№ 2 от 28 января 2011 года с. Ломовка «Бесплатно»
ЛОМОВСКИЕ ВЕДОМОСТИ
Информационный бюллетень Комитета местного
самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области. Издание официальных документов.
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.01.2011 № 232-39/5
с. Ломовка
Об утверждении секретариата 39-ой сессии Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета пятого созыва.
Для ведения протокола тридцать девятой сессии Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета пятого созыва, руководствуясь статьей 21 Устава Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, -
Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета решил:
1. Утвердить секретариат в количестве 2 человек: и
2. Руководителем секретариата избрать депутата
3. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «Ломовские ведомости».
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Ломовского сельсовета .
Глава Ломовского сельсовета
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.01.2011 № 234-39/5
с. Ломовка
Об отчете главы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год»
Заслушав и обсудив отчет главы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год», Комитет местного самоуправления отмечает, что работа администрации района в 2010 году проводилась в соответствии с требованиями реформы местного самоуправления и административной реформы. План поступления собственных доходов в бюджет Ломовского сельсовета выполнен на 112%. Зарегистрировано 2 субъектов предпринимательства, в т. ч. 1 кооперативов, 2 КФХ. Во вновь образованных кооперативах образовано 11 новых рабочих мест.
Вместе с тем в работе администрации Ломовского сельсовета имелись недостатки и упущения. Недостаточно активно ведется оформление в муниципальную собственность водопроводных и газовых сетей, развитие предоставляемых услуг населению,
Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета решил:
1. Отчет главы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы администрации Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год» (прилагается) принять к сведению.
Работу, проводимую главой администрации Ломовского сельсовета по выполнению полномочий, изложенных в Федеральном законе от 01.01.2001г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», административной реформе, развитию территории, признать удовлетворительной.
2. Главе администрации Ломовского сельсовета принять меры по:
- выполнению всего комплекса работ по проведению административной реформы, повышению эффективности деятельности органов местного самоуправления;
- активизации процесса оформления в муниципальную собственность водопроводных и газовых сетей, земли, других объектов недвижимости;
- созданию условий для наращивания объемов производимой на предприятиях малого и среднего бизнеса продукции, услуг населению, развития перерабатывающих предприятий;
- увеличению численности поголовья коров;
- увеличению налогооблагаемой базы, росту доли собственных доходов бюджета Ломовского сельсовета;
- выполнению показателей социально-экономического развития Ломовского сельсовета, утвержденных в «Программе социально-экономического развития Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области на годы».
3.Настоящее решение опубликовать в Информационном бюллетене Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета «Ломовские ведомости»
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на главу Ломовского сельсовета
Глава Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ |
ул. Школьная, с. Ломовка, Лунинский район, Пензенская область, тел.(; |
Отчёт
главы администрации Ломовского сельсовета
«Об итогах работы администрации Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год».
Уважаемые депутаты!
Работа органов местного самоуправления, моя как главы администрации Ломовского сельсовета в 2010 году была сосредоточена на решении задач, определенных в федеральных и региональных законах, по которым проводятся в стране реформы местного самоуправления и административная реформа, исполнение полномочий органов местного самоуправления района, изложенных в Федеральном законе от 01.01.2001г. ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В своей повседневной деятельности я руководствовался Уставом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, решениями, принимаемыми Комитетом местного самоуправления. планом работ администрации Ломовского сельсовета утверждённого распоряжением главы администрации Ломовского сельсовета от 01.01.01 года.
В целях реализации закона № 000ФЗ в 2009 году был принят бюджет поселения, контроль за исполнение которого производился в течении года, утверждался решениями сессии КМС. На 2010 год был утверждён бюджет 200 руб, был выполнен полностью. Запланировано было получение собственных доходов 482 тыс. руб, Отрадно, что были перевыполнены доходы в части собираемости налогов, собственные доходы. (налог на доходы с физических лиц на 179%, земельный на 2%, аренда имущества на 54%, аренда земли на 103%), и составили 45% от всего бюджета муниципального образования. Но несмотря на хорошие результаты по собираемости налогов, остаются проблемы. Существует недоимка населения по уплате налогов. В целях контроля за собираемостью налогов и пополнения бюджета постоянно работала комиссия по налогам и сборам. Регулярно уточнялась сумма недоимки в бюджет, выявлялись неплательщики. Работниками администрации разносились уведомления о сумме налога, неуплаченного в налоговый орган. Состоялось выездное заседание районной комиссии по налогам и сборам с участием представителя налогового органа. Участникам этого мероприятия представилась возможность задать интересующие вопросы работникам налоговых органов. В результате удалось уточнить сумму налога, в некоторых случаях в сторону уменьшения. Таким образом, администрация работала над уменьшением суммы недоимки. Кроме налоговых поступлений пополнение бюджета происходила за счет оказания услуг населению. Совершено нотариальных действий на сумму 12090 руб., аренда земли 40622,28, аренда помещений 13933,58. Доходы от предпринимательской деятельность работников БДЦ составили 5135 руб.
В течение года принимались изменения и дополнения в бюджет. Это происходило в части уточнения расходной и доходной части. Так как собрано доходов больше запланированных, то доходная часть была увеличена на 250 тыс руб. Собрано: налог на доходы физических лиц - 55 (план-41000), налог на имущество физических лиц – 17474,35 (план 21000), земельный налог 86 (план 698000).
Расходы бюджета складывались следующим образом: зарплата работников администрации главы администрации – услуги связи 19600, транспортные услуги-2400, коммунальные услуги – 23000, услуги по содержанию имущества – 9200, благоустройство 113080 (расчистка дорог, уборка мусора) проведение выборов 35000, общегосударственные расходы 15200, мобилизационная и вневойсковая подготовка -48330, культура -691540.
В конце года утверждён бюджет на 2011 год. Для этого работала группа по налогам и сборам, были проведены слушания бюджета и 28.12.2009 бюджет был утверждён решением сессии во втором чтении.
Большое значение отдавалось экономическому развитию территорий. Есть положительный пример создания предприятий малого и среднего бизнеса на территории муниципального образования. Давно работают и приносят положительные результаты КФХ , , В этом году погодные условия не позволили собрать полноценный урожай в КФХ. Урожайность зерновых была от 10 до 16 ц/га. (ячмень 8-10). В результате было недополучено кормов для животноводства
. Но отрадно, что большого сокращения поголовья КРС не произошло. Сократилось поголовье в хозяйстве , но прибавилось в КФХ Ярцева отметить, что организованные хозяйства лучше сумели преодолеть трудности этого года. Кроме того, этим хозяйствам оказывается государственная поддержка для сохранения поголовья КРС. Поэтому в очередной раз призываю жителей сёл создавать кооперативы, заниматься развитием животноводства, овощеводства, растениеводства
. Продукция этих отраслей пользуется спросом на рынках города.
Можно отметить результаты работы кооперативов созданных на территории сельсовета. Очень трудный год был в кооперативе «Буян», они занимались в 2010 году кролиководством. Но в результате эпидемии всё поголовье погибло. Однако их деятельность имела результат – получено выручки – 12 тыс. рублей, уплачено налогов – 6 тыс. руб.
Кооператив «Росток» - основная деятельность пчеловодство
, растениеводство, деревообработка, был участником сезонной ярмарки, реализовано мёда на 30 тыс. руб. Кроме того данным кооперативом была получена гос. поддержка в размере 140 тыс. руб. Для этого кооператив представил документы на конкурс, доказывая свою состоятельность и возможность реализовать данный гранд с пользой для общества.
Кооператив «Зелёный» - основной вид деятельности – животноводство. Члены кооператива успешно выращивают и реализуют свиней, уток, гусей. Также были участниками сезонных ярмарок, получили выручку за свою продукцию.
Кооператив «Ломовский» - основной деятельностью которого, является оказание услуг населению (водообеспечение). В 2010 году в кооперативе переизбрали председателя. Теперь членами кооператива стали все жители с. Ломовка Больших проблем с водоснабжением в селе не было. Хотя лето было засушливым и наблюдался недостаток воды. Особенно остро стоял вопрос по ул. Заречной. Нужно отметить, что здесь большую роль играет человеческий фактор. Где-то поливали в больших количествах свои земельные участки, где-то не хватало воды. В будущем необходимо в целях учёта водопользования приобрести и поставить в домовладениях счётчики. Тогда проблему можно будет решать, лить на землю бесконтрольно воду, которая оплачивается по тарифу, будет жалко. Этим кооперативом реализовано услуг на 190 тыс. руб. В основном эти средства уходили на оплату электроэнергии. Доходов этим кооперативом не получено.
Кооператив «Тройка» - основной вид деятельности – транспортные услуги. Кооператив успешно работает. Уплачено налогов в 2010 году-6 тыс. руб. Кроме того с декабря 2010 года кооператив занимается водообеспечением населения. Ему переданы водопроводные сети с. Казачья Пелетьма. Следует отметить, что проблем с водоснабжением в селе нет.
В 2010 году открыт кооператив «Татьяна», занимается птицеводством, кролиководством. Реализует населению яйца, мясо кур, гусей, кроликов.
Также в течении года открыто два КФХ. В с. Ломовка – специализация - картофелеводство, в с. Казачья Пелетьма – с привлечением федеральных денежных средств. Всего в Ломовском сельсовете 10 КФХ, которые успешно работают, получают различные виды сельскохозяйственной продукции: мясо, молоко, мёд, овощи.
Развивается ЛПХ. В течении года не произошло снижения поголовья КРС, молоко произведённое в ЛПХ реализуется предпринимателю с. Л. Вьяс, находит сбыт у населения мясо. На развитие ЛПХ было взято 2 кредита в Россельхозбанке, потраченные на приобретение сельхозтехники. Но этого недостаточно. Необходимо увеличивать поголовье КРС, активнее привлекать кредитование, привлечение федеральных средств на самозанятость через центр занятости населения Лунинского района.
Таким образом, можно сделать выводы, что экономика муниципального образования не стоит на месте, но развивается очень медленно, необходимо активнее работать – открывать кооперативы, КФХ, ИП. Задачами на 2011 год остаётся открытие новых предприятий, увеличение продуктивности существующих.
В целях реализации непосредственного осуществления гражданами местного самоуправления и участия населения в осуществлении местного самоуправления, предусмотренных ст 25 закона № 000 ФЗ было проведено 15 собраний граждан. Практически в каждом селе были вопросы, решение которых можно было принять лишь на общем собрании граждан. Например, на пос. Ягодный, Новая Заря в марте месяце была необходимость обсудить вопрос о подготовке к паводку на территории Ломовского сельсовета, так как эти сёла расположены на берегу р. Суры. Неоднократно обсуждались вопросы благоустройства сел. В каждом селе есть проблема вывоза мусора, уборки территорий возле домовладений. На встречах обсуждались вопросы, как можно решить эти проблемы наиболее выгодным способом. Глава администрации призывала к созданию кооперативов по оказанию услуг ЖКХ на территории каждого села. Такой кооператив создан в с. Ломовка, с. Казачья Пелетьма. Перебоев в водоснабжении на территории поселения в 2010 году не было. Также не было перебоев в обеспечении газом, электроэнергией.
Активно обсуждались вопросы экономического развития муниципального образования. Задачи на 2011 год - открытие предприятий малого бизнеса по услугам ЖКХ, бытовому обслуживанию, переработки продукции сельского хозяйства. Всё это дополнительные рабочие места, выгодное занятие для людей желающих работать, увеличение налогооблагаемой базы.
Кроме общих вопросов на сходах граждан обсуждались вопросы частного порядка: очистка колодцев, ремонт дорог, работа клуба в вечернее время. По всем вопросам давалось разъяснение.
Подворные обходы совершались совместно с участковыми уполномоченными РОВД. В феврале был проведён обход граждан по профилактике самогоноварения и торговли спиртосодержащей жидкостью. На учёте в администрации в 2010 году было 33 жителя, злоупотребляющих алкоголем. Не всегда они приобретают алкоголь в магазине. В результате работы в 2010 году было составлено 2 протокола на лиц занимающихся хранением с целью сбыта крепких спиртных напитков домашней выработки. Но свою роль играет профилактика подобной деятельности. Трое из стоящих на учёте граждан занимающихся реализацией спиртосодержащей жидкостью перестали этим заниматься.
В целях обеспечения первичных мер пожарной безопасности проводились подворные обходы в целях предотвращения пожаров (в апреле, накануне Новогодних праздников). Учреждения культуры, образования обеспечены огнетушителями, создана мелиоративная полоса, предотвращающая переброс огня на объекты. Неоднократно этот вопрос обсуждался на сходах граждан. Особенно остро этот вопрос стоит весной, когда убирают мусор и не желая сотрудничать с кооперативом «Ломовский» сжигают его, убирают стерню со своих приусадебных участков. Всё это приводит к пожарам. В этом году вопрос пожарной безопасности стоял очень остро. Так как создавалась угроза возгорания леса, были организованы группы ДНД, которые вели дежурства на лесных дорогах. Считаю, что их деятельность принесла положительный результат. Лес на нашей территории не горел. Было возгорание около пос. Луговой, но в течении 2 часов всё было потушено, дежурства продолжались. Но в августе и сентябре произошли пожары в жилом секторе. Сгорело 2 жилых дома в с. Ломовка, 1 жилой дом в с. Казачья Пелетьма. Кроме этого в январе сгорел жилой дом в с. Ломовка причиной пожаров были неосторожное обращение с электроприборами, один человек погиб.
В целях обеспечения благоустройства населённых пунктов регулярно проводятся подворные обходы. Работали рабочие по благоустройству. Регулярно проводились субботники по уборке свалок. Следует особо отметить субботник на территории кладбищ с. Ломовка и с. Казачья Пелетьма. Кладбища были приведены в порядок. В с. Ломовка участниками этого субботника были 11 человек. Проведена огромная работа, но через некоторое время свалка появилась вновь. Что сказать о людях, которые не чтут самого святого места в селе?
Следует отметить работы Совета Общественности на территории муниципального образования. Составлены списки неблагополучных семей, лиц злоупотребляющих алкоголем. Активисты регулярно проводили обходы данной категории населения. Особенное внимание уделяется семьям с детьми. Таких семей в 2010 году было 6. Еженедельно этими семьи посещали работники БДЦ, администрации, ФАПа, школы. Благодаря этому дети постоянно находились под контролем. Родители опасались их оставлять одних. Решались вопросы по помощи этим семьям одеждой, дровами, продуктами питания. Результат у этой работы есть. Выявлена одна семья на ранней стадии неблагополучия. За ней ведётся постоянный контроль. Две из семей стоящих на контроле необходимо снять, так как у них сложилась нормальная обстановка, нет необходимости в постоянном контроле за поведением родителей.
Но несмотря на работу в 2010 году увеличилось количество преступлений. Если в 2009 году было совершено 11 преступлений, то в 2010 – 14, два из них совершены несовершеннолетними. Поставлены на учет в КДН 2 человека. Считаю, что это результат недостаточной работы по выявлению семей на ранних стадиях неблагополучия. В наступившем году необходимо активизировать работу по выявлению таких семей, контролем за ними.
В целях реализации закона № 000 ФЗ организована деятельность БДЦ «Ломовский» созданы условия для активного отдыха населения, организован досуг жителей всех возрастов, организована деятельность библиотек. Проведены Новогодние мероприятия: в течении 10 дней клуб работал с целью обеспечения досуга молодёжи и детей в холодное время года. Было проведено 5 мероприятий. Проводились мероприятия для семей – в марте, ноябре – чествовали женщину как Мать, семейные праздники проводились в течении года – «Мы за чаем не скучаем», «Дарите добро людям», «День Петра и Февронии». Много внимания уделялось молодёжи - в с. Ломовка проводились еженедельные дискотеки, а также спортивные мероприятия, праздники – Масленица, Живая старина, «Вербное воскресение» и т. д. Для детей регулярно проводились кукольные спектакли, игры, соревнования. В целях патриотического воспитания проводились праздники – 23 февраля, День Победы.
Прошедший год был юбилейным годом Победы в ВОВ. В рамках празднования юбилея победы были проведены следующие мероприятия: ремонт памятников погибшим воинам в с. Ломовка и Казачья Пелетьма. Была оформлена техническая документация на данные объекты. Проводилось обследование жилья ветеранов и вдов участников ВОВ. В результате обследовано 17 человек, из них признано нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлено на очередь -16 человек. Получено сертификатов не единовременную выплату – 8, заключено договоров на строительство домов -8, в р. п. Лунино – 3, улучшено жилищных условий (т. е переехали на новое место жительства) -2. Все участники ВОВ накануне 9 Мая получили подарки в честь праздника.
Из запланированных совещаний при главе администрации были проведены -3. В январе проводилось совещание с работниками Ломовской амбулатории о патронаже семей, выявление семей на ранней стадии неблагополучия. Уже отмечалось, что данная работа ведётся на должном уровне, приносит свои результаты. Большая заслуга в этом именно работников амбулатории. Врач общей практики лично следит за лицами, злоупотребляющими алкогольными напитками, пытаясь направить их на путь исправления. В июне проводилось совещание с работниками БДЦ о организации летнего отдыха детей, о профилактике правонарушений среди молодёжи. Приняли участие в работе совещания директор МОУ ООШ с. Ломовка, участковый уполномоченный РОВД. Был утверждён график работы БДЦ на летний период, обсуждён план работы на лето.
Проведено совещание по подготовке к годовому отчёту. Необходимость этого совещания заключалась в том, что специалисты администрации имеют очень небольшой опыт работы, Поэтому необходимо было обратить внимание на важность этого вопроса, нацелить на плодотворную работу.
Регулярно проводился приём граждан. Хотя для этих целей выделено определённое время (среда с 12-00 до 17-00), граждане приходили и в другие дни, но никому в приёме отказано не было. В основном на приёме обсуждались бытовые вопросы, Но поднимались вопросы о ремонте дорог, восстановления церкви, трудоустройства и т. д. Всего поступило письменных и устных обращений граждан в ходе приёма – 59. По каждому обращению проведена работа, даны ответы, разъяснения
Особое внимание в администрации отводится нормативной деятельности. В течении года было принято 74 постановления. В соответствии с постановлениями были проведены дополнительные выборы в состав КМС, регламентировалась продажа алкогольной продукции на территории сельсовета. Большое внимание уделялось открытости деятельности органов самоуправления Ломовского сельсовета. С января 2010 года информация о их деятельности размещается на сайте Лунинского района еженедельно. Согласно Постановления изменена система оплаты труда работников администрации Ломовского сельсовета, был проведён месячник по благоустройству территорий поселений, работала паводковая комиссия. Были разработаны положения о Жилищной комиссии Ломовского сельсовета, о комиссии по приватизации муниципального имущества Ломовского сельсовета.
В течении 2010 года работали долгосрочные целевые программы: «Антитеррор», «Антикоррупция», «Антинаркотическая», «Профилактика правонарушений», «Культура», «Пожарная безопасность». Все принятые постановления реализованы. Все принятые правовые акты печатаются в информационном бюллетени комитета Ломовского сельсовета «Ломовские ведомости».
Все постановления представлялись для проверки в прокуратуру Лунинского района. Было получено протестов на постановления и распоряжения администрации 3, представлений 2. Все полученные протесты и представления рассмотрены в положенный срок, все требования выполнены.
Было проведено проверок в течении года:
Россельхознадзором и Управлением ветеренарии – 1 раз, предписаний сделано не было, пожарным надзором 2 раза. Были сделаны замечания по обеспечению первичных мер пожарной безопасности: нет противопожарной пропитки в здании администрации, не проведена учёба по пожарному минимуму, не в каждом селе есть пожарный водоём. Но выполнение этих требований не всегда возможно, так как в бюджете Ломовского сельсовета не заложены средства на эти цели. В результате проверок по решению суда дважды было наложено административное взыскание на главу администрации Ломовского сельсовета (уплачен штраф), органами ЗАГСа Пензенской области – 1раз, все замечания устранены.
Принято распоряжений – 33. В соответствиями с ними велся контроль за хранением и получением персональных данных муниципальных служащих администрации Ломовского сельсовета, работали постоянные комиссии и рабочие группы: по налогам и сборам, по установлению трудового стажа муниципальных служащих, по пересчёту скота, утверждены основные направления бюджетной и налоговой политики Ломовского сельсовета на 2011 год.. Все распоряжения выполнены.
Работа предстоит большая. Остаются нерешёнными проблемы по повышению собственных доходов. Это необходимо для того, чтобы качественно выполнять предписанные 131 законом полномочия по решению вопросов местного значения.
Задачами на 2011 год являются:
1. Открытие новых сельскохозяйственных предприятий с целью создания новых рабочих мест, повышению налогооблагаемой базы;
2. Повышение качества работы существующих кооперативов, объединение их по отраслям, контроль за их деятельностью;
3. Способствовать оформлению в собственность частных домов, повышение собираемости налога на имущество;
4. Способствовать оформлению в собственность или аренду пустующих земельных участков;
5. Повышение качества работы кооператива «Ломовский» в части водообеспечения.
6. Инвентаризация газовых и водопроводных сетей
7. Рациональное использование муниципального имущества, превращение бесхозяинных домов в муниципальную собственность
8. Активизировать работу Совета общественности в плане выявления семей на ранней стадии неблагополучия.
Глава администрации
Ломовского сельсовета
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.01.2011 № 235-39/5
с. Ломовка
Об отчете главы Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год»
Заслушав и обсудив отчет главы Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год», Комитет местного самоуправления отмечает, что работа Ломовского сельсовета Лунинского района в 2010 году проводилась в соответствии с требованиями реформы местного самоуправления. В ходе работы было проведено 38 сессий (в 2010-18) Комитета местного самоуправления. Принято 231 решений (в ), 12 правовых акта.
Вместе с тем в работе Ломовского сельсовета имелись недостатки и упущения. Недостаточно активно ведется разъяснительная работа по экономическому развитию территорий, недостаточной является работа по благоустройству и пожарной безопасности,
Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета решил:
3. Отчет главы Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области «Об итогах работы Ломовского сельсовета Лунинского района за 2010 год и задачах на 2011 год» (прилагается) принять к сведению.
Работу, проводимую главой Ломовского сельсовета по выполнению полномочий, изложенных в Федеральном законе от 01.01.2001г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», административной реформе, развитию территории, признать удовлетворительной.
4. Главе администрации Ломовского сельсовета принять меры по:
- выполнению всего комплекса работ по повышению эффективности деятельности органов местного самоуправления;
- увеличению налогооблагаемой базы, росту доли собственных доходов бюджета Ломовского сельсовета;
- экономическому развитию территорий Ломовского сельсовета;
3.Настоящее решение опубликовать в Информационном бюллетене Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета «Ломовские ведомости»
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на главу Ломовского сельсовета
Глава Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Отчёт
главы Ломовского сельсовета
« Об итогах работы Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области за 2010 год и задачах на 2011»
Уважаемые депутаты!
Работа комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета в 2010 году строилась на основе плана работ утверждённого решением сессии Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета № 000-21/5 от 25 февраля 2010 года на основании Устава Ломовского сельсовета.
В ходе работы было проведено 12 сессий Комитета местного самоуправления. Принято 104 решения, заседания проходили организованно, в соответствии с регламентом.
Год начался с обсуждения вопроса об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления. В результате было принято решение о размещении информации о деятельности администрации и комитета местного самоуправления на сайте администрации Лунинского района. На сайте содержится подробная информация о правовом нормотворчестве, работе с обращениями граждан, работе БДЦ Ломовского сельсовета.
Приняты положения и правила, регламентирующие социальную поддержку отдельных категорий квалифицированных работников, приняты положения: об командировании муниципальных служащих Ломовского сельсовета, об организации и осуществлении первичного воинского учёта, об осуществлении муниципального контроля деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на территории Ломовского сельсовета, о приватизации имущества Ломовского сельсовета. Был принят план приватизации имущества Ломовского сельсовета, решено продать желающим закрытый ДК в с. Посопная Пелетьма. Здание пустует с апреля 2009 года, в 2010 году было совершено хищение материальных средств из здания. Но продолжаем платить налоги за здание не приносящее дохода.
Дважды в течении года вносились изменения в Устав Ломовского сельсовета. Это связано с тем, что меняется законодательство, жизнь не стоит на месте, Устав- наш основной документ должен соответствовать Российскому законодательству. Принимались изменения в часть 2 статьи 3 о населённых пунктах Ломовского сельсовета, изменения внесены в сроки и способы обнародования нормативных правовых актов принятых КМС. Решением 220-36/5 были внесены корректировке в текст некоторых статей Устава.
Большое внимание уделяется бюджетному процессу в Ломовском сельсовете. Недаром принималось положение о бюджетном процессе, вносились изменения в него. В течении года происходили отчёты по выполнению бюджета. Отрадно, что были перевыполнены доходы в части собираемости налогов, собственные доходы. (на 114 %). В течении года принимались изменения и дополнения в бюджет. Это происходило в части уточнения расходной и доходной части. Так как собрано доходов больше запланированных, то доходная и расходная части были увеличены. Доля собственных доходов в бюджете Ломовского сельсовета составляет 45%. В конце года утверждён бюджет на 2011 год. Для этого работала группа по налогам и сборам, были проведены слушания бюджета и 28.12.2009 бюджет был утверждён решением сессии во втором чтении.
Кроме того, в марте 2010 года проведены дополнительные выборы в КМС. Из двух кандидатов, зарегистрированных на участие в выборах был выбран один из представителей партии «Единая Россия», депутат преступил к своим обязанностям и успешно их осуществляет.
Принятые решения представлены для ознакомления в прокуратуру Лунинского района. Если решение не соответствует действующему законодательству, то прокуратура выносит совой вердикт на данный правовой акт. В 2010 году было получено 6 протестов на решения КМС, в том числе на отдельные положения Устава Ломовского сельсовета. Протесты и представление были рассмотрены в положенный срок, в четыре решения внесены изменения в соответствии с требованиями, внесены 2 изменения в Устав Ломовского сельсовета.
Все решения печатались в печатном органе комитета местного самоуправления «Ломовские ведомости».
Все принятые решения были выполнены. Все нормативные акты приняты к исполнению и соблюдаются жителями поселений.
План работы комитета местного самоуправления предусматривал отчёты депутатов по избирательным округам, которые регулярно проводились. Мы заслушивали депутатов о работе с населением. Например, мы принимали участие в рейдах по благоустройству, пожарной безопасности, решали вопрос о вступлении в кооператив «Ломовский» всех жителей села. Кроме того к каждому депутату поступали наказы жителей в ходе личного приёма. Приходилось решать вопросы совместно с администрацией по уборке мусора, обеспечению дровами малообеспеченных семей, имеющих несовершеннолетних детей, по патронажу неблагополучных семей. Особое внимание уделялось работе с подростками в летний период. Это время, когда подростки большое количество времени предоставлены сами себе. Поэтому необходим контроль за их поведением. Утверждался график работы МУК БДЦ Ломовского сельсовета. Был заслушан план работ клубов и библиотек на летний период. В нём предусматривалось проведение мероприятий рассчитанных на интересы подростков, детей школьного и дошкольного возраста. Были назначены шефы наставники за детьми стоящими на учёте в ДСОП и в инспекции по делам несовершеннолетних. Шефами являлись глава администрации, работники БДЦ и отдела образования. Все ответственно относились к своим обязанностям, посещение детей проводится регулярно. О проведённой работе шефы наставники отчитываются на заседании Совета общественности.
Необходимо ещё раз напомнить о экономическом развитии муниципального образования. В 2010 году было организован 1 кооператив и 2 КФХ. Предприятия молодые. Поэтому была запланирована работа по обеспечению их необходимой информацией. Для этого создавались фонды книг, работает районная школа молодых предпринимателей, любые разъяснения по оформлению собственного бизнеса можно получить в библиотеках БДЛ Ломовского сельсовета, в администрации.
Развивается ЛПХ. В течении года не произошло снижения поголовья КРС, приобретаются населением птица, свиньи, овцы, козы. Всё это оказывает влияние на экономическое развитие территорий, благосостояние населения. На развитие ЛПХ было взято 2 кредита в Россельхозбанке, потраченные на приобретение сельхозтехники. Но этого недостаточно. Необходимо проводить работу по привлечению кредитов на развитие ЛПХ, тем более можно взять кредит не только в банке, но и в кредитном кооперативе «Инициатива», условия кредитования которого очень выгодны для начинающих предпринимателей. Нужно проводить разъяснительную работу по привлечению федеральных средств на создание рабочих мест и самозанятости. Следует ещё раз напомнить, что эти средства безвозмездные, необходимо только составить бизнес-план, доказать, что средства будут потрачены не напрасно, а принесут выгоду предпринимателю в тех видах работ, которым он планирует заниматься. Для этого комитету местного самоуправления необходимо запланировать ряд мероприятий агитационного и разъяснительного характера. Большим плюсом будет проведение подворных обходов и раздача агитационного материала. Такая работа проводилась в этом году работниками БДЦ, но можно привлечь для этого и депутатов КМС.
Таким образом, можно сделать выводы, что экономика муниципального образования не стоит на месте, но развивается очень медленно, необходимо активнее над пропагандой создания рабочих мест - открывать кооперативы, КФХ, ИП.
В конце 2010 года поведена сессия КМС по оценке работы администрации по вопросам ЖКХ (водообеспечение и уборка мусора) Работа была признана удовлетворительной но недостаточной.. Нужно усилить данную работу, чтобы населённые пункты нашего сельсовета оставались чистыми и красивыми.
Хотя сделано не так много как хотелось. Недостаточно часто депутаты отчитываются о проделанной работе, плохо ведётся разъяснительная работа по развитию экономики сельсовета, недостаточной является работа по благоустройству прошу признать работу Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области удовлетворительной.
Задачами на 2011 год являются:
1. Экономическое развитие территорий Ломовского сельсовета, открытие новых предприятий
2. Повышение доли собственных доходов в бюджете Ломовского сельсовета
3. Повышение качества работ по благоустройству территорий Ломовского сельсовета
4. Активизировать работу постоянно действующих комиссий Ломовского сельсовета
Глава Ломовского сельсовета
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.01.2011 № 237-39/5
с. Ломовка
Об определении органа регулирования тарифов организаций коммунального комплекса
В целях реализации полномочий органов местного самоуправления в области регулирования тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, руководствуясь Федеральным законом -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 5 Федерального закона -ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», ст. 21 Устава Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области,-
Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области решил:
1. Определить органом регулирования тарифов и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, регулирование которых относится к полномочиям органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством:
1.1. Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в части:
1.1.1. Утверждения в соответствии с документами территориального планирования Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры;
1.1.2. Утверждения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;
1.1.3. Установления надбавки к ценам (тарифам) для потребителей.
1.2. Администрацию Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в части:
1.2.1. Установления системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса;
1.2.2. Утверждения технических заданий по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;
1.2.3. Рассмотрения проектов инвестиционных программ организаций коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры;
1.2.4. Установления надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса в соответствии с предельным индексом, установленным органом регулирования субъекта Российской Федерации для соответствующего муниципального образования, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, тарифы организаций коммунального комплекса на подключение;
1.2.5. Опубликования информации о тарифах и надбавках, об инвестиционных программах организаций коммунального комплекса, а также о результатах мониторинга выполнения этих программ;
1.2.6. Участия в разработке проектов договоров, заключаемых в целях развития систем коммунальной инфраструктуры;
1.2.7. Заключения с организациями коммунального комплекса договоров в целях развития систем коммунальной инфраструктуры, определяющих условия выполнения инвестиционных программ организаций коммунального комплекса;
1.2.8. Осуществления мониторинга выполнения инвестиционных программ;
1.2.9. Принятия решений и выдачи предписаний в пределах своих полномочий, установленных Федеральным законом -ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», которые обязательны для исполнения организациями коммунального комплекса;
1.2.10. Запрос информации у организаций коммунального комплекса, предусмотренной Федеральным законом -ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе информации по вопросам применения тарифов и надбавок, регулируемых в соответствии с Федеральным законом -ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», в формате, определяемом органом регулирования муниципального образования;
1.2.11. Согласования в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, решения концедента о заключении концессионного соглашения и конкурсной документации в части долгосрочных параметров регулирования деятельности организаций коммунального комплекса.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Ломовские ведомости».
3. Решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на , главу Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области.
Глава Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области
КОМИТЕТ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ЛОМОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ЛУНИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28.01.2011 № 238-39/5
с. Ломовка
О внесении изменений в решение Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области -12/4 «О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области»
В целях приведения нормативно-правового акта Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Гражданским Кодексом РФ решением Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района от № «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области», Уставом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, –
Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области решил:
1. Изложить порядок расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, утвержденного решением Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области -12/4 «О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области», в следующей редакции согласно приложению 1.
2. Изложить порядок расчёта арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, утвержденного решением Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области -12/4 «О порядке расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области», в следующей редакции согласно приложению 2.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с момента его опубликования.
4. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене «Ломовские ведомости».
5. Контроль за исполнением решения возложить на , главу Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области.
Глава Ломовского сельсовета
Лунинского района Пензенской области
Приложение 1
к решению Комитета местного самоуправления
Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области
-39/5
Порядок
расчёта арендной платы за пользование
муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области
1. Общие положения
1.1. Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы применяется в размере 92 рублей.
1.2. Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений при расчете арендной платы не может быть установлен менее 305 рублей.
1.3. Минимальный размер годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для размещения федеральных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Пензенской области при расчете арендной платы не может быть установлен менее 227 рублей.
1.4. Ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для сельскохозяйственных товаропроизводителей, у которых доля производства сельскохозяйственной продукции в общем объеме производства составляет не менее 70 процентов, при расчете арендной платы применяется в размере 51 рубль.
1.5. Годовая арендная плата при передаче в арендное пользование предприятия в целом как имущественного комплекса определяется в размере 7 процентов от стоимости основных средств предприятия на дату заключения договора аренды.
При этом стоимость основных средств предприятия определяется по результатам оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
1.6. Арендная плата за пользование арендуемым муниципальным
недвижимым имуществом перечисляется в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за отчётным.
1.7. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений для организации общественного питания в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования на площадь, непосредственно используемую для организации питания учащихся и работников образовательного учреждения, либо на площадь пропорционально части оборота предприятия общественного питания, приходящегося на долю учащихся и работников образовательного учреждения, предприятиями общественного питания в государственных учреждениях здравоохранения и социальной защиты населения, обеспечивающими питанием больных и проживающих за счет бюджетных средств, при расчете размера арендной платы применяется в размере 1 рубля.
1.8. Ставка арендной платы за использование многолетних насаждений, находящихся в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, при расчете арендной платы применяется в размере 967 рублей за один гектар насаждений в год.
1.9. При определении размера арендной платы за использование муниципального имущества Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области администрация Ломовского сельсовета вправе применять рыночную стоимость права аренды на основании оценки независимого эксперта в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
Расходы по оплате работ за рыночную оценку права аренды несет арендатор путем компенсации в бюджет Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области суммы стоимости оценки, в составе арендной платы.
1.10. Размер арендной платы за использование муниципального имущества в учреждениях, финансируемых частично или полностью за счет средств бюджетов всех уровней (за исключением учреждений, указанных в пункте 1.7 настоящей Методики), для организации столовой (при отсутствии возможности осуществлять в соответствующем помещении культурно-массовые мероприятия) определяется по минимальному размеру арендной платы в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка.
1.11. При использовании на праве аренды муниципального имущества Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области арендатор обязан компенсировать организации, у которой на праве оперативного управления находится арендуемое помещение, расходы, связанные с содержанием здания, а также компенсировать начисленные налоги на арендуемое имущество и земельный участок пропорционально занимаемой площади в здании.
1.12. При передаче в арендное пользование помещений бизнес-инкубаторов Пензенской области арендатор освобождается от платежей за использование мест общего пользования в здании бизнес-инкубаторов.
1.13. Минимальная ставка годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых помещений, используемых юридическими и физическими лицами для выполнения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, применяется в размере 12 рублей.
2. Порядок расчета
2.1. Арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается по формуле:
Апл = S x Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Квд x Кнж,
где:
Апл - размер арендной платы в рублях за нежилое здание (помещение) за 1 месяц;
S - общая площадь здания (помещения);
Сб - базовая ставка арендной платы за нежилое помещение;
Киз - коэффициент износа здания;
(при величине износа здания не более 25 процентов коэффициент равен 1,0; при величине износа здания более 25 процентов - 0,75);
Км - коэффициент вида строительного материала:
кирпичное - 1,0
железобетонное, шлакоблочное - 0,8
смешанное (кирпич + дерево) - 0,7
дерево и прочие материалы - 0,6;
Кт - коэффициент типа здания;
(значение коэффициента устанавливается в зависимости от указанного в техническом паспорте назначения здания:
административное отапливаемое - 1,1
производственное, складское отапливаемое - 1,0
административное, производственное, складское не отапливаемое - 0,75
прочее - 0,25);
Кз - коэффициент территориальной зоны:
I зона – 0,5
II зона – 0,4
(коэффициент территориальной зоны выбирается в зависимости от месторасположения здания в соответствии с приложением № 2 к Порядку расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района);
Квд - коэффициент вида деятельности (приложение № 1 к Порядку расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района);
(вид деятельности арендатора определяется на основании свидетельства о регистрации, лицензии и Устава (положения);
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К1 + К2 + К3 + К4,
где:
К1 - расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 0,4
встроенно-пристроенное - 0,3
полуподвал - 0,2
чердак, подвал, прочие помещения - 0,1
открытые стоянки, площадки, навесы - 0,05
К2 - техническое обустройство:
отопление, горячая вода, канализация, водопровод - 0,5
отопление, канализация, водопровод - 0,4
отопление - 0,3
канализация, водопровод - 0,3
К3 - высота потолков в помещении:
свыше 3-х метров - 0,3
от 2,6 м до 3,0 м - 0,2
менее 2,6 м - 0,1
К4 - удобство коммерческого использования:
огороженная прилегающая территория - 0,25
неогороженная прилегающая территория - 0,15
отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,0.
2.2. В прилагаемом к договору аренды расчете арендной платы в обязательном порядке указывается величина арендной платы за 1 кв. метр.
Величина арендной платы за 1 кв. метр для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.
2.3. В расчете арендной платы, являющемся приложением к договору аренды, указываются:
а) годовая арендная плата в рублях;
б) годовая арендная плата за 1 кв. м (в руб./кв. м);
в) сумма ежемесячной арендной платы, в т. ч. НДС (в рублях).
2.4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области капитальный ремонт или реконструкцию арендованных ими находящихся в муниципальной собственности нежилых помещений (зданий, сооружений), может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв. метр в размере базовой ставки арендной платы за нежилое помещение на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца.
Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области капитальный ремонт, замену, реконструкцию, модернизацию арендованных ими находящихся в муниципальной собственности объектов энергетического и газового комплекса (движимого, недвижимого имущества, сетей и сооружений), являющихся инфраструктурой населенных пунктов области, обеспечивающих электро-, газо - и теплоснабжение населения, организаций бюджетной сферы и прочих потребителей, при расчете взимаемой платы за использование имущества может быть установлен следующий размер арендной платы:
1) годовая арендная плата за 1 кв. м в размере базовой ставки арендной платы за нежилое помещение на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца;
2) годовая арендная плата за сооружения и движимое имущество в размере 1/100 от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с Порядком расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, на срок проведения капитального ремонта или реконструкции, но не более чем на 24 месяца.
2.5. Необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией из представителей администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, балансодержателя и арендатора. Выводы и предложения комиссии оформляются актом. В случае необходимости проведения капитального ремонта специализированной организацией по заказу арендатора разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит согласованию с балансодержателем объекта. В случае несогласования проектно-сметной документации на капитальный ремонт балансодержатель обязан в разумный срок произвести ремонт за счет собственных средств и передать недвижимое имущество по акту в арендное пользование. В случае несогласования проектно-сметной документации и непроведения капитального ремонта в разумный срок балансодержатель обязан в соответствии с гражданским законодательством возместить арендатору убытки, связанные с затратами на разработку проектно-сметной документации.
Необходимость проведения капитального ремонта, модернизации или реконструкции движимого и недвижимого имущества, сетей и сооружений объектов энергетического комплекса определяется комиссией из представителей администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, балансодержателя и арендатора. Выводы и предложения комиссии оформляются актом. По заказу арендатора разрабатывается проектно-сметная документация, которая подлежит согласованию с балансодержателем имущества. После проведения капитального ремонта, модернизации или реконструкции объем выполненных работ оформляется актом, утверждается балансодержателем и представляется в администрацию Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области.
Арендная плата для арендаторов, ведущих капитальный ремонт муниципального имущества, устанавливается в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка после документального подтверждения проведения работ согласно проектно-сметной документации.
Администрация Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области вправе распространить действие соглашения о применении размера арендной платы в соответствии с п. 2.4 настоящего Порядка на отношения, возникшие до проведения работ по капитальному ремонту имущества.
2.6. К затратам на капитальный ремонт относятся:
- затраты, включающие в себя восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих конструктивных элементов зданий, сооружений, восстановление или замену инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление, электроснабжение), замену либо ремонт крыши, чернового пола, фасада, ремонт и замену столярных изделий и полов;
- затраты на разработку проектно-сметной документации на вышеуказанные работы;
- затраты на восстановление, замену, капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию основного теплоэнергетического и электротехнического оборудования на объектах энергетики:
в котельных: замена, восстановление котлов, водоподогревателей, дымовых труб, насосной группы, баков аккумуляторов, дымососов, КИПиА, электросилового оборудования;
в трансформаторных подстанциях: восстановление, замена силовых трансформаторов, масляных выключателей, силовых сборок, приборов учета;
в тепловых сетях: замена трубопроводов, компенсаторов, железобетонных каналов, теплоизоляции;
в электрических сетях: замена провода, опор, кабеля;
- затраты на проведение работ по капитальному ремонту объектов газового хозяйства, а именно:
1) замена участков газопровода свыше 3 м, пришедших в негодность;
2) перекладка пришедших в негодность участков газопровода свыше 3 погонных метров с одновременной заменой трубами другого диаметра или из другого материала;
3) замена пришедших в негодность задвижек, кранов, компенсаторов, конденсатосборников, гидрозатворов и другой арматуры на газопроводе;
4) установка новых компенсаторов к существующим задвижкам при капитальном ремонте последних;
5) ремонт задвижек и компенсаторов с разборкой перекрытия или стенок колодца;
6) вскрытие газопровода для установки на стыках усилительных муфт;
7) устранение провесов газопровода. В случае невозможности устранения провеса установка конденсатосборника, гидрозатвора;
8) замена или восстановление на газопроводе пришедшей в негодность существующей изоляции, а также теплоизоляции на газопроводах, проходящих под мостами, на эстакадах, в тоннелях;
9) устройство дополнительных колодцев, задвижек и компенсаторов на существующем газопроводе;
10) устройство заново гидроизоляции существующих колодцев;
11) смена крышек и разрушенной кладки колодцев;
12) замена и ремонт существующих устройств защиты от коррозии (катодной, дренажной, протекторной), а также установка дополнительных защитных устройств;
13) вырезка недействующих ответвлений у газопроводов;
14) раскопка шурфов (котлованов) на газопроводе для устранения утечки газа и ремонта газопровода;
15) установка ориентиров после замены устаревшего участка газопровода новым, восстановление пришедших в ветхость ориентиров;
16) установка дополнительных контрольных трубок и конденсатосборников на существующем газопроводе;
17) ремонт раструбных соединений подчеканкой свинцом или перезаливкой раструбов с удалением свинца, смоляной пряди и заделкой раструбов вновь;
18) установка уплотнительных муфт на раструбных соединениях;
19) устранение трещин и переломов на чугунном газопроводе путем установки муфт или замены отдельных участков газопровода;
20) очистка внутренней полости газопровода от осадков из расчета 1 раз в 3 года;
21) замена пришедшего в негодность подхода к дюкеру, насоса и коммуникаций для откачки воды из колодца дюкера. Ремонт нарушенной постели под газовым дюкером. Водолазное обследование дюкера и разрыв наносного грунта под дюкером. Крепление береговых откосов у дюкера;
22) перекладка пришедших в негодность газовых вводов;
23) установка дренажных трубок на существующих газопроводах;
24) замена пришедших в негодность участков газопровода, проложенного на поверхности грунта, по стенам зданий, эстакадам, под мостами с учетом восстановительных дорожных работ;
25) ремонт или замена задвижек, кранов, фасонных частей;
26) ремонт эстакад, на которых уложен газопровод;
27) противокоррозионная окраска газопроводов участками более 5 метров;
28) ремонт и замена пришедших в негодность регуляторов давления, предохранительных клапанов, фильтров, задвижек, компенсаторов и арматуры, а также замена отдельных частей (узлов) перечисленного оборудования.
2.7. Время начала и окончания работы определяется комиссией. В соответствии с заявлением арендатора оформляется дополнительное соглашение к договору аренды с приложением соответствующих документов.
Приложение 1
к Порядку расчета арендной платы
за пользование муниципальным имуществом
Ломовского сельсовета Лунинского района
Пензенской области
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
┌───┬───────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ N │ Вид деятельности │Размер│
│п/п│ │ Квд │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│1. │Букмекерские конторы, тотализаторы, ночные клубы │ 6 │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│2. │Коммерческие банки и сбербанки, пункты обмена │ 4,0│
│ │валют, фирмы, осуществляющие операции с ценными │ │
│ │бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и │ │
│ │аудиторские фирмы, рекламная деятельность, офисы │ │
│ │для административно-служебного использования │ │
│ │юридическими и физическими лицами, за исключением │ │
│ │организаций, осуществляющих деятельность, указанную│ │
│ │в иных частях настоящего Перечня, ломбарды, │ │
│ │торговля в киосках, палатках, с лотков и в │ │
│ │магазинах площадью до 50 кв. метров (за исключением│ │
│ │торговли хлебом, молоком, овощами, семенами, │ │
│ │цветами, книгами, детскими товарами, магазинов │ │
│ │обществ инвалидов), страховые компании, риэлтерские│ │
│ │фирмы. Размещение радиотехнического оборудования │ │
│ │частных радиотелевизионных компаний, а также │ │
│ │компаний, предоставляющих услуги телефонной, │ │
│ │сотовой, радиотелефонной транковой и пейджинговой │ │
│ │электронной связи │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│3. │Оптовая торговля, розничная торговля (площадь от 50│ 3,0│
│ │кв. м и выше), рестораны, бары, кафе. Розничная │ │
│ │торговля в киосках, палатках, с лотков и в │ │
│ │магазинах площадью до 50 кв. метров, расположенных │ │
│ │за пределами с. Ломовка │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│4. │Торговля хлебом, молоком, овощами, семенами, │ 2,0│
│ │цветами, книгами, детскими товарами в киосках, │ │
│ │палатках, с лотков и в магазинах площадью до 50 кв.│ │
│ │метров, закусочные, кулинарные магазины, │ │
│ │зоомагазины, магазины обществ инвалидов. Аптеки и │ │
│ │оптики, аптечные киоски, организации и физические │ │
│ │лица, оказывающие косметические и массажные услуги,│ │
│ │парикмахерские, расположенные в с. Ломовка (за │ │
│ │исключением парикмахерских, оказывающих услуги в │ │
│ │лечебных учреждениях и учреждениях социальной │ │
│ │защиты населения), платные стоматологические │ │
│ │поликлиники и кабинеты. Фирмы, осуществляющие │ │
│ │информационно-техническое обслуживание и │ │
│ │программное обеспечение, сыскные и охранные фирмы. │ │
│ │Фотосалоны по автоматической проявке пленок и │ │
│ │печати фотографий, прокат бильярда, аудио - и │ │
│ │видеопродукции, компьютерной техники, изготовление │ │
│ │и ремонт ювелирных изделий. Телефонные станции, │ │
│ │телеграф, экскурсионные и туристические бюро, │ │
│ │художественные салоны и выставочные залы, ведущие │ │
│ │реализацию. Юридическая, нотариальная и адвокатская│ │
│ │деятельность. Фотоуслуги, оказываемые на территории│ │
│ │с. Ломовка, торговля газетами. Использование │ │
│ │помещений для административно - служебного │ │
│ │использования, расположенных за пределами с. Ломовка│ │
│ │оптовая торговля, розничная торговля в │ │
│ │киосках, палатках, с лотков и в магазинах площадью │ │
│ │от 50 кв. метров и выше, расположенных за пределами│ │
│ │с. Ломовка │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│5. │Автошколы, бани, сауны, солярий, автосервис │ 1,5│
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│6. │Административно-служебное и конторское │ 1,0│
│ │использование бюджетными организациями и │ │
│ │учреждениями за площадь более 9 кв. м общей площади│ │
│ │на одного работника. Административно-служебное и │ │
│ │конторское использование общественными │ │
│ │организациями, партиями, союзами, фондами, │ │
│ │государственными и муниципальными предприятиями, │ │
│ │использование предпринимателями и организациями │ │
│ │мест общего пользования (если коэффициент основного│ │
│ │вида деятельности установлен в размере выше 1). │ │
│ │Вспомогательные помещения, производственная, │ │
│ │медицинская, образовательная и спортивная │ │
│ │деятельность на коммерческой основе. │ │
│ │Склады, редакции газет и журналов, редакции теле - │ │
│ │и радиовещания, издательства, полиграфическая │ │
│ │деятельность. Ремонт обуви, часов, одежды, бытовой │ │
│ │техники, швейные ателье, химчистки, │ │
│ │радиотелевизионные компании, подсобные помещения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│7. │Производство товаров для инвалидов и инвалидами, │ 0,5│
│ │почтамт, почтовые отделения, буфеты, кулинарии, │ │
│ │общественные столовые на предприятиях │ │
│ │и в государственных учреждениях. Образовательная и │ │
│ │культурная деятельность, спортивные клубы и секции,│ │
│ │архивы, библиотеки, фильмотеки, музеи, учебные │ │
│ │коллекторы, выставки (государственные и │ │
│ │муниципальные). Лечебные кабинеты, клиники. │ │
│ │Специализированные магазины и отделы, торгующие │ │
│ │детским и диетическим питанием, обслуживающие │ │
│ │ветеранов, пенсионеров и другие малообеспеченные │ │
│ │слои населения (пропорционально занимаемой площади │ │
│ │при представлении документов, подтверждающих данный│ │
│ │вид деятельности). Услуги по стирке белья, │ │
│ │оказываемые исключительно учреждениям │ │
│ │здравоохранения и социального развития. │ │
│ │использование помещений для административно - │ │
│ │служебного использования федерациями по различным │ │
│ │видам спорта; │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│8. │Административно-служебное и конторское │ <*>│
│ │использование бюджетными организациями и │ │
│ │учреждениями из расчета не более 9 кв. м общей │ │
│ │площади на одного работника. │ │
│ │Использование имущества, предоставленного в │ │
│ │соответствии с федеральными и областными целевыми │ │
│ │программами. Организация малого и среднего бизнеса │ │
│ │с участием преподавателей или учащихся на базе │ │
│ │государственных образовательных учреждений │ │
│ │начального и среднего профессионального образования│ │
│ │Пензенской области, расположенных в городах │ │
│ │Пензенской области областного значения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│9. │Органы милиции, пожарной охраны, налоговой │ <***>│
│ │инспекции и таможни, прокуратуры, суды, военные │ │
│ │комиссариаты, войсковые части. │ │
│ │Организация малого и среднего бизнеса с участием │ │
│ │преподавателей или учащихся на базе государственных│ │
│ │образовательных учреждений начального и среднего │ │
│ │профессионального образования Пензенской области, │ │
│ │за исключением указанных в пункте 9 настоящего │ │
│ │приложения. │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│10.│Сельскохозяйственные товаропроизводители │ <**>│
├───┼───────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│11.│Прочие виды деятельности, не учтенные в перечне │ 1,0│
└───┴───────────────────────────────────────────────────┴──────┘
<*> - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.2 Порядка расчета арендной платы за пользование собственностью Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области;
<**> - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.4 Порядка расчета арендной платы за пользование собственностью Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области;
<***> - применяется минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр в соответствии с пунктом 1.3 Порядка расчета арендной платы за пользование собственностью Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области.
Приложение N 2
к Порядку расчёта арендной платы за пользование муниципальным имуществом Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области
Перечень территориальных зон
1) 1 зона (Кз=0,5) – с. Ломовка;
2) 2 зона (Кз=0,4) – территория муниципального образования Ломовский сельсовет Лунинского района Пензенской области (кроме с. Ломовка).
Приложение 2 | |||
к решению Комитета местного самоуправления Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области | |||
-39/5 |
Порядок расчёта
арендной платы за пользование движимым имуществом,
а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области
1. Арендатор в соответствии с договором аренды ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за отчётным, перечисляет арендную плату за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями (в соответствии с техническим паспортом, согласно технической инвентаризации, осуществляемой в соответствии с действующим законодательством), находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, рассчитывается по формуле:
Б
Апл = Ам x (1 + -----) x 1,1;
100
где:
Апл - размер арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, в год (в рублях);
Ам - размер годовой амортизации движимого имущества, а также сооружений, находящихся в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, определяемый в соответствии с действующим законодательством (в рублях);
Б - (ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора аренды (в процентах);
1,1 - коэффициент инфляции.
3. Размер годовой арендной платы за движимое имущество, используемое субъектами малого и среднего предпринимательства в созданных на территории Пензенской области бизнес-инкубаторах для выполнения мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, для производства детского питания, для организации общественного питания в общеобразовательных учреждениях, учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, в государственных учреждениях здравоохранения и социальной защиты населения, для обеспечения питанием больных и проживающих за счет бюджетных средств, а также со сроком полезного использования до 12 месяцев и первоначальной стоимостью менее 20000 рублей, устанавливается в размере 1/100 от размера арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 Порядка расчета арендной платы за пользование движимым имуществом, а также сооружениями, находящимися в собственности Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области.
_____________________________
Редактор: Тираж 15 экз.
Учредитель: Комитет местного самоуправления Ломовского сельсовета
Издатель: администрация Ломовского сельсовета
с. Ломовка Лунинского района Пензенской области
