Капитальный ремонт вашего дома осуществится, если…
…Дом будет включен в программу капитального ремонта жилья. А каким образом в нее попасть? Ответ одновременно и сложен, и прост. Но об этом - немного позднее. А сначала поднимем актуальнейшие вопросы: как владельцу квартиры уменьшить расходы на услуги ЖКХ и когда у надымчан появится альтернатива существующим в нашем городе управляющим компаниям? Решение первого лежит буквально на поверхности. Многие горожане, которые умеют считать деньги, уже поставили в своих квартирах приборы учета горячей и холодной воды и заметили в квитанциях МУП «ПРЭП» и значительную разницу в сторону уменьшения платежей. Остальным, для кого снижение оплаты коммунальных услуг почти на 25 % не является существенным, до конца 2012 года в любом случае придется поставить счетчики, так как это предписывает федеральный закон.
Что касается второго вопроса, именно он обсуждался на совещании, которое на днях состоялось в городской администрации. По словам главы города Надыма Леонида Дяченко, несмотря на то, что тарифы на водоснабжение и водоотведение, ранее регулируемые городским муниципалитетом, а теперь переданные в ведение службы по тарифам ЯНАО, остались на уровне прошлого года, этого недостаточно для сдерживания роста стоимости услуг. Ведь цены на энергоносители продолжают расти, а они, в свою очередь, отражаются на платежах за ЖКУ.
Поэтому сейчас перед специалистами городской администрации стоит первоочередная задача: привлечь малый и средний бизнес в сферу ЖКХ, чтобы надымчане имели возможность выбрать наиболее мобильное и недорогое обслуживание. Конечно, это не панацея от всех бед, и совсем не означает, что услуги предпринимателей станут дешевле, чем муниципальных управляющих компаний, но у надымчан появится возможность для сравнения и выбора, да и здоровая конкуренция будет содействовать повышению качества услуг. До сих пор попытки частников начать свою деятельность на рынке ЖКУ в нашем городе не увенчались успехом, поскольку законодательством определен соответствующий алгоритм их легализации, в том числе – обязательное согласие 50 % жильцов дома, который она намеревается обслуживать. Большинство владельцев квартир пока предпочитает МУП «ПРЭП» и , поскольку, не смотря на взаимные претензии по обслуживанию и оплате, они длительное время работают в городе и поэтому более надежны.
Решением вопроса может стать создание ТСЖ самими жильцами, которое не требует содержания громоздкого управленческого аппарата, а председатель избирается из своих же жильцов, он, в свою очередь, заключает договор на обслуживание дома с той управляющей компанией, услуги которой качественней и дешевле. Смельчаков, желающих проявить себя на этом поприще, в Надыме пока немного, но они все же есть.
И сейчас городская администрация работает над тем, чтобы помочь им в создании первых в городе товариществ собственников жилья, а там, на примере первопроходцев, последуют и другие.
«Надымчане должны своими глазами увидеть, какие плюсы дает ТСЖ. Многие боятся, что при создании товариществ собственников жилья граждане будут оставлены наедине со своими проблемами. Но мы на практике докажем обратное, - сказал Леонид Дяченко - это не только поможет уменьшить расходы по обслуживанию дома, а и создаст предпосылки для включения в окружную, а затем и федеральную программу по капитальному ремонту жилого фонда».
То есть, если жильцы создадут ТСЖ, они смогут получить субсидию в сумме, составляющей до 95 % стоимости капремонта дома и на эти средства привести его в порядок. В бюджете города средств на капитальный ремонт жилого фонда не предусмотрено, ведь сейчас закон предписывает делать его за счет собственников жилья, а в Надыме подавляющее число квартир приватизировано. Создание ТСЖ – не простой, но эффективный выход из положения, ведь многим из надымских домов уже более тридцати лет.
Вот тут мы и подошли к ответу на вопрос о капитальном ремонте вашего дома. Если в городе будет создана сеть ТСЖ, обслуживающая не менее 10 % жилья, то Надым будет иметь шанс получить средства из окружного и федерального бюджетов на капремонт домов. В отремонтированном доме не только приятно жить самому, но и при выезде на «большую землю», можно наиболее выгодно продать свою квартиру.
Пока надымчане раздумывают, нужно им объединяться в товарищества или нет, в некоторых муниципальных образованиях дела в этом направлении идут полным ходом. Например, жители Ноябрьска и Нового Уренгоя уже давно поняли выгоду создания ТСЖ, и там они растут, как грибы. Администрация города Надыма приглашает к сотрудничеству всех, кто желает попробовать свои силы в создании ТСЖ, и готова оказать всяческую организационную, правовую поддержку, а также осуществлять патронатное сопровождение вновь созданных товариществ.
Управление информации и общественных связей
администрации города Надыма
