ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»
www. *****
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР
СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
18 июня 2013
18/06/13
Вышел на выборы
Сергей Собянин представил в Мосгоризбирком документы, необходимые для его выдвижения на пост мэра столицы
Сергей Собянин, заявивший о намерении стать мэром Москвы в процессе прямых выборов и ради этого ушедший в отставку, вчера подкрепил свои слова делом. Он подал в Мосгоризбирком документы, необходимые для выдвижения на должность градоначальника столицы.
Он приехал на улицу Моховую, где находится Мосгоризбирком, в 14.00. Подал папку. На глазах у журналистов председатель проверил ее содержимое. Все как положено - заявление о согласии баллотироваться кандидатом на пост градоначальника, паспорт, диплом об образовании, справка с места работы, сведения о доходах и имуществе - своих и жены...
Получив расписку, что документы приняты, Сергей Семенович пошутил: "Я тут у вас уже не первый..." И это действительно так. В прошлую субботу документы поступили от восьми претендентов на руководство Москвой. Председатель партии "Яблоко" Сергей Митрохин, выдвинутый своей партией, Алексей Навальный от РПР-ПАРНАСа, депутат Госдумы от ЛДПР Михаил Дегтярев, рок - музыкант Сергей "Паук" Троицкий, председатель партии "Воля" Светлана Пеунова, предприниматели Иван Карпушкин и Игорь Суздальцев, безработный Алексей Денисов...
И это, очевидно, еще не весь список претендентов, так как выдвижение продлится до 10 июля.
Сам же Собянин, как сказала вице-спикер , которую Сергей Семенович представил вчера уже официально как руководителя своего предвыборного штаба, считает для себя главными конкурентами не конкретные персоналии, а проблемы, которых так много у Москвы и которые требуют решения. Впрочем, в том, что он справится с этим, Швецова не сомневается. "За 2,5 года, в течение которых он возглавляет правительство Москвы, москвичи хорошо узнали его не только по планам, но и по делам", - сказала она. Именно потому Швецова приняла предложение возглавить штаб Собянина.
"Я иду на выборы самовыдвиженцем, - сказал Сергей Собянин журналистам, выйдя из Мосгоризбиркома. - Получить поддержку москвичей я должен путем сбора их подписей. Считаю это правильным, так как москвичи, 10 лет не выбиравшие мэра, имеют право на прямые выборы и на осознанный выбор. И очень важно, чтобы они прошли в спокойной, честной, открытой атмосфере". Для того же, чтобы это стало реальностью, Сергей Собянин предложил всем кандидатам выработать и подписать меморандум о честных выборах. Пообещала помочь Сергею Семеновичу обеспечить именно честные выборы и глава предвыборного штаба.
Напомню, для регистрации в качестве кандидата Собянину предстоит собрать в свою поддержку 73021 подпись москвичей и как минимум 110 подписей муниципальных депутатов. Заняться их сбором, как и открытием счета для создания фонда на предвыборную кампанию ( он не должен превышать 200 миллионов рублей), врио мэра мог начать буквально со вчерашнего дня. Времени у него для этого - до 11 июля.
Выборы мэра Москвы намечены на 8 сентября 2013 года.
***** 18/06/13
Средний рост тарифов ЖКХ в Москве составит в этом году 5,8%
1 июля москвичи ожидают увеличения тарифов на коммунальные услуги. Средний рост, по прогнозам экспертов, составит всего 5,8%. Напомним, в предыдущие три-четыре года коммуналка в Москве дорожала сразу на%, сообщает "РБК".
"В этом году мы постарались их (прим. тарифы на газ, электроэнергию и тепло) минимизировать. Средний рост даже ниже – 5,8%. Это самое низкое повышение за всю постсоветскую историю. В предыдущие три-четыре года коммуналка в Москве дорожала сразу на%. Жесткое решение потребовало большой управленческой и организационной работы. В связи с тем, что цена на газ была поднята на 15%, пришлось постараться сократить различные непроизводительное затраты, снизить утечки воды, потери электроэнергии и таким образом сохранить на крайне низком уровне тарифы на остальные услуги", – рассказал врио мэра в интервью "РГ", добавив, что следующее повышения тарифов следует ожидать 1 июля 2014 года.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с партийным активом Иркутской области, в свою очередь, заявил, что деятельность структур, которые осуществляют коммерческую эксплуатацию ЖКХ, должна быть максимально прозрачной – граждане должны понимать, за что они платят. "Эти структуры должны быть открыты для проверок, и их деятельность должна быть понятна нашим людям, иными словами, все управляющие компании, которые занимаются ЖКХ, должны понимать свою ответственность перед нашими людьми, они должны предъявлять свои результаты работы в виде соответствующих отчетов", – сказал премьер.
Медведев также подчеркнул, что обо всех нарушениях "нужно говорить прямо и откровенно, а в случае необходимости – обращаться в правоохранительные структуры". Партия, по его словам, должна держать этот вопрос под жесточайшим контролем, используя для этого все свои механизмы, в частности, партийные проекты "Управдом", "Народный контроль", работу Комиссии по контролю за тарифами ЖКХ, общественные приемные.
"Но говорить нужно правду, нельзя кормить людей байками о том, что мы гарантируем, что все будет абсолютно стерильно, не будет никаких изменений. Мы понимаем, что есть инфляция, есть издержки, которые так или иначе могут расти, поэтому мы должны следить за тем, чтобы все те изменения происходили в контролируемом режиме. Но не обещать того, чего мы сделать не можем", – заключил Медведев.
18/06/13
Мусор в Москве сжигать не будут
Власти Москвы не намерены больше строить мусоросжигательных заводов, отходы в городе будут перерабатывать и сортировать.
«В мире стараются уходить от создания такого рода заводов. Упор будет сделан именно на сортировку и переработку мусора. Никаких громадных заводов не предполагается строить», — сообщил врио мэра .
Он добавил, что власти Москвы уже договорились с коллегами из Московской области создать общую стратегию и концепцию развития в этой области. В частности, власти двух регионов планируют вместе определить, где, в каком объеме и в каком графике будет осуществлен переход от действующих полигонов, которые находятся близко от Москвы к другим видам утилизации мусора. При этом Собянин подчеркнул, что большинство из таких полигонов уже переполнены.
В свою очередь, и. о. заммэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков добавил, в Москве сейчас проходит эксперимент по утилизации мусора в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО).
«Цель эксперимента состоит в том, чтобы утилизацию мусора переложить на плечи бизнеса, чтобы город не вкладывал дополнительные средства, лишние средства на утилизацию. Вторая причина — сокращение полигонов для утилизации. Мы изучили этот вопрос и решили, что утилизация будет в 1,6 раза для города стоить меньше, чем если бы мы шли по старому пути», — сказал Бирюков.
18/06/13
Каждому дому по активной старушке
Какую информацию о своей деятельности и в каком объеме должны представлять управляющие компании — этой теме была посвящена видео-конференция, прошедшая в ОП, в которой приняли участие представигородов России, в том числе Воронежа, Екатеринбурга, Майкопа, Ижевска, Владимира, Липецка, Санкт-Петербурга и Барнаула.
По словам председателя Комиссии ОП по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светланы Разворотневой, комиссия проводит уже третью конференцию в таком формате.
«Режим видео-конференции позволяет собрать большое количество участников из разных регионов, как представителей органов власти, местного самоуправления, контролирующих и надзорных органов в сфере ЖКХ, управляющих компаний и ТОСов, а также самих собственников жилья», — отметила Разворотнева.
По ее словам, в Общественную палату поступает огромное количество обращений по вопросам, связанным с формированием тарифов на услуги ЖКХ, с раскрытием информации о деятельности управляющей компании и ее прозрачностью. «Собственники должны знать, что они имеют право требовать от своей компании, какую информацию и в каком объеме», — добавила председатель комиссии.
Фонд содействия реформированию ЖКХ озвучил основные требования к раскрытию информации о деятельности управляющих организаций и проинформировал о грядущих изменениях в сфере коммунальных услуг.
«Информация о деятельности УК должна быть обязательно размещена на портале „Реформа ЖКХ“, который, согласно приказу Минрегионразвития, является официальным источником информации о деятельности управляющих компаний. Она должна постоянно обновляться и быть понятной собственнику», — заметила Светлана Разворотнева.
Еще одним важным моментом, по мнению Разворотневой, для качественного управления многоквартирными домами является наличие активных граждан, собственников жилья.
«Развивая конкуренцию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, создавая рынок управляющих организаций, мы признаем, что для качественного управления многоквартирными домами необходимо наличие активных граждан. Без них невозможен двухстронний полноценный диалог между собственником и УК. Должен быть не только качественный исполнитель, но и качественный заказчик коммунальных услуг, который сможет и правильно поставить задачу, и проконтролировать ее исполнение надлежащим образом. Так что, в идеале, в каждом доме должна быть такая активная старушка или группа активистов», — отметила Светлана Разворотнева.
КонсультантПлюс 18/06/13
Новое в федеральном законодательстве
ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 493
"О государственном жилищном надзоре"
Определен порядок проведения государственного жилищного надзора
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством:
- организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;
- принятия предусмотренных законодательством РФ мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
- систематического наблюдения за исполнением обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки.
Предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:
- обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию;
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
- порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
- порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
управлению многоквартирными домами;
- установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
- других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Координацию деятельности органов исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор, осуществляет Министерство регионального развития РФ.
18/06/13
Платежки дополнят графой "электричество"
Плату за электроэнергию в двух столичных районах включат в единый платежный документ. Это - эксперимент городских властей и ОАО "Мосэнергосбыт". Первыми новшество испытают районы Свиблово и Тимирязевский.
Жители этих районов получат привычные единые платежные документы (ЕПД), в которые будет внесена строка "электроэнергия". Сумма, указанная в платежке, зависит от того, передал ли потребитель показания счетчика в Мосэнергосбыт до 26 числа текущего месяца (данное требование оговорено в постановлении правительства РФ № 000).
Нововведение позволит экономить время и одновременно рассчитываться сразу за все коммунальные услуги, уверены авторы эксперимента. Показания счетчиков можно передать в Мосэнергосбыт множеством способов, в том числе продиктовать по телефону.
Для того, чтобы получить корректные начисления за потребленную электроэнергию от ОАО "Мосэнергосбыт", жителям нужно передать показания счетчиков. Это можно сделать несколькими способами: в личном кабинете на портале Мосэнергосбыта, опустив информацию в ящики для сбора показаний, находящиеся в каждом клиентском офисе Мосэнергосбыта и МФЦ района и с 8.00 до 20.00 передав показания операторам Контактного центра, который с июня этого года работает без выходных.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Виталий Субботин, руководитель кафедры "ЖКХ и Городское хозяйство" Русской Школы Управления, директор департамента Русской Школы Управления:
- Это удобно с той точки зрения, что житель получает меньше квитанций. Есть еще один позитивный момент, причем, не только для жителей, на них он скажется косвенно, это – упрощение работы с должниками и сбора платежей. По 354 постановлению Правительства РФ прописана возможность отключать электричество из-за задолженности. Если раньше должник мог оплатить не всю платежку, а только ту услугу, подачу которой могут приостановить – в нашем случае электричество, то теперь перечисленная им сумма будет зачисляться пропорционально на все услуги, перечисленные в Едином платежном документе. Это значит, что полученные средства распределят на каждую из услуг (тепло, вода, электричество, содержание многоквартирного дома). Как бы я не хотел заплатить только за электричество, это все равно будет распределяться на все услуги. Если электричества в единой платежке нет, такое невозможно и влиять на должника становится сложнее.
Ресурсоснабжающей организации внесение графы «электричество» в платежный документ тоже удобно. Ведь с нее снимаются несвойственные функции рассчетно-кассового центра. Расчеты с абонентами будут переданы в кассовый центр – тем, кто будет заниматься профессионально работой с абонентами. Среди минусов: в столице нет удаленной системы биллинга приборов учета. Например, в Сургуте такая существует – с одного компьютера можно отследить любые показатели в любом доме. А тут потребителям придется самим сообщать показания. Если же потребитель забудет это сделать, передаст показания несвоевременно либо случится некий сбой, возникает угроза, что ему будут начисляться суммы по среднемесячным показаниям учета или нормативу. Последнее может быть несколько дороже, чем объем реально потребленной услуги. Система для потребителя становится более жесткой – с точки зрения сбора задолженности, передачи показаний, начислений, которые будут производиться. На самом деле, вся страна переходит на единый платежный документ. Это нормально. Ведь это единственный вариант перехода на нормы прописанные в Жилищном кодексе и Правилах предоставления коммунальных услуг: когда управляющая организация сама закупает ресурс у поставщика и предоставляет потребителю коммунальные услуги. Москва до сегодняшнего дня жила нарушая установленные правила.
***** 18/06/13
Остаться с водой и светом: как правильно оплатить ЖКУ
С 1 июля 2013 года счет за электричество будет включен в единую квитанцию коммунальных услуг. Это нововведение сначала будет опробовано в двух районах Москвы - Свиблово и Тимирязевском. Жители получат привычный бланк с новой строчкой – "электроэнергия". Ожидается, что с новой формой оплатить все услуги можно будет сразу, что позволит экономить время. ***** напоминает, что включают в себя ЖКУ, как правильно оплачивать квитанции и где это можно сделать.
В России взимается плата за электроэнергию (потребленные киловатт-часы), водоотведение, холодную и горячую воду (потребленные кубометры), отопление (гигакалории), газоснабжение (кубометры), а также за наем, содержание и ремонт жилья.
При этом, если в квартире не установлены счетчики на воду и газ, плата за эти ресурсы начисляется согласно установленным нормативам потребления. Например, по нормативам, средний расход горячей воды составляет около 4 кубометров, а холодной – 6 кубометров в месяц на человека. А газа - порядка 9,4 кубометра на человека.
Что касается электроэнергии, в феврале 2013 года в России изменен порядок расчета платежей за нее. Показания счетчика необходимо снимать с 15-го по 25-е число каждого месяца и передавать в Мосэнергосбыт не позднее 26-го числа.
Сумма оплаты в счете рассчитывается на основании переданных потребителем, либо снятых сотрудниками Мосэнергосбыта показаний счетчика, либо, в случае отсутствия показаний, сумма в течение 3-х месяцев рассчитывается на основании среднемесячного объема потребления, затем – на основе норматива потребления.
Если потребитель передает данные не каждый месяц, то в месяце, когда Мосэнергосбыт получит показания счетчика, будет произведен перерасчет на основании переданных показаний и предыдущих показаний, имеющихся в распоряжении компании. Кроме этого, если у потребителя не работает либо отсутствует счетчик, расчет суммы будет производиться, исходя из среднемесячного потребления в течение 3-х месяцев, затем – на основе норматива потребления.
Для передачи показаний Мосэнергосбыт советует использовать личный кабинет клиента, либо пользоваться автоматическим сервисом по приему показаний в контактном центре по телефону 81-9. Вводить данные можно прямо с клавиатуры телефона, кроме того, сервис работает круглосуточно. Также можно передать показания через специальные ящики для приема, находящиеся в каждом клиентском офисе Мосэнергосбыта. Электроэнергию можно оплачивать авансом. Для этого потребитель может указать в счете любую сумму к оплате.
Способы оплаты жилищно-коммунальных услуг
Существует несколько способов оплаты услуг ЖКХ. Самый привычный - оплата в кассе. Его плюсы заключаются в том, что при оплате выдают квитанцию, а минусы - в начислении комиссии и длинных очередях. Кроме того, оплачивать коммунальные услуги можно в банкоматах или инфокиосках. Эти устройства широко распространены в Москве и пользоваться ими удобно, однако банкомат тоже начисляет комиссию.
Одним из самых удобных способов - является оплата в интернете, через мобильный банк, через систему электронных платежей или через личный кабинет на городских сайтах (в первых двух случаях надо подключить услугу в банке, в третьем и четвертом - зарегистрироваться в системе). Это можно сделать не выходя из дома, но также, как и в предыдущем случае не выдается квитанция и присутствует комиссия за платеж. Довольно удобно оплачивать услуги ЖКХ через терминалы: они широко распространены и выдают квитанции, однако тоже начисляют комиссию и не выдают сдачу. А вот Почта России комиссию не взимает и выдает квитанцию, но для того чтобы оплатить свет, газ и воду там - придется отстоять длинную очередь. При этом средства на счет тоже будут зачисляться довольно долго.
А чтобы передать показания приборов учета, можно самому прийти и сообщить данные в ГКУ ИС района или продиктовать показания приборов по телефону: 8 (4Также можно отправить данные через сайт www. *****.
Фальшивые квитанции: методы защиты
Платежные квитанции всегда нужно внимательно изучать, потому что в почтовый ящик может попасть фальшивое извещение. В случае его оплаты деньги уйдут мошенникам.
В фальшивом извещении указывают неверный код плательщика, сумма для оплаты превышает 1 тысячу рублей. Кроме того, требуется оплатить услуги минимум за два месяца. А информация о квартире и данные по начислениям и льготам отсутствуют.
В настоящем едином платежном документе (ЕПД) всегда указаны фамилия, имя, отчество и адрес плательщика, а также код плательщика, тарифы на все виды услуг, количество потребленного ресурса, начисления по виду услуги, льготы и перерасчеты, общая и жилая площади квартиры, количество зарегистрированных граждан и льготников, дата создания и сумма последней оплаты ЕПД.
газета "Мой Район" 18/06/13
Страховка из квитанции на оплату ЖКХ реально работает: 10 ответов на 10 вопросов
В единой платежной квитанции москвичей есть графа о добровольном страховании. «Мой район» выяснил, на что можно рассчитывать при участии в программе добровольного страхования жилья.
Что страхует?
Квартиру, находящуюся в частной собственности или социальном найме, включая отделку, конструктивные элементы, инженерное оборудование, внутренние коммуникации в квартире. Гражданская ответственность не предусмотрена. Если у вас, например, произошла протечка воды и от этого пострадали другие квартиры, страховка не покрывает возмещение ущерба в них. То есть если вас затопят соседи, то ущерб будет возмещаться именно из вашей страховки.
Что считается страховым случаем?
Пожар, взрыв по любой причине, кроме террористического акта, авария систем отопления, водоснабжения, канализации.
Сколько стоит?
Из расчета 1 рубль 21 копейка за один квадратный метр жилья. При оформлении свидетельства о страховании учитывается общая, а не только жилая площадь.
Какова компенсация?
До 33 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Компенсация высчитывается страховой компанией. В 2012 году максимальный размер страховой компенсации в Москве составил 600 тысяч рублей. Чаще всего выплаты производились тем, у кого случались аварии систем водоснабжения.
Как заключить договор?
Раз в год в почтовые ящики приносят страховой договор, в котором изложены его условия. Договор вступает в силу автоматически после первой оплаты взноса.
Как платить?
Ежемесячно в квитанции ставить напротив строки «с учетом страхования» галочку. Оплата должна производиться до первого числа следующего месяца. Взнос, сделанный в текущем месяце, автоматически застраховывает квартиру на месяц следующий. Например, заплатив взнос в июне, страховка начнет действовать будет только в июле.
Что делать при наступлении страхового случая?
В течение трех дней связаться со страховой компанией. В каждом административном округе свои компании, их перечень и телефоны указаны на сайте http://*****.
Как получить выплаты?
Взять в управляющей организации, аварийной или противопожарной службе (в зависимости от того, что произошло) акт об аварии с указанием ее причины. Написать заявление в страховую компанию, предоставив паспорт и свидетельство о праве собственности, единые платежные квитанции. После того как на месте побывал эксперт страховой компании, решение о выплате или отказе в ней должны принять в ближайшее время. После этого компенсация поступает на счет.
Что могут не признать страховым случаем?
Аварию, которая произошла по халатности жильцов. Например, забыли закрыть кран, из‑за чего произошел залив, либо если случай произошел по умыслу страхователя или с его ведома (например, умышленный поджог).
Больше информации о программе добровольного страхования жилья на сайте http://*****.
Источник: Городской центр жилищного страхования, «АльфаСтрахование».
АСН-инфо 18/06/13
ФСТ предлагает утверждать предельный рост стоимости ЖКУ на 5 лет
Федеральная служба по тарифам (ФСТ) подготовила законопроект, предусматривающий утверждение на уровне правительства предельного роста платы граждан за коммунальные услуги в субъектах РФ сроком на три года с 2014 года, а с 2017 года - сроком на пять лет, сообщает "Прайм" со ссылкой на документы ФСТ.
Также предлагается наделить органы исполнительной власти субъектов РФ полномочиями по установлению предельных индексов роста платы граждан за коммунальные услуги как в среднем, так и в максимальном (при наиболее невыгодном с точки зрения роста наборе коммунальных услуг) размере по муниципальным образованиям.
Данный законопроект разработан в целях реализации поручения, полученного в ходе совещания у вице-премьера РФ Дмитрия Козака 29 мая, говорится в пояснительной записке к документу.
18/06/13
Санкт - Петербург
Умнеют ли наши дома?
Об энергосбережении говорят уже который год, про-пагандируют различные «умные» дома, технологии и приборы. А вот насколько собственники готовы платить за все это, причем не тогда, когда вселяются в новостройку?
Существует три стратегии энергосбережения. Первая приближена к идеальной: на общем собрании жильцы решают, что нужно провести энергоаудит, по результатам принимают решение об утеплении фасада или же замене труб, установке специальных приборов (в том числе в лизинг) и так далее. Они вооружены данными исследования, готовы вкладываться на данном этапе и после долгое время экономить как ресурсы, так и деньги. Скорее всего, об этом могут договориться собственники не очень большого дома или такого, где крепкий председатель правления ТСЖ или ЖСК, которому люди доверяют.
Вторая стратегия заключается в том, что управляющая организация уговаривает жильцов параллельно с любыми ремонтными работами в доме вкладываться в мероприятия по энергосбережению: покупать не просто материалы, а с определенными свойствами, ставить более совершенные приборы и т. д. Это более длительный путь, однако он требует меньше сиюминутных затрат, к тому же не нужно тратиться на энергоаудит.
Третий вариант даже сложно назвать стратегией, но он чаще всего и наблюдается: одни собственники ставят энергосбере-гающие окна и регуляторы на батареи, другие предпочитают открывать форточки, во время одних ремонтов какие-то дополнительные работы производятся (к примеру, когда чинят кровлю, занимаются и утеплением чердаков), во время других – об этом и не думают (воссоздают фасад, но не утепляют его и т. д.).
Почему же так? Мы спросили у наших экспертов.
Алексей Новиков, директор представительства производителя оконных систем PROPLEX на Северо-Западе, полагает, что жильцы многоквартирных домов в большинстве своем все еще не понимают, что такое энергоэффективность. «Это связано с тем, что нельзя понять, сколько энергии тратится на содержание своего жилья. Нет возможности точно подсчитать, как, например, в случае с электричеством или водой, количество потребленных или сбереженных джоулей тепла. Такое понимание сейчас есть в основном только у владельцев частных домов, потому что они обладают индивидуальным оборудованием, которое и позволяет вести учет расхода энергии. Между тем герметизация швов, замена окон на «более теплые», а также утепление стен (при наличии такой возможности) приносят наиболее быстрый и видимый результат. И надо сказать, что сейчас некоторые при проведении ремонтов задумываются о различных мероприятиях по энергосбережению, например, достаточно распространенная услуга – герметизация швов. Но все же пользуются ею немногие. Причина в том же: в непонимании сути энергоэффективности и невозможности ее прямого подсчета. То же самое касается замены окон. Деревянные окна меняют на ПВХ – у потребителей уже нет сомнений, что пластиковые окна значительно удобнее и комфортнее в эксплуатации, чем деревянные. Но вот стремления установить ПВХ-окно с повышенными показателями по энергоэффективности пока в массовом порядке нет.
А вот утепление стен до сих пор не пользуется популярностью у наших граждан. Что касается мотивации... Включение административных ресурсов для активизации процессов повышения энергоэффективности – путь не самый результативный. Нужно создать условия, в которых нам всем как собственникам будет выгодно этим заниматься (как это сделали, к примеру, с водоучетом)», – говорит он.
А вот что думают специалисты управляющей компании «Пром-Инвест»: «Вообще, на рынке системы «умного дома» появились во второй половине 1990-х годов и до сих пор остаются премиальным продуктом, направленным, прежде всего, на оптимизацию процессов в индивидуальном жилом пространстве. Существует огромное предложение хай-тек-устройств, охраняю-
щих дома в отсутствие хозяев и сокращающих энерго - и водопотребление в загородных домах, на виллах, в таунхаузах с помощью интернет-технологий удаленного доступа. Все они построены на основе компьютера (или нескольких) и специального программного продукта. Для многоквартирных домов (в России они составляют более 90% всего жилого фонда) технологических решений XXI века пока не существует: дорого, нерентабельно, а потому нет спроса. Во-первых, в Западной и Северной Европе, в США и Японии в многоквартирных домах живет значительно меньше людей. Во-вторых, там даже в недорогих домах муниципального фонда 100% квартир оборудованы счетчиками потребления – воды, тепла и газа. Таким образом, дополнительных дорогих систем для оптимизации затрат на этих объектах не требуется. Очевидно, что в России оптимизация ЖКХ будет развиваться по пути роста парка индивидуальных счетчиков потребления. А системы «умного дома» уже сейчас востребованы владельцами премиальной загородной недвижимости. Существует Федеральный закон № 000 «Об энергосбережении», согласно которому собственники обязаны установить в своих домах приборы учета энергоресурсов как общедомовые, так и индивидуальные. Но по факту активность жителей оставляет желать лучшего. Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района управляющей компании «ПромИнвест» оборудует подъезды светодиодными светильниками и тем экономит средства граждан. На сегодняшний день установлено более 50 ламп. Конструкция светильника проста: пластмассовый корпус и светодиод. Такой светильник антивандален, т. к. не представляет ценности в случае несанкционированного демонтажа. Один светильник потребляет 9 Вт и дает такое же освещение, как лампа накаливания мощностью 60 Вт. Еще преимущество – это длительный срок эксплуатации светодиода: средний срок службы такой лампочки составляет полтора-два года. Если обычная лампочка мощностью 60 Вт, установленная в подъезде, потребляет в год электроэнергии примерно на 1300 рублей, то светодиод – на 200 рублей. На сегодня эта программа – тестовая. Специалисты изучают ее рентабельность. В случае успешного завершения оборудование домов светодиодными светильниками будет расширено».
Возможно, ситуация изменится с 2015 года, когда разница между начислением за потраченные коммунальные ресурсы по нормативу и нормативу с повышающими коэффициентами согласно Постановлению правительства № 000 отправится на энергосберегающие мероприятия, а возможно, тогда, когда-таки введут социальные нормы потребления и окажется, что многие собственники попадут под сверхнормативный тариф. Во всяком случае большая ошибка властей в том, что в рамках адресных программ капитальных ремонтов энергосберегательные технологии и материалы никак не учитываются, судя по отзывам, жильцы все-таки согласились бы за них платить.
