Генеральный план (стр. 9 )

Таблица 3.4.2

Перечень мероприятий по развитию сферы обслуживания в Чубуклинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного Районного значения
Общеобразовательные учреждения
1	с. Чубуклы	Школа	реконструкция	мест	320		+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Чубуклинского СП
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
Спортзал
2	с. Чубуклы	Спортивный зал	Новое строительство	кв. м.		122	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Чубуклинского СП
Предприятия торговли
3	с. Чубуклы	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		109	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Чубуклинского СП
4	д. Суык-Чишма	предприятия торговли	Новое строительство	кв. м. торговой площади		35	+		СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Чубуклинского СП
5	с. Онбия	предприятия торговли	организация подвоза товаров первой необходимости при помощи передвижных средств торговли, организация предприятий торговли	кв. м. торговой площади			+	+	СТП Заинского муниципального района, Генеральный план Чубуклинского СП

3.5. Развитие транспортной инфраструктуры Чубуклинского сельского поселения

Основной целью раздела «Развитие транспортной инфраструктуры Чубуклинского сельского поселения» в составе Генерального плана Чубуклинского сельского поселения Заинского муниципального района является разработка мероприятий направленных на развитие автомобильных дорог в соответствии с потребностями населения, с увеличением эффективности и конкурентоспособности экономики поселения, с обеспечением требуемого технического состояния, пропускной способности, безопасности и плотности дорожной сети.

Планируемый транспортный каркас Чубуклинского сельского поселения формируется из автомобильных дорог регионального и местного значения.

Транспортная связь Чубуклинского сельского поселения с другими районами РТ в настоящее время осуществляется через региональные автомобильные дороги и дороги местного значения.

Автодороги регионального значения представлены дорогами «Набережные Челны – Заинск - Альметьевск» - Гулькино, «Сарапала – Чубуклы», «Канаш – Суык-Чишма».

Автодорога «Набережные Челны – Заинск - Альметьевск» - Гулькино (IV категории). Протяженность дороги с асфальтобетонным покрытием в границах поселения 13,6 км.

Автодорога «Сарапала – Чубуклы» (IV категории). Протяженность дороги с цементно-бетонным покрытием в границах поселения 1,0 км.

Автодорога «Канаш – Суык-Чишма» (IV категории). Протяженность дороги с асфальтобетонным покрытием в границах поселения 1,6 км.

Общая протяженность дорог регионального значения -16,2 км.

Местные дороги представлены дорогой «Чубуклы – Онбия» (протяженность дороги 3,04 км, грунтовая дорога) и «Онбия – Шумыш» (протяженность дороги 3,59 км, грунтовая дорога).

Общая протяженность дорог местного значения - 6,63 км.

Трубопроводный транспорт – специфический узкоспециализированный вид транспорта, осуществляющий передачу (перекачку) по трубопроводам жидких, газообразных или твердых полупродуктов.

Через территорию Чубуклинского сельского поселения с севера на юг проходят магистральный газопровод «Оренбург-Заинск» и газопровод отвод к Заинской ГРС-2. Протяженность газопроводов в границе поселения соответственно 7,2 км и 11,0 км.

Схемой территориального планирования Заинского муниципального района предусмотрены следующие мероприятия по развитию автомобильных дорог на территории Чубуклинского сельского поселения (таблица 3.5)

Перечень мероприятий по развитию автомобильных дорог

Таблица 3.5

№ п/п	Наименование	Вид работ	Категория	Этапы реализации
Первая очередь	Расчетный срок
2гг.	протяжен ность, км	гг.	протяжен ность, км
Дороги местного значения
1.	Онбия-Шумыш	строительство (асфальтирование автодороги с грунтовым типом покрытия)покрытия)	IV	-	-	+	3,59
2.	Чубуклы-Онбия	строительство (асфальтирование автодороги с грунтовым типом покрытия)	V	+	3,04	-	-

*Примечание: строительство подъездов будет осуществляться лишь при использовании предложенной площадки

Мероприятия по строительству и реконструкции магистрального трубопроводного транспорта не планируются.

3.6. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Чубуклинского сельского поселения

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации в генеральном плане поселения должны быть отражены границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения. Однако, в настоящее время, четких границ у населенных пунктов нет, поэтому одним из мероприятий генерального плана Чубуклинского сельского поселения является предложение по установлению границ населенных пунктов, входящих в состав данного поселения.

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Изменение границ населенных пунктов Чубуклинского сельского поселения предусмотрено в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Заинского муниципального района.

Генеральным планом Чубуклинского сельского поселения для осуществления нового жилищного строительства предложено расширение границ с. Чубуклы, с. Онбия и д. Суык-Чишма.

В границы населенных пунктов предлагается включение участков общей площадью 21,74 га из состава земель Чубуклинского сельского поселения, находящихся в категории «земли сельскохозяйственного назначения».

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 000 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.01.01 г. N ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 01.01.01 года «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

–  описание местоположения границ населенных пунктов;

–  реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

Таблица 3.6.1

Перечень мероприятий по установлению границ населенных пунктов в Чубуклинском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измере-ния	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	с. Чубуклы	Территории населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	15,71	+	+	Генеральный план Чубуклинского СП
2	с. Онбия	Территории населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	0,51	+	+	Генеральный план Чубуклинского СП
3	д. Суык-Чишма	Территории населенного пункта	перевод земельных участков из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов	га	-	5,52	+	+	Генеральный план Чубуклинского СП

3.7. Мероприятия по оптимизации экологической ситуации

Стратегическими целями в сфере охраны окружающей среды являются оздоровление экологической обстановки и обеспечение экологической безопасности населения и территорий, сохранение и восстановление природных экосистем, обеспечение рационального и устойчивого природопользования.