Жилищное право (стр. 4 )

Решением Ленинского районного суда г. Омска заявление прокурора Ленинского административного округа г. Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 удовлетворено частично: с Сергеева в пользу МУП ПЖРЭУ-1 взыскана сумма задолженности по оплате жилья в размере 1438 рублей 16 коп., в остальной части иска отказано. Удовлетворяя в части требования прокурора Ленинского административного округа г. Омска в интересах МУП ПЖРЭУ-1 о взыскании с Сергеева суммы задолженности по оплате жилья в размере 1438 рублей 16 копеек, суд учел, что работы по очистке мусоропровода МП ПЖРЭУ-1 были выполнены некачественно, в связи с чем стоимость указанных работ из суммы задолженности была исключена.

Встречные исковые требования Сергеева удовлетворены: в пользу Сергеева с МУП ПЖРЭУ-1 в счет компенсации морального вреда взыскано 100 рублей.

Верно ли решение суда?

11. Спорная жилая площадь - отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 61 кв. м, расположенная в доме ЖСК «Аккорд» по адресу: Москва, 1-й Волконский пер., , которая принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

В апреле 2007 г. председатель правления ЖСК «Аккорд» обратился в суд с иском к о признании указанного свидетельства недействительным, дополнив его в июне 2007 г. требованием о признании недействительной регистрации в спорном жилом помещении жены и сына ответчика – и и выселении ответчика со всеми членами семьи из спорной квартиры.

При рассмотрении дела было установлено, что п. 1.6 устава ЖСК «Аккорд» предусмотрено, что членами кооператива могут быть достигшие 18 лет, постоянно проживающие в г. Москве и нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане РФ из числа работников Большого театра России, граждан, участвующих лично или оказывающих содействие в строительстве дома ЖСК, при условии выполнения заключенных с ЖСК договоров, а также очередников г. Москвы по улучшению жилищных условий. При этом в силу п. 1.7 устава в случае высвобождения квартир в период строительства преимущественное право на вступление в ЖСК получают творческие работники ГАБТ РФ.

Из дела усматривается, что совместным решением профсоюзного комитета и администрации ГАБТ РФ от 21.г. был включен в список кандидатов на вступление в ЖСК «Аккорд» как творческий работник ГАБТ, нуждающийся в улучшении жилищных условий, поскольку проживал с семьей из 4-х человек в комнате размером 14,8 кв. м в коммунальной квартире по ул. Ак. Арцимовича,Очередником по улучшению жилищных условий на тот момент не являлся, был принят на учет нуждающихся 26.04.2005 г., т. е. до окончания строительства и формирования списков пайщиков и распределения квартир.

Решением администрации Свердловского района г. Москвы от 01.01.2001 г. утвержден список лиц, желающих вступить в члены кооператива, в количестве 59 семей из 80 представленных на утверждение. В списке имеется пометка (без указания основания, должностного лица, принявшего это решение) о снятии кандидатуры Решений, которые бы ответчик имел возможность обжаловать в установленном порядке, об отказе в утверждении его кандидатуры в ЖСК или ее снятии не выносилось и в материалах дела не имеется.

Такие же отметки о снятии были сделаны и в отношении других кандидатов в ЖСК, в том числе , который впоследствии несмотря на это квартиру в данном ЖСК получил.

В материалах дела имеется протокол общего собрания кооператива, из которого следует, что был принят в члены ЖСК условно с предоставлением квартиры в случае освобождения таковой.

Между тем, как усматривается из распоряжения премьера правительства Москвы , в доме по 1-му Волконскому пер., вл.ЖСК «Аккорд» было выделено 73 квартиры, -1» (инвесторуквартиры, а всего 116 квартир.

Анализ имеющихся в деле материалов свидетельствует о том, что по состоянию на 29.12.2005 г. списочный состав членов-пайщиков ЖСК ГАБТ РФ «Аккорд» составлял 73 чел. В последний из них были включены а также другие лица (, , ), которых нет в списке по состоянию на 29.06.2005 г.

Весь список пайщиков по состоянию на 25.01.2006 г. составлял 113 чел., на февраль 2006 гчел., в том числе и

, являвшаяся председателем правления ЖСК до 29.08.2006 г., в судебном заседании заявила о том, что при решении вопросов о членстве в ЖСК кооператив руководствовался совместным решением профкома и администрации от 24г. и решением общего собрания кооператива, согласно которому принят в члены кооператива условно.

Из протоколов проведения жеребьевки и ее утверждения от 01.01.2001 г. и 15.02.2006 г. следует, что не участвовал в распределении квартир, спорная квартира была предоставлена ему

Между тем пояснила в судебном заседании, что в результате жеребьевки ей досталась квартира № 7, однако она не была оформлена на нее, поскольку числилась за В связи с этим 11.06.2006 г. она выдала справку о том, что по результатам жеребьевки 15.02.2006 г. ему распределена квартира № 7. Список пайщиков согласно жеребьевке был представлен в комитет муниципального жилья и явился одним из оснований для предоставления квартиры Олину.

Согласно сводному списку, составленному на основании жеребьевочной ведомости от 8, 9 и 10 февраля 2006 г., утвержденному решением общего собрания видно, что по результатам жеребьевки была предоставлена квартира № 7, а - № 19.

Решением Тверского межмуниципального суда г. Москвы исковые требования ЖСК «Аккорд» удовлетворены, свидетельство о праве собственности на жилище в виде жилого помещения по адресу: Москва, 1-й Волконский пер., , № выданное 09.07.2006 г. признано недействительным.

со всеми проживающими с ними членами семьи выселены из квартиры по указанному адресу.

Вынося решение, суд исходил из того, что в члены ЖСК не принимался и никогда им не значился, общего собрания членов кооператива по этому поводу не проводилось, протоколов об этом не имеется, к участию в жеребьевке и распределении квартир в данном ЖСК ответчик не допускался, книжка члена-пайщика ему не выдавалась, доказательств полной оплаты паевых взносов не имеется. При этом суд принял во внимание, в частности, решение администрации Свердловского района г. Москвы от 01.01.2001 г., рассмотревшего список граждан, желающих вступить в ЖСК «Аккорд», и материалы к нему, согласно которым кандидатура (под № 48) была снята с рассмотрения без указания причины (как и др. работников ГАБТа - всего 24 чел.), а также решение общего собрания членов ЖСК, которым был принят кандидатом в члены-пайщики условно с предоставлением квартиры в случае высвобождения таковой.

Верно ли решение суда?

12. Мишин обратился в суд с иском к Яшиной о признании права собственности на 0,305 частей квартиры в жилищно-строительном кооперативе «Дельфин», расположенной по адресу: 6-1-181, о вселении и определении порядка пользования указанной квартирой, сославшись на то, что часть пая за кооперативную квартиру № 000 выплачена в период его брака с ответчицей, в связи с чем является общей совместной собственностью сторон, поэтому, как считает истец, ему принадлежит часть квартиры, соответствующая половине суммы пая, выплаченной за квартиру в браке.

Яшина, не согласившись с иском, предъявила встречные требования о признании за ней права собственности на квартиру № 000 и о признании Мишина не приобретшим права на жилую площадь в этой квартире и снятии его с регистрационного учета, указав, что пай за квартиру, о которой возник спор, выплачен полностью ею с помощью сестры и из личных средств, ответчик деньги за квартиру не вносил, в ней не проживал.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с 2001 года по 2007 год. В 2005 году Мишин был принят в члены ЖСК «Дельфин» и ему на семью из трех человек (он, жена и дочь жены) была предоставлена двухкомнатная кооперативная квартира размером 29,8 кв. м по адресу: 6-1-181. В период брака за эту квартиру выплачена часть пая в размере 950000 руб., оставшаяся часть пая в размере 750000 руб. выплачена Яшиной после расторжения брака из личных средств.

Решением Чертановского межмуниципального суда г. Москвы первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано. Яшина заявила суду о применении срока исковой давности к требованиям бывшего мужа, однако суд это заявление оставил без внимания.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение суда изменено и доля Мишина в праве собственности на квартиру в ЖСК «Дельфин» снижена с 0,305 до 0,28.

С учетом того, что истец по первоначальному иску является сособственником квартиры, судом удовлетворены его требования о вселении и об определении порядка пользования кооперативной квартирой и Мишину выделена комната размером 11,9 кв. м.

Верно ли решение суда?

13. В марте 2005 г. Томину была предоставлена однокомнатная квартира 281 в доме 9, корп. 1, жилищно-строительного кооператива «Союз - 20» на ул. Знаменские Садки в г. Москве, в которой он стал проживать с женой и ее сыном.

В связи с расторжением брака и сложившимися между супругами неприязненными отношениями Томин обратился в суд с иском к своей бывшей жене Томиной об устранении препятствий в пользовании названной квартирой. Иск обоснован тем, что истец является собственником квартиры, которая ему была предоставлена в связи со службой в Вооруженных Силах. Из материалов дела усматривается, что Томину как военнослужащему, полковнику, прослужившему в Вооруженных Силах в течение 28 лет, на основании приказа Министра обороны РФ за безупречную службу оказана безвозмездная материальная помощь в погашении паенакопления за кооперативную квартиру. Деньги были перечислены АХО Генштаба ВС на расчетный счет жилищно-строительного кооператива «Союз-20».

Не согласившись с иском, Томина предъявила встречное требование о признании права собственности на 1/2 часть квартиры, утверждая, что жилое помещение приобретено сторонами во время брака и является их совместной собственностью.

Решением Зюзинского межмуниципального суда г. Москвы как первоначальный иск, так и встречный иск были удовлетворены. Верно ли решение суда?

14. обратилась в суд с иском к о признании права собственности на 2/3 доли квартиры, находящийся по адресу: г. Краснодар, ул. Атарбекова, . В обоснование иска указала на то, что эта квартира расположена в доме ЖСК-146, была предоставлена ей в связи с членством в кооперативе, она полностью выплатила паевой взнос; намереваясь выехать из Краснодара, передала квартиру своему брату – обещавшему на случай смерти оставить завещание на квартиру в ее пользу, но после его смерти завещания не оказалось, квартира перешла в собственность его сына –

Из дела видно, что передала пай своему брату который был принят в члены ЖСК и ему предоставлена в пользование спорная квартира. Впоследствии квартира перешла к его наследнику - ответчику по делу.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара был удовлетворен. Верно ли решение суда?

15. обратился в суд с иском к своей матери об установлении факта принятия наследства, признании за ним права собственности на 1/2 часть четырехкомнатной квартиры по адресу: г. Саранск, ул. Гожувская, , признании в этой части недействительным регистрационного удостоверения от 01.01.2001 г. В обоснование иска указал на то, что в 2000 г. квартира была предоставлена жилищно-строительным кооперативом № 76 его отцу, являвшемуся членом кооператива и полностью внесшему паевой взнос, в 2005 г. отец умер, он постоянно проживал в этой кооперативной квартире, поэтому наравне с матерью признается наследником, принявшим наследство, поэтому матери не могло быть выдано регистрационное удостоверение на всю квартиру. Судом установлено, что на день смерти отца, являвшегося членом ЖСК № 76, был зарегистрирован (прописан) и проживал постоянно вместе с матерью в кооперативной квартире.

Впоследствии предъявил также иск о признании недействительным договора мены жилыми помещениями от 01.01.2001 г., заключенного между его матерью и и выселении Бориных в занимаемую ими до мены двухкомнатную квартиру. Свои требования мотивировал тем, что договор мены заключен без его согласия, чем нарушены его права собственника части квартиры, являвшейся предметом этого договора.

заявил встречные требования об аннулировании регистрации (прописки) Поповых в квартире 29, д. 41, ул. Гожувская, г. Саранск, ссылаясь на их отказ от перерегистрации после обмена жилых помещений. В дополнительном иске просил признать договор мены действительным в связи с тем, что как наследник участвовал в мене жилых помещений.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска исковые требования удовлетворены, во встречном иске отказано.

16. Жилищно-строительный кооператив «Стройматериалы» обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу «Санетек» о признании недействительным контракта от 01.01.2001 г. №. 19-52/21-95 по реализации инвестиционного проекта реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании, расположенном по адресу: Москва, Мансуровский пер., 6/8 (8).

Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства.

Решением суда иск удовлетворен. Оспариваемый контракт признан судом недействительным со ссылкой на то, что не все собственники квартир дали согласие на строительство мансарды. Верно ли решение суда?

17. обратился в суд с иском к ЖСК «Стрела» о взыскании паевых взносов с учетом индексации, указывая, что, являясь членом ЖСК, с декабря 2005 г. по октябрь 2006 г. внес в кооператив 400 тыс. рублей, однако ответчик обязательство о предоставлении ему трехкомнатной квартиры не выполнил.

Из материалов дела следует, что истец исполнил свою обязанность члена кооператива - внес в соответствии с п. 13 Устава ЖСК «Стрела» 30% стоимости строительства квартиры, однако кооператив квартиру ему не предоставил до настоящего времени.

Председатель кооператива, представлявший в суде интересы ЖСК «Стрела», пояснил, что в соответствии с п. 12 Устава ЖСК «Стрела» квартира члену кооператива предоставляется после окончания строительства дома в порядке очередности. В настоящее время нет перспективы скорого предоставления жилья. Поэтому кооператив готов вернуть , внесенные 400 тыс. руб. без индексации, т. к. у кооператива нет средств для возврата истцу паевых взносов в индексированном виде. Средства кооператива состоят из взносов членов кооператива, поэтому выплата истцу паевого взноса с применением индекса цен за счет данных средств существенно нарушает права и законные интересы других членов кооператива.

Решением Курчатовского районного суда г. Челябинска с ЖСК «Стрела» в пользу взыскано 583 тыс. руб. Верно ли решение суда?

18. Члену товарищества собственников жилья была предоставлена часть придомовой территории для установки металлического гаража. После оформления соответствующего разре­шения Мосин установил гараж на отведенном ему месте и пользо­вался им до тех пор, пока не попал в автомобильную аварию. В резуль­тате полученных травм он стал инвалидом, а автомобиль из-за полу­ченных повреждений не подлежал восстановлению. Мосин продал свой гараж жильцу из соседнего дома, которому негде было ставить свой автомобиль.

Председатель правления товарищества собственников жилья, уз­нав о сделке, совершенной Мосиным, заявил, что она является недействительной, так как гараж стоит на земельном участке, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, а новый владелец гаража не является ни членом ТСЖ, ни жильцом дома, в котором создано ТСЖ. Однако Мосин сказал, что он продал Петрову не землю, а свой гараж, который не находится в общей долевой собственности, а является его личной собственностью.

Разрешите спор.

19. член товарищества собственников жилья, оборудовал в подвале дома мастер­скую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. По истечении нескольких дней после открытия мастерской к Носову стали приносить в ремонт обувь как жители его дома, так и жители соседних домов.

Однако председатель товарищества собственников жилья выразил недовольство Носову тем, что он занимается предпринимательской деятельностью в помещении, являющемся общей собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, не получив на это разрешение ни от правления товарищест­ва, ни от общего собрания членов товарищества. Носов на это ответил, что разрешения ему от правления не нужно, так как он по­лучил разрешение органа местного самоуправления на предпринима­тельскую деятельность — проведение платного ремонта обуви. К тому же жалоб на него от собственников помещений в доме, где находится его мастерская, не поступало.

Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

Задачи к теме 6

1. Афонина решила приобрести автомобиль, но так как ей не хватало на эту покупку денег, она обратилась в банк за кредитом. Кредит был предоставлен под залог принадлежащей Афониной на праве собственности 2-комнатной квартиры. Через полгода организация, где работала Афонина, ликвидировалась, все сотрудники были уволены, Афонина оказалась безработной, и взятый кредит к обусловленному сроку вернуть не смогла. Банк обратил взыскание на заложенное жилое помещение. Квартиры была выставлена на торги и продана. Покупатель потребовал выселения Афониной, т. к. квартира была нужна ему самому для проживания. Афонина отказалась освобождать квартиру – у нее не было другого жилья. Покупатель обратился в суд с требованием о выселении Афониной.

Какое решение должен принять суд?

2. Гражданин Петров, владеющий на праве общей долевой собствен­ности со своей матерью однокомнатной квартирой, получил ссуду в банке под залог всей квартиры, сумев скрыть при этом, что является не единст­венным собственником квартиры.

В связи с тем, что Куликов по окончании срока действия кредитного договора не возвратил ссуду, банк предъявил в суд иск об обращении взы­скания на однокомнатную квартиру с требованием выселения из нее Петрова и его матери.

Как следует решить спор?

Какие варианты решения спора здесь возможны?

3. Мишин, купив квартиру на полученные от банка кредитные средства, решил ее обменять на квартиру Васина, т. к. квартира Васина находилась в доме расположенном рядом с местом работы Мишина. Мена состоялась. После переезда в новую квартиру, Мишин получил повестку в суд и узнал, что банк, предоставивший кредит на приобретение квартиры, предъявил в суд иск о признании договора мены недействительным. В судебном заседании Мишин пояснил, что он, как и прежде, обязуется вовремя и в полном объеме вносить ежемесячные платежи с целью погашения кредита, а Васин будет бережно обращаться с полученным в порядке мены жилым помещением и обязуется не продавать квартиру до тех пор, пока Мишин полностью не рассчитается с банком (такое условие было внесено и в договор мены), поэтому интересы банка не нарушаются и нет оснований для признания договора мены недействительным. К тому же, Мишин готов увеличить сумму ежемесячно вносимых платежей с тем, чтобы быстрее вернуть банку кредит.

Как должен поступить суд?

4. В соответствии с договором займа, заключенным между Лосевым и Томиным, последний получил в долг 50 тыс. руб. от Лосева. Для обеспе­чения возврата долга был заключен договор залога. Предметом залога яв­лялся жилой дом, зарегистрированный на имя Лосева.

Договор залога и договор займа заключены в письменной форме.

Не получив своевременно сумму долга, Лосев обратился с иском в суд с требованием об обращении взыскания на заложенный дом. В суд также посту­пило заявление жены Томина, которая заявила, что дом был построен во время брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Согла­сия же на залог принадлежащей ей части дома она не давала.

Решите спор.

5. Иванов обратился в банк за кредитом и получил его под залог при­надлежащих ему дома и прилегающего к дому земельного участка. Между сторонами были заключены два договора - кредитный договор и договор о залоге.

Однако вскоре Иванову было предложено заменить договор о залоге договором купли-продажи дома и земли. Целесообразность такой замены представитель банка объяснил тем, что залог дома и земли потребует двойной регистрации, а в случае невозврата кредита - получения решения суда на их продажу. Это связано с большими хлопотами и дополнитель­ными затратами. Подписание одновременно с кредитным договором договора купли-продажи дома в большей мере устраивает банк, а интересы Иванова будут гарантированы тем, что в договор будет включено условие, по которому банк принимает на себя обязательство совершить обратную продажу дома Иванову, если он своевременно погасит долг перед банком.

Иванов обратился к юристу за разъяснением о залоге недвижимости как способе обеспечения исполнения обязательств.

Какое разъяснение должен дать юрист?

6. Банк «Альфа» предоставил кредит Петрову под залог, принадлежащих Петрову на праве собственности двух изолированных комнат в коммунальной квартире. Петров кредит вовремя не вернул, на две комнаты было обращено взыскание и они были проданы на торгах Васину. Васин вселился в квартиру, но не поладил с соседями и один из них – Котов обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей покупателя на себя. Он ссылался на то, что квартира коммунальная и поэтому остальные сособственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты. С момента продажи двух комнат не прошло трех месяцев и, следовательно, любой из сособственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ вправе обратиться в суд с таким требованием.

Как должен поступить суд?

7. Кузина взяла целевой заем на 5 лет для приобретения жилого помещения. Ею была куплена однокомнатная квартира. В указанный срок сумма займа возвращена не была, залогодержатель обратил взыскание на квартиру и она была реализована на торгах. Покупатель Томин потребовал освобождения жилого помещения, но получил отказ. Кузина объяснила, что другого жилья у нее нет, до этого она проживала у дочери, которая сейчас не сможет приютить ее, т. к. у них с мужем родились близнецы и им самим нужна занимаемая ранее Кузиной комната. Не договорившись, Кузина и Томин обратились за разъяснением к юристу, который пояснил, что в такой ситуации нужно обращаться в администрацию округа с просьбой о предоставлении жилого помещения из маневренного жилищного фонда. Кузина обратилась в администрацию, но ей сказали, что жилое помещения из маневренного жилищного фонда ей не может быть предоставлено, т. к. у Кузиной есть дочь, имеющая на праве собственности 3-комнатную квартиру. Родители и дети с силу ст. 31 ЖК РФ являются членами семьи и поэтому Кузина должна поселиться у дочери, тем более, что раньше она проживала там, хотя и не являлась сособственницей.

Как должен быть решен спор.

8. В связи с обращением гражданина Мосина к банку с просьбой о выдаче кредита банк согласился выдать кредит с условием заключения обеспечительного договора, а именно - договора залога принадлежащей Мосину квартиры с условием, что с момента заключения договора кварти­ра переходит во владение банка до полного погашения ссуды. Кроме того, банк предложил включить в договор условие о том, что в случае невозвра­та ссуды квартира автоматически переходит в собственность банка, а Мосин обязан будет в течение месяца выселиться из квартиры.

Стороны обратились к нотариусу с составленным таким образом тек­стом договора ипотеки. Дайте юридическое заключение по договору.

9. Панин приобрел квартиру на предоставленный банком кредит. Однако он систематически нарушал сроки внесения ежемесячных платежей, банк обратил взыскание на заложенное жилое помещение и оно было реализовано. Панину и членам его семьи (жене и двум несовершеннолетним детям) было предоставлено жилое помещение в маневренном жилищном фонде - две комнаты в коммунальной квартире, размером 10 и 14 кв. м. Через неделю после переезда Панин обратился в администрацию по месту жительства с просьбой о постановке его на учет как нуждающегося в жилом помещении. Ему отказали, мотивировав тем, что у него была возможность улучшить свои жилищные условия, но он недобросовестно выполнял взятые на себя обязанности и в результате лишился и приобретенной квартиры и права постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении. Панин обратился в суд.

Какое решение должен принять суд?

10. На квартиру Рогова было обращено взыскание и она была реализована на торгах. Рогову и его бывшей жене было предоставлена комната в коммунальной квартире, в маневренном жилищном фонде, размером 14 кв. м. Рогов обратился с требованием о предоставлении ему и его бывшей жене отдельных комнат. Он пояснил, что во время брака он взял в банке кредит на приобретение 3-комнатной квартиры, которая была оформлена в общую собственность его и его жены. Затем они расторгли брак, но продолжали проживать вместе, намереваясь после возвращения кредита, продать квартиру и купить каждому по отдельной однокомнатной квартире. Однако их финансовое положение ухудшилось, и вернуть взятый кредит они не смогли. После продажи 3-комнатной квартиры, им предоставили одну комнату в коммунальной квартире. Но так как брак их расторгнут, вместе они проживать не могут, а другого жилья ни у него, ни у его бывшей жены нет, нет и возможности приобрести жилье хотя бы одному из них.

Могут ли претендовать бывшие супруги Роговы на предоставление каждому из них отдельной комнаты?

Библиографический список ко всем темам

Нормативные акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации.

Гражданский процессуальный кодекс

Кодекс об административных правонарушениях

Земельный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон РФ от 01.01.2001 г. (с изм. и доп. от 01г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Рекомендуемая литература ко всем темам

Грудцына право России. М.: Эксмо. 2005.

Грудцына -справочник по Жилищному праву России. – М.: Эксмо, 2005.

Данилов споры по новому ЖК РФ. Комментарии. Практика. Образцы документов. М.: Кнорус. 2005.

Жилищное право. Учебник для вузов. Под ред. проф. и проф. . М.: «ЮНИТИ-ДАНА». 2007.

Ивакин право. М.: Юрайт. 2005.

Каменева ЖКХ, или Теперь мы будем жить по-новому…- Ростов-на-Дону: Феникс, 2006.

, , Щербакова права. Пользование и собственность. – М.: Юристъ, 1997.

Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). Под ред. проф., д. ю.н. ; к. ю.н. . М.: Юридический Дом «Юстицинформ», 2002.

Комментарий к Конституции РФ / Под ред. . М.: Изд-во БЕК, 1996.

Корнеева право Российской Федерации. М.: Юристъ. 2006.

Красавчиков жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа. – В Межвузовском сборнике научных трудов.: Основы советского жилищного законодательства. Свердловск. УрГУ, 1981.

Литовкин к Жилищному кодексу Российской Федерации. Постатейный. – М.: Кодекс, 2008.

Маслей право. Учебное пособие по спецкурсу. Омск. ОмГУ. 2003.

Постатейный комментарий. Жилищный кодекс Российской Федерации. Под ред. . М.: Статут. 2005.

Седугин право. Учебник для вузов. – М.: НОРМА-ИНФРА. М, 2001.

Судебная практика по жилищным спорам. Постановления, решения, определения Верховного, Конституционного, арбитражного, Высшего арбитражного, краевых, областных, городских судов. М.: ЭКЗАМЕН, 2001.

Титов право Российской Федерации. Учебник. М.: «Юрайт-Издат». 2007.

Титов к жилищному законодательству Российской Федерации. - М.: Юрайт, 1999.

Титов способы получения жилья. – М.: Юрайт, 2000.

Толстой право: Учебник / Под ред. и . М., 2007.

Толстой право. Учебник. М.: «Проспект». 2007.

Эффективное управление жилым домом: практическое руководство / Под общей ред. . – М.: Эксмо, 2008.

Список используемых сокращений:

Вед. СНД РФ и ВС РФ - Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации;

СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации;

БНА ФОИВ – Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти;

ВВАС РФ – Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ;

БВС РФ – Бюллетень Верховного суда РФ;

В связи с внесением многочисленных изменений в большинство источников, а также с труднодоступностью ряда из них на бумажных носителях удобнее пользоваться ими в электронном варианте: «Консультант Плюс» или «Гарант».

Библиографический список к теме 1

Договор социального найма жилого помещения

Нормативные акты

Федеральный закон от 01.01.2001 г. (с изм. и доп. от 01.01.2001 г., с изм., внесенными Определением Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 г. , Постановлением Конституционного Суда РФ от 01.01.2001 г. ) «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» // СПС «Консультант Плюс».

Типовой договор социального найма жилого помещения. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СПС «Консультант Плюс».

Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 г. № 000 // СПС «Консультант Плюс».

Правила пользования жилыми помещениями. Утв. Постановлением правительства РФ от 01.01.2001 г. № 25 // СПС «Консультант Плюс».

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.01.01 г. № 17 «Об утверждении методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального фонда по договорам социального найма» // Жилищное право. 2005. № 9 // СПС «Консультант Плюс».

Закон Омской области от 01.01.01 г. (с изм. и доп. от 01.01.2001 г.) «О Государственной политике Омской области в жилищной сфере» // Омский вестник. 20дек.

Кодекс Омской области от 01.01.2001 г. «О социальной защите отдельных категорий граждан» // Омский вестник. 2008. 8 июля.

Положение о порядке обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан из числа участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, проживающих на территории Омской области. Утв. Указом Губернатора Омской области от 06.г. № 000 // Омская правда. 2005. 9 сент.

Положение о порядке государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при строительстве (реконструкции) и приобретении индивидуальных жилых домов в Омской области. Утв. Указом Губернатора Омской области от 07.г. № 82 (с изм. и доп. от 01.01.2001 г.) // СПС «Консультант Плюс».

Порядок предоставления мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями спортсменов высокого класса и тренеров, проживающих на территории Омской области. Утв. Указом Губернатора Омской области от 01.01.2001 г. № 83 // Омская правда. 20авг.

Порядок предоставления государственной поддержки, в целях улучшения жилищных условий и обеспечения жильем отдельных категорий граждан, проживающих в сельской местности на территории Омской области. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 01.01.2001 г. // Омская правда. 20авг.

Постановление Правительства Омской области от 01.01.2001 г. «О порядке определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданам, совершившим действия и гражданско-правовые сделки, повлекшие уменьшение размера занимаемых ими жилых помещений или их отчуждение» // Омская правда. 20нояб.

Порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов. Утв. Постановлением Правительства Омской области от 26.г. (с. изм. и доп. от 01.01.2001 г.). // Омская правда. 2006. 4 авг.

Постановление Мэра города Омска от 01.01.2001 г. «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» // Вечерний Омск. 20июня.

Методические рекомендации по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Утв. Распоряжением Мэра города Омска от 01.01.01 г. // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 01.01.01 г. (с изм. и доп. от 01.01.2001 г.) «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» // СПС «Консультант Плюс».

Постановление Мэра города Омска от 6 мая 2005 г. «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» // СПС «Консультант Плюс».

Методические рекомендации по ведению учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма. Утв. Распоряжением Мэра города Омска от 01.01.01 г. // Справочно-правовая система «Консультант Плюс, Версия Регион».

Постановления высших судебных органов

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.98 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.95 г. № 000» // СЗ РФ. 1995. № 27. Ст. 2622.

Постановление Конституционного Суда РФ от 05.02.93 г. «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 445.