличение их производительности.

2. Реконструкция действующих сетей и сооружений системы водоотведения.

3. Достижение максимальной степени утилизации осадков сточных вод.

4. Строительство сетей и сооружений для отведения бытовых и сточных вод от объектов новой застройки.

Тепло - и электроснабжение

1. Опережающее обеспечение территорий нового индустриального освоения электроэнергией и теплом, обеспечение надежности системы энергоснабжения путем строительства генерирующих мощностей с обеспечением объемов выработки электрической и тепловой энергии, развитие магистральных и распределительных электросетевых объектов в соответствии с прогнозируемым ростом электро - и теплопотребления.

2. Широкое внедрение энергосберегающих технологий с повышением эффективности выработки и транспортировки тепловой и электрической энергии.

3.Повышение надежности и безопасности функционирования топливно-энергетический инфраструктуры.

4. Перспективное внедрение альтернативных видов топлива.

5.Поэтапное каблирование воздушных линий электропередачи, проходящих в зонах жилой застройки.

6. Применение для строящихся и реконструируемых тепловых сетей прокладки труб повышенной надёжности (с долговечным антикоррозийным покрытием, высокоэффективной тепловой изоляцией из сверхлёгкого пенобетона или пенополиуретана и наружной гидроизоляцией) с целью снижения процента аварийности подземных тепловых сетей.

7. Привлечение частных инвестиций в топливно-энергетический комплекс.

Газоснабжение

1. Развитие системы газоснабжения сельского поселения с реконструкцией газорегуляторных пунктов и строительством новых газопроводов.

2. Реконструкция существующих сетей и сооружений системы газоснабжения для обеспечения надежной подачи газа потребителям, в том числе к источникам теплоснабжения (котельным).

3. Обеспечение устойчивого давления газа у потребителей с поэтапным переводом подачи газа от системы низкого давления на систему среднего давления.

Связь и информатизация

1. Формирование единого информационного пространства с целью обеспечения устойчивого развития сельского поселения и повышения качества жизни населения.

2. Опережающее развитие инфраструктуры соответствующей отрасли по отношению к темпам развития экономики.

3. Ускоренное развитие рынка услуг отрасли (передача данных, телекоммуникационные услуги, Интернет, информатизация процессов делопроизводства, создание информационной базы систем образования, здравоохранения и др.).

3.3.3. Развитие и размещение объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания

1. Выделение соответствующих функциональных зон для размещения объектов капитального строительства социального и культурно-бытового обслуживания населения (общественно-деловые зоны и зоны рекреационного назначения).

2. Создание условий для обеспечения доступности объектов социального и культурно-бытового обслуживания для маломобильных групп населения.

Объекты здравоохранения

На I очередь реализации генерального плана:

1. Капитальный ремонт и повышение материальной оснащенности трех существующих фельдшерско-акушерских пунктов, расположенных в селах Головино, Новая Нелидовка, Варваровка.

2. Строительство амбулаторно-поликлинического учреждения для обслуживания взрослого населения (на 290 посещений в смену) со стационаром на 245 коек в с. Новая Нелидовка;

3. Строительство диспансера, травматологического пункта на 72 посещения в смену в с. Новая Нелидовка;

4. Строительство 2 аптек в с. Новая Нелидовка, аптеки в с. Головино;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Строительство амбулаторно-поликлиническиого учреждения для обслуживания детского населения (на 100 посещений в смену) в с. Новая Нелидовка;

2. Строительство (или организация во встроенных помещениях взрослой поликлиники) раздаточного пункта молочной кухни в с. Новая Нелидовка;

3. Строительство раздаточного пункта молочной кухни в с. Салтыково;

4. Строительство подстанции скорой медицинской помощи в с. Новая Нелидовка;

5. Строительство подстанции скорой медицинской помощи в с. Головино;

6. Строительство аптеки в с. Новая Нелидовка, аптеки в с. Салтыково.

Детские дошкольные учреждения

На I очередь реализации генерального плана:

1.  Строительство детского сада на 60 мест в с. Болдыревка;

2.  Строительство детского сада на 15 мест, 4 детских садов по 60 мест в с. Головино;

3.  Строительство 3 детских садов по 15 мест, а также 2 детских садов по 60 мест в с. Старая Нелидовка;

4.  Строительство 3 детских садов: на 40 мест, на 60 мест и на 80 мест в с. Новая Нелидовка;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1.  Реконструкция существующего детского сада в с. Головинское с повышением его технического и материального оснащения;

2.  Строительство детского сада на 80 мест в с. Салтыково;

3.  Строительство 4 детских садов на 60 мест и 1 детского сада на 80 мест в с. Новая Нелидовка.

Объекты начального, основного общего, среднего (полного) общего образования

На I очередь реализации генерального плана:

1.  Капитальный ремонт существующих Нелидовской начальной школы и Головинской средней школы с повышением их технического и материального оснащения;

2.  Строительство 3 общеобразовательных школ емкостью на 120, 200 и 200 мест в с. Головино;

3.  Строительство 2 общеобразовательных школ емкостью на 120 и 200 мест в с. Старая Нелидовка;

4.  Строительство 3 общеобразовательных школ емкостью по 200 мест в с. Новая Нелидовка;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Строительство общеобразовательной школы емкостью 210 мест в с. Салтыково;

2. Строительство 3 общеобразовательных школ емкостью по 300 мест в с. Новая Нелидовка.

Объекты дополнительного образования (внешкольные учреждения)

На I очередь реализации генерального плана:

1. Организация детской школы искусств, эстетического образования емкостью 40 мест при доме культуры, расположенном в с. Старая Нелидовка;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Организация детской школы искусств, эстетического образования емкостью 100 мест в проектируемом доме культуры в с. Новая Нелидовка.

Культурно-просветительские учреждения

На I очередь реализации генерального плана:

1.Реконструкция существующих СДК в с. Старая Нелидовка, с. Новая Нелидовка, с. Варваровка с повышением их технического и материального оснащения.

2. Реконструкция существующих библиотек с повышением их технического и материального оснащения;

2. Строительство библиотеки в с. Старая Нелидовка.

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Строительство клуба в с. Новая Нелидовка со зрительным залом на 740 зрительских мест;

2. Строительство 2 библиотек в с. Новая Нелидовка.

Объекты спортивного и культурно-массового назначения

На I очередь реализации генерального плана:

1.Реконструкция существующих объектов спорта и физической культуры (при МОУ «Головинская СШ» и МДОУ «Детский сад № 14 в с. Головино) с повышением их технических характеристик и материального оснащения.

2. Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Новая Нелидовка;

3. Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с закрытым плавательным бассейном в с. Новая Нелидовка;

4. Строительство спортивно-оздоровительного комплекса в с. Головино;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1.  Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Новая Нелидовка;

2.  Строительство спортивного стадиона в с. в с. Новая Нелидовка.

3.  Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в с. Салтыково.

Учреждения бытового обслуживания населения

На I очередь реализации генерального плана:

1. Строительство почтового отделения связи в с. Головино;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1.  Строительство 2 почтовых отделений связи в с. Салтыково и с. Новая Нелидовка;

2.  Строительство жилищно-эксплуатационной организации в с. Новая Нелидовка;

3.  Строительство бани в с. Новая Нелидовка;

4.  Строительство пункта приема вторсырья в с. Новая Нелидовка;

Отделение милиции, опорные пункты охраны порядка

На I очередь реализации генерального плана:

1. Строительство опорного пункта милиции в с. Новая Нелидовка;

2. Строительство опорного пункта милиции в с. Головино;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Строительство опорного пункта милиции в с. Новая Нелидовка.

Объекты торговли, бытового обслуживания и потребительский рынок

Нормативно для обеспечения потребности населения к расчётному сроку реализации генерального плана на территории поселения должно быть размещено магазинов продовольственных и непродовольственных товаров площадью не менее 2400 кв. м общ. площади, в т. ч. новое строительство составит 2 150 кв. м общ. площади. Кроме того, предполагается строительство предприятий питания общей емкостью 200 мест.

В новых социально-экономических условиях вопросы рациональной организации системы розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения должны иметь гибкие пути решения. Поселение может иметь свободный состав обслуживающих учреждений независимо от количества жителей, реально оправданный его статусом, уровнем жизни населения и необходимой потребностью.

Таким образом, помимо указанных ниже объектов торговли, на территории поселения могут быть размещены иные объекты торговли, общественного питания и обслуживания населения на специально отведённых для этого функциональных зонах.

На I очередь реализации генерального плана:

1. Строительство административно-торгового центра в с. Старая Нелидовка;

2. Строительство торгового комплекса в с. Болдыревка;

3. Строительство магазина в с. Головино;

4. Строительство 2 предприятий торговли с кафе в с. Старая Нелидовка;

5. Строительство предприятия малого бизнеса в с. Старая Нелидовка;

6. Строительство предприятия обслуживания с кафе в с. Старая Нелидовка;

7. Строительство предприятия торговли с кафе в с. Головино;

8. Строительство 4 предприятий обслуживания с кафе в с. Головино;

9. Строительство 3 предприятий бытового обслуживания в с. Новая Нелидовка;

10. Строительство 2 предприятий обслуживания с кафе в с. Новая Нелидовка;

На расчетный срок реализации генерального плана:

1. Строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса в с. Новая Нелидовка;

2. Строительство 2 предприятий обслуживания с кафе в с. Новая Нелидовка;

3. Строительство предприятия торговли с кафе в с. Новая Нелидовка;

4. Строительство пункта приема вторсырья в с. Новая Нелидовка;

5. Строительство бани в с. Новая Нелидовка.

Строительство кладбищ

На расчетный срок реализации генерального плана:

1.  Увеличение площади существующего кладбища, расположенного восточнее с. Варваровка до 1,62 га;

2.  Выделение участка для размещения кладбища общей площадью 2,04 га южнее границы с. Головино;

3.  Выделение участка для размещения кладбища общей площадью 2,69 га в северной части сельского поселения;

3.3.4. Развитие и размещение объектов жилищного фонда

1. Разработка и реализация программы расселения и ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда на территории МО «Головинское сельское поселение».

2. Реконструкция и новое строительство современной жилой застройки вместо ветхого и аварийного жилого фонда.

3. Размещение нового жилищного строительства на расчетный срок реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 714,7 тыс. м2, в том числе на первую очередь реализации генерального плана в объеме 384,1 тыс. м2, что в разрезе населенных пунктов составит:

С. Головино:

Размещение нового жилищного строительства на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 110,0 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

С. Новая Нелидовка:

Размещение нового жилищного строительства на расчетный срок генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 432,3 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

Размещение нового жилищного строительства на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 172,2 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

С. Старая Нелидовка:

Размещение нового жилищного строительства на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 87,8 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

С. Салтыково:

Размещение нового жилищного строительства на расчетный срок генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 70,6 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

С. Болдыревка:

Размещение нового жилищного строительства на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в объеме 14,1 тыс. м2 общей площади, представленной индивидуальной жилой застройкой.

3.3.5. Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства

1. Формирование функциональных зон, в т. ч. для обеспечения размещения объектов капитального строительства на расчётный срок реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» в составе:

- жилых зон – 1887,04 га;

- общественно-деловых зон – 138,44 га;

- рекреационных зон – 1727,14 га;

- зон специального назначения – 19,53 га;

- зон сельскохозяйственного назначения – 5172,67 га;

- производственных зон – 1,98 га;

- зон транспортной инфраструктуры – 732,61 га;

- коммунально-складских зон – 24,13 га;

- зон инженерной инфраструктуры – 0,19 га;

что в разрезе населенных пунктов составит:

с. Головино:

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 137,96 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания современным стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

2. Комплексная реконструкция жилых территорий многоквартирной жилой застройки и территорий индивидуальной жилой застройки, на которой размещён ветхий и аварийный жилой фонд.

3. Формирование на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» за счёт освоения территорий сельскохозяйственного использования новых жилых зон общей площадью 234,5 га для размещения индивидуальной жилой застройки, с обеспечением их объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Таким образом, общая площадь жилых зон в границах с. Головино к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» составит 374,12 га, в т. ч. представленная жилыми зонами следующих типов:

-  Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами общей площадью 373,70 га;

-  Ж2 зона застройки малоэтажными жилыми домами общей площадью 0,42 га.

Общественно-деловые зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов общественно-делового назначения площадью 3,85 га;

2. Формирование на основе вновь осваиваемых территорий общественно-деловых зон общей площадью 19,43 га для размещения объектов общественно-делового назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность указанных зон по отношению к районам массовой жилой застройки, от объектов внешнего транспорта и иных объектов, необходимых для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон.

3. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана общественно-деловых зон следующих типов:

-  ОД1 зоны делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки общей площадью 1,66 га;

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 23,28 га.

из них на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение»:

-  ОД1 зоны делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки общей площадью 1,66 га;

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 23,28 га.

Рекреационные зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 47,95 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания населения среднеевропейским стандартам и имеющих транспортные и пешеходные связи с районами жилой застройки.

2. Формирование новых рекреационных зон общей площадью 90,59 га для размещения объектов рекреационного назначения, а также иных сопутствующих им объектов.

3. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана рекреационных зон следующих типов:

-  Р2 зона зеленых насаждения общего пользования общей площадью 138,06 га;

-  Р3 зона объектов спортивного и культурно-массового назначения общей площадью 0,48 га.

Зоны транспортной инфраструктуры

1. Развитие существующих территорий размещения объектов транспортной инфраструктуры (площадью 20,26 га), а также формирование зон транспортной инфраструктуры на вновь осваиваемых территориях (площадью 123,14 га) для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также иных сопутствующих им объектов.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана зон транспортной инфраструктуры следующих типов:

-  Т1 зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры общей площадью 143,40 га.

Зоны сельскохозяйственного назначения

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зон сельскохозяйственного назначения общей площадью 129,18 га, из них зон сельскохозяйственного назначения следующих типов:

-  С1 зона сельхоз угодий общей площадью 100,96 га;

-  С2 зона размещения сельскохозяйственных предприятий общей площадью 28,22 га.

Коммунально-складские зоны

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зоны размещения объектов коммунально-складского назначения общей площадью 4,41 га.

с. Бехлевка:

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 21,72 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания современным стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

2. Комплексная реконструкция жилых территорий индивидуальной жилой застройки, на которой размещён ветхий и аварийный жилой фонд.

3. Таким образом, общая площадь жилых зон в границах с. Бехлевка к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» составит 21,72 га, в т. ч. представленная жилыми зонами следующих типов:

-  Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами общей площадью 21,72 га.

Рекреационные зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 16,28 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания населения среднеевропейским стандартам и имеющих транспортные и пешеходные связи с районами жилой застройки.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана рекреационных зон следующих типов:

-  Р2 зона зеленых насаждения общего пользования общей площадью 16,28 га.

Зоны транспортной инфраструктуры

1. Развитие существующих территорий размещения объектов транспортной инфраструктуры площадью 2,82 га и формирование на их основе зон транспортной инфраструктуры для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также иных сопутствующих им объектов.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана зон транспортной инфраструктуры следующих типов:

-  Т1 зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры общей площадью 2,82 га.

Зоны специального назначения

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зон специального назначения общей площадью 0,84 га, в т. ч. зон специального назначения следующих типов:

-  зоны озеленения специального назначения (зона озелененных территорий санитарно-защитных зон) общей площадью 0,55 га;

-  зоны размещения кладбищ площадью 0,29 га.

с. Болдыревка:

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 24,61 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания современным стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

2. Комплексная реконструкция территорий индивидуальной жилой застройки, на которой размещён ветхий и аварийный жилой фонд.

3. Формирование на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» за счёт освоения территорий сельскохозяйственного использования новых жилых зон общей площадью 25,06 га для размещения индивидуальной жилой застройки, с обеспечением их объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Таким образом, общая площадь жилых зон в границах с. Болдыревка к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» составит 49,67 га, в т. ч. представленная жилыми зонами следующих типов:

-  Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами общей площадью 49,67 га.

Общественно-деловые зоны

1. Формирование на основе вновь осваиваемых территорий общественно-деловых зон общей площадью 2,91 га для размещения объектов общественно-делового назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность указанных зон по отношению к районам массовой жилой застройки, от объектов внешнего транспорта и иных объектов, необходимых для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана общественно-деловых зон следующих типов:

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 2,91 га.

из них на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение»:

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 2,91 га.

Рекреационные зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 3,26 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания населения среднеевропейским стандартам и имеющих транспортные и пешеходные связи с районами жилой застройки.

2. Формирование новых рекреационных зон общей площадью 21,47 га для размещения объектов рекреационного назначения, а также иных сопутствующих им объектов.

3. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана рекреационных зон следующих типов:

-  Р2 зона зеленых насаждения общего пользования общей площадью 24,20 га;

-  Р3 зона объектов спортивного и культурно-массового назначения общей площадью 0,53 га.

Зоны транспортной инфраструктуры

1. Развитие существующих территорий размещения объектов транспортной инфраструктуры (площадью 3,10 га), а также формирование зон транспортной инфраструктуры на вновь осваиваемых территориях (площадью 11,67 га) для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также иных сопутствующих им объектов.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана зон транспортной инфраструктуры следующих типов:

-  Т1 зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры общей площадью 14,77 га.

Зоны сельскохозяйственного назначения

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зон сельскохозяйственного назначения общей площадью 2,37 га, из них зон сельскохозяйственного назначения следующих типов:

-  С1 зона сельхоз угодий общей площадью 2,37 га.

Зоны специального назначения

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зон специального назначения общей площадью 1,55 га, в т. ч. зон специального назначения следующих типов:

-  зоны озеленения специального назначения (зона озелененных территорий санитарно-защитных зон) общей площадью 1,55 га.

с. Варваровка:

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 33,62 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания современным стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

2. Комплексная реконструкция территорий индивидуальной жилой застройки, на которой размещён ветхий и аварийный жилой фонд.

Таким образом, общая площадь жилых зон в границах с. Варваровка к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» составит 33,62 га, в т. ч. представленная жилыми зонами следующих типов:

-  Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами общей площадью 33,62 га.

Общественно-деловые зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов общественно-делового назначения площадью 0,73 га для размещения объектов общественно-делового назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность указанных зон по отношению к районам массовой жилой застройки, от объектов внешнего транспорта и иных объектов, необходимых для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана общественно-деловых зон следующих типов:

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 0,73 га.

Рекреационные зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов рекреационного назначения с формированием на их основе рекреационных зон общей площадью 8,97 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания населения среднеевропейским стандартам и имеющих транспортные и пешеходные связи с районами жилой застройки.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана рекреационных зон следующих типов:

-  Р2 зона зеленых насаждения общего пользования общей площадью 8,97 га.

Зоны транспортной инфраструктуры

1. Развитие существующих территорий размещения объектов транспортной инфраструктуры площадью 5,51 га и формирование на их основе зон транспортной инфраструктуры для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также иных сопутствующих им объектов.

2. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана зон транспортной инфраструктуры следующих типов:

-  Т1 зона автомобильного транспорта и объектов транспортной инфраструктуры общей площадью 5,51 га.

Зоны сельскохозяйственного назначения

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зон сельскохозяйственного назначения общей площадью 11,36 га, из них зон сельскохозяйственного назначения следующих типов:

-  С1 зона сельхоз угодий общей площадью 11,36 га.

Коммунально-складские зоны

1. Формирование на основе существующих территорий в границе населённого пункта к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» зоны размещения объектов коммунально-складского назначения общей площадью 2,09 га.

с. Новая Нелидовка:

Жилые зоны

1. Развитие существующих жилых территорий с формированием на их основе жилых зон общей площадью 53,75 га, соответствующих по основным параметрам качества среды проживания современным стандартам, обеспеченных объектами инженерной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

2. Комплексная реконструкция территории индивидуальной жилой застройки, на которой размещён ветхий и аварийный жилой фонд.

3. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» за счёт освоения территорий сельскохозяйственного использования новых жилых зон общей площадью 921,69 га для размещения индивидуальной жилой застройки, с обеспечением их объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, объектами социального и культурно-бытового обслуживания, в т. ч. на первую очередь реализации генерального плана новых жилых зон общей площадью 367,17 га.

Таким образом, общая площадь жилых зон в границах с. Новая Нелидовка к расчётному сроку реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение» составит 976,22 га, в т. ч. представленная жилыми зонами следующих типов:

-  Ж1 зона застройки индивидуальными жилыми домами общей площадью 976,22 га.

Общественно-деловые зоны

1. Развитие существующих территорий размещения объектов общественно-делового назначения площадью 0,23 га;

2. Формирование на основе вновь осваиваемых территорий общественно-деловых зон общей площадью 67,39 га для размещения объектов общественно-делового назначения, а также иных сопутствующих им объектов с обеспечением указанных зон объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, обеспечивающей доступность указанных зон по отношению к районам массовой жилой застройки, от объектов внешнего транспорта и иных объектов, необходимых для функционирования предприятий, расположенных на территории указанных зон.

3. Формирование к расчётному сроку реализации генерального плана общественно-деловых зон следующих типов:

-  ОД1 зоны делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки общей площадью 0,78 га;

-  ОД2 зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения общей площадью 66,84 га.

из них на первую очередь реализации генерального плана МО «Головинское сельское поселение»:

-  ОД1 зоны делового, общественного и коммерческого назначения с включением жилой застройки общей площадью 0,78 га;