Характеристика магазина выставленного на продажу

1.  Наименование объекта недвижимого имущества:

- Магазин №25

2. Адрес объекта: Владимирская область, Ковровский район, сельское поселение Ивановское, село Иваново, улица Железнодорожная

3. Площадь объекта: 78,6 кв. м.

4. Количество этажей: этажность 1

5. Классификация объекта: торговли и общественного питания

6. Наиболее эффективное использование: торговое

7. Обременение: нет

8. Начальная цена продажи с учетом НДС в рублях:

Сто тридцать четыре тысячи) рублей

9. Фотографии объектов:

10.Описание места положения объекта:

Ивановское сельское поселение - муниципальное образование в Ковровском районе Владимирской области. Административный центр — село Иваново.

Территория поселения расположена в южной части района. Через него проходит феде-ральная автомобильная дорога М7 «Во́лга» и железная дорога Ковров-Муром.

В состав поселения входит 30 населённых пунктов.

11. Местоположение объекта в пределах населенного пункта:

Объект оценки – здание магазина №25. Здание расположено в административном центре Ивановского сельского поселения в Ковровском районе Владимирской области. Здание расположено на ул. Железнодорожной, д.6а. В с. Иваново имеется станция, т. е. проходит железная дорога. Расстояние от с. Иваново до федеральной трассы М-7 по автомобильной дороге около 5 км. Расстояние от с. Иваново до г. Ковров примерно 30 км, до г. Владимира – около 65 км.

Улица Железнодорожная является одной из основных улиц села. Здание расположено на окраине поселка в глубине земельного участка недалеко от железной дороги. Ближайшим окружением являются жилые частные дома и железнодорожная ветка

Характеристика	Значение
Наименование объекта оценки	Здание магазина №25
Адрес	Владимирская обл., Ковровский р-н, сельское поселение Ивановское, с. Иваново, ул. Железнодорожная, д. 6а
Вид права	Право собственности
Собственник	ИНН: от 01.01.2001г.
Правоустанавливающие документы	Свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АЛ № 000 от 13 августа 2012г.
Площадь объекта оценки, кв. м.	78,6
Назначение	Нежилое здание
Текущее использование объекта оценки	Длительное время не эксплуатируется.
Описание объекта оценки	Одноэтажное кирпичное здание. Ранее имелось две входные группы – центральный вход и служебный вход с задней стороны здания (для разгрузки товара).
Наличие инженерных коммуникаций у объекта оценки	Отсутствуют все инженерные коммуникации внутри здания.
Благоустройство территории	нет
Историческая и культурная ценность	Отсутствует
Обременения и ограничения, связанные с объектом оценки	Не выявлены

12.Реквизиты и характеристики объекта:

12.1 Описание объектов недвижимого имущества

№ п/п	Конструктивный элемент	Материал конструктивного элемента	Техническое состояние
1.	Фундамент	Железобетонные блоки
2.	Стены и перегородки	Кирпичные	Массовые прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки стен, выпадение кирпичей, искривление стен.
3.	Перекрытие и покрытие	железобетонное
4.	Кровля	рубероид	Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия, вздутия материала кровли, протечки кровли.
5.	Полы	Бетонные, отделка - плитка	Полы отсутствуют.
6	Проемы: Оконные – Двойные 2-х створные	деревянные	Оконные проемы отсутствуют
Дверные: простые	Простые деревянные	Дверные проемы отсутствуют
7	Отделочные работы	Штукатурка, окраска, побелка.	Отделка отсутствует
8	Внутренние сантехнические, электротехнические и слаботочные устройства	Электроосвещение, вентиляция	Нарушены

12.2 Краткая характеристика земельного участка

Характеристика	Значение
Адрес	Владимирская обл., Ковровский р-н, МО с/п Ивановское, с. Иваново, ул. Железнодорожная, д. 6а
Права на землю	собственность
Собственник	ИНН: от 01.01.2001г.
Кадастровый номер земельного участка	33:07:000445:804
Правоустанавливающие документы	Свидетельство о государственной регистрации 33АЛ № 000 от 06 декабря 2011г.
Категория земель	Земли населенных пунктов
Назначение	Под размещение магазина
Общая площадь земельного участка, кв. м.	288
Форма оцениваемого земельного участка	прямоугольная
Фактическое использование оцениваемого земельного участка	Под зданием магазина №25
Сервитуты	отсутствуют
Состояние участка	Застроен, расположено здание магазина №25

13. Имущественные права на объекты недвижимого имущества.

Наименование объекта	Собственник оцениваемого объекта	Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
Магазин №25, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 78,6 кв. м., инв. № 000:08, лит. А.	торговая компания»	Свидетельство о государственной регистрации права от «13» августа 2012 года серия 33 АЛ № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области
Участок из земель населенных пунктов, площадью 288 кв. м., с кадастровым номером, расположенный по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО с/п Ивановское, с. Иваново, ул. Железнодорожная, дом 6А	Свидетельство о государственной регистрации права от «06» декабря 2011 года серия 33 АК № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области