«АКЦ МИЭЛЬ»: наибольший интерес на рынке новостроек Москвы вызывают объекты эконом - и среднего классов

Москва, 15 февраля 2010

Пресс-релиз

«АКЦ МИЭЛЬ»: наибольший интерес на рынке новостроек Москвы вызывают объекты эконом - и среднего классов

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в январе 2010 года количество объектов-новостроек, находящихся в продаже, сократилось на -3,7% до 312 домов.

При этом в продаже появилось 11 новых объектов, большинство (81,8%) из которых – дома среднего класса.

Существенные изменения в структуре предложения (в частности увеличение доли экономкласса с 5,2% до 9,6%, а также увеличение среднего класса – с 20,7% до 21,8%) привело к отрицательной динамике уровня цен в целом по рынку. За январь коррекция составила -2,6%, а средневзвешенная цена предложения 181,4 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена квадратного метра снизившись на -2% достигла уровня 6087 $.

Вместе с тем в бизнес-классе уровень цен фактически остался прежним – цена снизилась лишь на -0,4% и составила 170,3 тыс. руб./кв. м, в новостройках среднего класса увеличились на +1,7% до 123,6 тыс. руб./кв. м.

При этом, цены в экономклассе в течение месяца выросли на 10,0% до 117,6 тыс. руб./кв. м. Это вызвано повышенным покупательским спросом по ряду новостроек, которые появились в продаже с конца 2009 года и имеют большое преимущество перед аналогичными по качеству за счет более привлекательного местоположения, в частности, они менее удалены от центральной части столицы.

Сложившаяся ситуация привела, в том числе, и к формированию некоторого инвестиционного спроса на квартиры в этих объектах с целью их последующей переуступке прав по более высокой цене.

«Высокий покупательский интерес на отдельные объекты эконом - и среднего классов вызвал повышение среднего уровня цен предложения в этих сегментах. Однако платежеспособность на рынке в целом пока еще ограничена, результатом же сегодняшних высоких показателей количества заключаемых сделок является возвращение отложенного ранее спроса, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - Дальнейшее развитие на рынке будет во многом определяться состоянием экономической ситуации в стране. Учитывая тенденцию сокращения объемов предложения можно ожидать постепенного перехода к положительной ценовой динамике на первичном рынке в течение года».

«В кризисный период спрос на первичном рынке Москвы концентрировался в сегменте экономкласса. По мере оживления рынка покупательская активность стала распространяться и на более дорогие объекты. Январь подтвердил наметившуюся в последние месяцы прошлого года тенденцию – активный рост спроса на новостройки бизнес-класса. За первый месяц года наши планы продаж по объектам бизнес-класса перевыполнены в полтора-два раза», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.

Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке почти 20 лет.

Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – такие, как: первичный и вторичный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной а также, коммерческой недвижимости (складские, офисные и торговые помещения различных классов).

Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из 50 офисов недвижимости. Офисы расположены в Москве и Московской области, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул и Ростов-на-Дону.

«МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России -131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES», 260 место по данным РА «Эксперт».

Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1000 кв. м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.

Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»,

Тел., e mail - *****@***ru