Документ территориального планирования (стр. 3 )

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, являющееся главной целью развития любого населенного пункта, в значительной степени определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и др.

В новых экономических условиях вопрос рациональной организации системы культурно - бытового обслуживания должен иметь более гибкие пути решения. Состав объектов обслуживания реально определяется уровнем жизни и необходимой потребностью в них.

В условиях рыночных отношений, при организации модели сети предприятий социальной сферы устанавливаются следующие принципы:

·  соответствие параметров сети обслуживания потребительской активности населения, выраженной в частоте спроса на товары, услуги и реальной посещаемостью предприятий обслуживания;

·  регламентация затрат времени на посещение объектов обслуживания;

·  соответствие типологии предприятий обслуживания требованиям необходимой пропускной способности, предъявляемой населением в различные по нагрузке отрезки времени;

·  организация центров обслуживания на наиболее оживленных участках населенного пункта;

Развитие других отраслей будет происходить по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг будет зависеть от уровня жизни населения, который в свою очередь определится уровнем развития экономики региона.

К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие: детское дошкольное воспитание, школьное образование, внешкольное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, в большей степени учреждения культуры и искусства, частично учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства.

Общественный центр муниципального образования сформирован в р. п.Хвойная.

Генеральным планом предлагается:

·  строительство КСК на 500 мест, при этом строительство рассчитывается вести поэтапно. Здание КСК объединяет в себе несколько блоков:

- культурно – образовательный (актовый зал, танцевальный зал);

- спортивный (площадки для занятий спортом, помещения для спортивных секций, бассейн), медико - восстановительный комплекс;

- развлекательный (дискотека, бар, который днем может работать как детское кафе);

- гостиничный комплекс;

- Интернет-кафе, библиотека.

·  строительство детского сада на 280 мест

·  реконструкция и строительство банно-прачечного комплекса, куда будут входить прачечная, химчистка, баня.

Генеральный план выполнен в соответствии с требованиями СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», отражающими потребности инвалидов и маломобильных групп населения (МГН).

При проектировании зданий и сооружений должны учитываться требования документов: СНиП , СП , СП , СП , ВСН 62-91.

Территория общественно-деловой застройки составляет 45 га (в том числе территория объектов здравоохранения – 30 га).

Территория планируемой общественно-деловой застройки составит 47 га (в том числе территория объектов здравоохранения – 30 га).

5.2.3. Производственные зоны.

Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития поселковой среды. В задачу Генерального плана входило формулирование системы требований (экологических, планировочных по организации территории, влияния на соседние зоны и пр.), соблюдение которых должно гарантировать экологически безопасное и функционально непротиворечивое развитие поселковой среды.

Одно из основных мероприятий по реорганизации производственных территорий - установление и закрепление на местности границ отдельных производственных зон с целью регулирования их территориального развития.

Проектом предусмотрены следующие планировочные мероприятия по реорганизации производственных территорий:

·  эффективное использование территории существующих производственных зон: проведение инвентаризации, территориальное упорядочение производственной деятельности, уплотнение, концентрация производственных объектов

·  увеличение доли территорий смешанного функционального назначения: развитие многофункциональных производственно-деловых, производственно-торговых, производственно-транспортных зон

·  перепрофилирование ряда производственных объектов, имеющих санитарно-защитные зоны и расположенных на ценных в градостроительном отношении территориях (центр, жилые районы), в объекты обслуживающего и коммерческого назначения, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду

·  первоочередная реорганизация производственно-коммунальных территорий, расположенных в водоохранных и прибрежных зонах, ликвидация источников загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с действующими нормативами по охране водного бассейна

·  введение на предприятиях и организациях производственной зоны экологически чистых технологий, сокращение вредных выбросов котельных,

·  соблюдение нормативных санитарно – защитных зон от производственных площадок,

·  организация санитарно – защитных зон путем озеленения этих территорий,

·  организация и благоустройство подъездов ко всем производственным объектам.

Территория производственных предприятий составляет 105 га, в том числе коммунально-складских предприятий и гаражных сооружений – 16 га. На перспективу территория производственных предприятий увеличится на 1 га, за счет роста коммунально-складской застройки (банно-прачечный комбинат), общая площадь территории производственных предприятий составит 106 га, в том числе коммунально-складских предприятий и гаражных сооружений – 17 га.

5.2.4. Рекреационные зоны.

Формирование природно-экологического каркаса

Небольшие участки зеленых насаждений ограниченного пользования имеются на территориях объектов социальной инфраструктуры, административных зданий, дворовых территориях.

Одним из эффективных инструментов поддержания устойчивости природного комплекса населенных пунктов является формирование природно-экологического каркаса. Основу каркаса составляют существующие массивы озелененных территорий искусственного и естественного происхождения, а также территории, специально резервируемые под озеленение в структуре каркаса. Природно-экологический каркас населенных пунктов – система природных и природно-техногенных комплексов населенных пунктов, обеспечивающих поддержание экологического баланса путем компенсации и ассимиляции негативных антропогенных воздействий, регенерации воздуха и воды.

Формирование экологического каркаса как сети функционально непрерывного живого «зеленого» покрова является приоритетным направлением по реализации стратегии устойчивого развития и устойчивого существования населенных пунктов и является важнейшей составляющей разработки генерального плана поселения.

В Генеральном плане решаются следующие основные задачи по развитию системы озеленения и охране природного комплекса населенных пунктов поселения:

·  формирование природно-экологического каркаса территории, обеспечивающего экологически-безопасное развитие;

·  сохранение зеленого фонда превышающего нормативные показатели для качественных условий проживания и оптимизации экологической ситуации;

·  сохранение ценных в экологическом, научно-познавательном и рекреационном отношениях природных достопримечательностей путем развития сети рекреационных зон;

·  формирование парковых и рекреационных зон.

Генеральным планом определены границы существующих и проектируемых природно-рекреационных территорий и проведена их планировочная классификация.

Поселковые зеленые насаждения

Для разработки каркаса озеленения населенного пункта были определены следующие принципы его формирования:

·  непрерывность и взаимосвязь всех элементов озеленения;

·  территориальное и нормативное перераспределение с целью укрупнения озелененных территорий;

·  расширение экологических «зеленых коридоров» по радиальным направлениям, связывающим внутренние и прибрежные озелененные территории;

·  этапность формирования объектов озеленения населенных пунктов;

·  использование метода «лесных культур» и быстро растущих насаждений при освоении парковых территорий;

·  максимальное сохранение лесных массивов при дальнейшем градостроительном освоении территорий.

Адекватная экономическая оценка зеленого фонда является важнейшей составляющей эффективного экономического регулирования, использования и охраны зеленого фонда.

Проектные предложения развития планировочной структуры природно-экологического каркаса:

1.Озелененные пространства территорий населенных пунктов должны подчеркивать и усиливать эстетические качества ансамблей площадей и застройки путем:

·  преимущественного развития регулярных композиций и линейных планировочных структур с использованием разнообразных форм озеленения, водоемов, пейзажных форм зеленых группировок

·  композиционное объединение расчлененных элементов застройки средствами озеленения

·  концентрация наиболее выразительных элементов озеленения, внешнего благоустройства, элементов геопластики, декоративно-монументального искусства в узловых зонах скопления людей

·  максимальное использование декоративных экзотов

·  отсутствие декоративных питомников диктует необходимость широкого использования метода «лесных культур» при строительстве парковых объектов; увеличение площадей, газонов и цветников.

Насаждения ограниченного пользования выполнить в виде живой изгороди из кустарника, высаженного вдоль ограждений земельных участков. На участках административных зданий рекомендуется высаживать декоративные плодово-ягодные и вьющиеся растения неколючих пород.

Ширина этих зон может быть различной в зависимости от сложившейся планировочной ситуации. Проектируемые защитные полосы создаются из двух-трех летних саженцев древесных и кустарниковых пород.

Зеленые насаждения в жилой застройке – не только элемент благоустройства, но и защита домов от пыли, шума и ветра. Предусмотрена рядовая посадка зелени вдоль проезжих частей улиц. Для этих целей используют высокорастущие деревья с широкой кроной и кустарники.

На проектируемой территории по комплексу микроклиматических, почвенных и гидрологических условий существует возможность для успешного создания зеленых насаждений из местных пород:

- деревьев – береза, осина, клен, тополь, рябина красная, черемуха, ель, сосна, лиственница;

- кустарников – желтая акация, сирень, боярышник кроваво-красный, шиповник иглистый.

Генеральным планом предлагается формирование рекреационных комплексов и озелененных территорий вдоль прибрежной полосы водных объектов.

Территории рекреационного назначения составят 490 Га (в том числе территории городских парков – 85 Га, городских лесов – 173 га).

5.2.5. Зоны специального использования.

Территория кладбищ.

На территории поселения в северо-западной части населенного пункта находятся два кладбища общей площадью 13,1 га.

Норма обеспеченности земельным участком на кладбище традиционного захоронения и крематория составляет 0,24 га на 1 тыс. чел. С учетом роста численности населения за расчетный срок (20 лет) и коэффициента смертности размер земельного участка составит: 4,2 га.

Необходимо закрыть существующее кладбище (9 га), находящееся в водоохраной зоне, так как территория кладбища частично находится в водоохранной зоне, что нарушает норму, установленную ч.15 ст.65 Водного кодекса РФ: «В границах водоохранных зон запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ…». Захоронения производить на кладбище (4,1 га), расположенное севернее указанного (у границы городского поселения).

Использование территории закрытых кладбищ:

·  Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под земельные насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории не допускается.

·  Вопрос об использовании закрытого кладбища для вторичного погребения по истечении двадцатилетнего срока может быть решен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и санитарно-эпидемиологическим заключением.

·  Производить захоронения на закрытых кладбищах запрещается, за исключением захоронения урн с прахом после кремации в родственные могилы, по истечении кладбищенского периода - время, в течение которого завершаются процессы минерализации трупов.

·  В случаях обнаружения при проведении строительных работ ранее неизвестных массовых захоронений необходимо зарегистрировать места захоронения, а в необходимых случаях провести перезахоронение останков погибших и рекультивацию территорий.

При нарушении санитарных и экологических требований к содержанию места погребения приостанавливается или прекращается деятельность на месте погребения и проводятся мероприятия по ликвидации неблагоприятного воздействия места погребения на окружающую среду и здоровье человека, вплоть до создания нового места погребения с соблюдением требований санитарных правил.

5.2.6. Зоны сельскохозяйственного использования.

Территория сельскохозяйственного использования незначительна (огороды). Общая площадь территории составляет 10 Га, на перспективу территория не изменится.

6. Мероприятия по территориальному планированию

6.1. Транспортная инфраструктура.

6.1.1.Внешний транспорт.

Внешние грузовые и пассажирские перевозки, обеспечивающие связь поселения с другими населенными пунктами, осуществляются автомобильным транспортом.

Генеральным планом не предусматривается строительство новых автомобильных дорог постоянного действия.

В части развития внешнего транспорта Генеральным планом предусмотрено:

·  Доведение параметров подходов к населенным пунктам существующих автомобильных дорог до полного их соответствия присвоенным категориям;

·  увеличение частоты движения автобусов на пригородных и междугородних маршрутах, с учетом роста численности населения населенного пункта и увеличении грузопассажирских потоков с соответствующим обеспечением комфортабельным подвижным составом.

Пассажирский транспорт:

Перспективы развития транспортной деятельности в Хвойнинском городском поселении будут связаны с ростом доходов населения и увеличением спроса на перевозки пассажиров и грузов, реконструкцией и расширением дорожно-транспортной сети. В качестве одного из возможных направлений деятельности, с учетом уровня развития транспортной инфраструктуры и благоприятного месторасположения поселения, следует рассматривать транспортное обслуживание грузов.

6.1.2. Поселковый транспорт.

Основными задачами по совершенствованию транспортной системы поселения являются:

- улучшение связей сложившихся функциональных зон населенных пунктов между собой;

- повышение уровня благоустройства улично-дорожной сети.

В генеральном плане принята следующая классификация улично-дорожной сети:

- главная улица;

- улица в жилой застройке (основная, второстепенная (переулок) проезд, хозяйственный проезд.

- поселковая дорога.

В настоящий проект заложены следующие концептуальные положения:

·  Сохранение и дальнейшее развитие исторически сложившейся специфической структуры каркаса магистральной улично-дорожной сети (УДС) в виде выраженных парно параллельных направлений

·  Организация дублирующих и обходных направлений для обеспечения надлежащей пропускной способности и надежности системы УДС с учетом ожидаемого роста транспортной нагрузки и проложения рациональных, с точки зрения защиты окружающей среды, основных путей пропуска автотранспорта

·  Проектом предусматриваются мероприятия по реконструкции существующих улиц и дорог с доведением их до нормативных параметров.

·  Проектируемая часть улиц, проездов и дорог обеспечивает необходимые связи жилой застройки с общественным центом, с учреждениями культурно-бытового обслуживания, производственными участками, зоной отдыха, остановками общественного транспорта, внешней дорожной сетью, а также противопожарное обслуживание.

·  В случае расположения хозяйственных проездов в водоохраной зоне и прибрежной защитной полосе водных объектов предусматривается их реконструкция и замена покрытия на твердое (п.15 ст.65 Водного кодекса РФ).

Протяженность дорог в границах населенного пункта р. п.Хвойная составляет:

·  поселковая дорога – 6 км;

·  главная улица – 3 км;

·  основная улица в жилой застройке – 28 км;

·  второстепенная улица в жилой застройке – 19 км;

·  хозяйственный проезд – 12 км.

6.2. Инженерное обеспечение и благоустройство территории.

6Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение

В соответствии со СНиП 2.04.02-84 приняты следующие нормы водоснабжения:

·  160 л/сут на одного человека – обеспечение хозяйственно-питьевых нужд населения, проживающего в жилых домах, оборудованных внутренним водопроводом и канализацией;

·  50 л/сут. на одного человека – норма расхода воды на полив улиц и зеленых насаждений (в настоящее время полив осуществляется от приусадебных колодцев);

20% от расхода на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты дополнительно на обеспечение его продуктами, оказание бытовых услуг и прочее.

Расходы воды на пожаротушение приняты по СНиП 2.04.01.85*, 2.04.02-84,2.08.02-89* и составляет:

·  на наружное – 15л/с (клуб на 500 мест с эстрадой);

·  на внутреннее – 2 струи по 5,0л/с (клуб на 500 мест с эстрадой).

Расчётное количество пожаров -1.

Время тушения пожара – 3 часа.

Водопотребление р. п. Хвойная на расчётный период составит: 1846,50 м³/сут. (см. табл.2.1.1.)

Для гарантированного водоснабжения и пожаротушения р. п. Хвойная, при его перспективном развитии проектом предлагается:

·  действующие артезианские скважины, у которых невозможно организовать зоны санитарной охраны 1 и 2 поясов, подлежат консервации на случай чрезвычайных ситуаций;

·  строительство водовода в две нитки диаметром 225мм от артскважин до площадки водопроводных сооружений, которые рекомендуется расположить на правом высоком берегу р. Песь в непосредственной близости от жилой застройки;

·  устройство куста из семи артезианских скважин на левом берегу реки Песь, шесть из которых будут рабочими, одна – резервной. Ожидаемые водоотдача и глубина приняты по аналогии действующей равными 2,5л/сек и до 70м глубиной. Планируемые скважины оборудуются подземной насосной станцией с насосом марки ЭЦВ с погружным электродвигателем, смонтированным в скважине, который нагнетает воду в колонку водоподъемных труб и далее в подземный трубопровод, оборудованный в пределах подземной камеры задвижками, счетчиком холодной воды и обратным клапаном. Автоматический режим работы насоса ЭЦВ или его местное (ручное) управление обеспечивается комплексным устройством, расположенным на стойке с козырьком или в отдельно стоящем сооружении.

·  площадка водопроводных сооружений в составе двух резервуаров чистой воды ёмкостью 500м³ каждый и насосной станции второго подъёма (Q=175м3/час; Н=60м);

·  устройство кольцевых сетей объединенного хозяйственно-питьевого, поливочного и противопожарного водопровода Ø225÷110мм;

На сети предусматривается устройство колодцев из сборных ж. б. элементов по ТПР .84 для установки в них пожарных гидрантов с радиусом действия 100÷150м и отключающей арматуры.

В качестве контррезервуара проектом предлагается сохранить действующие водонапорные башни (V=25м³,H=22м).

Планируемые водопроводные сети предлагается выполнить из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR17 ГОСТ диаметром 110÷225мм.

Для учёта расхода воды проектом предусматривается устройство водомерных узлов в каждом здании, оборудованным внутренним водопроводом, а так же в насосной станции на площадке водопроводных сооружений.

Водопроводные сооружения должны иметь зону санитарной охраны в соответствии со СНиП 2.04.02-84 и СанПиН 2.1.4.1110-02, для которой организацией-проектировщиком разрабатывается комплекс мероприятий по защите источника водоснабжения и определены границы.

Для обеспечения пожарной безопасности существующей жилой застройки, водоснабжение которой осуществляется от тупикового водопровода, проектом планируется устройство парных противопожарных резервуаров закрытого типа общей ёмкостью 108м³ с разворотной площадкой 12х12м для пожарной техники. Каждый резервуар должен быть оснащен колодцем с задвижкой и водоприёмным колодцем. Радиус действия таких противопожарных резервуаров составляет 150÷200м. Объем резервуаров принят ориентировочно, из условия расхода воды на наружное пожаротушение 10л/с, и может быть уточнен при рабочем проектировании в соответствии с действительным строительным объемом возводимых зданий и сооружений.

Водоотведение

Проектом предлагается устройство единой системы водоотведения р. п. Хвойная с одновременной поэтапной модернизацией её действующих автономных систем канализации.

Проектом предлагается устройство новых общепоселковых очистных сооружений, производительностью 1500 м³/сут, тремя блоками контейнерного типа полной биологической очистки по 500м³/сут каждый фирмы «ЭКОС» с доочисткой и доведением очищенных сточных вод до соответствия требованиям РФ выпуска в водоём рыбохозяйственного значения 1категории. Выпуск очищенных и обеззараженных сточных вод предусматривается в р. Песь в районе существующего выпуска от КОС детского противотуберкулёзного санатория напорным коллектором Ø2х250мм.

На 1 этапе предлагается: устройство одного блока производительностью 500м³/сут контейнерного типа полной биологической очистки с доочисткой, устройство КНС поз.3 (см. генплан)- для ликвидации действующих КОС производительностью 240 м³/сут, и поз.11для перенаправленности стоков от жилой застройки от КОС производительностью 100 м³/сут. КОС производительностью 100 м³/сут сохраняются только для очитки сточных вод от детского противотуберкулёзного санатория.

Существующие КОС производительностью 240м³/сут, расположенные в восточной части посёлка, подлежат демонтажу, их территория очищается и обеззараживается.

На расчётный период проектом предлагается развитие системы водоотведения р. п.Хвойная в соответствии с поэтапным пуском ещё двух последующих блоков производительностью 500 м³/сут каждый с доведением КОС до общей производительности 1500 м³/сут.

При размещении объектов систем водоотведения в водоохранной зоне р. Талка и р. Песь проектом предусматривается :

1.  "безраструбное" соединение отводящих трубопроводов;

2.  люки смотровых колодцев предусматриваются с водонепроницаемыми уплотнителями ;

3.  оснащение канализационных насосных станций наземным павильоном, входная дверь в который выполняется металлической с водонепроницаемым уплотнителем;

4.  использование в конструкциях канализационных колодцев и насосных станций водонепроницаемых бетонов марки не ниже W6;

5.  нанесение на все бетонные и железобетонные конструкции гидроизоляции, выполненной по технологии "Пенетрон".

6.2.2 Электроснабжение.

Схема сетей 10 кВ 1-й очереди запроектирована по однозвеньевой (ЦП-ТП) схеме.

Проектируемая распределительная воздушная сеть 10кВ предусматривается самонесущими изолированными проводами типа СИП-3 на ж/б или деревянных опорах. Рекомендуемое сечение распределительных линий не менее 50мм2.

Для покрытия возрастающих нагрузок и создания условий для нормального развития города проектом предполагается строительство потребительских ТП, а также линейных сооружений – питающих и распределительных линий 10кВ и распределительных линий 0,4кВ (ВЛИ-0,4кВ) совмещенных с сетью наружного освещения (пятый провод) в кварталах индивидуальной застройки (ИЖС).

Для покрытия возрастающих нагрузок и создания условий для нормального развития города проектом на 1-ю очередь предлагается:

1. Строительство распределительных воздушных отпаечных линий ВЛЗ 10 кВ проводами типа СИП-3 на ж/б или деревянных опорах от существующих линий ВЛ-10кВ до новых ТП на проектируемых участках

Протяженность новых распределительных воздушных линий 10кВ составит ориентировочно 3,8 км, в том числе:

·  кв-ла 1-18 – 1,2км;

·  кв-ла 19-28 – 1,5км, в том числе вынос – 0,8км;

·  кв-ла 29 и 30 – 0,7км;

·  кв-ла,4км

2.  Строительство 13 новых ТП в том числе:

·  кв-ла 1-18 – 3шт БКТП-1*160кВА и 3шт БКТП-1*250кВА ;

·  кв-ла 19-28 – 2шт БКТП-1*160кВА и 2шт БКТП-1*250кВА ;

·  кв-ла 29 и 30 – 2шт КТП-1*160кВА;

·  кв-л 31 - БКТП-2*250кВА – 1шт.

3. Предусматривается строительство распределительных линий ВЛИ-0,4кВ совмещенных с сетью наружного освещения (пятый провод) в кварталах индивидуальной застройки (ИЖС) кв-ла 29 и 30.

Протяженность новых воздушных линий 0,4кВ составит ориентировочно 4,2 км.

Необходимость реконструкции существующих сетей 0,4 и 10 кВ, а также существующих ТП определяется владельцем сетей.

Схема построения распределительной сети радиальная к однотрансформаторным ТП, а также петлевая с обеспечением двухстороннего питания каждой двухтрансформаторной ТП.

Проектируемые потребители жилой застройки 3-й категории надежности электроснабжения, к 2-й категории относятся участки ОД-застройки кв-л 31

Потребители 2-й категории подключаются к двум независимым источникам питания, в качестве которых в соответствии с п.4.1.10 РД 34.20.185-94 и п.1.2.10 ПУЭ приняты секционированные сборные шины одного или разных центров питания. При этом электроснабжение указанных потребителей осуществляется от двухтрансформаторных подстанций с секционированными шинами или от соседних однотрансформаторных подстанций с устройством переключения на резервный источник (ручного или АВР) на вводе у потребителя.

В качестве второго независимого источника питания для потребителей 1-й категории могут использоваться автономные источники питания (аккумуляторные батареи, дизельные электростанции и др.).

Регулирование напряжения в городских электрических сетях осуществляется централизованно с помощью РПН на питающих центрах. Настройка РПН производится по суммарному току нагрузки на ЦП. Регулирование напряжения должно быть встречным, т. е. максимальной нагрузке должен соответствовать и максимальный уровень напряжения на шинах ЦП.

6.2.4. Теплоснабжение.

Одним из приоритетных направлений при проведении реформирования системы теплоснабжения является организация ресурсосбережения. Проектируемое теплоснабжение секционной жилой и общественной застройки городских и сельских поселений может предусматриваться как централизованным, так и децентрализованным. В районах индивидуальной застройки теплоснабжение предусматривается децентрализованное. В перспективе основным видом топлива для источников теплоснабжения намечается природный газ или любой доступный вид топлива.

В централизованном теплоснабжении отмечается ряд недостатков. Для исключения причин недостаточно качественного обеспечения населения теплом предусматривается:- внедрение в перспективе возобновляемых и нетрадиционных источников теплоснабжения - строительство новых и модернизация существующих котельных (замена котлов, установка систем химводоподготовки, установки КИП и автоматики и пр.);- использование перспективных схем и технологий. Применение прогрессивных конструкций (предварительно изолированные трубопроводы с пенополиуретановой изоляцией и др.);- модернизация индивидуальных тепловых пунктов с использованием современных пластинчатых моделей теплообменников, новых сетевых насосов (в т. ч. частотно регулируемым электроприводом для системы горячего водоснабжения);- строительство когенерационных источников (одновременная выработка тепловой и электрической энергии).

Развитие систем централизованного теплоснабжения зачастую приходит в противоречие с низким уровнем эксплуатационной надежности тепловых сетей и значительной величиной тепловых потерь в них. В системах централизованного теплоснабжения наиболее слабым звеном является транспортировка тепла по трубопроводам, при этом теряется значительное количество тепловой энергии; кроме того, срок службы тепловых сетей снизился до 10 — 15 лет, а циркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения - до 3 - 6 лет.

Зачастую устройство автономной системы теплоснабжения выгоднее как по капитальным затратам при строительстве, так и при эксплуатации. А при отсутствии централизованного источника тепловой энергии или при недостаточной мощности районной или ведомственной котельной, устройство автономного теплоснабжения является единственно возможным способом обеспечения теплом и горячей водой конкретного потребителя. При данной системе отпадает необходимость в строительстве теплотрассы, в сооружении на теплофицированном объекте теплового центра, включающего элеваторный узел, теплообменники для горячей воды, узел коммерческого учет объекта. Поэтому довольно широкое распространение получают автономные (домовые) котельные, главным образом с использованием газовых модулей.

Применяемые в системах децентрализованного теплоснабжения теплогенераторы представляют собой газовые водогрейные аппараты, которые могут использоваться как в составе котельной для теплоснабжения группы потребителей, так и для децентрализованного теплоснабжения с установкой непосредственно в здании (на крыше или в чердачном помещении здания). Также могут устанавливаться рядом со зданием (выпускаются в виде передвижных агрегатов контейнерного типа), могут быть встроенными и пристроенными.

КПД современных малых котлов составляет не менее 90%. Потери тепла и затраты теплоснабжения при транспортировке теплоносителя сводятся к минимуму. В итоге расход тепла на теплоснабжение зданий на 10 — 20% ниже по сравнению с централизованными системами. Металлоемкость трубопроводов, подводящих к зданию тепловую энергию в виде газа, на порядок ниже металлоемкости трубопроводов, подводящих то же количество энергии в виде горячей воды. Надежность таких систем объясняется более низкой повреждаемостью газовых сетей по сравнению с водяными тепловыми сетями.

Для организации теплоснабжения в проектируемых индивидуальных жилых домах предлагается внедрять прогрессивные - поквартирные системы теплоснабжения (как разновидность децентрализации), при этом источник тепла установлен непосредственно у потребителя (у жильца). В качестве теплогенератора в системе поквартирного теплоснабжения используется двухконтурный газовый котел с закрытой топкой, принудительным удалением дымовых газов, регулирующими термостатами выработки и отпуска тепла на отопление и горячее водоснабжение (ГВС). Котел снабжен необходимыми блокировками и автоматикой безопасности. Теплогенераторы с закрытой топкой, в отличие от котлов с атмосферной горелкой, обеспечивают требуемый уровень безопасности и не оказывают влияния на воздухообмен в жилых помещениях. Поквартирная система теплоснабжения целесообразна при строительстве нового здания, расположенного достаточно далеко от существующих котельных. Кроме того, эта система дает возможность пользователю самостоятельно регулировать потребление тепла, а следовательно и затраты на отопление и ГВС в зависимости от экономических возможностей и физиологической потребности. Расчеты, выполненные » (г. Москва), показывают, что при 100-процентной плате за газ, используемый для отопления и ГВС, с учетом стоимости сервисного обслуживания оборудования затраты населения при поквартирной системе теплоснабжения будут меньше, чем при оплате с дотацией при централизованной системе.

При условии газификации п. Хвойная данное решение будет оптимальным.

Для теплоснабжения новых проектируемых кварталов 1-14 и 18 предлагаем предусмотреть блочную модульную котельную БМК №1 мощностью 7,982+0,209=8,2 Мвт(6,864+0,18=7,044Гкал/час), с учетом нагрузки котельной №24. В связи с тем, что котельная №24 морально устарела предлагаем котлы демонтировать, а здание использовать как ЦТП.

Новые проектируемые кварталы 23-27 возможно снабдить теплом от котельной №2 при условии увеличения ее мощности и увеличения диаметра магистрали по ул. Боровая до котельной. Расход тепла на кварталы 23-27 равен 2,22МВт(1,908 Гкал/час) резерв котельной №2 1,44Гкал/час. Мощность котельной должна быть 2,9Гкал/час(3,37МВт).

Новые проектируемые кварталы 19-20 возможно снабдить теплом от котельной №3 у которой есть необходимый резерв мощности.

Новые проектируемые кварталы 15-17 возможно снабдить теплом от котельной №4 у которой есть необходимый резерв мощности.

Для теплоснабжения новых проектируемых кварталов 21,22,28,31 предлагаем провести модернизацию котельной №5 с увеличением ее мощности. В связи с тем, что котельная №1 морально устарела предлагаем котлы демонтировать, а здание использовать как ЦТП.

Нагрузка новых кварталов 21,22,28,31 2,907Гкал/час

Подключенная мощность котельной №1 1,65Гкал/час

Резерв котельной №5 1,05Гкал/час

Дополнительная мощность котельной №5 будет равна (2,907+1,65)-1,05=3,507Гкал/час(4,079МВт)

Новый проектируемый квартал 32 возможно снабдить теплом от котельной №7 у которой есть необходимый резерв мощности.

В кварталах 29,30 индивидуальной жилой застройки, предусмотреть печное отопление, а при условии газификации предусмотреть отопление и горячее водоснабжение от двухконтурных газовых котлов у каждого потребителя.

При прокладке новых тепловых сетей и при реконструкции существующих теплотрасс следует (при централизованной системе) ориентироваться на применение трубопроводов и их элементов в пенополиуретановой изоляции с гидрозащитным покрытием из полиэтилена или оцинкованной стали.

Принимаемые проектом схемы теплоснабжения имеют цель дать принципиальное решение на данной стадии проектирования и будут уточняться в рабочем проекте.

Расходы тепла новых проектируемых районов определены в соответствии со СНиП 2.04.07-86*. Расчеты произведены для расчетной температуры наружного воздуха для проектирования отопления -27С.

6.2.5. Газоснабжение.

Источником газоснабжения проектируемых кварталов застройки и в целом поселения может являться перспективный газопровод среднего давления, проложенный от ПГБ.

Для газоснабжения предлагается:

-запроектировать и построить межпоселковый газопровод среднего давления,

- подвести газопроводы среднего давления до ШРП,

- выполнить рабочее проектирование сетей газопроводов с учетом существующей застройки.

- предусмотреть реконструкцию существующих котельных под газовое оборудование

В населенном пункте р. п.Хвойная проектируются 1-2 этажная застройка зданиями жилыми, административно-делового и коммунально - складского назначения.

Теплоснабжение зданий общественно-деловой застройки предусматривается от различных источников тепла на газовом топливе: от автономных источников теплоснабжения (АИТ), как отдельностоящих, так и встроенных и пристроенных, от автоматизированных двухконтурных котлов со встроенным контуром горячего водоснабжения.